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天津柳林街区城市更新产业运营有限公司柳林城市更新项目经营性资产资本化路径
设计方案研究工作顾问咨询服务招标公告
(招标编号：CTZX-202308041)
招标项目所在地区：天津市
一招标条件
本天津柳林街区城市更新产业运营有限公司柳林城市更新项目经营性资产资本化路径设计
方案研究工作顾问咨询服务，己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金
80万元，招标人为天津柳林街区城市更新产业运营有限公司。本项目已具备招标条件，现
进行公开招标。
二项目概况和招标范围
项目规模：天津柳林街区城市更新产业运营有限公司柳林城市更新项目经营性资产资本
化路径设计方案研究工作顾问咨询服务，委托投标单位提出资产化投行化pre-REITs基金
策略三个阶段系统性方案。其中：资产化策略包括为项目进行功能业态策划空间资产化平衡
策略和规划指标合图验算：投行化策略包括协助梳理资产包并对标公募EITs发行条件制定相
关资管月标设计蔡投管退顶层设计策略：pe-R服ITs基金策咯包括搭建吸引补会资木参与大
健设
资管操作系统的方案搭建面向招商口径针对项目产业载体协助开展头部产业的介绍和引入，
具体内容详见项目需求书。
招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
标段包：(001)天津柳林街区城市更新产业运营有限公司柳林城市更新项目经营性资
产资本化路径设计方案研究工作顾问咨询服务
标段包内容：天津柳林街区城市更新产业运营有限公司柳林城市更新项目经营性资产
资本化路径设计方案研究工作顾问咨询服务，委托投标单位提出资产化投行化pre-REITs
基金策略三个阶段系统性方案。其中：资产化策略包括为项目进行功能业态策划空间资产化
平衡策略和规划指标合图验算：投行化策略包括协助梳理资产包并对标公募ETs发行条件制
定相关资管目标设计募投管退顶层设计策略：pe-REITs基金策略包括搭建吸引社会资本参
与大资管操作系统的方案搭建面向招商口径针对项目产业载体协助开展头部产业的介绍和引
入，具体内容详见项目需求书。
三投标人资格要求
标段包：(001)天津柳林街区城更新产业运背有限公词柳林城更新项川经背性资产
资本化路径设计方案研究工作顾问咨询服务
该标段包中投标人资格能力要求：(1)投标人须为在中华人民共和闲注册的，具有独
立承担民事责任能力的法人或其他组织，营业执照在有效期内或提供其他组织合法证明材料：
(2)根据开标当日投标截止时间信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的信息，对
被列入失信被执行人税收违法黑名单的投标人，拒绝其参与本次投标活动：
(3
)单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标，投标人须提供从国家企业信用信息公示系统ttp:
/ww.gsxt.gov.cn/index..html打印的本单位的股东及出资信息页面截图：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：2023年08月18日09时00分-2023年08月24日17时00分
获取方法：1凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止时间前在天
津城投集团电子采购平台完成注册网址http:/caigou..tj-chengtou.com/)并进行投标确
认。2招标文件费用：1000元人民币/本，售出不退。3交纳方式：银行电汇网上银行转
账现金，账号信息如下：开户名：天津城投建设工程管理咨询有限公司：开户行：光大银行
天津和平支行：银行账号：75480188000002193：从投标人银行账户汇出，电汇时请在用途
(或摘要备注附言)处填写项目名称文件费。4招标文件获取：天津市
南开区红旗南路与凌宾路交口商会联合大厦13层现场获取招标文件，同时携带营业执照复
印件加盖公章)经办人授权书原件经办人须为投标人正式员工经办人身份证复印件
加盖公章)招标文件费银行回单或电汇凭证复印件。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年08月28日14时30分
递交方法：纸质版投标文件于投标截止时间前递交至天津市西青区华苑产业园区榕苑
路号凯德大厦B座4层天津城投集团智慧标室，电子版投标文件于投标截止时间前上传至天
津城投集团电子采购平台(http:/caigou..tj-chengtou.com/)。逾期送达或上传投标文件，
电子与纸质版投标文件将全部予以拒收。
递交地址：天津市西青区华苑产业园区榕苑路7号凯德大厦B座4层天津城投集团智
慧标室
六开标时间及地点
开标时间：
2023年08月281114时30分
标地点：
天补市西青区华苑产业园区榕苑路7号凯德人厦B座4层天津城投集团智
慧标室
七其他公告内容
1服务期限：自合同签订之日起至提供获甲方认可的最终成果不超过36个月。
2所有投标人须在文件获取截止时间前在天津城投集团电子采购平台(http:/caigou.tj-
chengtou..com/)进行投标确认，未进行投标确认的投标人一切后果自行承担。
八监督部门
本招标项目的监督部门为招标人监督部门，监督电话022-23191285。
九联系方式
招标人：天津柳林街区城市更新产业运营有限公司
地址：
天津市和平区大沽北路161号城投大厦
联系人：
刘工
电话：
022-23950996
电子邮件：/
招标代理机构：天津城投建设工程管理咨询有限公司
地址：
天津市南开区红旗南路与凌宾路交口商会联合大厦13层
联系人：
孙禄
电话：
022-23951395-630
电子邮件：
TJCTZX126.com
招标人或其招标代理机构主要负贵人项目养人
签
招标人或其招标代理机：
(盖)

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com