竞买注意事项

一、关于竞拍登记与注意事项

1、竞买人应为具有与竞买标的相适应资质的法人或自然人，提交营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书及个人身份证件和其他规定的文件，交付拍卖保证金（保证金交付金额详见拍卖公告内注明的金额）。竞买人只能竞拍与保证金数额一致的拍卖标的，一份保证金只能成交一项拍品。竞买人（包括现场竞买人、网上竞买人）必须认同和遵守本公司制定的《拍卖规则》、《注意事项》。

2、竞买人自行在《中拍平台》等媒体了解标的信息。须网上报名，然后通过线下支付保证金。竞买人也可选择到喀什市二环路徽商大厦B座1115室办理登记手续，提供有效证件及缴纳保证金，两种方式缴纳的保证金由竞买人直接付至指定账户。

3、标的买受人须符合国家相关政策的规定，标的买受人须与拍卖登记的竞买人一致，拍卖成交后不得以任何理由更改买受人，授权他人代为竞买的，应出具合法有效的授权书，拍卖公司认可后生效。

4、参与在线竞价阶段竞买人有可能遇到无法控制和不可预知的诸如系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障、网络故障、系统被人为攻击或病毒攻击及其他不可预知因素所导致的无法正常参与网络拍卖（包括出价延迟、中断、数据错误等），拍卖人不承担以上无法控制或不可预知状况导致竞买人参与竞拍失败的后果。

5、竞买人如果竞得标的，所交付的拍卖保证金为拍卖价款的一部分。如果没有竞得标的，在线竞买人交付保证金在拍卖会结束后按原路返还（不计息），拍卖会中途不返还保证金。

6、拍卖成交后，本公司只出具《拍卖成交确认书》，《拍卖成交确认书》与《竞买登记表》、《竞买协议》及其他相关文件的签字人必须为同一人，若两者不一致的，以《竞买登记表》的签字人为准，并视为该签字人对《拍卖成交确认书》签字人的授权。

二、关于现状拍卖与风险提示

1、本次拍卖标的质量及数量均以其现状为准，按现状进行拍卖，成交后在标的实物移交时如发生实物与资产清单不符时，以委托方指定的实物范围为准，拍卖人对标的物存在的显性和隐性瑕疵不承担担保责任，竞买人在公告规定的咨询看样时间内有权了解标的情况；竞买人应在拍卖前自行认真考察或请专业人士鉴定，对标的的质量及瑕疵了解清楚。竞买人对不了解的标的不要盲目竞拍，以免带来不必要的损失。一旦参与竞价标的，即表明已对该标的完全了解，并愿承担一切责任及市场行情变化所带来的风险。

2、在拍卖成交后，买受人凭《拍卖成交确认书》，由破产管理人协调产权登记人协助买受人办理不动产变更登记过户手续，并向买受人交付标的。

3、标的物过户登记手续由买受人自行办理、破产管理人协助，在办理过户手续过程中所涉及的一切买、卖双方相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均依据税法及国家相关法律规定由买卖双方各自承担（应卖方支付的税费，有买受人先行垫付）。 可能存在的物业费、水、电等欠费按照拍卖成交时间的确认，成交前的由新疆喀什嘉业房地产开发有限公司承担，成交后的由买受人承担。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。买受人自行办理水、电、暖等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

4、本公司作为该场拍卖会唯一指定的拍卖单位，从未将该场拍卖会标的授权给其他单位或个人开展任何形式的合作。敬请竞买人直接与本公司联系拍卖事宜并办理竞买手续，我公司不承担因非我工作人员对标的误导而导致竞买人损失的相关法律责任和经济损失。

三、关于标的说明与特别提示

1、标的状况：标的物以现状拍卖，我公司所提供的拍品图片及拍卖现场视频、文字性说明仅供竞买人参考。本次拍卖会的拍卖标的现状和已知瑕疵已尽可能公示，但不排除标的现状表述缺陷和未知瑕疵、隐性权属瑕疵存在的可能。竞买人须自行了解，并于买受时一并承受和自行处理。

