1.招标名称：【 首占镇上洋片区安置房一期地块二项目防水工程专业分包招标】

2.工程概况：【①工程名称：首占镇上洋片区安置房一期地块二。

②工程地点：位于首占镇海峡路西侧、占前西路北侧。

③工程内容及规模：工程内容：首占镇上洋片区安置房一期地块二项目防水工程

④结构形式：剪力墙结构、钢筋混凝土框架结构。

⑤计划工期：总日历天数为：暂定319天。

3.标段划分：【“本工程1个标段，具体标段划分以项目部分配为准，不得因项目划分地块调价”】。

4.投标内容：【

4.1分包范围：【

1、根据发包人提供首占镇上洋片区安置房一期地块二（施工）项目防水工程的施工图、有关设计文件、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审、工程联系单、会议记要等规定内容完成施工过程中所需的防水工程作业，包括但不限于本项目图纸范围内的所有防水工程，包括地下室底板、顶板防水，屋面防水，卫生间、厨房防水等与之相关的全部工作内容。投标人在施工期间，需提供主要材料每车的进场单等规定内容完成施工过程中所需的工程作业资料并配合为送检、检测的受检要求等全部工作内容，招标人有权根据分包人的履约情况和本项目的实际情况，随时对投标人的承包范围进行调整，但承包单价不予调整。

2、工程范围不明确的，以招标人提供的承包范围内的图纸和相关书面通知为准。此工程范围为暂定，若投标人施工质量、进度、工期、安全文明或现场管理施工任一项达不到建设单位或招标人要求，招标人有权对承包范围进行调整，但承包单价不予调整，投标人无权向招标人主张任何赔偿，投标人对此无异议】。

4.2工作内容：【

（1）施工图纸所包含的防水工程全部工作内容，与以下内容均已包含在合同价款的含税综合单价中，包含但不限于：1）、修补基层、清理基层、刷基层处理剂、涂抹防水胶、防水卷材的铺贴、防水密封膏、缓膨型遇水膨胀胶圈、边角缝隙部位止水条/带施工、防水涂料涂抹；2）、砍劈所有铺放防水材料的表面以形成接触或其他一切所需的表面处理以使适合铺设防水材料；3）、在任何高度或深度安装；4）、所有临时之压尺；5）、铺放成有坡度；6）、所有窄阔度铺放；7）、所有尖脊、平边、圆边、阴阳角等处附加层及折入；8）、所有踢脚板、横饰带、雨水槽、缘石、沟渠等的转角、三角焊缝之交叉点及顶点；9）、踢脚板底部的圆抹角及顶部尖脊、滑边及嵌入；10）、衬底及任何加固层的所有重迭、裁切、开槽和屈曲；11）、分段安装及连接、依开间、板条分间或分仓，并包括仓与仓之间的伸缩缝；12）、在狭窄地方安装；13）、水管、出入水口、管道、栏杆、柱、干线等之特别加工处理如底部圆抹角、顶部折入、额外多道防水；14）、地下室套管穿墙、穿顶板防水节点施工；后浇带、施工缝、变形缝防水节点施工；地下水池、集水坑、电梯底坑内壁防水施工；15)、因设计变更引起的整改，直至验收通过；16）、施工过程中的成品保护、工完场清以及本工程承包范围内的环境保护、安全文明施工等工作、完成上述工作需要的材料、人工、机械、劳动用品费用（以上费用均已包含在综合单价内，不另行计取）。17）、其他按建筑常规和通俗做法属于防水工种之全部工作内容。18）、投标人施工范围涉及到的渗漏水维修及投标人在质量保修期限内，不管渗漏水是否为投标人原因（含结构渗漏部分），投标人均应按照招标人施工工艺要求无条件进行修补至无渗漏，包括但不限于割槽灌浆、打针堵漏；地下室侧墙的裂缝修补、渗漏水处理；屋面板处的裂缝修补、渗漏水处理；厨卫间的裂缝修补、渗漏处理。且须保证业主灌水试验不漏水。19）、招标人如有提供的投标图纸，仅作为投标人参考。防水卷材、防水涂料等工程量按报价单工程量计算规则记取，计算规格未记取部分均已综合考虑在防水工程综合包干单价中，不另行计量计价。20）、所有需做闭水试验的位置，施工前和施工后的闭水由防水分包自行负责，费用已含入综合单价，不另行计取。

