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丽江古城管理有限责任公司丽江市古城区五一街兴仁上段 37 号地块招租公告
招标编号：YNCR-******

项目所在地区：云南省,丽江市,古城区
一招标条件
本丽江市古城区五一街兴仁上段 37 号地块招租已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金年租金年最低申请报价******.77 元，招标人为丽江古城管理有
限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：招租地块位于金虹路旁原古城派出所东侧，权证登记的地址为丽江市古城区五一
街兴仁上段 37 号，土地总面积为 2322.48，相关土地证房产证齐全，土地证号为：丽
国用2013第 3624 号土地性质为划拨，土地用途为城镇单一住宅用地
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)丽江市古城区五一街兴仁上段 37 号地块招租
三投标人资格要求
(001 丽江市古城区五一街兴仁上段 37 号地块招租)的投标人资格能力要求：1.竞租人
必须是具有独立承担民事责任能力的法人其他组织或者自然人
2.竞租人须具备履行合同所必需的经济能力
3.竞租人未被列入信用中国网站www.creditchina.gov.cn失信被执行人重大税收
违法失信主体政府采购严重违法失信行为记录名单及中国政府采购网www.ccgp.gov.cn
政府采购严重违法失信行为信息记录。信用查询起止时间：本项目招租公告发布以后含
发布当日至申请文件递交截止时间前，此项由代理机构进行查询后交由评标小组进行审查，
查询记录为上述网站信用信息查询结果的网页截图或网页打印稿
4.竞租人未处于因违约或不恰当履约引起的合同纠纷争议仲裁和诉讼期
5.竞租人有良好的财务状况提供承诺书，并提供银行出具的存款证明或验资报告或收入证
明
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 08 月 21 日 08 时 30 分到 2023 年 08 月 25 日 17 时 30 分
获取方式：凡有意参加者，请于 2023 年 8 月 21 日至 2023 年 8 月 25 日法定公休日
法定节假日除外，每日上午 8：30 分至 11：30 分，下午 14：30 分至 17:30 时北京时间，
下同，在云南超瑞项目管理咨询有限公司丽江市古城区雪山路四季家园 1 栋 1 单元 402
室报名并获取招租文件，报名时携带：竞租人为具有独立承担民事责任的能力的法人其
他组织时提交：法定代表人负责人身份证明书原件若为授权人代表参与开标会议
的，还需提供法定代表人负责人授权委托书原件法定代表人负责人或其委托代理
人身份证原件企业营业执照或其他法定凭证复印件加盖单位鲜公章。竞租人为具有独立
承担民事责任的能力的自然人时提交：竞租人为自然人的，需自然人本人获取招租文件，
并提供身份证原件及复印件。招租文件每套售价 800.00 元，售后不退。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 09 月 11 日 09 时 30 分
递交方式：丽江丽歌丽呈酒店三楼会议室 (地址: 丽江市古城区花马街 N8 栋)纸质文件
递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 09 月 11 日 09 时 30 分
开标地点：丽江丽歌丽呈酒店三楼会议室 (地址: 丽江市古城区花马街 N8 栋)
七其他
丽江市古城区五一街兴仁上段 37 号地块招租
招租公告
一招租条件
丽江市古城区五一街兴仁上段 37 号地块招租已具备招租条件，云南超瑞项目管理咨询
有限公司受丽江古城管理有限责任公司委托，现对丽江古城管理有限责任公司持有的丽江市