2、对于上述情况，一旦缴纳保证金，即视为竞买人已充分知晓并接受拍卖物所有现状。敬请竞买人评估风险、谨慎竞拍。

四、关于付款与过户

1、本公司只出具《拍卖成交确认书》和佣金发票，不出具销售发票。

2、拍卖标的成交后，买受人须在成交之日起后15日内一次性付清全部成交价款，汇至以下账户：

开户行：招商银行股份有限公司乌鲁木齐鲤鱼山路支行

开户名：新疆九鼎轩拍卖有限公司，

账号：991*****8710803；行号：308*****9114

3、本次拍卖收取买受人的拍卖佣金（成交后，从保证金中扣除），佣金按拍卖法相关规定或按约定比例由买受人直接支付至拍卖公司指定账户。

4、本场拍卖会以拍卖标的物的现状进行拍卖。计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含在房地产交易中应缴纳的有关税费（如契税、房产税、过户手续费、印花税、权证费、国有土地使用权出让金、土地使用费以及房地产交易中规定应缴纳的费用）和拍卖佣金。如因买受人自身原因，未及时办理产权过户，一切后果由买受人自负。

五、拍卖财产瑕疵情况告知

1、拍卖标的以现状进行拍卖，房产质量以移交时的现状为准。委托人和拍卖人对标的质量问题等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

2、竞买人在竞得相关资产后，需在15日内一次性缴纳全部价款。

六、其他

1、网络竞买人一旦参与网上竞价，即认同网络拍卖的客观状态、接受拍卖会现场传导给网络竞买人（客户端）的图文和音视频信息以及拍卖师的拍卖会主持、成交价的确认。

2、本特别规定如有补充条款或其它补充文件，则补充条款与本特别规定所列条款具有同等法律效力。

受新疆喀什嘉业房地产开发有限公司管理人委托，我公司定于2023年9月11日12:00 - 2023年9月12日12:00（北京时间，延时除外）对喀什嘉业房地产开发有限公司破产资产进行公开网络拍卖。资产明细如下：

喀什嘉业房地产开发有限公司破产资产位于新疆维吾尔自治区喀什市文化路47号（东方润园商住楼），房屋用途：住宅，土地使用权：出让，总楼层为25层，周边有喀什市第三小学、实验小学、第五幼儿园、第二人民医院等，交通便利，小区内停车便利。