（2）工程完工后，分包人需清理现场，达到移交下一道工序的施工要求。

（3）所有安全防护架体材料统一由投标人提供、安装并维护，如有材料丢失损毁情况，由投标人承担相应费用。

（4） 招标人视投标人施工的具体情况，可对投标人承包范围及内容作出增、减调整，也可对投标人承包范围内的某一分项，某一产品，半成品材料等另行指定施工单位或供应商，投标人应无条件接受，也不因此作为对其余项目合同单价作出调整的理由。

（5） 招标人有权决定投标人施工范围之内或范围之外的工作内容及零星工程是否由投标人施工，如招标人决定将以上工程委托给投标人施工，投标人必须充分理解招标人对该委托的要求，予以配合并按时完成。如投标人拒绝接受招标人指令，招标人有权处以1万元以上罚款。且招标人有权随时对投标人分包范围进行调整，投标人不得因此之安排而提出价款及工期之索偿；如遇公司各项检查、达标检查、政府主管部门检查，投标人需积极配合，做好各项工作，尤其是施工废料清理，以及成品保护，并不得据此要求额外增加费用。

（6）因施工造成的缺陷处理所需费用不予签证，由投标人自行承担。如遇重复铺贴防水卷材、返工、停工等阻碍施工情况的处理，费用含在综合单价范围内。

（7）投标人负责材料采购、卸车、转运材料、垃圾清理等全部工作内容。

（8）若因为投标人原因造成工程质量未达到要求需进行整改的，工期按原合同工期执行，不允许延期且由此产生的任何一切费用（含建设单位罚款、扣款）等均由投标人自行承担。

（9）安全文明包工包料，包含了基坑防水、地下室底板、顶板防水、屋面防水、厨卫间防水等施工范围内的文明施工。

（10）投标人已在合同价款中充分考虑了可能存在的工程缺陷、不确定性因素及不可预见地风险，并自愿承担因此类风险而引致的工作量增加、费用增加和其它可能的责任。其范围包括但不限于以下风险：本合同工程量建设单位确认合格工程量计算，工程量计算规则详见报价清单，清单综合单价不因工程量的增加或减少而变化。投标人填报的报价清单中的错、漏项。施工图纸可能未注明的细部做法、深化设计图纸局部修正（原设计图及标准改动除外）和调整、深化设计不足导致的工程价款变化。投标人投标报价书中的计算和价格错误。物价、工料价格上涨或降低。政策调整及政府管制等因素导致政策性规定费用的变化。工程造价管理部门公布的各种价格调整。合同签订后政府规范、标准或要求等对本工程的技术图纸、质量要求有所修改所产生的费用。

（11）投标人提供现场所需机械设备，需满足现场施工进度要求。

（12）本工程承包范围内的环境保护、安全文明施工、安排人员进出场车辆清洗等工作、完成上述工作需要的材料、人工、机械、劳动用品等费用均包含在相关报价中，不再单独计取的一切内容。】

4.3承包方式：【

本工程采取综合单价包干的计价方式，此综合单价包含完成本项目全部工作内容所需的人工费、材料费、机械费（含机械多次进退场）、机械设备操作用工、包二级配电箱以下的临时箱线等、包现场施工用水工和用电工、包保险费用（含意外伤害险）、包检测、包工期、包赶工费用、冬雨季及夜间施工增加费、包垫资费用、包工完场清、包质量、包措施、包配合、包验收通过、包半成品、成品保护、包安全生产、包现场文明施工及满足当地环保要求、包保修、包辅材、包风险、包安全（含所用物品、架料、维护架料）、包防疫费用、包现场文明施工、包环境保护、包设计变更、包缺陷修复、包淋闭水试验费、包与其他分包单位的工序配合、包工程保修费、包政府部门相关收费、包办理相关审批许可手续费、包与建设单位施工相关协调费、图纸及竣工资料费用、包配合劳务实名制、包水电费及临电接通前的发电机及油料费用、包各类行政规费、利润、税金（含增值税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育费附加等、包治安、包验收、包与其他分包单位的工序配合等方式承包本合同专业分包工程、包竣工及结算资料、包临时设施、包保险、包材料场外运输及场内转运等完成本工程所需全部工作内容。

