债务企业名称：阜新恒强置业发展有限公司
所在地：阜新市细河区
抵债资产：阜新恒强马德里花园小区79,762.23平方米共计705套在建工程及项下国有土地使用权，抵债金额共195,878,973.87元（法院裁定抵债金额）

剩余债权总额：283,659,617.21元（破产管理人确认金额，最终以法院裁定确认的债权金额及性质为准）

抵债资产情况

抵债资产为阜新恒强马德里花园小区79,762.23平方米共计705套在建工程及项下国有土地使用权，抵债金额共195,878,973.87元，具体为：

1、沈阳市中级人民法院于2020年12月10日作出(2020)辽01执恢144号之一《执行裁定书》，裁定我公司以69,713,340.12元现状取得位于阜新市细河区人民大街东、工业街西、北新路北、潜龙路南总建筑面积22,785.36平方米共计170套房产所有权及项下国有土地使用权。全部为小区一期住宅在建工程。

2、沈阳市中级人民法院于2020年12月22日作出(2020)辽01执恢144之二《执行裁定书》，裁定我公司以70,440,829.20元现状取得位于阜新市细河区人民大街东、工业街西、北新路北、潜龙路南总建筑面积36,831.10平方米共计375套房产所有权及项下国有土地使用权。全部为小区二期住宅在建工程。

3、沈阳市中级人民法院于2020年12月10日作出(2020）辽01执恢143之一《执行裁定书》，裁定我公司以55,724,804.55元现状取得位于阜新市细河区人民大街东、工业街西、北新路北、潜龙路南总建筑面积20,145.77平方米共计160套房产所有权及项下国有土地使用权。其中：小区一期商业在建工程11套2,204.56平方米，剩余全部为小区一期住宅在建工程。

剩余债权情况

根据阜新恒强置业发展有限公司破产管理人于2022年7月8日作出的（2021）阜恒强破管字第0001号-1《债权审核意见通知》，管理人经审查确认债权金额为283,659,617.21元，性质为担保债权，具体为：

1. 对应原本金20,000.00万元收购债权，管理人确认的债权金额为273,111,347.47元，性质为担保债权，其中：本金为81,709,486.20元、利息99,600,761.04元、违约金91,801,100.23元。贷款方式为抵押、质押、保证：抵押物为阜新恒强马德里花园小区一期211套27,486.31平方米住宅在建工程和第一顺位小区全部土地使用权149,321.10平方米；质押物为阜新恒强置业发展有限公司100%股权；保证人为黄金俊、蔡秀莲。

2. 对应原本金3,900.00万元收购债权，管理人确认的债权金额为10,548,269.74元，性质为担保债权，其中：利息3,372,596.04元、违约金7,175,673.70元。贷款方式为抵押、保证：抵押物为阜新恒强马德里花园小区一期107套13,805.67平方米在建工程（其中商业25套4,163.50平方米,剩余全部为住宅）和第二顺位小区全部土地使用权149,321.10平方米；保证人为黄金俊、蔡秀莲、黄鼎丞、周朝娜。

   债务企业概况
   阜新恒强置业发展有限公司成立日期为2010年6月3日；法定代表人为黄金俊；注册地址为阜新市细河区中华路新天地商业广场60-603；类型为有限责任公司(自然人投资或控股)；经营范围为房地产开发、销售，物业管理；登记状态为存续（在营、开业、在册）；注册资本为5000万人民币，其中：黄金俊认缴出资额为4125万元，持股比例为82.5%；黄鼎丞认缴出资额为875万元，持股比例为17.5%；两项股权均为对应原本金*****万元债权的质押物。

   2021年7月16日，阜新市中级人民法院裁定受理我公司对阜新恒强置业发展有限公司的重整申请，并指定阜新诚物破产清算事务有限责任公司担任管理人。2023年5月17日，阜新市中级人民法院准许阜新诚物破产清算事务有限责任公司辞去管理人职务，指定北京德恒（温州）律师事务所为管理人。

   保证人情况
   1、黄金俊，为阜新恒强置业发展有限公司法定代表人、控股股东、实际控制人。
   2、蔡秀莲，为黄金俊妻子。
   3、黄鼎丞，为阜新恒强置业发展有限公司股东、黄金俊儿子。
   4、周朝娜，为黄鼎丞妻子。
   资产特点及发展前景

   本项目抵债资产和抵押资产所在的阜新恒强马德里花园小区位于阜新市玉龙新区八大板块之一的生活教育板块最南端，与辽宁工程技术大学仅一路之隔，小区为双学区房，小学为民族街小学，中学为阜新一中。

   该小区拥有得天独厚的区位优势，不仅占据阜新玉龙新城的最佳位置，更是整个新城的门户，即从高速进入阜新的必经之地，距101国道仅15分钟车程，距离阜新高铁站2公里，距离阜新市政府2公里、距离阜新万达广场1公里，阜新行政审批大厅已搬迁至玉龙新城，距小区2公里。该小区周边的城市绿化、道路建设、配套标准均属阜新市最高级别，交通便利，距老城区CBD解放广场仅5分钟车程，16、19、21、2环等多条公交车辆在本项目设站点。

   沈阳到阜新高铁仅需50分钟车程，阜新到北京高铁仅需2.5小时车程，使阜新成为沈阳的一小时经济圈。

   本项目现处于重整过程中，目前管理人正在积极推进重整进程，将编制重整方案，引入重整投资方，具有较高的投资价值和升值空间，欢迎意向投资人问询洽谈。