华能滇东电厂物业及保洁服务项目
招标公告
华能云南滇东能源有限责任公司采用自筹资金，现对华能云南滇东能源有限责任公司滇东电厂物业及保洁服务项目进行招标。本次招标采取公开招标资格后审方式进行,只对通过资格后审符合要求的投标文件进行详细评审。
一、项目概况
华能云南滇东能源有限责任公司滇东电厂（以下简称“华能滇东电厂”）成立于2003年8月18日，位于云南省富源县黄泥河镇境内，地处滇、黔、桂三省邻接地带，西临南昆铁路，北临昆明至南宁的324国道，交通条件十分便利。
滇东电厂占地面积约48万平方米，建筑面积约30万平方米，绿化面积约19万平方米。物业服务涵盖范围主要包括：
（1）北生活区#1、#2、#3、#5公寓楼、辅助楼、职工食堂、招待所、基建楼、行政楼、南生活区#1-24楼、东生活区#1-3楼共计房间800余间。
（2）全厂的卫生保洁、绿化工作。
物业主要为电厂提供的服务包括，上述服务范围的保洁、绿化养护、生活区设施、设备的维修、保养、职工公寓的缺陷维修等。
二、招标范围
1.招标项目名称：华能云南滇东电厂物业及保洁服务项目。
2.项目服务地点：华能云南滇东电厂。
3.招标范围：物业服务招标范围：
（1）生活区所有构建筑物维护；
（2）生活区供水、供电、供暖、消防及其他生活设施维修管理；
（3）职工公寓内外相关设施的维修保养；
（4）全厂绿化养护管理；
（5）办公楼会务及职工活动室的服务管理；
（6）办公楼及附属设施的保养维修；
（7）洗车点及五乐浴室日常管理及维护；
（8）生活区换热站及空调系统运维管理；
（9）生活区消防水池运维管理；
（10）纯净水站运维管理及送水服务；
保洁服务招标范围：
（1）生活区道路、楼房等公共区域保洁工作；
（2）生产区域道路、地面，室内卫生；
（3）锅炉区域钢架卫生保洁；
（4）办公楼（含连廊）保洁；
（5）办公楼（含连廊）、招待所、食堂及大门的外墙清洗；
投标人应负责完成规定的服务项目，包括物业保洁管理、人员的招聘、人事调动、人员培训、职工工资及福利、劳保发放、管理制度的制定及执行等，以及合同规定应由申请人承担的其它一切工作和责任。
投标人应对上述工作范围内的全部工作负责，完成与本合同有关的与其他投标人之间的配合，接受招标人的监督。
按合同规定应由投标人完成的其他相关工作。
4.服务期限要求：本合同服务期限为二年，2016年1月1日-2017年12月31日。（每年一考评，如年度考评不合格招标方有权终止合同）。
三、投标人资格要求
1.投标人必须是一个依照中华人民共和国国家法律法规成立的，并在境内正式注册的，具有独立法人地位的公司（企业），注册资本金500万元及以上。
2.投标人的资质等级：投标人必须具有建设行政主管部门颁发的《物业服务企业资格证书》二级或以上，建筑物清洁委员会颁发的《建筑物日常清洁养护施工企业资质证书》乙级或以上；（证明文件：《物业服务企业资格证书》或《建筑物日常清洁养护施工企业资质证书》复印件，加盖投标人公章）
3.投标人必须具备电力企业物业服务两年及以上的经验；（证明文件：提供合同复印件，加盖投标人公章）
4.投标人的业绩：承担过相关物业服务业绩不少于三起,；并具有电力企业物业服务的管理能力、管理经验、各种设备维修的技术人员、相关资格的管理人员和提供相关服务的人员队伍。
5.财务状况：企业近三年财务和资信状况良好，具有足够的流动资金投入本合同的实施以满足服务项目的需要。
6.项目经理：业务技能过硬、管理经验丰富，近3年担任过类似项目经理或项目副经理。
7.技术负责人：业务技能过硬、经验丰富，具备类似项目设备的维护、维修和安装3年及以上工作经验。
8.专（兼）职安全员：具有丰富的现场施工安全管理经验。
主要人员配置最低要求：
项目负责人1人，业务主管4人，物业及保洁服务人员共201人。
投标人应在投标文件中明确上述人员，并提供相关的从业经历和资格证明材料，中标后以上人员不得随意更换。
四、资金来源
华能滇东能源有限责任公司自筹。
五、招标安排
1. 招标公告时间：2015年11月25日在中国采购招标网上发布。
2. 招标文件出售：本招标文件将于2015年11月26日～12月1日上午9:00时至17:00时在昆明市滇池路1270-1号华能云南滇东能源有限责任公司二楼经理工作部出售。整套文件的售价为人民币伍佰元，售后不退。若有意并符合上述条件者在规定时间前往购买。
3．投标截止时间：2015年12月15日10:00时前将投标文件送达昆明市红塔西路15号红塔体育中心望湖宾馆一号会议厅，投标时投标单位应提交本招标文件规定的投标保函。在此时间后送达的投标文件将不再接受，未按规定提交投标保函的投标将被拒绝。
4．开标时间：2015年12月15日10:00时，昆明市红塔西路15号红塔体育中心望湖宾馆一号会议厅公开开标。投标人应派授权代表出席，参加开标的代表应签到以证明其出席。
5.投标人在购买招标文件时应出示以下文件：
（1）法人代表授权书或单位介绍信原件；
（2）购买人身份证原件；
（3）营业执照正本复印件或副本原件（若为复印件应加盖单位公章）；
（4）相关资格证明文件（质量保证体系、业绩等）。
