工程名称：青云店镇中心镇区棚户区改造土地开发E片区项目安置房工程DX08-0300-0041（4#）地块（4-1#住宅楼等9项）工程

工程地点：大兴区青云店镇

二次结构及粗装修工程承保范围包括：

（一）青云店镇中心镇区棚户区改造土地开发E片区项目安置房工程DX08-0300-0041（4#）地块（4-1#住宅楼等9项）工程项目5#楼（配套），6#,7#,8#,9#楼及部分地下车库范围的二次结构及粗装修工作。

砌筑工程工作内容：根据施工图放墙线、建筑一米线、抹灰用30线和配合抄标高，砂浆配制、运输，砖块运输，以及所有材料转运费用均由乙方承担，如需使用拖拉机、铲车、挖机、电动三轮车、三马车、叉车等机械进行材料转运（不限于机械倒运），由乙方承担材料转运费用，乙方如未提供机械，则甲方安排，费用由乙方承担，含材料装车，卸车费用。砌筑（按甲方要求砌筑，半块砖砌筑需切砖）、砖墙双面勾缝（勾缝工艺按甲方项目方案要求）、砌筑前管井水平洞口防护的拆除及转运、外运、堆码、装车，封闭墙（管井、通风井等）需随砌随抹、封闭墙处螺杆洞的封堵(包括主体室内），含所有后开洞口及管线、线槽封堵，内墙螺杆洞的发泡封堵，烟道、排气道与主体墙处缝隙填塞（不单独记取费用），反坎处（包括但不限于卫生间、厨房、家政间挡水台反坎、管道井反坎、防火门门槛、电梯井道前反坎、其他有水房间反坎等）混凝土施工，反坎凿毛，电梯井道前挡水台施工及拆除，钢筋砼构造柱及其它钢筋砼、素砼构件的浇捣振实，拉结钢筋的制作安装、植筋、落地灰清扫、砂浆试块制作、配合原材试验送检，门窗洞口、防火门、入户门底部宽裕处用细石砼灌浆等，机具操作和清洗维修保养、搭拆简易架（室内超高部分施工脚手架由乙方自行租赁门字架进行施工，费用乙方自行承担）和砌砖后窗洞口防护栏杆恢复搭设及多余防护栏杆、楼梯护栏等材料转运至甲方指定地点并负责堆码、装车，具备退场条件。施工电梯防护架的搭设拆除，电梯门安装及维修；水泥棚搭设及拆除、搅拌机、施工电梯、砂浆罐等设备基础的施工（不单独计量、包含在综合单价内）等全部操作过程（含基础回顶费用）。零星砌筑工程均以中标单价按照实际砌筑方量进行结算。因设计变更等非分包方原因造成的墙体、二次结构拆改、垃圾清运，包含拆除施工所需一切材料、机械、措施费用，拆除废料清运至场内指定垃圾集中堆放点。施工电梯通道搭拆、防护棚搭拆、施工电梯脚手架及施工平台搭拆等全部操作过程（按实际施工部位实际施工高度以米计算）。

墙面抹灰：包括但不限于，地下室内墙面除大面砼墙面及独立柱外的墙面抹灰；地上外墙面仅砖墙面抹灰；地上地下内墙外墙所有抹灰（包括基层清理、刷界面剂、素水泥浆，甩浆拉毛、砂浆或石膏制作、运输、抹面、原浆或加浆压光、养护、保温砂浆、找平、材料运输，门窗洞口收边、塞缝处理，300以内洞口封堵施工；圆角、盲沟施工、管根处施工、楼梯间鹰嘴、滴水线等所有抹灰工程的工作内容）；地上砼内墙面人工甩浆处理（其中C50砼墙面先涂刷界面剂后人工甩浆）；墙体螺栓孔洞封堵；砼墙与砌体墙交界挂网（钢丝网、耐碱网格布等），阳角条等。面砖嵌缝砂浆勾缝，粘贴面砖，水泥砂浆结合层，含基层处理、甩毛，操作架搭拆，面砖的切角、切割加工等；基层处理，龙骨安装固定，玻璃棉毡填充，墙面饰面板安装；双层穿孔硅钙板吸音墙面等；
楼地面工程：除防水层外所有楼地面做法（甲方要求施工范围内的地面做法，包括楼梯踏步及空调板面等所有楼地面工程的工作内容），地面施工时窗洞口采用塑料布临时封闭。

屋面工程：除防水层外的所有屋面工程的工作内容（包括地库顶板、主楼、商业、配套及机房、风井屋面）。

其他工程：包括但不限于，室外散水、台阶、坡道、排水沟工程；所有线条抹灰、做鹰嘴；室内局部土方回填及土方平整；夹层外墙保温粘贴；出屋面风帽（包括风帽安装、预制混凝土盖板的制作安装及抹灰收口）；地沟抹灰及预埋件和盖板制作安装；所有分包的预留线槽、预留管线槽洞口的填补挂网抹灰；除机电分包范围内的洞口吊洞；电梯门安拆及镀锌铁皮封堵施工；门窗洞口和所有预留箱、盒的二次及以上封堵及二次及以上收边抹灰、入户门灌浆；楼梯踏步含护角筋的制作安装以及成品保护，天棚工程结构偏差2cm以内的平整度找补等。