本工程施工均含完成本项工作所有的工作内容和缺陷修复，成品保护等以及合同明示或暗示与本工程有关的所有责任、义务和一切风险等的费用。其它与本工程项目内容有关的施工项目应作为完成本项工程的辅助工作，不再另行计价。

建设单位直接分包的以及招标人安排的、与投标人相关或者需要投标人配合的各专业分包工程，投标人必须积极配合。

特别说明：如投标人不能满足本工程的阶段进度要求，招标人有权对投标人的承包范围进行调整并另行委托其它单位进行施工直至解除合同，投标人赔偿招标人因此遭受的损失，对此投标人无异议。】

4.4.现场情况：【

（1）施工阶段：

（1.1）机械设备提供情况：招标人提供现场现有垂直运输设备供投标人使用，但现场预计有部分空间部位塔吊无法覆盖，由投标人负责；

（1.2）临设情况：因本工程场地条件限制，现场不具备食宿条件，投标人拟投入本工程的施工及管理人员住宿与就餐，以及办公室，临时仓库，加工厂，搅拌台，临时简易水塔水池，临时排水沟，排水设施等搭设/维修/拆除或摊销，其费用由投标人自理】

5.质量要求：【

（1）符合现行国家、地方及行业相关设计规范要求，能顺利通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查

（2）施工要求的质量标准：按招标人及建设单位的合同有关质量的约定、国家现行的施工工程质量验收规范合格标准以及招标人向业主交房的标准，符合福建省《工程施工质量验收规范》合格标准，各验收规范不一致的，以要求最高的规定为准。确保项目达到“榕城杯”，争创“闽江杯”。

（3）工程质量不符合设计、现行施工验收规范要求、合同要求或质量不合格者，招标人可要求投标人停工和返工，返工费用由投标人承担，工期不予顺延。

（4）所有因投标人材料、施工工艺导致的质量缺陷等质量问题，均有投标人负责修补，费用由投标人承担。

另：投标人的施工质量还须满足《中国建筑第四工程局有限公司工程质量清单管理办法》的要求，若投标人质量问题引起的罚款，由投标人承担费用，具体要求详附件。招标人如发现工程质量不合格处，将下发整改通知单限时整改，投标人必须在规定时间内完成整改。如整改不合格罚款500元至*****元，并每天增加2000元罚款，直至整改完毕。质量罚款在当期进度款中扣除，不予返还。如投标人无能力整改完毕，招标人以本合同的1.4倍单价安排第三方协助整改，费用投标人承担。

（5）工程进度款与工程质量挂钩，投标人在招标人申报各期进度款时，应符合本合同约定的工程质量。质量不合格的，不合格工程不得计入工程量，且投标人应在招标人要求的期限内整改；当经过整改仍不合格，招标人有权延期支付当期工程款，直至工程整改合格

（6）材料的各项性质、性能需符合设计文件及各类规范文件的要求，并在材料进场时随车附带各类质保资料，承包人应提供规范、设计文件及发包人所需求的各类防水材料的检验试验资料；材料进场后应堆放至发包人指定的堆放地点，并对相关材料做好存放维护工作，对在存放过程中出现损坏、保质期过期等问题的材料，承包人应无条件退场更换】。

