广报文化产业控股（广州）有限公司

询价函

至各报价单位：

因业务发展需要，我司需委托符合要求的单位为下述业务提供业务支持，诚邀贵司参与报价，具体要求如下：

一、项目情况

1.评估项目：广报文控马赛项目物业评估服务

2.项目情况：项目位于广东省广州市天河区潭村路348号29-31楼等地址共计41套物业（下称“该物业”），总面积3296.28平方米，现29楼按现状（即精装修配家具），30-31楼按照现状（即上一手留下的简装）、精装、精装配家具三种交付标准进行部分整体、部分分割出租，业态为办公。物业租赁评估需求详见附件房产证及物业清单。

3.评估用途：物业出租，需了解该房产的租赁价值。

4.评估基准日：2023年10月1日

5.提交成果时间：初稿提供时间 2023年8月31日前，终搞提供时间 2023年9月15日前；

6.现场勘查时间：2023年8月18日

7.项目要求

（1）根据物业现状/带装修或带家具标准出具租金评估价格;

（2）按产权所有人（列明房号）出具评估报告（含评估说明），一式4份；

（3）出具的资产评估报告（含评估说明）须经专家评审。评估报告符合国有资产评估规定，确保评估报告有 效，且能被相关使用单位及审核机构采纳。

二、评估公司资质要求

1.供应商须是在中华人民共和国注册的独立法人或其他组织，取得合法企业工商营业执照且在有效期内，经营范围需涵盖本项目内容。

2.具备资产评估资质，且在有效期内。

3.分公司参与报价的，须提供具有法人资格的总公司的营业执照复印件及总公司对分公司出具的有效授权书，授权书须加盖总公司公章。由总公司授权的，总公司取得的相关资质证书对分公司有效，法律法规或者行业另有规定的除外。

4.供应商不得存在以下情况：（1）被责令停业；（2）被暂停或取消投标资格；（3）财产被接管或者冻结；（4）在最近三年内在经营活动中有重大违法记录、有重大未了结债务纠纷。（提供《资格声明函》）

5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的采购活动。（提供《资格声明函》）

6.拟派服务团队必须具备资产评估执业资格，并配备具有职业操守和专业胜任能力的注册资产评估师参与项目服务工作，且无执业违法违规记录。（提供《承诺函》）

7.本项目不接受联合体报价。

三、评估公司义务

1.根据《资产评估准则—基本准则》的规定，遵守相关法律、法规和资产

评估准则，对评估对象在评估基准日的特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见；

2.遵守职业道德，对执行业务过程中知悉的商业秘密严加保密；

3.按照约定时间完成评估工作并出具评估报告；

4.未经委托方书面许可，注册资产评估师和评估机构不得将评估报告的内

容向其他方提供或者公开。

四、报价要求

1.报价含提供增值税发票（请列明税率）、差旅费（若有）。报价为总价

包干；

2.响应报价文件包括但不限于以下加盖章报价单位公章的清晰扫描件：

（1）报价函（详见附件1）

（2）资格声明函（详见附件2）

（3）拟派服务团队具备资产评估执业资格且无执业违法违规记录的承诺函。（详见附件3）

（4）资质证明文件：营业执照副本复印件，资产评估资格证明文件，证券期货相关业务评估资格证书复印件（或从事证券服务业务资产评估机构备案公告截图），若有其他资质证明文件可一并提供。

（5）若分公司参与报价，还需要提供总公司营业执照副本复印件及总公司出具给分公司的授权书。

（6）响应商务部分评分的相关证明文件。

3. 响应报价文件提交方式

上述响应报价文件于报价截止时间前在粤传媒官网（http://cg.gdgzrb.com/cms/）采购平台询价事项栏目对应项目以附件形式上传。（注：报价供应商须登陆粤传媒官网https://cg.gdgzrb.com/cms/完成注册进驻后方可进行报价。）

4.报价时间：在2023年 8月21日上午12:00 前；

5.报价最高限价：*****元。

五、发布采购信息的媒介

广东广州日报传媒股份有限公司官网（http://cg.gdgzrb.com/cms/）

六、评审方法

本项目采用综合评分法（详见附件）

七、联系方式

联系人：黄小姐

电话：020- ********

地址：广州市越秀区人民中路同乐路10号

若需进一步了解项目资料，请联系：陈先生 188*****703

广报文化产业控股（广州）有限公司

2023年8月17日

马赛项目物业租赁评估服务询价函.doc

物业明细.zip

询价函.pdf