一、公司简介

南京铁道发展集团有限公司是中国铁路上海局集团有限公司所属全资子公司，主要从事资产经营开发、房屋租赁、货运物流等业务，注册资本人民币5亿元。目前公司的江苏省徐州市复习北路14号嘉利商城A座1-4层项目空置，现面向社会进行公开招租。

二、项目位置及概况

嘉利商城A座1-4层项目位于江苏省徐州市复习北路14号，地处徐州市云龙区中心区域，铁路徐州站和徐州地铁1号线交汇于此，四通八达，交通便利。本项目总建筑面积约4900㎡（含南楼1-4层4800㎡、北楼地下室100㎡）。

三、项目准入经营业态

拟选择经营业态：办公、商场、健身运动机构等。

四、商务条件

1.租金底价：240万元/年，半年一付，先付后用；

2.竞租保证金：24万元；

3.租赁期限：5年，年租金自第三年起每两年递增10万元；

4.合同履约保证金：末年租金的25%；

5.经营业态不得违反国家、地方和铁路相关管理规定。

6.物业管理、水、电等费用，由承租人自行承担。

五、竞租人资格

1.具备独立法人资格且符合、承认并承诺履行本次招租文件各项规定的竞商人；

2.在中华人民共和国境内依法注册的企业、单位、个体工商户，并接受房屋租赁合同所有条款。竞商人应具有良好的商业信誉，在中铁上海局集团有限公司内无竞租违规行为和合同违约行为，在上海局集团公司管内无商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠房租、水电费、销售收入提成等合同中约定应缴纳费用的行为）；

3.本项目不接受自然人和联合体竞租；

4.具体条件以招租文件为准。

六、报名信息

1.报名时间：2023年8月19日至2023年8月25日（工作时间：8:00-17:00，节假日除外）。

2.报名方式:网上报名：请登录国铁招商平台：https://zs.*****.cn注册并参与线上招租流程。

3.报名资料：报名及资格初审需提供材料：公司营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件、受托人身份证复印件（加盖公章），以上材料均以扫描件形式上传至国铁招商平台。

七、领取招租文件相关事项

1.领取时间：2023年8月29日至2023年8月30日（工作时间：工作时间：8:00-17:00，节假日除外）。

2.领取地点：南京市玄武区龙蟠路141号南京铁道发展集团有限公司。

3.需提供材料：报名时上传的相关材料。

更多详情，请咨询

陈先生025-********、158*****317

刘先生025-********、157*****603

欢迎符合条件的意向客户前来洽谈。

监督电话：025-********

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