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国欣地产三个项目案场物业服务项目招标公告
招标编号：HXZB-HN-*******

项目所在地区：湖南省,长沙市
一招标条件

本国欣地产三个项目案场物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为自筹资金2694万元，招标人为长沙国欣房地产开发有限公司。本
项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：通过营销案场的专项服务，协助招标人在营销现场提供优质服务展
示，配合营销部门共同提升客户购房体验，积极协助防范和处置现场突发事件
发生，以安全有序专业的优质服务助力销售
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)国欣地产三个项目案场物业服务项目
三投标人资格要求

(001国欣地产三个项目案场物业服务项目)的投标人资格能力要求：3.1投标人
须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格自主经营，营业执照处于
有效期内，并提交企业法人营业执照副本复印件加盖单位公章
3.2
投标人未被列入信用中国网站www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名
单提供信用中国网站查询结果截图
3.3投标人需具有物业经验，至本项目投标截止时间前36个月内，时间按甲方签
订时间为准，至少提供一个单项合同金额123万元及以上的物业服务类似业绩
提供合同复印件加盖单位公章，原件开标时递交
3.4本项目不接受联合体投标
3.5承诺履行中华人民共和国民法典的规定遵守国家法律行政法规具有
良好的信誉和诚实的职业道德。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年08月17日 09时00分到2023年08月24日 17时00分
获取方式：持个人身份证，法定代表人持法定代表人身份证明原件或者授
权委托人持授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件和投标人资格要求
中规定的证明资料加盖公章的复印件装订成册到
华新项目管理集团有限公司长沙市天心区保利国际广场B3栋1801-
1805室)购买招标文件及其他资料
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年09月07日 14时30分
递交方式：华新项目管理集团有限公司开标室长沙市天心区保利国际广
场B3栋1801-1805室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年09月07日 14时30分
开标地点：华新项目管理集团有限公司开标室长沙市天心区保利国际广
场B3栋1801-1805室
七其他
详见附件
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：长沙国欣房地产开发有限公司
地址：长沙市雨花区鑫雅路200号
联 系 人：张先生
电话：139*****778
电子邮件：/
招标代理机构：华新项目管理集团有限公司
地址： 长沙市天心区保利国际广场B3栋1801-1805室
联 系 人： 康心旭罗婷粟瑀朱瑞雪
电话： 0731-********
电子邮件： **********qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章
国欣地产三个项目案场物业服务项目招标公告
1.招标条件

华新项目管理集团有限公司受长沙国欣房地产开发有限公司的委托，对国欣地
产三个项目案场物业服务项目进行招标。项目资金来源为企业自筹，该项目已具
备招标条件，现对该项目物业服务进行公开招标，欢迎符合资格要求的投标人参
与投标。
2.项目概况
2.1项目名称：国欣地产三个项目案场物业服务项目
2.2项目地点：国欣向荣府长沙市雨花区鑫雅路200号国欣向荣广场
长沙市开福区天鹅大道与秀东路交汇处东南角国欣云境府湖南省长沙市望
城区黄金大道与月亮岛路交汇处
2.3项目概况：通过营销案场的专项服务，协助招标人在营销现场提供优质
服务展示，配合营销部门共同提升客户购房体验，积极协助防范和处置现场突
发事件发生，以安全有序专业的优质服务助力销售
2.4投资估算：本次招标金额约898万元/年三个项目三年合计预算2694万
元。其中向荣府项目预计总价270万元/年，向荣广场项目预计总价246万元/年
，云境府项目预计总价382万元/年
2.5资金来源：本项目资金为企业自筹
2.6招标范围：国欣公司三个项目案场物业服务，主要包含项目营销中心
停车场样板间园林展示区等区域的迎宾看房保洁等物业服务内容不
含小区物业服务。国欣公司根据案场服务面积及服务标准制定了三项目物业
人员编制需求，其中，向荣府物业人员26人，向荣广场物业人员24人，云境府
物业人员38人
2.7评标办法：综合评估法
2.8标段划分：一个标段
2.9签约主体：本项目中标后，将按三个项目案场分别签订合同，合同甲方单位根据该
项目实施单位建设方确定。
3.投标人资格要求
3.1投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格自主经营，营
业执照处于有效期内，并提交企业法人营业执照副本复印件加盖单位公章
3.2
投标人未被列入信用中国网站www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单
提供信用中国网站查询结果截图
3.3投标人需具有物业经验，至本项目投标截止时间前36个月内，时间按甲
方签订时间为准，至少提供一个单项合同金额123万元及以上的物业服务类似业
绩提供合同复印件加盖单位公章，原件开标时递交
3.4本项目不接受联合体投标
3.5承诺履行中华人民共和国民法典的规定遵守国家法律行政法规具有良好的
信誉和诚实的职业道德。
4.服务期限
三个项目的服务期限暂定三年，合同一年一签，投标人按各年度费用报价
一年合同期满后，招标人将根据对中标人的每月考核情况与项目实际进度决
定是否进行下一年度合同续签，每次续签期限为一年，最多可续签二次续签
不得调整当年度的合同金额受托人根据委托人开发项目对应公司确定具体招
标人，服务期限起算以具体招标人招标程序全部完成后的通知进场时间为准。
5.招标文件获取方式
5.1凡有意参加投标者，请于 2023 年8月17日至 2023
年8月24日，每日上午09时00分至11时30分，下午14时30
分至17时00分北京时间，下同，持个人身份证，法定代表人持法定代表人身份
证明原件或者授权委托人持授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件和投
标人资格要求中规定的证明资料加盖公章的复印件装订成册到
华新项目管理集团有限公司长沙市天心区保利国际广场B3栋1801-
1805室)购买招标文件及其他资料。
5.2招标文件和其他资料售价400元/份，逾期不售，售后不退。
5.3招标人不提供邮购招标文件服务。
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间投标截止时间，下同为
2023年9月7日14时30分，地点为华新项目管理集团有限公司开标室长沙市天心
区保利国际广场B3栋1801-1805室。
6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.3召开开标会议时，投标人必须派法定代表人持法定代表人证明身份原件格式详见
招标文件第六章投标文件格式四法定代表人身份证明本人身份证原件或其授
权委托代理人持授权委托书原件格式详见招标文件第六章投标文件格式五授权委托
书本人身份证原件投标文件准时参加。
投标人未按以上要求提交验证资料的，其投标将被拒绝，并当场退回其投标文件。
7.发布公告的媒介
本次招标公告在以下网站发布：
中国招标投标公共服务平台 http://www.cebpubservice.com/
8.联系方式
招 标 人：长沙国欣房地产开发有限公司
地址：长沙市雨花区鑫雅路200号
联 系 人：张先生
电话：139*****778
招标代理机构：华新项目管理集团有限公司
地址：长沙市天心区保利国际广场B3栋1801-1805室
联 系 人：康心旭罗婷粟瑀朱瑞雪
电话：0731-********
邮箱：**********qq.com

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com