关于文昌市清澜北二环保障性住房小区西

南区2号地块（文府新城·观海居）项目

不动产登记手续有关事项的公示

文昌市清澜北二环保障性住房小区西南区2号地块（文府新城·观海居）项目位于文城镇清澜北二环路东侧地段，建设单位为文昌市旅游投资控股有限公司（后更名为海南文昌航天文化旅游发展有限公司）。

该项目于2011年7月19日取得《文昌市建设工程规划临时许可证》，证号为文市规证建（2011）A051号；2012年4月18日取得《建设项目设计方案变更确认通知》（编号*******）。该项目最终批建内容为6栋地上24层住宅楼及地下室，规划用地面积*****.55平方米，批建总建筑面积******.47平方米（地上建筑面积******.68平方米，地下建筑面积*****.79），建筑密度12.5%，绿地率35%，停车位936个，容积率3.0。现该项目已完成6栋地上24层住宅楼及地下室建设，1#、2#、3#、4#、5#、6#等6栋住宅楼实测建筑面积均为*****.88平方米，地下室实测建筑面积为*****.37平方米，实测总建筑面积为******.65平方米，其中计容建筑面积为******.28平方米。

该项目因现状建设与批建方案不一致（项目景观、道路建设现状与批建方案不符，未按批建方案建设停车位，游泳池未建设），现已无法按批建方案进行建设整改通过规划核实手续。

为及时解决该项目办理不动产登记手续存在的问题，贯彻落实“查堵点、破难题、促发展”为群众办实事实践活动要求，根据《关于不动产登记历史遗留问题处理意见的通知》（琼自然资规〔2021〕7号）及2023年8月9日文昌市人民政府批复的《关于同意办理文昌市清澜北二环保障性住房小区西南区2号地块（文府新城·观海居）项目不动产登记手续有关事项的批复》等文件有关要求，我局拟按项目现状建设情况进行公示后办理该项目不动产登记手续。

文府新城·观海居项目现状建设规划指标为总用地面积*****.23平方米，实测总建筑面积为******.65平方米，其中计容建筑面积为******.28平方米，容积率2.461，建筑密度10.17%,绿地率57.06%，停车位663个。根据《关于城乡规划公开公示的规定》等文件，为广泛征求规划地段内利害关系人的意见和建议，现按程序对文府新城·观海居项目现状建设情况进行公示

1.公示时间：7个工作日（2023年8月16日至8月24日）；

2.公示方式：市政府网、建设项目现场；

3.公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：wcup0898@163.com；

（2）书面意见请邮寄到文昌市清澜经济开发区白金路2号文昌市自然资源和规划局206规划管理室，邮政编码******；

（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见；

4.咨询电话:0898-********，联系人:朱佳政。

文昌市不动产登记历史遗留问题

处理工作专班领导小组办公室

2023年8月16日

主要规划图纸如下：

文府新城·观海居项目现状总平面图

文府新城·观海居项目现状图（1）

文府新城·观海居项目现状图（2）

文府新城·观海居项目现状图（3）

文府新城·观海居项目现状图（4）

因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询公示牌上联系电话或到文昌市清澜经济开发区白金路2号文昌市自然资源和规划局206规划管理室。