项目概况

二手房纯公积金贷款抵押物评估服务项目 招标项目的潜在投标人应在北京市政府采购电子交易平台获取招标文件，并于2023-09-08 10:00（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：110*****210*********-XM001

项目名称：二手房纯公积金贷款抵押物评估服务项目

预算金额：540 万元（人民币）

最高限价：540 万元（人民币）

采购需求：

包号：01

标的名称：二手房纯公积金贷款抵押物评估（对应的购房区域为：东城区、海淀区、房山区、通州区、大兴区）

采购包预算金额：180万元

包号：02

标的名称：二手房纯公积金贷款抵押物评估（对应的购房区域为：西城区、丰台区、顺义区、昌平区、经济开发区、延庆区）

采购包预算金额：180万元

包号：03

标的名称：二手房纯公积金贷款抵押物评估（对应的购房区域为：朝阳区、石景山区、门头沟区、怀柔区、平谷区、密云区）

采购包预算金额：180万元

01-03包：

数量：不适用

简要技术需求或服务要求：（一）按管理中心要求开展二手房纯公积金贷款抵押物评估，评估机构遵循公正客观、合理审慎的原则，对于具备条件的，在2个工作日内出具《北京住房公积金管理中心住房公积金个人住房贷款评估核查确认书》（以下简称《评估核查确认书》），主要核查内容包括但不仅限于：现场实地查勘贷款所购房屋是否真实存在，对实地勘察过程中发现的可能影响管理中心权益的情形进行尽职提醒，提供房屋所在环线、小区容积率等信息；合理确定贷款所购房屋的抵押价值、剩余使用年限；配合处理回复*****、*****热线投诉等。

（二）评估机构出具的《评估核查确认书》、房地产估价报告及贷款所购房屋现场勘查照片等相关资料作为评估机构档案留存备查，管理中心可根据工作需要进行调阅。如有后续调查、咨询等需求，评估机构需积极配合。

（三）管理中心可对评估机构工作不定期考察，包括但不仅限于现场检查、监督及业务抽查。对于出具的《评估核查确认书》有疑义时，评估机构需在1日内及时就存疑内容进行回复。

注：投标人可以对本项目中的一个采购包进行投标，也可同时对多个采购包进行投标，但必须针对每一采购包中的所有内容进行投标，不允许拆分投标。

合同履行期限：合同签订后1年

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策

本项目01包专门面向小微企业采购；即：提供的服务全部由符合政策要求的小微企业承接。02包专门面向中小企业采购。即：提供的服务全部由符合政策要求的中小企业承接。本项目03包不专门面向中小企业预留采购份额。

2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：无。

3.本项目的特定资格要求：

3.1本项目是否接受分支机构参与投标：否；

3.2本项目是否属于政府购买服务：

■否

□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；

3.3其他特定资格要求：

①须为在省级（含）以上住房城乡建设（房地产）主管部门备案的房地产估价机构,并提供有效证明文件

三、获取招标文件

时间：2023-08-18 至 2023-08-25 ，每天上午09:00至12:00，下午12:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：北京市政府采购电子交易平台

方式：

供应商持CA数字认证证书登录北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版招标文件。

售价：￥0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2023-09-08 10:00（北京时间）

地点：北京市海淀大街8号中钢国际广场16层会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目需要落实的政府采购政策：节约能源、保护环境、促进中小企业及监狱企业发展、促进残疾人就业、支持乡村产业振兴，政府采购政策具体落实情况详见招标文件。

2.本项目采用政府采购电子化与线下流程结合方式招标，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册，办理CA认证证书、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实数字认证证书情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

CA认证证书服务热线 010-********

技术支持服务热线 010-********

2.1办理CA认证证书

供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅 “用户指南”―“操作指南”―“市场主体CA办理操作流程指引”，按照程序要求办理。

2.2注册

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”―“操作指南”―“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

2.3驱动、客户端下载

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”―“工具下载”―“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

2.4 获取电子招标文件

供应商持CA数字认证证书登录北京市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。未在规定期限内通过北京市政府采购电子交易平台获取招标文件的投标无效。

供应商如计划参与多个采购包的投标，应在登录北京市政府采购电子交易平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载招标文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，其投标无效。

项目编号/包号：2341STC*****/01-03

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：北京住房公积金管理中心(本级)　　　　　

地址：北京市东城区西革新里108号　　　　　　　　

联系方式：王心语,********-408　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：中钢招标有限责任公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市海淀区海淀大街8号中钢国际广场16层　　　　　　　　　　　　

联系方式：马娟娟、宋达、刘圣钰、聂娅琼，010-********（获取文件、发票咨询）、010-********（项目问询）、songd@sstc20.com（项目问询）　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：马娟娟、宋达、刘圣钰、聂娅琼

电　话：　　010-********（获取文件、发票咨询）、010-********（项目问询）、songd@sstc20.com（项目问询）