6.工期要求：

（1）总日历天数为：暂定319天。

（2）开工日期：本工程计划于2023年8月26日进场施工，实际开工日期以招标人书面通知为准。

（3）竣工日期：本工程计划于2024年7月10日竣工验收（含随时调整的要求），实际竣工日期以工程通过竣工验收为准。

（4）、工期要求：按招标人进度计划要求(含随时调整的要求)。

（5）、投标人不得以任何原因拖延工期。

（6）、投标人须保证充足的劳动力，必要时须通宵作业。投标人须保证充足的劳动力，必要时须通宵作业。若投标人不能按要求完成，招标人按节点每拖延一天罚款*****.00元，班组应提前做好各种影响因素，如台风、暴雨、停电、各类疫情影响等。

（7）、每一施工段完成后应在1天内完成清理工作，对于无法立即转运之材料须堆放整齐。若未按时完成清理工作，每拖延一天罚款1000元，同时招标人有权另外安排其他班组施工，投标人承担发生费用的两倍。

（8）、投标人必须按招标人要求的日期开始进场施工，应在招标人编制的进度计划时间内按协议质量完成指定的工作内容，如投标人不能满足本工程的阶段进度要求，招标人有权对投标人的承包范围进行调整并另行委托其它单位进行施工的权利直至解除合同，对此投标人无异议。

（9）、投标人应根据招标人安排合理进度计划工期要求，严格实施，接受招标人的检查、监督，保证按约定工期完工。工程实际进展滞后于进度计划时，投标人应按招标人要求采取补救措施，保证满足计划要求。因投标人的原因导致实际进度与进度计划不符，投标人无权就改进措施提出追加合同价款。如在招标人限定时间内仍达不到计划要求，视为投标人无按期完工能力，招标人可以单方解除合同，投标人在接通知后5日内无条件撤离现场，并承担因此给招标人造成的损失。

特别说明：本合同工期是指本合同约定工程承包内容全部完工，并经招标人及监理公司验收合格之日，已充分考虑下雨、台风、停水、停电、节假日、各类疫情等因素影响。】

7.安全文明要求：【

(1)安全目标：杜绝死亡和重伤事故，轻伤频率不大万分之六，杜绝重大机械和火灾事故，争创福建省建筑施工安全文明标准化示范工地；

(2)招标人、投标人双方必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规及有关规定，严格安全标准组织施工；

(3)招标人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，并采取必要的安全防护措施，消除事故隐患；

(4)因非招标人原因导致的安全事故，由投标人承担相应责任及发生的费用。投标人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责；

(5)投标人应配合招标人建立安全保证体系，参加招标人工地的安全领导小组。加强安全教育，提高全员安全意识；认真招待安全技术规范、严守安全规则；落实安全措施，确保安全施工；

(6)招标人随时检查投标人对安全措施落实执行情况，执行招标人的有关规章制度，招标人有权对安全措施不落实的问题对投标人进行经济处罚；

(7)投标人应按有关规定严格采取有效的安全措施，落实到人。如在本工程中发生安全事故，应立即向招标人报告，重大事故按规定上报有关部门。对于发生人身意外伤害事故时，产生的费用在人民币*****元(含*****元)以内的，由投标人自行处理并承担，超过*****元部分，招标人配合投标人处理并且仅在建筑工程人身意外伤害保险理赔金额范围内承担责任，其余部分由投标人自行承担，上述费用包括但不限于治疗费用、误工赔偿等产生的一切费用；若处理不及时或不妥当，由此给招标人造成的一切经济损失，招标人有权从工程款中予以扣除。

(8)投标人应严格执行建设主管部门及环保、环卫、消防等有关部门对施工现场管理的规定及招标人的有关管理制度和CI标化工地标准，确保现场管理达标，创造标化工地；

(9)按招标人的统一规划搭设临时设施，分类整齐堆放材料、机具，挂牌标识，投标人须按招标人指定地点堆放材料及布置加工场地，材料须堆放整齐，对于长短不一材料须一端对齐，否则，按每堆每天处2000元罚款；

(10)工程施工期间在投标人施工范围内的任何部分，如发生事故或故障及人力不足等其他事件，招标人代表认为采取措施补救或修理是保证正常施工或工程安全的紧急需要，投标人应积极采取措施补救，如投标人无力或不及时进行补救或修理时，招标人有权单方面安排其他人员以二倍的价格从事这项工作，全部的责任和费用均由投标人承担；

