招标公告
项目编号：GXTC-*******
国信招标集团股份有限公司受长春汽车经济技术开发区政府采购中心（机关事务服务中心）委托，对长春汽车经济技术开发区管委会办公楼物业管理服务进行公开招标，欢迎合格的供应商参与投标。
一、项目名称
长春汽车经济技术开发区管委会办公楼物业管理服务
二、办公楼基本情况
办公楼位于长春市东风大街7766号
占地面积：39000平方米
建筑面积：管委会办公楼建筑面积45006平方米（建筑面积中含维稳办公楼，均是物业、保安、保洁、绿化的服务面积），拆迁办公楼建筑面积2137平方米(仅是保安、保洁服务面积)。
建筑结构：钢筋混凝土框架结构
物业类型：办公写字楼
三、供应商资格要求
3.1供应商应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件；
3.2具有独立承担民事责任能力的企业法人且具有一般纳税人资格。
3.3供应商具备由建设行政主管部门颁发的叁级及以上物业服务资质，近三年（2012年至今）不少于3个已承接的类似项目业绩（单体营业面积4万平方米以上的机关事业单位或大型企业办公楼管理业绩），并在人员、设备、资金等方面具备相应的完成本项服务的能力。
3.4供应商拟派项目负责人应具有物业管理从业人员岗位证书或国家注册物业管理师证书，担任过近三年（2012年至今）不少于1个已承接的类似项目（单体营业面积4万平方米以上的机关事业单位或大型企业办公楼管理业绩）的项目负责人。拟派其他主要人员应包括各部门管理人员及各专业技术人员，并具有相应上岗资格证书(如电梯证、电工证等)。
3.5具有良好的商业信誉。
3.6有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
3.7法律、行政法规规定的其他条件。
四、服务内容
会议服务、工程服务、保安服务、保洁服务、绿化服务等（详见招标文件）。
五、服务期限：
本项目服务期限为二年，自2016年1月1日始至2017年12月31日止。期满达到合同要求及甲方要求，经双方协商可以顺延或续签合同。
六、服务要求：
6.1满足国家及省市对物业、保安、保洁、绿化租摆等管理的相关标准要求。
6.2物业服务单位配备满足项目物业服务要求的项目管理机构配置合理，人员结构及年龄配置合理，且保安最高年龄45岁，保洁最高年龄55岁。
6.3最低人数配置：项目管理人员（6人）、会议服务人员（11人）、工程维修人员（14人）、保安人员(40人)、保洁人员（27人）、绿化服务人员（2人）。
6.4要求物业企业综合实力强，机械设备、办公设施、人员专业水平较高且工种齐全，并具有相应资格证书。
6.5企业物业管理经验要求具有从事机关办公楼、写字楼物业管理经验五年以上，且近三年企业从事机关事业单位及大型企业办公楼管理建筑面积4万平方米以上业绩不少于三项。
6.6物业服务单位自备满足项目物业、保洁、保安、绿化等服务要求的使用工具及通讯设备（其中保洁还负责提供保洁所需的全部机械、设备、工具、材料、药剂和清洁用品等，如：垃圾袋，卫生纸、香球、光亮剂、清洁剂等)。
6.7绿化租摆最低数量不低于616盆。
七、投标、开标有关说明
7.1有意参加投标者，请于2015年11月25日至 2015年12月1日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午 9 时至11 时，下午13 时 至 16时整(北京时间，下同)，持法人授权委托书、企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、物业管理企业资质证、项目负责人资格证书（以上证件的复印件加盖公章），到国信招标集团股份有限公司吉林省分公司长春市南关区卫星广场成基商务中心B座1002室购买招标文件。
7.2招标文件每套售价1000.00元,售后不退。
7.3投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2015年12月17日09时30分，地点为长春汽车经济技术开发区汽车大厦4楼开标室。
7.4开标时间：2015年12月17日09时30分，
开标地点：长春汽车经济技术开发区汽车大厦4楼开标室
九、联系方式
采购人名称：长春汽车经济技术开发区政府采购中心（机关事务服务中心）
采购人联系方式： ****-********
采购代理机构：国信招标集团股份有限公司
地址：长春市卫星广场成基商务中心B座10层1002室
联系人：王建 电话：****-******** 邮箱：gxzbjl@163.com

2015年11月25日