详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
清溪园项目前期物业管理招标公告
(招标编号：SSY********)
项目所在地区：天津市，市辖区，东丽区
一招标条件
本清溪园项日前期物业管理招标公告己由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为私有资金******万元，招标人为天津金钟城市更新建设发展有
限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：木项日总用地面积：*****.5平方米，木项目总建筑面积：******平
方米，地上建筑面积构成为：总建筑面积*****平方米其中住宅*****平方米(
其中多层住宅*****.87平方米高层住宅*****.13平方米)配套公建2254平
方米其中非经营性配套公建960平方米商业服务900平方米市政配套394平
方米，地下建筑面积构成为：总建筑面积*****平方米其中地下车库*****平
方米设备用房2500平方米)，本项日的建筑密度为20%：容积率2：本项日内共
含建筑物18栋其中3栋9层的多层住宅11栋11-
18层的高层住宅1栋17层的高层住宅附带1栋1层的配套公建2栋1
2层的配套公建)项日总户数为782户，绿化指标：绿化率40%，绿地面积*****
平方米。停车场库：本项目规划建设机动车停车位971个，其中地上停车位78个
,地下停车位893个，开发建设分期情况：一期
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)清溪园项日前期物业管理招标：
三投标人资格要求
(001清溪园项目前期物业管理招标)的投标人资格能力要求：
1.具备独立法人资格的物业服务企业：
2.依法纳税：
3.无行贿犯罪记录：
4.未处于被贵令停业投标资格被取消或者财产被接管冻结或破产状态：
5.未被有关部门不受属地管理及级别限制暂停投标资格或通报，并在暂停
或通报期内：
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单不受属地管理及级别限制
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备多层住宅高层住宅商业类型物业管理经验，单体项目管理面
积8万平方米以上住宅类型物业管理经验。
9.
投标人具备中华人民共和国特种作业操作证高压电工作业人员8名具备中
华人民共和国特种作业操作证低压电工作业人员4名：中华人民共和国特种
设备作业人员证电梯安全管理1名：中华人民共和国职业资格证书建构
)筑物消防员或消防设施操作员8名。
10.拟派驻项日负责人应与投标人有芳动关系。
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年08月17日08时00分到2023年08月21日17时30分
获取方式：凡有意参加投标者，请于2023年8月17口一一
2023年8月21日，每日8：00一一
17:30(北京时间)将购买招标文件的费用以电汇或银行转账方式汇入指定账号
,并在汇款备注中标明拟投标项日名称，同时以发送邮件方式将获取招标文件
所需材料的扫描件发送至shengshihongyi126.com,并及时通知招标代理机构，
招标代理机构将会把招标文件以邮件形式发放。1.获取招标文件需提供的材料
心
(1)登记表原件一份，加盖企业公章：(2)投标人营业执照复印件一
份，加盖企业公章)：(3)授权委托书原件一份，加盖投标人企业公章法
定代表人印鉴)：(4)购买招标文件的汇款单截图。2.招标代理机构开户信息
如下：单位名称：天津市南开区盛世泓亿物业管理服务中心：开户银行：
兴业银行天津南开支行：银行帐号：
441*****010*******:3.招标文件售价人民币：800
元/本。注：招标文件一经售出，概不退费。参加投标企业报名日期以购买招标
文件费用到账时间为准。成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标
文件截止之日前以邮寄方式寄送到天津市南开区学府街道白是路186号天津电子
科技中心1-
2008室，如递交投标文件截止之日前未收到投标人获取招标文件的纸质材料，
将以撒标处理。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年09月08日08时30分
递交方式：天津市南开区学府街道白是路186号天津电子科技中心1-
2008室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年09月08日09时00分
开标地点：天津市南开区学府街道白是路186号天津电子科技中心1-2008室
七其他
本项目业态类型：住宅商业：本项目坐落地址：天津市东丽区上江北路与赵沾
里大街交口西北侧：本项日物业管理区域四至范围：东：规划变电站赵沽里大
街南：上江北路赵沽里大街西：
规划公园绿地上江北路北：规划公园绿地规划变电站
八监督部门
本招标项目的监督部门为天津市住房和城乡建设委员会。
九联系方式
招标人：天津金钟城市更新建设发展有限公司
地
址：天津市东丽区金钟新市镇昆仑北路金钟街便民服务中心C区金钟街招商中心
0340号
联系人：郭瀚文
电
话：185*****811
电子邮件：guohanwent126.com
招标代理机构：天津市南开区盛世泓亿物业管理服务中心
地
址：天津市南开区学府街道白堤路186号天津电子科技中心1-2008室
联系人：
段弘毅
电
话：176*****016
电子邮件：shengshihongyitl26.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
2
(签名)
大整仕L物么
招标人或其招标代理机构：
盖章)
清溪园项目前期物业管理招标公告
清溪园住宅物业项目，由天津金钟城市更新建设发展
有限公司开发建设，现委托天津市南开区盛世泓亿物业管理服
务中心根据有关规定，通过公开招标的方式选聘前期物业服务
企业。
一招标项目基本情况具体情况见附件1)
1.本项目业态类型：住宅商业
2.本项目坐落地址：天津市东丽区上江北路与赵沽里大街
交口西北侧
3本项目物业管理区域四至范围：东：规划变电站赵沽
里大街南：上江北路赵沽里大街西：
规划公园绿地上江北路北：规划公园绿地规划变电站
4.本项目总用地面积：*****.5平方米
本项目总建筑面积：******平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积*****平方米其中住宅
*****平方米其中多层住宅*****.87平方米高层住宅*****.13
平方米)配套公建2254平方米其中非经营性配套公建960平
方米商业服务900平方米市政配套394平方米
5
附件4
投标人授权委托书
委托人公司：
统一社会信用代码：
法定代表人：
性别：
身份证号码：
受委托人姓名：
性别：
联系电话：
身份证号码：
工作单位：
我系
(公司)的法定代表人，现委
托
为我的代理人，并以我的名义参加区
项目的前期物业管理投标工作。
受委托人签署的一切有关文件，我均以承认，特此证明。
受托人无权转让委托权。
授权委托自年一月日至一年月一日有效。
附：受托人身份证复印件
委托单位：盖章
委托人：法定代表人盖章
日期：
23

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com