(11)投标人所有进场的机械设备须符合安全验收标准，否则招标人有权要求投标人及时更换和没收，投标人不得因此延误工期。双方签订《安全生产协议》、《关于及时支付劳动者报酬的承诺函》作为合同附件，该附件亦属本合同的组成部份，与本合同具有同等效力；

(12)违规处罚标准

(13)要求投标人作业人员进场后提交作业人员实名制名单，并办理出入卡，由招标人统一购买安全帽，统一编号，3天内办理完成；

(14)各专业重大施工组织方案必须报发包人审批；凡是须作为结算依据的方案，施工单位必须明确提出并报价，并经发包人审批，否则不予认可。】

8.付款条件：【

1）、工程进度款的申请：投标人应当按照招标人指定格式和程序，在每月10日前向招标人呈交《工程量完成申报表》，提出付款申请。《工程量完成申报表》须附投标人上月11日至当月9日期间已完成的工程量以及招标人要求的其他资料，并按时呈交。若投标人逾期呈交，或呈交格式不符合招标人要求，或其提交的报告未按招标人要求进行整改的，招标人有权拒绝对投标人呈交的请款申请资料进行确认，并视为投标人放弃当期支付请求，招标人有权不予支付工程款。工程量支付节点如下：

（1）无预付款。

（2）本项目按月支付实际已完成该地块合格工程量的80%；

（3）待投标人承包范围内工程全部施工完毕并经招标人验收合格后支付至验收完成合格工程量的85%；

（4）本工程竣工验收合格并交付后，投标人在三十天内提交结算资料，结算完成且付款资料齐全，付至95%；

（5）本工程竣工验收合格五年质保期结束，5%为质量保修金，待质量保修期满两年后（质量保修期限在工程取得竣工验收综合备案证明、承包人将竣工档案、竣工工程全部移交给发包人的次日起算）招标人三个月内将50%的质保金支付给投标 人，余款等质保期结束（扣除所有扣款、赔款后的费用总额）全额一次性支付给投标人。

2）、招标人每次向投标人支付款项时均应扣除：2.1、招标人向投标人所供材料费用、机械使用费用；2.2投标人向招标人所借费用；2.3、招标人向投标人开具的扣款、违约金票据金额；2.4、合同规定应扣除的其他款项；2.5、招标人向投标人收取的水电费；2.6、安全文明施工不到位的扣款，2.7、由于投标人导致的政府及业主罚款，相应费用从投标人进度款扣除）

3）、招标人视资金情况以票据、供应链、工抵房或银行转账方式支付投标人工程款，投标人对此无异议。选择供应链、抵房、票据支付方式付款，所产生的贴息费用的承担由投标人承担。投标人领款前必须先提供项目工程所在地主管税务机关开具的与本合同经济业务内容相符合、当期实际完成合格工程量造价全额（当期结算等额）正式合法有效增值税专用发票，否则招标人可拒绝付款。如因投标人原因不能正常完税，由此而造成的所有损失及费用均由投标人承担。如投标人未及时申报或未及时提供有效的付款证明文件和发票，造成工程款延期支付，由投标人承担全部责任，并不得影响任何工程进展。

4）、变更签证、暂定量价调差、材料调差等合同价调整金额，均在投标人与建设单位办理结算完成同最后一笔进度款支付

5）、投标人达到付款节点时，须向招标人提交《工程量计量申报表》、《工序交接单》。《工程验收报告》(完工时)，以保证招标人及时审核确认支付款项，投标人还需于收取工程款时向招标人提供相应发票。如投标人未及时申报或未及时提供有效的付款证明文件和发票，造成工程款延期支付，由投标人承担全部责任，并不得影响任何工程进展。投标人不得提供虚假发票、套票，否则投标人除赔偿招标人因此造成的所有损失外，仍需支付招标人本合同暂定总价20%的违约金。

