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党校香坊区食堂房屋病害整治大修劳务分包项目
竞争性谈判公告
1.采购条件
党校香坊区食堂房屋病害整治大修劳务分包项目已由上级部门批准建设，建
设资金来自建设单位拨款，采购人为哈尔滨市铁房建筑工程有限公司，采购代理
机构为宜国发项目管理有限公司。本项目已具备采购条件，现对本项目进行竞争
性谈判。
2.项目概况与采购范围
2.1项目名称：党校香坊区食堂房屋病害整治大修劳务分包项目
2.2项目编号：2023-GFFW-205
2.3项目概况：
1餐厅270.56平方米：墙面天棚铲灰皮，批腻子，刷乳胶漆三遍。既有
地面砖拆除，地面新铺高档全瓷防滑地砖，配套做地砖美缝。陶瓷地砖踢脚线高
100mm。餐厅音箱在既有吊顶抠槽暗设。
2职工休息区492.78平方米：墙面天棚铲灰皮，批腻子，刷乳胶漆三遍。
走廊拆除原天棚吊顶,新做轻钢龙骨吊顶,矿棉板面层。地面新铺全瓷防滑地砖，
陶瓷地砖踢脚线高100mm。职工休息区会议室地面铺设实木地板，实木踢脚线。
楼梯间地面更换石材踏步，扶手换为木扶手。
3职工休息区卫生间淋浴间：墙面新贴全瓷墙面砖到顶。天棚轻钢龙骨
空PVC扣板吊顶，地面新铺全瓷防滑地砖。墙面地面做一刚1:2.5水泥砂浆，
5%防水粉一柔SY聚乙烯复合防水卷材两道防水层。
4食堂库房117.51平方米：墙面天棚铲灰皮，批腻子，刷乳胶漆三遍，
既有地面砖拆除，地面新铺全瓷防滑地砖，陶瓷地砖踢脚线高100mm。库房2做轻
钢龙骨铝合金条板面层吊顶。
5原操作间改凉菜间18.62平方米：既有地面砖拆除，地面新铺全瓷防滑地
砖，墙面新贴全瓷墙面砖到顶。天棚轻钢龙骨铝合金条板面层吊顶。新砌筑隔墙
采用水泥压力条形板，墙高3.000米，墙体两侧与既有墙体做可靠连接。原操作
间破损墙体挂钢丝网补砌。
6屋面防水破损修补116.59平方米：既有破损防水层拆除，新做20mm找平
层一道，铺贴防水卷材2道。
7门窗工程：既有塑钢窗检修，塑钢窗检修内容包括：窗口保温发泡，窗
扇调整，更换铰链执手，玻璃清洗或更换及更换密封胶条等内容。新更换防盗
外门，室内钢质套装门。
8室内电气水暖工程同步改造。
2.4预算金额：208392.00元
2.5计划工期：自合同签订之日起60日历天具体合同期限以与采购人签订
为准
2.6质量标准：符合现行工程施工质量验收统一标准以及相关专业验收规范
的合格标准。
2.7建设地点：哈尔滨
2.8采购范围：完成本项目范围内所包含的全部内容
2.9标包划分：本项目不划分标段。
3.供应商资格要求
3.1本项目要求供应商为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他
组织，具备有效的营业执照施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员设
备资金等方面具备相应的履约能力，资质要求如下：
1具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级(含叁级)以上
资质
2拟派施工现场负责人具备有效的安全生产考核合格证书，且未在其他
在建工程项目任职
3业绩要求：至少具备3项近三年内2020年至今与本项目类似的业绩
佐证材料业绩佐证材料：有效的施工合同或劳务分包合同，业绩时间以合同签
订时间为准
4投标人需要提供三年内2020年至今类似工程9%增值税专用发票复
印件
5投标人需要提供近一年的审计报告书需出具审计报告书单位的营业
执照扫描件人员专业证书扫描件或财务情况和交易的财务资料
3.2信誉要求
1本项目要求供应商法定代表人及施工现场负责人未被司法机关列入
失信被执行人名单，以信用中国网站https：//www.creditchina.gov.cn/
查询结果为准，被列入上述名单的供应商不得参加本项目，否则其投标将被否决
2本项目要求供应商法定代表人及施工现场负责人近三年内2020年01
月01日至响应文件递交截止日无行贿犯罪记录进行查询，以中国裁判文书网
https：//wenshu.court.gov.cn/查询结果为准，如确有行贿记录，其投标
将被否决。
3.3本项目要求供应商近三年内2020年01月01日至响应文件递交截止日
在国铁采购平台备案及没有在国铁集团暂停合作关系处罚期内，以国铁采购平
台https：//cg.95306.cn/备案截图及信用评价结果查询为准。
3.4近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其施工引起
的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故。没有处于被行政主管部门责令停
产停业或进入破产程序。未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统
中列入严重违法失信企业名单或者经营异常名录提供承诺格式自拟。
3.5单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参
加同一标段或者未划分标段的同一项目同一集团公司具有独立法人的子公司同
时参加同一标段或者未划分标段的同一项目时最多不得超过两家以购买文件的
先后顺序为准
3.8本项目不接受联合体投标。
3.9本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准内容等详见采购文件，
只有资格审查合格的供应商才有可能被授予合同。
本项目禁止任何形式的转包违法分包及挂靠行为，根据中华人民共和国
建筑法第二十九条：禁止分包单位将其承包的工程再分包。在项目实施时，若
供应商不按合同约定履行责任和义务，出现转包违法分包及挂靠行为等情形时，
采购人将立即终止合同，同时给采购人造成损失的，将由各责任方对采购人进行
连带赔偿并消除不良影响构成犯罪的，依法追究其相应责任。
4.采购文件的获取时间及方式
4.1凡有意参加投标者，请于2023年8月17日至2023年8月21日每日9时起至16
时止，遇法定节假日休息根据企业自身情况，请核对以下基本资料以便获取谈
判文件：1法定代表人授权委托书2法定代表人身份证3授权委
托人身份证4营业执照5开户许可证6文件领取登记表，在规
定的时间内到宜国发项目管理有限公司哈尔滨市道里区群力第四大道399号汇
智广场中楼401获取谈判文件,采购代理机构将向合格的投标申请人发售谈判
文件。
4.2谈判文件售价500元/标段/供应商，谈判文件售后不退。供应商准备和参
加谈判活动发生的所有费用自理。供应商提问质疑以及采购人对谈判文件的澄
清均通过邮箱方式网上进行,若需要施工图纸，需交押金500元，押金在退还图纸
时退还。
5.投标文件的递交
5.1提交响应文件截止时间：2023年8月25日9时30分北京时间所有响应
文件应在截止时间前密封送达宜国发项目管理有限公司指定地点， 逾期送达或
未按要求密封的响应文件，采购人采购代理机构拒收。
5.2提交竞争性谈判响应文件地点：宜国发项目管理有限公司开标大厅，具
体详见谈判文件。
5.3所有响应文件应在截止时间前密封送达指定地点，逾期送达或未按要求
密封的响应文件将被拒收。
6.发布公告媒介
本次公告发布在：中国采购投标公共服务平台http://www.cebpubservice
.com国铁采购平台https://cg.95306.cn。
7.联系方式
采购人：哈尔滨市铁房建筑工程有限公司
地址：哈尔滨市南岗区曲线街75号
联系人： 祖工
联系电话：18944512359
采购代理机构：宜国发项目管理有限公司
地址：哈尔滨市道里区群力第四大道399号汇智广场中楼401
联系人：西先生
联系电话：0451-84215818
邮箱：dept3guofa818.com

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com