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阿拉社区养老服务管理用房建设项目设计施工总承包招标公告
招标编号：YNGL-ZB-2023 第014号

项目所在地区：云南省,昆明市,官渡区
一招标条件
本阿拉社区养老服务管理用房建设项目设计施工总承包已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为其他资金 395.84 万元，招标人为昆明市官渡区阿拉街道办事处阿拉
社区居民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：新建两层框架结构建筑，作为阿拉社区养老服务管理用房使用，建筑占地面积约
为 620，总面积约为 1400。总投资 395.84 万元，其中建安工程费约为 369.9 万元。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)阿拉社区养老服务管理用房建设项目设计施工总承包
三投标人资格要求
(001 阿拉社区养老服务管理用房建设项目设计施工总承包)的投标人资格能力要求：1
资格要求：投标人必须是在中华人民共和国境内依法成立，具有法人资格和独立承担民事责
任的能力投标人须同时具备建设行政主管部门颁发的：须具备建设行政主管部门核发的
建筑工程施工总承包叁级及以上含叁级资质和具有建设行政主管部门颁发的有效的安全
生产许可证，并在人员设备资金等方面具有相应的施工能力须具备建设行政主管部门
颁发的工程设计综合资质甲级或建筑行业专业乙级及以上含乙级设计资质若为联合体，
联合体中负责施工任务的成员须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及
以上含叁级资质和具有建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证，并在人员设
备资金等方面具有相应的施工能力联合体中负责具体设计任务的成员须具备建设行政主
管部门颁发的工程设计综合资质甲级或建筑行业专业乙级及以上含乙级设计资质。联合
体成员须签订联合体协议，明确联合体牵头人。
2 信誉要求： 2020 年至今没有骗取中标和发生严重违约和重大工程质量安全责任事故问
题投标人没有处于被责令停业投标资格没有被暂停或取消无被禁止市场准入情形提
供承诺书附于投标文件中投标人在信用中国网站中没有严重失信主体重大税收
违法案件当事人名单记录投标人在 国家企业信用信息公示系统未被列为失信企业
黑名单。投标人法定代表人项目经理无行贿犯罪记录，以中国裁判文书网查询结
果为准,提供网上查询截图。投标人近三年未出现拖欠农民工工资情况，提供企业近三年
农民工工资支付信用记录或相关承诺书施工单位提供。
3 财务状况：提供 2021 年或 2022 年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括
资产负债表现金流量表利润表和财务情况说明书(或会计报表附注)的复印件。新成立
的公司，按成立年份提供，联合体投标的，仅需牵头人提供。
4 拟任项目主要人员要求：
1施工项目负责人项目经理：持有建筑工程专业二级及以上注册建造师证书证书
在有效期内具备有效的安全生产考核合格证书B 证证书在有效期内项目经理资
格证书注册单位须与投标人名称一致，且未担任其他在建待建工程的项目经理提供劳动
合同或社保证明材料。
2项目设计负责人：须具备中级工程师及以上职称专业为建筑工程，须注册在本单位，
提供劳动合同或社保证明材料。
3项目技术负责人：持有建筑工程专业中级工程师及以上职称，且为本单位的在职人员，
提供劳动合同或社保证明材料。
5 拟配备其他人员：拟配备项目施工管理员要求：按云建标2014678 号文云南省工程
建设地方标准建筑与市政基础设施工程施工现场专业管理人员配备标准DBJ
53/T-69-2014规定进行配备。
6 本次招标接受联合体投标，联合体牵头人须为施工单位。
本项目 允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 08 月 21 日 09 时 00 分到 2023 年 08 月 25 日 18 时 00 分
获取方式：凡有意参加投标者，请于 2023 年 08 月 21 日 09 时 00 分至 2023 年 08 月 25
日 18 时 00 分北京时间，法定节假日除外，提供以下报名资料电子版 1 套加盖公章彩
色 pdf 格式，发送至 2567496042qq.com注：邮件中须注明联系人联系电话，并电话
告知项目负责人予以确认。1企业营业执照副本2法定代表人证明书3法定代
表人授权委托书及其授权代理人的身份证。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 09 月 11 日 09 时 30 分
递交方式：昆明市同德昆明广场写字楼十七楼会议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 09 月 11 日 09 时 30 分
开标地点：昆明市同德昆明广场写字楼十七楼会议室
七其他
1招标条件
本招标项目阿拉社区养老服务管理用房建设项目建设资金为社区自筹资金来源，项目出
资比例为 100%，招标人为昆明市官渡区阿拉街道办事处阿拉社区居民委员会，招标代理机
构为云南广联项目管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
2项目概况与招标范围
2.1 项目名称：阿拉社区养老服务管理用房建设项目设计施工总承包。
2.2 建设地点：阿拉社区居家养老服务中心旁边。
2.3 建设资金：社区自筹。
2.4 项目概算总投资：约 395.84 万元
2.5 项目建设规模及内容：新建两层框架结构建筑，作为阿拉社区养老服务管理用房使用，
建筑占地面积约为 620，总面积约为 1400。总投资 395.84 万元，其中建安工程费约为
369.9 万元。
2.6 质量要求：