6）、双方约定：招标人对投标人的付款以本项目建设单位对招标人付款为前提，若因本项目建设单位拖欠招标人工程款而导致招标人未按照合同约定时间向投标人支付工程款时，不视为招标人违约，投标人必须保证工程施工的正常进行，不得以任何理由擅自停工或采取其他任何未经招标人同意的措施，并放弃向招标人追究任何违约责任和计取利息的要求；若因投标人原因未收到招标人工程款，投标人亦不得以任何理由擅自停工或采取其他任何未经招标人同意的措施。因此引起的责任由投标人承担，若给招标人造成损失的，投标人承担招标人的所有损失。

7）、投标人完成的工程量按施工图纸要求的施工范围内投标人实际完成的合格工程量计算。投标人按要求施工完毕，工程经招标人验收合格后双方方可办理工程决算，决算资料按招标人提供标准格式并完善项目签字后报招标人公司审批确认。

8）、投标人应在每月工程进度款拨付前，提交投标人在现场雇用的工人人数的详细报告。】

9.拟选定中标单位数：【1家】

10.料具供应：【

（1）、本工程所有材料均由投标人供应（供应限定品牌详附件《材料供应品牌表》），投标人应按施工图纸、规范、标准合理地进行配料和施工，严禁偷工减料和浪费材料。投标人应充分考虑施工前期无塔吊及现场预计有部分区域塔吊无法覆盖等可能因素后综合报价，以上费用视为投标人已在报价中考虑，后期不再增补费用。

（2）、完成该工程所需的所有机械、设备和工具及所有防水工程相关的辅材等均由投标人自行负责采购和承担费用，后期不再增补费用。

（3）、施工用水电：招标人向投标人提供施工所需水、电接驳点，其余由投标人负责，水电费用含在综合单价里，施工用水用电费用由招标人负责，投标人需缴纳以实际结算额总额1%作为本项目水电收取费，按照1%扣除在每个月的工程支付款中。

（4）、如若投标人申请领用招标人提供的主材、辅材、器具等，需填写《材料/机械领用申请单》报现场负责人审批通过，领用后相关费用从当月结算及进度款中按照招标人含税采购/含税租赁单价*(1+5%仓管费)计价扣除，如若未填写《材料/机械领用申请单》报现场负责人审批通过，使用招标人材料，相关费用从当月结算及进度款中按照招标人含税采购/含税租赁单价*(1+20%管理费)计价扣除。

（5）、投标人应做好工人的安全防护教育，和劳动防护用品的使用培训。施工现场特种劳动防护用品（电焊面罩、安全帽、安全带、安全网、漏电保护器、雨衣、绝缘手套、鞋、工作服等）由招标人统一采购，统一发放和统一管理，劳动防护用品费用由投标人承担并从招标人首次支付投标人款项中统一扣除。本招标文件中及安全生产（承包）协议中与本条款相冲突的，以本条款为准。

（6）、投标人不得以任何理由浪费招标人提供的材料；若发生浪费材料情况，招标人对投标人处以浪费材料双倍价格的罚款，罚款从其工程款中扣除。投标人对此无异议。

（7）、本工程不提供食宿，该费用由投标人自理；

（8）、投标人中标后，应遵循招标人的打卡制度要求，所有工人应统一工装（非马甲），按时按点打卡进场上下班。卡片制作和服装统一由招标人采购，费用由投标人出。

（9）、工人安全帽要统一，安全帽要有班组标识。

特别说明：投标人负责的三级配电箱应符合相关规定，如不符合要求，招标人有权代购；三级配电箱由投标人提出采购计划，招标人负责采购安装，费用从招标人首次支付给投标人的工程款中扣减。

投标人必须做好防水涂料、防水卷材、防水砂浆的施工记录及验收资料，材料送检检测报告、主要材料进出场资料、各种招标人所需施工记录及内页资料等，投标人并配合招标人与建设单位工程量核对，如因投标人资料不齐缺失等导致招标人与建设单位工程量本应算无法计算由投标人负责，招标人相应从投标人工程款扣除。】

11、报价要求：【

投标人须按招标人给定的格式报价（报价表详见投标文件）。本次招标采用仅含增值税固定综合包干单价形式，结算按正式图纸结合现场实际施工计算工程量。投标人应考虑施工全过程的各种涨价风险费用以及税金费用，所报单价应包含但不限于：

