根据国务院 《物业管理条例》、建设部《物业管理招标投标暂行办法》、《山东省物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，新威路52号光孚大厦业主大会决定对新威路52号光孚大厦的物业管理采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标人：威海市环翠区新威路52号光孚大厦业主大会

地址：威海市环翠区新威路52号光孚大厦。

联系人： 宫本花 。

联系电话： 132*****393 。

二、招标代理机构：山东志诚工程咨询管理有限公司

地址 ： 山东省威海市荣成市农信东路59号 。

联系人： 崔扉扉 。

联系电话 ：0631-******* 。

三、项目概况

1.项目名称 新威路52号光孚大厦物业管理 。

2.项目坐落 环翠区新威路52号 。

3.项目竣工时间 2001年11月 。

4.物业类型 商住综合体 。

5.本项目四至范围：东至 新威路 ；西至荣德巷 ；南至安源街 ；北至 公园路 ；

6.本项目总用地面积 4358.24 平方米。总建筑面积*****.94 平方米，其中地上总建筑面积*****.21 平方米，地下总建筑面积 3336.73 平方米。绿化面积 0 平方米，绿化率 0 %。

7.本项目共计建筑物 1 幢，其中住宅 63 户 ， 9010.04 平方米；商业内铺 9930.33 平方米；商业外铺 1975.88 平方米；写字间*****.96平方米；建筑结构为 框架 。

8.机动车停车位 14 个，其中地上 14 个，地下 0 个。

9.现状出入口 3 个，其中电梯步梯入口 3 个，商城单独货梯入口 1 个，商城单独步梯入口 1 个。

10.物业管理用房建筑面积为 100 平方米，座落位置 829 。

四、投标人资格要求

1、具备独立的法人资格的威海市区内物业服务企业,外地企业应当在威海市注册子公司或设立分支机构，具有固定的办公地点及管理队伍。

2、本项目不接受联合体投标 。

3、投标人接受中标后投资整改大厦的公共设施，消防设备设施要达到威海消防部门的要求，电器设备设施要达到威海供电公司的要求，供水要达到威海水务集团的要求，排水设施要完好。次年可以从大厦公共收益中逐年抵扣。

4、投标人中标后每年拿出10%物业费作为大厦公共维修基金。

五、投标报名

报名时间：自公告之日起至 2023 年 8 月 21 日 18 时止。

报名地点：威海市经济技术开发区青岛中路-77A长峰商业广场1211

联系人：崔扉扉。

联系电话：0631-*******。

六、获取招标文件

获取地点：威海市经济技术开发区青岛中路-77A长峰商业广场1211。

联系人：崔扉扉。

联系电话：0631-*******。

七、开标时间及地点

开标时间： 2023 年 9 月 7 日 14 时。（如有变动，另行通知）

开标地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）

八、监督单位及电话

监督单位： 威海市环翠区物业管理办公室、环翠楼街道办事处 。

监督电话： 0631-******* 、0631-******* 。