施工现场文明施工及现场CI覆盖与维护（范围包括红线外道路等文明施工工作，必须常设施工阶段 6人现场安全文明维护小组，具体工作由项目部统一安排)；如乙方无法完成发包人关于进度、质量、安全文明施工方面的要求，发包人有权调整各承包人的工程范围，乙方不得因此进行索赔。

3.2、工程内容及要求：包括但不限于材料场内转运；筛砂、配料、砂浆搅拌和运输；找平、找方正、做护角、打底、墙面人工甩浆、罩面；管线槽及洞口的修补、分格缝线条的设置；局部修补洞口；外墙螺杆洞的封堵；主体部分局部打凿；抹灰脚手架的搭设及拆除（不分层高）；弹水平标高控制线；基层处理；甩浆前混凝土墙面模板皮清理；做灰饼；板面各种突出的收口做“R”角；洒水养护（地面养护时铺含水层进行养护）；临边洞口的防护恢复、拆除及退场工作；作业区域场内及生活区的文明施工；室内清扫等全部工作内容；工作面移交后地下室积水的清扫及抽排工作等所有与抹灰、楼地面、屋面工程有关的所有工作内容；有关需塔吊配合施工的必须配备专业的指挥人员进行转运。3.3工程进场前要与上道工序签署交接单，签署后乙方范围内的一切问题由乙方处理，不应以任何理由拖延工期和向甲方索要签证；本工程退场前，要做好垃圾清理及安全防护的恢复等，与下道工序做好交接。3.4水、电、消防等其他分包和土建图纸（含电梯施工预留洞详图）范围内的预留洞封堵，配合甲方及其它工种工作。
3.5按甲方策划要求对钢筋棚、木工棚、上人通道、安全防护棚、一、二级配电箱防护棚、噪音防护棚、安全通道等生产区临时设施和CI的搭设、拆除及二次以内的搬运、搭拆；

3.6按甲方要求对临建办公区及生活区、工人生活区施工、维护维修及卫生清理。

3.7专业分包及发包人指定分包工程的土建配合：除第三方（甲方另行分包和发包人指定分包）完成的工作内容外，无条件配合完成甲方与发包人签订的总包合同要求的其它配合工作。

3.8负责在工地周围500米范围内（包括地下室材料）工程所需材料的进、退场，包括但不限于装卸、转运、二次或二次以上转运并分类堆码整齐，费用已综合考虑。

3.9甲方提供楼层临水接驳点，由乙方自行接至各施工面，材料乙方自带，移动式照明灯具及其所需电缆皆由乙方自带，并符合施工所在地及甲方的相关规定。

3.10劳务应无条件配合甲方进行劳务考勤登记及实名制管理，配置专职劳务管理员、生活区民管员与甲方物业人员进行对接。

3.11砂浆泵基础、灰池、临建道路、电箱防护棚、垃圾池、施工电梯基础等临建设施及安全通道防护等由乙方负责施工、搭设拆除，乙方综合考虑在综合单价中，不单独计费。

3.12冬季施工应严格按照甲方要求实施包括但不限于窗口封堵、门洞口门联窗封堵、各种升温措施等。3.13主体单位移交二次结构单位后要按甲方要求维护临边防护及现场的各洞口防护，包括但不限于重新搭拆、刷漆、使用后恢复等。3.14抽水、除冰、除雪，包括但不限于地下车库降雨积水、施工积水、电梯井集水坑积水（不限次数）等。3.15乙方应提前进行现场踏勘及对图纸、现场平面图进行仔细研读，充分考虑现场场地有限，塔吊、施工电梯、道路及加工场地布置受限，材料机械设备等需进行多次倒运，请乙方综合考虑采用货车等水平运输机械，费用已包含在综合单价中，现场平面布置图见附件。3.16由总包负责宿舍、食堂、卫生间、浴室等临建设施的搭设。劳务办公室装修家具由乙方自行负责；食堂、小卖部由甲方开设；提供临时水源、电源配送至现场二级配电箱，生产用水电费用由甲方负责承担、生活用水电费用由乙方负责承担，金额为最终结算额的6‰。甲方为乙方配置的总配电箱、二级箱、楼层箱（隔两层或三层一个）、总配电箱至二级配电箱的电缆等乙方应配合甲方保管。楼座内其余配电箱和电线电缆、水管等由乙方自行提供、布置，此外乙方应为工人办理暂住证、工作牌、工伤保险以及安责险，按政府相关文件要求缴纳安责险（如甲方购买，费用由乙方承担，结算中扣除），中标人劳务备案费用均由乙方自理，甲方协助办理。

3.17劳务备案费用以现场划分实际施工标段按平米折算，乙方自行承担各自标段劳务备案费用。

3.18农民工预储金提取所需技能证费用，由乙方承担。

3.19车库屋面施工由甲方根据各劳务单位的施工进度指定，乙方无条件服从安排，不得因此原因索赔及增加费用。
3.20无条件出人配合甲方进行材料的取样及送检。

以上所有劳务分包范围及工作内容，乙方应综合考虑，费用包含在综合单价中。

四、承包方式

（一）包工（含赶工工期费用、文明施工费用、标准化、红线管理实施费用、市场人工费/材料费的涨价风险）、包辅材；乙方自备加工设备、砂浆泵、混凝土输送泵、小型机械设备（含设备进出场费用）、三级配电箱及电缆（甲方只配电至二级配电箱）、开关箱（满足一机一闸一漏等相关要求）、斗车、灰盘、吊斗、水箱、砂浆斗、照明设备；包质量、进度、安全、包文明施工。