商城佳苑建设项目营销策划、销售代理-招标公告

商城佳苑建设项目营销策划、销售代理-招标公告

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(注:以下内容为附件图片识别,个别文字可能不准确,请以附件为准)
商城佳苑建设项目营销策划销售代理招标公告
一招标条件
本招标项目商城佳苑建设项目营销策划销售代理,招标人为郑州商都控股
集团有限公司,建设资金来自企业自筹,项目出资比例为 100%。项目已具备招
标条件,现对该项目进行公开招标。欢迎符合条件的潜在投标人参加投标。
二项目概况与招标范围
2.1 项目名称:商城佳苑建设项目营销策划销售代理
2.2 项目地址:商城佳苑项目位于郑州市管城回族区南台路以西市场南街
以北南三环南辅道以东市场街以南围合区域
2.3 项目概况:本项目占地规模约 128 亩,建筑总面积约为 39.21 万
2.4 招标范围:商城佳苑建设项目住宅地下车位等的营销策划销售代理
工作,包括不限于以下内容:
2.4.1 具体主要工作内容:
1个案市场切入点分析
2市场调研报告可分为月度季度年度等,包括政策性变化等因素
影响的专题报告
3全过程产品规划及配套方面的合理化建议
4项目整体市场推广及销售方案执行
5销售代理及广告设计策略服务,包括销售咨询客户接待客户信
息管理签约服务现场管理渠道营销等
6阶段性营销实施细则设计与修正
7销售事务管理服务,包括配合销售完成认购及签约环节销售变更手
续协助交付客户信息维护
8维持客户与甲方的良好关系,媒体关系,舆情监控,不良舆情处理,
提升甲方公司及项目的品牌形象
9对本项目营销中心景观示范区样板房的选址功能分区以及设计
提出合理化建议
10对本项目品质提升提出合理化建议
11甲方企业品牌包装宣传及维护,包括但不限于甲方企业微信公众号
内刊网站VI 体系等的设计及相关文宣资料视频音乐的剪辑制作。
12完成销售中客户服务工作:如建立完善的客户档案,定期进行客户联
络,做好客户关系维护办理客户按揭贷款相关工作与投诉客户进行沟通,解
决客户投诉问题办理客户收房相关工作等
2.4.2 整体销售目标:
1住宅部分:可售面积的销售率达到 100%即招标人自售面积之外的全
部可售面积
2车位部分:基本任务为配比车位销售率达到 100%按照可售住宅套数
1:1 配比车位,此项纳入销售目标考核其余车位也为中标人可代理销售内容,
但不纳入考核
2.4.3 销售期销售目标:
阶段一:首次开盘后 1 月内,网签签约额不低于 1 亿元
阶段二:2023 年 8 月份取得预售证,年度网签签约考核 5 亿元若取证时
间推迟则网签签约额随之调整,调整后 2023 年年度网签签约额计算方式为年度
剩余月数/65亿元
阶段三:开盘起至 14 个月内,住宅销售完成率达到 100%及车位销售完成率
达到 100%
2.5 服务期限:自合同签订之日起至合同约定销售目标完成,项目具体开盘
时间由招标人确定,以招标人书面开盘通知书记载时间为准
2.6 标段划分:1 个标段。
三投标人资格要求
3.1 资格要求:投标人应在中华人民共和国境内依法注册具有独立法人资
格,具备有效营业执照
3.2 资质要求:投标人须具备房地产经纪机构备案证,且在有效期内
3.3 业绩要求:
3.3.1 企业业绩要求:自 2018 年 1 月 1 日以来以合同签订时间为准具
有建筑面积 30 万平方米及以上项目营销策划销售代理类似业绩
拟派项目总监业绩要求:自 2018 年 1 月 1 日以来以合同签订时间为准
建筑面积 30 万平方米及以上项目营销策划销售代理类似业绩
3.3.2 业绩证明材料:须提供合同协议书,拟派项目总监的业绩合同需体现
拟派项目总监的姓名如合同内不体现项目总监姓名,应同时提供含项目总监姓
名的客户评价意见表,企业和拟派项目总监业绩可以重复
3.4 财务要求:投标人财务状况良好,提供 2019 年度2020 年度2021 年
度或 2020 年度2021 年度2022 年度经会计事务所或第三方审计机构审计后的
财务审计报告若企业成立年份不足三年的,则以企业实际成立年份为准,提供
对应年份的经审计的财务报告
3.5 信誉要求:
3.5.1 投标人需提供 2020 年 6 月 1 日以来无行贿犯罪承诺书,内容应包含
企业法定代表人拟派项目总监投标人承诺
3.5.2 对列入失信被执行人记录名单的投标人,拒绝参与本项目投标活动。