特别提示：竞买人如符合银行按揭条件，本次拍卖房屋可做按揭，有需求的竞买人可在拍卖前联系，联系电话：136*****727。

标的物1：1号楼一单元1704室，建筑面积：74.82㎡，评估价：******.81元，起拍价：******.81元 ，二室两厅一卫，二梯六户。

标的物2：1号楼一单元1804室，建筑面积：74.82㎡，评估价：******.34元，起拍价：******.34元 ，二室两厅一卫，二梯六户。

标的物3：1号楼一单元2103室，建筑面积：74.82㎡，评估价：******.88元，起拍价：******.88元 ，二室两厅一卫，二梯六户。

标的物4：1号楼一单元2104室，建筑面积：74.82㎡，评估价：******.88元，起拍价：******.88元 ，二室两厅一卫，二梯六户。

标的物5：1号楼一单元2105室，建筑面积：66.31㎡，评估价：******.1元，起拍价：******.1 ，二室两厅一卫，二梯六户。

标的物6：1号楼一单元2303室，建筑面积：74.82㎡，评估价：******.15元，起拍价：******.15元， 二室两厅一卫，二梯六户。

标的物7：1号楼一单元2304室，建筑面积：74.82㎡，评估价：******.15元，起拍价：******.15元 ，二室两厅一卫，二梯六户。

标的物8：1号楼一单元2402室，建筑面积：66.31㎡，评估价：******.24元，起拍价：******.24元 ，二室两厅一卫，二梯六户。

标的物9：1号楼一单元2403室，建筑面积：74.82㎡，评估价：******.72元，起拍价：******.2元 ，二室两厅一卫，二梯六户。

标的物10：1号楼一单元2404室，建筑面积：74.82㎡，评估价：******.72元，起拍价：******.72元 ，二室两厅一卫，二梯六户。

标的物11：1号楼一单元2405室，建筑面积66.31㎡，评估价：******.24元，起拍价：******.24元 ，二室两厅一卫，二梯六户。

标的物12：1号楼一单元1605室，建筑面积：66.31㎡，评估价：******.86元，起拍价：******.86元 ，二室两厅一卫，二梯六户。

标的物13：1号楼一单元1904室，建筑面积：74.82㎡，评估价：453512.08元，起拍价：453512.08元 ，二室两厅一卫，二梯六户。

标的物14：1号楼一单元1002室，建筑面积：66.31㎡，评估价：405297.08元，起拍价：405297.08元 ，二室两厅一卫，二梯六户。

标的物15：1号楼一单元603室，建筑面积：66.31㎡，评估价：416026.82元，起拍价：416026.82元 ，二室两厅一卫，二梯六户。

标的物16：1号楼一单元604室，建筑面积：74.82㎡，评估价：453512.08元，起拍价：453512.08元 ，二室两厅一卫，二梯六户。

标的物17：1号楼一单元605室，建筑面积：66.31㎡，评估价：416026.82元，起拍价：416026.82元 ，二室两厅一卫，二梯六户。

注：标的物详情请查阅评估报告，评估报告所示及本公司图片、视频宣传仅做参考，本次拍卖以实物现状为准。

拍卖机构：新疆九鼎轩拍卖有限公司

全国统一客服电话：400-998-6122 0991-2305287

或 136*****727、18699445511

拍卖规则：

1、本次拍卖会采用“24小时在线竞价”的方式网络拍卖。

2、网络在线竞价时间：2023年9月11日12:00 -2023年 9月12日12:00（延时除外）。

3、中拍平台线上、线下报名及交付保证金时间：拍卖会结束前，保证金以实际到账时间为准。竞买人应携带有效证件,在约定期限内及时将拍卖保证金汇入公告指定账户，经审核通过后，方可取得竞买资格。

保证金打款账户：

单位名称：新疆九鼎轩拍卖有限公司

开户行：招商银行股份有限公司乌鲁木齐鲤鱼山路支行，

行号：308*****9114， 账号991*****8710803

4、本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金按照约定比例或按照拍卖法规定标准收取，由买受人直接支付至拍卖公司指定账户。

5、特别提醒：标的物过户登记手续由买受人自行办理、破产管理人协助，在办理过户手续过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均依据国家税法及相关法律规定由买卖双方各自承担,（应卖方支付的税费，有买受人先行垫付），可能存在的物业费、水、电、暖等欠费按照拍卖成交时间的确认，成交前的由新疆喀什嘉业房地产开发有限公司支付，成交后的由买受人承担,如买受人延迟缴纳以上税费所产生的滞纳金由买受人自行承担。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。买受人自行办理水、电、暖等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人及管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

6、《拍卖成交确认书》签署后，买受人应在15日内支付全部价款。

7、自本公告刊登之日起，至拍卖会开拍之日止在标的所在地预展，竞买人可在网上了解标的情况，进行网上实名注册、报名、交付保证金、竞买标的，也可线下咨询，到拍卖机构办理登记手续，预约勘察标的时间。

8、优先购买权人须经委托方确认后享有优先购买权，自公告之日起，视作拍卖通知送达，优先购买权人须于拍卖前按约定办理竞买登记手续并支付竞买保证金，否则视为放弃优先购买权。

9、买受人成交后须向中拍平台缴纳平台使用费，费率为成交价的0.15%，具体金额请买受人登录个人后台查询（具体金额以平台计算数据为准）。

标的物的瑕疵、注意事项：详见拍卖网址中的《竞买须知》、《注意事项》。

注：企业办理竞买手续请携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件；个人办理请携带身份证原件及复印件。

线下接待地址：喀什市二环路徽商大厦B座1115

新疆九鼎轩拍卖有限公司

2023年8月11日

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拍卖须知

为规范拍卖行为,维护当事人合法权益,根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章,特制定本须知。

一、拍卖活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则,依法实施的拍卖行为具有法律效力。拍卖当事人应遵守本须知并受此制约。