古城区五一街兴仁上段 37 号地块进行公开招租。
二项目概况与招租范围
2.1 招租名称：丽江市古城区五一街兴仁上段 37 号地块招租
2.2 招 租 人：丽江古城管理有限责任公司
2.3 招租内容：对丽江古城管理有限责任公司持有的丽江市古城区五一街兴仁上段 37 号地
块进行招租
2.4 招租范围：招租地块位于金虹路旁原古城派出所东侧，权证登记的地址为丽江市古城区
五一街兴仁上段 37 号，土地总面积为 2322.48，相关土地证房产证齐全，土地证号为：
丽国用2013第 3624 号土地性质为划拨，土地用途为城镇单一住宅用地经营用途：
仅用于经营具有丽江本地民族特色的高端精品酒店招租期限：20 年年租金年最低申
请报价******.77 元。
2.5 租金支付：租金支付方式为每两年支付一次，先付后用。
三风险告知请竞租人务必认真阅读本条，参加本次招租申请活动的视为竞租人知晓并认
可此条所提示的相关风险
3.1 年租金起低价：371.52 元/平方米/年，报价年租金低于 371.52 元/平方米/年为无效投
标。
3.2 项目计划投资及内容：中标竞租人需无偿拆除现有砖混结构房屋 1680.43，招租人放
弃对于拆除建筑物主张权利，中标竞租人严格按照国家基本建设程序世界文化遗产保护
规划云南省丽江古城保护条例和丽江古城保护管理相关法律和规定办理项目审批手续，
并严格按规划审批规定进行建设。中标竞租人项目计划总投资不低于 2500.00 万元包括但
不限于：酒店建设过程中产生的审批勘察设计建设装修等建设费用，全部费用由中
标竞租人承担。
3.3 履约保证金：发出中标通知书 7 个工作日内，中标竞租人需将履约保证金打到招租人指
定账户，中标竞租人逾期未缴纳履约保证金的则视为自动放弃中标资格，招租人将取消其中
标资格，其投标保证金不予退还，给招租人造成的损失超过投标保证金数额的，中标竞租人
还应当对超过部分予以赔偿。履约保证金在合同到期后，一次性无息退还给中标竞租人。如
中标竞租人实际建设总投入达不到计划总投资且不能提供相关证明材料等因中标竞租人原
因导致合同违约的，不退还履约保证金。
3.4 经营用途：仅用于经营具有丽江本地民族特色的高端精品酒店。
3.5 屋建建设：房屋的建设费用与建设由中标竞租人承担和完成。中标竞租人与招租人签订
合同后七日内成立共管账户，中标竞租人需在共管账户成立七日内将不低于 2500.00 万元的
房屋建设费用存入共管账户，招租人有权对房屋建设过程中所产生的费用进行全过程监管，
房屋建成后，没有经过行政机关验收和招租人未取得不动产产权证之前，不能投入使用，需
要整改的，由中标竞租人负责整改，并承担整改费用，中标竞租人拒绝整改的，招租人有权
解除合同。因中标竞租人的原因未按规定时间存入共管账户不低于 2500.00 万元现金的，招
租人有权解除合同。在房屋建设过程中因中标竞租人原因导致合同违约的，视为中标竞租人
主动放弃共管账户中的金额。
3.6 产权归属：房屋建成后，产权无偿归招租人所有，在租赁期限内中标竞租人有经营使用
权。中标竞租人应当在取得每一份建设项目审批文件或验收资料之日起三日内将项目审批文
件或验收资料原件提交给招租人，并配合招租人办理不动产登记，不动产登记未完成办理酒
店不得投入运营。因中标竞租人原因不能办理不动产登记的，招租人有权解除合同。
3.7 租赁合同签订之日起，既为租期开始。建成的房屋产权归属于招租人所有，中标竞租人
不得转让该资产。
3.8 合同租期 20 年到期后，资产继续招租的，同等条件下中标竞租人具有优先租赁权，但
是如果招租人以竞租方式招租的，中标竞租人应当参与竞租，否则，中标竞租人丧失优先租
赁权。
3.9 因政策原因需要导致的租赁合同提前终止，造成的损失含预期收益损失由中标竞租
人自行承担。中标竞租人须自行办理项目建设相关行政许可及相关经营许可的证照，招租人
仅进行支持配合。
3.10 房屋建成后，在租赁期限内，由中标竞租人承担房屋修缮义务，产生的费用由中标竞
租人承担。