查询渠道:通过信用中国网站https://www.creditchina.gov.cn/信
用 服 务-失 信 被 执 行 人跳 转 至中 国 执 行 信 息 公 开 网网 站
http://zxgk.court.gov.cn/shixin/查询企业查询网页须显示查询日期,
查询日期在公告发布日期之后通过信用中国网站个人信用-失信
被执行人名单查询查询法定代表人拟派项目总监查询网页须显示查询日期,
查询日期在公告发布日期之后
3.5.3 投标人近三年内未处于被责令停产,没有投标资格被取消或财产被接
管和破产状态的情况,没有骗取中标或者严重违约等问题,没有被有关部门暂停
投标资格并在暂停期内的情况投标人承诺
3.6 其他要求:单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位,
不得同时参加本项目的投标投标人承诺
3.7 本次招标不接受联合体投标。
四招标文件的获取
4.1 获取时间:2023 年 8 月 18 日至 2023 年 8 月 22 日,每日上午 9:00 至
12:00,下午 14:00 至 17:00。
4.2 购标方式:
1登录中招联合招标采购平台http://www.365trade.com.cn,已在该平
台注册过的可直接登录,未注册的请先注册平台注册免费,注册成功后可以及
时参与平台发布的所有项目。
2登录后查找并参与本项目,按提示完成购标申请,并点击去结算
进入我的购物车界面,勾选本项目。
3勾选项目后,选择网上支付,在线支付招标文件费 0 元平台服务
费 400 元含在线下载文件缴纳保证金等服务费用,售后不退。在招标文件
获取截止时间前支付费用,即可获得下载招标文件的权限。平台服务费发票由平
台公司出具,投标人需要发票的,可通过发票管理下载平台服务费电子发票。
注:未在招标文件获取截止时间前支付费用的,无法获得招标文件,且不
具备参与本项目投标的资格。关于平台注册登录购标等相关业务的咨询,请
直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话:010-86397110咨询内容涉及应保密
的项目信息的,平台不得泄露。
五投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间和开标时间为:2023 年 9 月 7 日 09 时 30 分
5.2 投标文件递交地点/开标地点:加密电子投标文件为中招联合招标采
购平台www.365trade.com.cn/)网站提供的中招联合电子招投标平台投标文
件制作工具制作生成的加密版投标文件。加密的电子投标文件.zfile 格式
须在投标截止时间前通过中招联合招标采购平台上传递交投标人应当在开
标截止时间前,登录系统进入远程开标大厅,在线准时参加开标活动并在规定的
时间内(30 分钟)进行远程投标文件解密等
5.3 投标文件的递交方式:投标人必须在制作电子投标文件之前完成 CA 证
书的办理,并使用 CA 证书进行加密后才能投标否则将无法正常投标。CA 证书
具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中北京 CA 申请CA 申请帮助
CA 办理指南查看,也可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线 010-
86397110 进行咨询
5.4 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。
六发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台河南省电子招标投标
公共服务平台中招联合招标采购网网站上发布。
七联系方式
招标人:郑州商都控股集团有限公司
地 址:郑州市管城回族区西堡里 6 号
联系人:饶先生蒋先生
电 话:0371-55550273
招标代理:青矩工程顾问有限公司
地 址:郑州市中原区华山路 220 号芝麻街公园里 D 区 16 栋
联系人:李女士陶女士
电 话:0371-89956090
邮 箱:qjgc0371163.com

联系人:郝工
电话:010-68960698
邮箱:1049263697@qq.com

标签: 销售代理 营销策划 商城

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