1设计：设计满足现行国家相关设计标准规范规程和设计文件编制深度要求并满足招
标人就本项目设计提出的要求。
2施工：施工质量符合设计图纸及国家云南省及行业的相关规范规定及标准要求，
工程质量达到一次性验收合格。
2.7 工期要求：
计划工期：180 日历天含设计服务周期与施工工期，其中设计周期 30 日历天，施工工期 150
日历天。
2.8 招标范围：
1设计：包括但不限于完成本项目的方案设计初步设计含概算编制施工图设计及
施工过程中的设计更改及后续服务，同时所有的设计文件须通过相关部门的评审和审查并
配合甲方进行初步设计评审及其他专项审查资料收集和施工过程工程质量缺陷责任期内
的设计跟踪服务及相关后续服务等工作内容。
2施工：施工图纸所示范围内的全部工程质量造价安全工期资料归档竣工
验收交付使用等全过程全方位的控制管理工作。
2.9 本次招标资格审查方式采用资格后审。
3资格要求
3.1 资格要求：投标人必须是在中华人民共和国境内依法成立，具有法人资格和独立承担民
事责任的能力投标人须同时具备建设行政主管部门颁发的：须具备建设行政主管部门核
发的建筑工程施工总承包叁级及以上含叁级资质和具有建设行政主管部门颁发的有效的
安全生产许可证，并在人员设备资金等方面具有相应的施工能力须具备建设行政主管
部门颁发的工程设计综合资质甲级或建筑行业专业乙级及以上含乙级设计资质若为联
合体，联合体中负责施工任务的成员须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁
级及以上含叁级资质和具有建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证，并在人员
设备资金等方面具有相应的施工能力联合体中负责具体设计任务的成员须具备建设行政
主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或建筑行业专业乙级及以上含乙级设计资质。联
合体成员须签订联合体协议，明确联合体牵头人。
3.2 信誉要求： 2020 年至今没有骗取中标和发生严重违约和重大工程质量安全责任事故
问题投标人没有处于被责令停业投标资格没有被暂停或取消无被禁止市场准入情形提
供承诺书附于投标文件中投标人在信用中国网站中没有严重失信主体重大税收
违法案件当事人名单记录投标人在 国家企业信用信息公示系统未被列为失信企业
黑名单。投标人法定代表人项目经理无行贿犯罪记录，以中国裁判文书网查询结
果为准,提供网上查询截图。投标人近三年未出现拖欠农民工工资情况，提供企业近三年
农民工工资支付信用记录或相关承诺书施工单位提供。
3.3 财务状况：提供 2021 年或 2022 年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包
括资产负债表现金流量表利润表和财务情况说明书(或会计报表附注)的复印件。新成
立的公司，按成立年份提供，联合体投标的，仅需牵头人提供。
3.4 拟任项目主要人员要求：
1施工项目负责人项目经理：持有建筑工程专业二级及以上注册建造师证书证书
在有效期内具备有效的安全生产考核合格证书B 证证书在有效期内项目经理资
格证书注册单位须与投标人名称一致，且未担任其他在建待建工程的项目经理提供劳动
合同或社保证明材料。
2项目设计负责人：须具备中级工程师及以上职称专业为建筑工程，须注册在本单位，
提供劳动合同或社保证明材料。
3项目技术负责人：持有建筑工程专业中级工程师及以上职称，且为本单位的在职人员，
提供劳动合同或社保证明材料。
3.5 拟配备其他人员：拟配备项目施工管理员要求：按云建标2014678 号文云南省工
程建设地方标准建筑与市政基础设施工程施工现场专业管理人员配备标准DBJ
53/T-69-2014规定进行配备。
3.6 本次招标接受联合体投标，联合体牵头人须为施工单位。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2023 年 08 月 21 日 09 时 00 分至 2023 年 08 月 25 日 18 时 00
分北京时间，法定节假日除外，提供以下报名资料电子版 1 套加盖公章彩色 pdf 格式，
发送至 2567496042qq.com注：邮件中须注明联系人联系电话，并电话告知项目负责
人予以确认。
1企业营业执照副本2法定代表人证明书3法定代表人授权委托书及其授权
代理人的身份证。
4.2 售价：招标文件 600 元/份，文件费售后不退。
4.3 招标人不提供邮购招标文件服务。
5投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间：2023 年 09 月 11 日 09 时 30 分
5.2 投标文件递交地点：昆明市同德昆明广场写字楼十七楼会议室。
6.发布平台
本项目相关信息在中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com/发布。
7联系方式
招标人：昆明市官渡区阿拉街道办事处阿拉社区居民委员会
地 址：昆明市官渡区阿拉街道阿拉村民小组 469 号
联 系 人：王继怀
联系电话：0871-67339531
招标代理机构：云南广联项目管理咨询有限公司
地 址：云南省昆明市盘龙区俊发城紫薇苑 4 栋 905 室
联系人：窦工
电 话：15911587650
邮箱： 2567486042qq.com
八监督部门
本招标项目的监督部门为 /。
九联系方式
招 标 人： 昆明市官渡区阿拉街道办事处阿拉社区居民委员会
地 址： 昆明市官渡区阿拉街道阿拉村民小组 469 号
联 系 人： 王继怀
电 话： 0871-67339531
电子邮件： /
招标代理机构： 云南广联项目管理咨询有限公司
地 址： 云南省昆明市盘龙区俊发城紫薇苑 4 栋 905 室
联 系 人： 窦工
电
电子邮件：
话： 15911587650
2567486042qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章