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房山城关项目营销示范区物业管理服务招标公告
招标编号：wysh30123-03

项目所在地区：北京市,市辖区,房山区
一招标条件
本房山城关项目营销示范区物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为自筹资金230万元，招标人为北京建邦憬悦房地产开发有限公司。本项目已具备招标
条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：营销示范区物业管理服务的区域范围为:售楼处景观展示示范区样板房样
板房外硬景室外道路室内饰品及停车场区域的秩序保洁环境卫生等方面的人力服务
等详细范围以现场实际为准
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)房山城关项目营销示范区物业管理服务
三投标人资格要求
(001房山城关项目营销示范区物业管理服务)的投标人资格能力要求：投标人须为在中
华人民共和国境内合法注册的法人实体，具备相关行政主管部门核发的有效营业执照或者其
他法人资格证明，且处于正常开业状态
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年08月21日 09时00分到2023年08 月25日 16时00分
获取方式：办理招标文件获取手续,详见本公告其他内容。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年09月11日 09时00分
递交方式：北京市房山区良乡政通路8号鑫豪大厦四层东侧405室。纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年09月11日 09时00分
开标地点：北京市房山区良乡政通路8号鑫豪大厦四层东侧405室。
七其他
1招标条件
本招标项目房山城关项目营销示范区物业管理服务以下简称本项目已由北京市房山
区发展和改革委员会以关于房山区城关中心区FS00-0230-0018地块R2二类居住用地项目
核准的批复京房山发改核202328号批准建设，项目业主为北京建邦憬悦房地产
开发有限公司，建设资金来自国有企业自筹，招标人为北京建邦憬悦房地产开发有限公司。
项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
招标人北京建邦憬悦房地产开发有限公司，委托北京五岳山河工程咨询有限公司，办理本项
目招标相关事宜。现邀请具备承揽本项目能力的投标人参加投标。
2项目概况与招标范围
2.1项目地点：北京市房山区城关街道
2.2项目规模：营销示范区物业管理服务的区域范围为:售楼处景观展示示范区样板房
样板房外硬景室外道路室内饰品及停车场区域的秩序保洁环境卫生等方面的人力服
务等详细范围以现场实际为准
2.3招标范围：房山城关项目营销示范区物业管理服务的相关工作，具体详见招标文件
2.4标段划分：本项目为一个整体标段
2.5项目投资：230万元。
2.6资金来源：国有企业自筹。
3投标人资格要求
3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册的法人实体，具备相关行政主管部门核发的
有效营业执照或者其他法人资格证明，且处于正常开业状态
3.2未列入信用中国网站www.creditchina.gov.cn失信被执行人重大税收违法案
件当事人名单
3.3本次招标要求投标人具备类似项目经历业绩，并在人员设备资金等方面具有相应的
能力
3.4投标人经营状态：在近三年2020 年08月01日至今没有骗取中标和严重违约及重大
项目质量问题，在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，投标资格被取消，
财产被接管冻结，破产状态未列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单
3.5本次招标不接受联合体投标。
备注：1投标人必须对招标的全部项目投标，如只对本项目中的部分项目投标，将不予接
受。
2对列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单的投标人，将拒绝其参与本项目招
标活动。
4获取招标文件时间：
4.1各投标人须在公告有效期内2023年08月21日2023年08月25日，办公时间每日
上午09时00分11时00分下午14时00分16时00分，法定公休日法定节假日除外北
京时间，下同办理招标文件获取手续。
4.2凡有意参加投标人，须在有效获取招标文件时间周期内，提供法定代表人身份证明法
定代表人办理时提供，并注明办理事项或法定代表人授权委托书法定代表人身份证代
理人身份证社保缴纳凭证营业执照等证明文件，上述资料有效原件彩色复印件加盖公章
后，扫描生成一个整体PDF格式文档，发送至电子邮箱fs2020pyzl163.com，电话告知工
作人员010-89368283转407，通过登记审核后投标人可办理交费手续，获取领取登记表
格及招标文件电子版，同时准备上述资料彩色复印件三套，均需加盖单位公章，通过快递方
式投标人承担邮费邮寄至北京市房山区良乡政通路8号鑫豪大厦四层东侧407 室办
理招标文件获取手续。投标人须在有效获取招标文件时间周期内完成上述事项，超出有效期
的，将不予办理招标文件获取手续。
4.3纸版招标文件售价500元，售后不退。费用采用电汇形式交纳，账户全称：北京五岳山
河工程咨询有限公司开户银行：中国工商银行股份有限公司北京良乡西潞支行帐号：02000
26509 2000 50486电子行号：1021 0000 2652备注须注明项目简称。
5投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间投标截止时间，下同为2023年09月11日09时00分，
地点为北京市房山区良乡政通路8号鑫豪大厦四层东侧405室。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.3开标时间及地点，同投标文件递交的截止时间和地点。
6发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台发布，未经招标人授权的任何转载，招标人不对
其承担任何法律责任。
八监督部门
本招标项目的监督部门为北京市房山区发展和改革委员会。
九联系方式
招 标 人：北京建邦憬悦房地产开发有限公司
地 址：北京市房山区城关街道顾八路1区1号-A1898
联 系 人：王琦琦
电 话：010-89368642
电子邮件：/
招标代理机构：北京五岳山河工程咨询有限公司
地 址： 北京市房山区良乡政通路8号
联 系 人： 于晓宇
电 话： 010-89368642
电子邮件： bjwysh163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com