新疆正咨工程项目管理有限公司受新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州烟草公司委托，对昌吉烟草物业外包服务商选定项目进行采购，采购方式为公开招标。现欢迎合格的供应商前往新疆正咨项目管理有限公司报名，购买招标文件。

一、项目概况与招标范围

1、项目名称：昌吉烟草物业外包服务商选定项目

2、项目编号：XJZZ*******

3、项目地点：昌吉州范围内

4、项目概况：昌吉烟草现签物业外包合同用于州本部及各县市局的物业服务，于2023年5月31日到期。合同到期后，为确保州本部及各县（市）局办公场所安全及生产经营正常运行，计划重新选招物业外包服务商签订合同，用于昌吉州本部、木垒、奇台、吉木萨尔、吉木萨尔五彩湾、阜康、五家渠、呼图壁、玛纳斯九个单位的房屋共用部位和共用设施设备、卫生管理、安全管理、车辆出入管理等服务：

5、资金来源：企业自筹资金；

6、服务周期及最高限价：服务期三年，228.2万元/年；

7、质量要求：质量应符合现行国家相关规范标准。

二、投标人资格要求：

1、有效的工商营业执照原件（营业执照须包含本次项目经营范围），能够开具服务发票；配备1名项目负责人，且能提供有效期内的物业经理上岗证书或物业项目管理师需提供人员证明材料：身份证（正反面）及与投标人签订的劳动合同原件扫描件。

2、法定代表人授权委托书及被委托人身份证（原件）（投标代表为法定代表人时，提供法定代表人身份证明书、法人身份证原件）；

3、投标人在“信用中国”、“中国政府采购网”、“国家企业信用信息公示系统”未被列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单，并提供查询记录（扫描件加盖公章)。评标委员会保留在信用中国网站、中国政府采购网、国家企业信用信息公示系统核查的权利，被列入失信被执行人名单、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单（黑名单）的，其资格审查不通过；

4、投标人与其现任法定代表人/企业负责人“中国裁判文书网”近三年无行贿行为记录；

5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

6、其他说明：

6.1与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；

6.2根据烟草行业对存在行贿行为供应商实施禁入措施的管理要求，凡被列入烟草行业或新疆烟草系统不良行为供应商名单的投标人，不得参加本次投标。（本项由招标人查询，投标人无需提供）；

6.3采购活动实施过程中，投标人向招标人干部、职工行贿的，将依据制度列入新疆烟草系统不良行为供应商库，终止本项目合作，禁入期限内禁止参加新疆烟草系统其他采购活动；

6.4对存在行贿行为投标人的禁入措施，适用于其法定代表人、项目负责人和行贿人。在禁入期限内，上述人员担任法定代表人、项目负责人或实际控制人的其他企业或单位，均不得参加新疆烟草系统其他采购活动；

6.5对行贿投标人及行贿人存在“换马甲”“换壳”行为参与本招标项目的，一经发现，将拒绝其投标，依据制度规定列入新疆烟草系统不良行为供应商库，终止本项目合作，禁入期限内禁止参加新疆烟草系统其他采购活动；

7、本项目不接受联合体投标。

8、若被评为成交供应商，应依法配合监委调查工作，如发生拒不配合监委调查工作的情形，我方有权采取警示约谈、降低考核评价分数、降低供货份额、缩短服务期限、终止或解除合同等多种处理措施。

三、资格审查方式本次招标采用资格后审方式。

四、购买招标文件时间、地点、方式或事项：凡有意参加投标者，请于2023年8月18日至2023年8月24日内（节假日除外），每日上午10：00时至14：00时，下午15：30时至19：30时（北京时间）购买招标文件。携带营业执照副本原件、法人授权委托书原件、法人身份证复印件、被授权人身份证原件（以上材料原件及加盖公章复印件一套）。

五、招标文件售价：人民币200元/本（售后不退）；

六、招标文件领取地点：昌吉市北京南路华东实业12-1室；

七、响应文件递交截止时间：2023年9月13日16时00分（北京时间）；

八、开标时间：2023年9月13日16时00分；

九、开标地点：新疆昌吉市北京南路华东实业12-11室（如有变动另行通知）；

十、联系方式：

采购人：新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州烟草公司

采购代理机构：新疆正咨工程项目管理有限公司

联系地址：新疆昌吉市北京南路华东实业12-1室

新疆正咨工程项目管理有限公司

2023年8月17日