二、竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件。

三、竞买人于规定时间内按要求办理登记手续,交验有关证件,交付保证金,以及办妥其他相关的手续后,可以参加竞买。竞买人应使用本人名下的银行卡帐支付，如竞买人使用他人名下的卡帐支付的，由此产生的法律后果由竞买人承担。拍卖保证金、成交价款和佣金由他人代为支付的，必须签署《代付款承诺书》。

四、竞买人委托代理人竞买,代理人须出示有效的委托文件及本人身份证明。否则将视为代理人以自己的名义竞买。

五、委托人可以出席拍卖会,但不得参与或委托他人代为竞买自己委托的拍卖标的。

六、委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的,拍卖人可以撤回拍卖标的。

七、拍卖人应当按规定在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。竞买人可以在公告规定的咨询展示期内,实地勘察拍卖标的物,充分了解拍卖标的情况,必要时应聘请专家帮助,避免盲目竞买。

八、拍卖人应当向竞买人说明已经知道或者应当知道的标的瑕疵。拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任。为此所作的文字说明、图片目录和估价等仅供竞买人参考。

九、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其帐号和密码的安全负责，通过竞买帐号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担。

现场竞买人应严肃认真地举牌竞价，妥善保管号牌,对该号牌的竞价行为承担责任。

十、拍卖师宣布竞价阶梯。拍卖师有权临时调整竞价阶梯。竞买人须按拍卖师宣布的规定竞价。竞买人一经应价,不得撤回;当其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力。标的有保留价的,最高竞价未达到保留价时不成交。

十一、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，相关技术部门应尽快排除故障恢复运行，但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失。

拍卖师有权视情况宣布中止或继续拍卖。

十二、竞买人最高应价经拍卖师以落槌或者其他公开表示买定的方式确认后,标的拍卖成交。竞买人随即成为该标的买受人。买受人与拍卖人应当签署 《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件。

竞买人未竞得拍卖标的的，未竞得拍卖标的的竞买保证金，按款项原路不计息如数退还。

十三、拍卖成交后,买受人须在约定期限内付清成交价款和佣金，委托人按照约定交付标的物。

买受人未能按约定受领拍卖标的的,自约定交付之时起即对标的承担风险责任,并承担由此产生的费用。

买受人未按约定履行义务的,应依法承担违约责任，保证金不予返还。拍卖人有权保留追溯的权利。

十四、拍卖标的须依法办理证照变更、权属转受让登记的,买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料, 会同委托人向有关管理机关办理相关手续，拍卖人予以协助服务。

买受人应当按照法律、法规的规定处置其购得的拍卖标的,依法履行相关义务。

十五、拍卖活动当事人应当遵守拍卖法律、法规的规定和拍卖现场秩序，遵守网络拍卖规定,不得喧哗吵闹,不得阻挠竞买人竞价,不得阻碍拍卖师进行正常工作。

当事人之间不得恶意串通,损害他人利益。更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发现将依法追究其法律责任。

十六、委托人、竞买人或其他人员需对拍卖活动情况进行摄影、摄像和录音的,须事先征得拍卖人同意并办理登记备案。非经拍卖人同意,任何人不得擅自发布拍卖活动信息。

十七、买受人未按照约定付款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。

十八、竞买人、买受人须遵守本须知;拍卖人在每次拍卖时对不同标的制定专项规则或约定的, 则从专项规则或约定。

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基本信息
车主		车牌号
品牌		车型
排放标准		档位类型
排量		颜色
拍照日期		行驶里程
车辆状况		车辆用途
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拍卖企业：
标的名称：
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网拍公告时间：
网拍开始时间：
网拍结束时间：

【网络拍卖竞价结果】

用户姓名 通过竞买号 于 年 月 日 在 于中拍平台展开的“ ”拍卖项目公开竞价中,以最高价胜出。
该标的网络拍卖成交价格：
在网络拍卖中竞买成功的用户，必须依照标的《竞买须知》、《拍卖公告》要求，按时完成余款交付、办理相关手续。
标的最终成交以 出具拍卖成交裁定为准。

网拍竞价结果确认时间：

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