（1）投标含税综合单价包含：按合同要求完成该项合格工程所需的人工费、材料费（包损材）、机械设备费（含机械多次进退场）、施工期内市场价格浮动引起人工材料机械费用增加、风险费、缺陷修复费、政策性文件规定费用、人员的安全措施费（含安全文明施工措施费，费率执行施工期间现行政府文件）、管理费、税费、利润、税金、施工水电费、常规工作面浅表水抽降水清理费用、淋闭水试验费、临时设施、人员窝工、机械停置、图纸深化设计费、专家论证费、技术措施费、其他措施费、检测费、运输费、吊装费、二次及多次转运费、成品保护费、因施工质量不良而支出的工程维修费、保养费；其他分包工程配合费、保险费、保修费、劳保费、辅材费、政策性规定、工完场清、测量放线、扰民调停费、工人食宿费以及劳务管理费、配合建设单位或招标人另行分包的项目所需的配合服务费、为完成本合同承包范围由招标人安排的其它工作、合同明示或暗示的风险责任和义务、施工过程中因要符合政府部门的新规定或新规范等而须改善或替换之材料设备的费用、特殊地段材料运费补差、特殊条件施工增加费、无机械的材料转运费、场内搬迁费及当地政府相关部门所收取的各项费用或开具的罚款等完成工程所需的一切费用。

（2）管道口、烟道口、排气道、雨水口、地漏、线管口、变形缝、施工缝、桩头等部位的收口及封堵在综合单价中考虑

（3）市场物价上涨、货币价格浮动、生活费用提高、工资的基限提高、调整税法关税及税务等政策性和非政策性价格上调、各种停工等因素；

（4）合同单价一经确定，不得因任何因素作任何调整（下调除外）；否则由违约方承担合同总额20%的违约责任；

（5）税费包括但不限于增值税、城市建设维护税、教育费附加及地方教育费附加、个人所得税、合同印花税、企业所得税、车船使用税以及国家和地方规定的其他所有税费，投标人自行缴纳；

(6)噪音环保费用、夜间施工费用、赶工费、加班费用等各项费用。任何形式下不予调整。

（7）工程量计量必需经招标人预算员、项目商务经理、项目经理和招标人授权代表签字并加盖招标人项目部项目章方为有效；

（8）业主变更或新增工作内容按原合同单价执行，不再重新议价；

（9）工程所有材料必须按图纸或招标文件要求，材料的品质须和图纸及投标人报价单注明的材料品牌、规格型号、价格、数量等相符，否则中标人承担违约责任。施工前，材料需报监理方、招标人检验合格后方可施工，对于不合格的材料严禁使用到本工程，否则一切损失及后果投标人自负；

（10）投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准，由此发生的任何费用由投标人自理；

（11）招标图纸上有的内容而工程量清单上没有列出的，投标人在质疑时可以提出。如果是招标图纸或招标文件中包含，而投标人在质疑过程中又未提出的，视为投标人是在充分了解招标人的所有要求及现场实际情况后进行的报价，并已考虑在其他报价中。投标人任何漏项、漏报、少报、错报所产生的后果，招标人均不承担责任，在结算时不予考虑费用调整。

（12）以上合同单价中已包含住宿费用，招标人不提供食宿及办公室，对此投标人无任何异议。另施工现场不允许投标人私自设置小卖部等各种经营行为，如有发生，按合同总价的1%给予处罚，投标人无异议。

（13）清单工程量为暂定工程量，甲方有权指定乙方施工范围，结算时按实结算，综合单价不变。

（14）品牌限定：（14.1）水泥：台泥、炼石、武夷；（14.2）防水涂料：迪宝、长坚、恒温居；（14.3）防水卷材：麒麟、恒温居、海特

（15）其他未尽事宜，按招标文件及合同约定最高标准为准。】

二、投标人资格

1.投标人报名前需通过“云筑网”（网址：https://www.yzw.cn/）认证并进入中建系统合格分供方资源库，投标人需在中建四局建设发展有限公司福州分公司合格分包商库内，经招标人资格审查合格后方可参与投标。

