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惠民小区物业管理服务项目招标公告
(招标编号：ZY-2023-CG024)
项目所在地区：内蒙古自治区，包头市，昆都仑区
一招标条件
本惠民小区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他
资金上限控制价为0.6元每月每平方米，招标人为惠民社区惠民小区物业管理委员会。本
项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模惠民小区位于青年路以南前进道以北林荫路以西鞍山道以东。小区共有六
个出入口，南门北门为可供机动车通行的大门，东门东北门西南北为便门，西门不通
行。物业类型为住宅，共计21栋楼93个单元1489户居民，其中有13栋楼是7层住宅，
有7栋楼是6层住宅，第14栋是67层各半。小区占地*****平方米，建筑面积******
平方米，自行车棚3个每个450平方米左右，归物业承包管理，其收益归业主所有，公
共部位广告收益归业主所有。不包括院内食堂。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)惠民小区物业管理服务项目
三投标人资格要求
(001惠民小区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求1投标人须在中华人民共和
国境内注册，且具有独立法人资格，具备在包头市提供物业管理的服务能力：2项目经理
资格项目经理具有由建设部人事教育司和建设部住宅与房地产业司颁发的全国物业管理从
业人员岗位证书或全国房地产行业培训中心颁发的全国物业管理从业人员岗位证书或参加
过物业管理协会组织的继续教育并获得证书3投标人在中国执行信息公开网
(htp:/zxgk.court..gov.cn/)单位及法定代表人未被列入失信被执行人4投标人在信用
中国网(http:/www.creditchina.gov..cn),未被列入严重失信主体名单重大税收违法失信主
体：5投标人在国家企业信用信息公示系统网htps:/www.gsxt.gov.cn,未被列入经营异
常名录信息严重违法失信企业名单6投标人在中国裁判文书网(http:/wenshu.courtgovn)
法定代表人及单位无行贿犯罪行为7禁止包头市住房和城乡建设局关于公布2022年度
包头市物业服务企业信用评价结果的公示中列为物业黑名单的供应商参加投标，投标人在
包头市物业服务企业信用评价系统中未被列入黑名单8本项目不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年08月18日17时00分到2023年08月25日17时00分
获取方式：到包头市青山区友谊大街67号传媒大厦B座2005递交报名材料，线下
获取招标文件
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年09月15日09时30分
递交方式：包头市青山区友谊大街67号传媒大厦B座2006纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年09月15日09时30分
开标地点：包头市青山区友谊大街67号传媒大厦B座2006
七其他
内蒙古中友工程管理咨询有限公司受惠民社区惠民小区物业管理委员会的委托，根
据国务院前期物业管理招标投标暂行办法，国家内蒙古自治区包头市物业管理条
例及相关法律法规的规定，采用公开招标的方式对惠民小区物业管理服务项目进行
招标，欢迎符合资格条件的投标人前来报名参加，具体内容如下：
一项月基本情况
1项目名称：惠民小区物业管理服务项目
2项目地址：青年路以南前进道以北林荫路以西鞍山道以东
3招标编号：ZY-2023-CG024
4招标方式：公开招标
5服务期限：3年
6招标范围：惠民小区物业管理服务
7招标项目概况：惠民小区位于青年路以南前进道以北林荫路以西鞍山道以东。小
区共有六个出入口，南门北门为可供机动车通行的大门，东门东北门西南北为便门，
西门不通行。物业类型为住宅，共计21栋楼93个单元1489户居民，其中有13栋楼是7
层住宅，有7栋楼是6层住宅，第14栋是67层各半。小区占地*****平方米，建筑面
积******平方米，自行车棚3个每个450平方米左右，归物业承包管理，其收益归业主
所有)，公共部位广告收益归业主所有。不包括院内食堂。
8招标控制价：本次招标设上限控制价，上限控制价为0.6元每月每平方米，超出控制价
范围为无效标。
二投标人的资格要求
1投标人须在中华人民共和国境内注册，且具有独立法人资格，具备在包头市提供物业管
理的服务能力
2项目经理资格：项目经理具有由建设部人事教育司和建设部住宅与房地产业司颁发的全
国物业管理从业人员岗位证书或全国房地产行业培训中心颁发的全国物业管理从业人员岗
位证书或参加过物业管理协会组织的继续教育并获得证书：
3投标人在中国执行信息公开网(http:/zxgk.court.gov.cn/)单位及法定代表人未被列入失
信被执行人：
4投标人在信用中国网(http:/www.creditchina..gov.cn,未被列入严重失信主体名单
重大税收违法失信主体：
5投标人在国家企业信用信息公示系统网(htps:/www.gsxt.gov.cn),未被列入经营异常名
录信息严重违法失信企业名单：
6投标人在中国裁判文书网(http:/wenshu..court.gov.cn)法定代表人及单位无行贿犯罪行
为
7禁止包头市住房和城乡建设局关于公布2022年度包头市物业服务企业信用评价结果的
公示中列为物业黑名单的供应商参加投标，投标人在包头市物业服务企业信用评价系统中
未被列入黑名单：
8本项目不接受联合体投标。
三获取招标文件的时间地点方式
符合上述条件的投标人可在2023年08月18日至2023年08月25日，每个工作日上午
09:00一11：30时，下午14：30一17：00时到包头市青山区友谊大街67号传媒大厦B座2005
递交报名材料。
报名时，报名人需要提供以下材料的原件和复印件一式叁份加盖公章：
1企业法定代表人授权委托书，需附委托人身份证法人身份证复印件：
2企业营业执照
3拟委派项目经理证书
4中国执行信息公开网信用中国网国家企业信用信息公示系统网中国裁判文书网查
询截图包头市物业服务企业信用评价系统截图
5企业联系人姓名电话电子邮箱等信息。
四递交投标响应文件截止时间
截止时间：2023年09月15日上午09：30
地点：包头市背山区友谊大街67号传媒大厦B座2006
五开启
开启时间：2023年09月15日上午0930
开启地点：包头市青山区友谊大街67号传媒大厦B座2006
六公告期限
自本公告发布之日起5个工作日
七发布公告的媒介
本次招标公告同时在以下网站上发布：
中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice..com)
内蒙古招标投标公共服务平台(www.nmgztb.com.cn)
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：惠民社区惠民小区物业管理委员会
地址：昆都仑区青年路惠民小区
联系人：李美秀
电话：176*****451
电子邮件：/
招标代理机构：内蒙古中友工程管理咨询有限公司
地
址：内蒙古包头市青山区友谊大街67号传媒大厦B座2005
联系人：韩琳
电话：
0472-*******
电子邮件：130*****557163.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
乳淋
(签名)
招标人或其招标代理机构
*****
(盖章)
盆
******

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com