衡阳鑫天招标代理咨询有限公司招标代理机构受衡阳高新技术产业开发区华兴街道办事处委托，对衡阳高新区华兴街道养老服务中心入驻运营招募项目进行公开招募，择优选择入驻养老服务机构，欢迎符合资格条件的投标人前来投标，有关信息公告如下：

一、项目概况

1、项目名称：衡阳高新区华兴街道养老服务中心入驻运营招募项目。

2、招标单位：衡阳高新技术产业开发区华兴街道办事处。

3、招标代理公司：衡阳鑫天招标代理咨询有限公司。

4、项目内容

4.1项目地址：华兴街道祥瑞社区碧桂园衡中心小区社区用房，面积:1958.95平方米。

4.2服务内容：养老服务，主要是为老人提供生活照料、保健康复、心理慰藉、文体娱乐等内容的居家和社区养老服务。

4.3服务对象：辖区老年人（含高龄、孤寡、失能、留守、空巢、残疾老年人、计划生育特殊家庭等）经济困难、特殊困难老年人和重点优抚对象。

4.4建设目标：引进一所方便可及、价格合理、质量有保障的规范化、品牌化的养老服务中心，养老床位≥100张。优先保障符合条件的特困供养人员（含农村五保供养）、孤寡、失能、重度残疾、高龄、计划生育特殊家庭、重点优抚对象等人员的基本养老服务需求，剩余床位养老服务机构再面向社会开展市场化经营服务。

4.5招标及运营模式：

4.5.1通过公开招标的形式引进具有丰富养老管理、照料护理、医疗康复经验的专业团队，以规范化的服务管理模式，提高老人生活质量和生命质量，减缓老人家庭的生活、心理压力，促进社区和谐。

4.5.2通过市场化运营及政府监管相结合的运营模式，努力将高新区华兴街道养老服务中心建设成服务优质、管理科学、设备齐全、收费合理的社会化养老服务中心，体现“幸福养老”的宗旨。

5、入驻运营服务期限：10年，分2期签订合同。第一期1-5年给予免租。5年期满后，由第三方机构进行等级评定，达到4A等级标准后再续签第二期的5年，第二期5年收取租金，租金按第五年（2028年8月）市场评估价的50%收取，最高月租金不超过20元/㎡。

二、投标人资格要求

1 、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合以下规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有履行合同所必需的设备和专业技 术能力；

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、项目的特定资格条件：无。

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。

4、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入招标严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与招标活动。

5、联合体投标。本次招标是否接受联合体投标（□是，?否）

三、获取招标文件应提交的证明材料及说明

凡有意参加投标者，请于2023年8月18日起至2023年8月24日（上午9:00～12:00、下午15：00～18:00），在衡阳市高新区芙蓉路58号愉景南苑11栋写字楼3008室持以下合法有效的资格证明文件领取招标文件：

1、提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明复印件；

2、提交企业法人营业执照副本复印件；

3、具备履行合同所需的设备、资金和专业技术能力的承诺函（格式自拟）。

4、提供公告之日起通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询的信用记录网上打印件，应包括网站网址、查询内容、查询时间。

注：在领取招标文件时经办人需按上述要求提供资质原件进行审核，并将整套复印件留存招标采购单位备查，复印件均指彩色扫描件或复印件，所有复印件须全部加盖投标单位红色印鉴，不接受影印件印鉴，且复印件字迹、公章印鉴清晰。

四、投标文件的递交

1、递交的截止时间：2023年8月29日9时；

2、递交地点：衡阳市高新区芙蓉路58号愉景南苑11栋写字楼6005室；

3、开标时间和地点与递交投标文件的截止时间和地点为同一时间、同一地点。

4、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、投标保证金：本项目免交保证金。

六、联系方式

招标人名称：衡阳高新技术产业开发区华兴街道办事处

地址：湖南省衡阳市蒸湘区蒸水大道60号银泰红城四期C7栋101~102号

联系人：肖先生

电话：0734-*******

招标代理机构：衡阳鑫天招标代理咨询有限公司

地 址：衡阳市高新区芙蓉路58号愉景南苑11栋写字楼3008室

联系人：张建怀、伍黎

电话：0734-*******