2.投标人需具备以下基本条件：【

（1）、按投标文件格式进行投标，合同附件投标人必须盖章确认(一式一份，同时跟投标文件一起密封递交给招标人)；

（2）、本工程邀请有相应施工能力的施工队伍参加投标。

（3）、投标人结合自身实力，自报单价，招标人取最优惠价格确定中标人。若投标人恶意报低价，则招标人有权不予退还投标保证金。

（4）、根据本工程特征以及市场要求，投标人了解并同意招标人选择多家报价单位作为该项目承包商。

（5）、投标人中标后按我司合同范本（详见附件）签订合同，并做好随时进场施工准备，接我司通知后必须马上进场并按我司制定的施工进度计划（含随时调整的要求）全面履行合同职责，完成合同规定的施工内容，投标人有权对我司合同条款在投标前提出异议，投标人在投标前无提出异议视为默认我司合同条款，否则，招标人有权没收投标保证金，并另选其它投标人中标。

（6）、投标费用由投标人自理。投标人参加投标，视为默认对所有附件完全认可。招标人对未中标的单位没有解释的义务，投标文件有效期为三个月。

（7）、投标人在投标前须对本工程的全部招标图纸、施工标准、技术说明、招标文件、合同条件、本工程所在周围环境、交通道路等情况进行详细研究和充分理解，并充分考虑了招标文件和合同条款中的承包范围、质量标准、工期、报价要求等各项因素后进行报价，保证投标单价准确无误，如有错漏，概由投标人负责。

（8）、投标人中标后须向招标人提供 人民币：中标合同额1~3%（首次合作3%）作为投标人有能力完成招标人所发包工程的履约保证金。质量、工期及节点工期、安全文明施工、社会治安等均满足招标人要求下，招标人全额无息退还履约保证金。退还时间为投标人完成全部工作并退场及结算办理完成后30工作日内。否则，招标人没收该进度质量保证金。

（9）、确定中标单位之后，由公司商务管理部通知中标单位，中标单位在三个日历天内交齐履约保证金，否则视为放弃中标，招标人则另行选择其他单位中标。

（10）、中标单位在签订合同时需在合同签字盖章处手写“投标人已悉知该工程所要求的工期、质量、工作内容、单价及计算规则等合同所有内容”。

（11）工人安全帽、工作服要统一（非马甲），安全帽要有班组标识（班组需自行购买，若由招标人统一购买，费用由班组承担，从相应进度款中扣除）

（12）、此次招标凡最高价者第一轮淘汰，不进入第二轮约谈。】。

3.本次招标不接受联合体投标。

4.如投标单位提供虚假资料的，任何时候一经发现，取消其投标资格。

5.投标人需保证，所派遣工人都必须在55周岁以内（含55周岁），如发现投标人所派遣的工人超过55周岁招标人将立即清退，并不予结算工资。

三、投标报名

1.报名时间：【以“云筑网”平台显示时间为准】，逾期不再接受报名。

2.报名方式：通过“云筑网”进行网上报名，不接受其他方式报名。

3.已在“云筑网”完成分供方注册的投标人，可直接在“云筑网”签收招标公告后报名。

未在“云筑网”注册的投标人，需先进行注册，提交以下资料【包括企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、银行开户许可证、主要业绩材料及证明、法定代表人身份证明及身份证等】，经招标人审查合格并完成分供方认证后，方可报名。

4.投标保证金：本次投标的投标保证金为【/】元，投标人应于投标截止日24小时前缴纳。

四、发放招标文件

1.招标人通过“云筑网”对资格审查合格的投标人发放招标文件。

2.发放时间：【 】。

3.联系人：【王佳妮】，联系方式：【131*****311】，联系地址：【福州市台江区曙光路118号宇洋中央金座32层05单元 】。

4.其他未尽事宜详见招标文件。

招标人：中建四局建设发展有限公司

日 期： 年月日