3.11 因中标竞租人原因，导致自合同签订之日起 3 年内酒店还未投入运营的视为违约，招
租人有权解除合同，地块上形成的建构筑物归招租人所有，不退还履约保证金和共管账
户中的资金，并不予补偿中标竞租人建设费用。
3.12 现有土地用途为城镇单一住宅用地，根据项目进展情况和按相关部门的要求需变更土
地使用性质，土地性质变更包括划拨变更为出让用途变更等涉及的包括但不限于土地
出让金等相关费用由中标竞租人承担。
3.13 本次招租对未中标人申请文件中的技术成果不给予任何经济补偿。
四竞租人资格要求
4.1 竞租人必须是具有独立承担民事责任能力的法人其他组织或者自然人
4.2 竞租人须具备履行合同所必需的经济能力
4.3 竞租人未被列入信用中国网站www.creditchina.gov.cn失信被执行人重大税
收违法失信主体政府采购严重违法失信行为记录名单及中国政府采购网www.ccgp.gov.cn
政府采购严重违法失信行为信息记录。信用查询起止时间：本项目招租公告发布以后含
发布当日至申请文件递交截止时间前，此项由代理机构进行查询后交由评标小组进行审查，
查询记录为上述网站信用信息查询结果的网页截图或网页打印稿
4.4 竞租人未处于因违约或不恰当履约引起的合同纠纷争议仲裁和诉讼期
4.5 竞租人有良好的财务状况提供承诺书，并提供银行出具的存款证明或验资报告或收入
证明
4.6 本次招租不接受联合体。
五招租文件的获取
5.1 凡有意参加者，请于 2023 年 8 月 21 日至 2023 年 8 月 25 日法定公休日法定节假日
除外，每日上午 8：30 分至 11：30 分，下午 14：30 分至 17:30 时北京时间，下同，在
云南超瑞项目管理咨询有限公司丽江市古城区雪山路四季家园 1 栋 1 单元 402 室报名并
获取招租文件，报名时携带：
竞租人为具有独立承担民事责任能力的法人其他组织时提交：
法定代表人负责人身份证明书原件
若为授权人代表参与开标会议的，还需提供法定代表人负责人授权委托书原件
法定代表人负责人或其委托代理人身份证原件
企业营业执照或其他法定凭证复印件加盖单位鲜公章。
竞租人为具有独立承担民事责任的能力的自然人时提交：
竞租人为自然人的，需自然人本人获取招租文件，并提供身份证原件及复印件。
5.2 招租文件每套售价 800.00 元，售后不退。
5.3 本项目不提供邮购招租文件服务。
六申请文件的递交
6.1 递交申请文件截止时间为：2023 年 9 月 11 日 09 时 30 分，地点为: 丽江丽歌丽呈酒店
三楼会议室 (地址: 丽江市古城区花马街 N8 栋)。
6.2 逾期送达或者未送达指定地点的申请文件，招租人不予受理。
七发布公告的媒介
本项目招租公告及中标结果公告均在中国招标投标公共服务平台
http://www.cebpubservice.com/上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告
内容不承担任何责任。
八联系方式
招 租 人：丽江古城管理有限责任公司
地址：云南省丽江市古城区大研街道学堂路 57 号
联 系 人： 李刚李莹
联系电话：186*****191150*****710
代理机构：云南超瑞项目管理咨询有限公司
地址：丽江市古城区雪山路四季家园 1 栋 1 单元 402 室
联 系 人：和晓秋
电话：150*****712
八监督部门
本招标项目的监督部门为无。
九联系方式
招 标 人：丽江古城管理有限责任公司
地址：云南省丽江市古城区大研街道学堂路 57 号
联 系 人：李刚
电话：186*****191
电子邮件：*********qq.com
招标代理机构：云南超瑞项目管理咨询有限公司
地址： 云南省丽江市古城区西安街道雪山路 408 号四季家园 A 区 1 栋 1 单元 402 号
联 系 人： 和晓秋
电话： 150*****712
电子邮件： **********qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com