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游仙高新区专家公寓项目委托开发管理营销服务
(招标编号：桔颂******号)
项目所在地区：四川省，绵阳市，游仙区
一招标条件
本游仙高新区专家公寓项目委托开发管理营销服务已由项目审批/核准/备案
机关批准，项目资金来源为自筹资金*****万元，招标人为绵阳园城融合发展集
团有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：游仙高新区专家公寓项目位于游仙区石马镇，总用地面积为125.7亩
(其中14地块为住宅用地约77亩，商业地块约48.7亩)，主要建设内容：专家
公寓及配套商业，配套建设给水雨水污水弱电强电燃气等管网工程
,以及道路绿化等工程，建设工期为24个月。按照游仙高新区专家公寓项
目建筑方案设计文件，该项目公寓总建筑面积******m,地上计容建筑面积8
0770m,地下建筑面积*****m,地下停车位808个。设计概算总投资约*****万
元。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)游仙高新区专家公寓项目委托开发管理营销服务
三投标人资格要求
(001游仙高新区专家公寓项目委托开发管理营销服务)的投标人资格能力要求
:一供应商参加本次采购活动，应当在提交投标文件前具备下列条件：
(一)符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件。
1具有独立承担民事责任的能力：
2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
3具有履行合同所必篇的设备和专业技术能力
4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
(二)落实政府采购政策需满足的资格要求：无
(三)本项目的特定资格要求：
1项目不接受联合体投标。
2具备房地产开发二级含以上资质。
二禁止参加本次采购活动的供应商
根据关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知财库(2
016)125号)的要求，采购人或采购代理机构将通过信用中国网站(www.c
reditchina.gov.cn)中国政府采购网网站(www.ccgp.gov.cn)等渠道
查询供应商在投标文件截止时间之日前的信用记录并保存信用记录结果网页截
图，拒绝列入失信被执行人名单重大税收违法案件当事人名单政府采购严
重违法失信行为记录名单中的供应商报名参加本项目的采购活动以联合体形
式参加本项目采购活动，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不
良信用记录)。
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年08月21日09时00分到2023年08月25日17时00分
百
获取方式：一获取招标文件的时间及地点：1.招标文件获取即报名
时间：自2023年8月21日至2023年8月25日上午09：00-12：00：下午14：00-
17:00,北京时间，法定节假日除外)，逾期不予办理。2.报名资料：(1)供
应商为法人或者其他组织的，需提供加盖供应商公章的单位介绍信原件需注
明项目名称项目编号及包号如有)，加盖供应商公章的经办人身份证复印
件供应商为自然人的，只需提供本人身份证明复印件(2)填写文件购买
登记表供应商应如实填写文件购买登记表，内容应清晰完整，因信息
填写不完整或错误而造成的所有后果由供应商自行承担)。注：可在采购公告
页面附件下载文件购买登记表。3.招标文件获取方式：现场报名或远程(
邮件)报名。(1)现场办理地点：绵阳市涪城区富乐路28号长兴江岸精典2
单元
30层301号四川桔颂工程项目管理有限公司。2)远程邮件办理：供
应商将介绍信及公告中报名登记表填写完整盖章后发送扫描件至scjs********
63.com邮箱，报名资料无问题后缴纳报名费获取文件。注：远程邮件报名
资料请供应商将加盖单位公章的原件于递交投标文件当天交至四川桔颂工程项
目管理有限公司。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年09月12日14时10分
递交方式：绵阳市涪城区富乐路28号长兴江岸精典2单元
30层301号四川桔颂工程项目管理有限公司开标厅。纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年09月12日14时10分
开标地点：绵阳市涪城区富乐路28号长兴江岸精典2单元
30层301号四川桔颂工程项目管理有限公司开标厅。
七其他
一招标项目基本情况
1.项目编号：桔颂******号
2.采购项目名称：游仙高新区专家公寓项目委托开发管理营销服务。
3.采购服务期限：开发管理服务期24个月，营销服务期24个月。
4.采购人：绵阳园城融合发展集团有限贵任公司
5.采购代理机构：四川桔颂工程项目管理有限公司
二资金来源及金额：企业自筹资金，
三采购最限价：1.开发管理服务含品牌使用费采购控制价最高限价：
暂定销售总额的3.16%含税)
2.营销基础服务采购控制价最高限价：暂定销售总额的2.85%含税
3.营销渠道费采购控制价最高限价：暂定销售总额的3.32%含税)
注：本项目暂定销售总额为*****万元。投标人对应各项费率进行报价，合同结
算价以实际销售总额为基数投标人的中标费率进行办理。本项目超过最高限价
的报价为无效投标。示范区建设费：本项目示范区建设费为限额1000万元，
不计入商务报价得分。招标人书面同意启动销售之日起30天内由投标人提交示
范区建设费用对应内容的设计方案装修标准费用预算清单施工计划等，
待招标人审核确认后，由投标人在甲方审核确认的费用限额范围内包干实施)
。(具体详见招标文件第六章)。
四供应商邀请方式
公告方式：本次采用公开招标，在中国招标投标公共服务平台(http:/www.ceb
pubservice.com/)上以公告形式发布。
八监督部门
本招标项目的监督部门为绵阳园城融合发展集团有限责任公司。
九联系方式
招标人：绵阳园城融合发展集团有限责任公司
地址：绵阳市游仙区科学城大道1号
联系人：李老师
电话：133*****008
电子邮件：/
招标代理机构：四川桔颂工程项目管理有限公司
地
址：绵阳市富乐路长兴江岸精典2单元30楼
联系人：周老师
电话：0816-*******
电子邮件：scjs********63.com
是项
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人
名)
招标人或其招标代理机构：
章)
游仙高新区专家公窝项目委托开发管理营销服务
文件购买登记表
项目编号：
购买单位全称
购买日期
年月日
包号如有
联系方式
姓名
职务或职称
传真号码
电话号码
手机
邮箱：
法人或授权人或自然人签字：
注
带
为
必
填项，谢谢合作
特别提示
采用线上发售的供应商，需附加报名费转账凭证和以下资料：供应商为法
人或者其他组织的，只需提供单位介绍信经办人身份证明供应商为自然人
的，只需提供本人身份证明。
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