饶产办ggz2023- 417号

受委托，江西佳禾拍卖有限公司定于 2023年 8月30日10时，在上饶市行政服务中心三楼举行拍卖会，具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：

三、承租方资格要求：

1.意向承租方应是具有食品经营许可的、有超市经营范围的、三年内无重大违法经营的、能独立承担民事责任能力的企业。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、重大事项揭示：

1、本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见江西德胜房地产土地资产评估有限公司出具的《评估报告》赣德胜评报字（2023）第 035 号。

2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3、租期三年，租金不递增，按年交付。租赁期限自标的交付时开始计算。承租方按照最终竞得价缴纳租金，租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，履约保证金为5万，同首年房租一起交纳。每一年为一次缴纳期，提前一个月交纳下年度租金。承租方未经招租方同意自行终止合同的，履约保证金不予退回，租赁期满未违约的情况下，履约保证金无息返还。

4、经营范围：日用品零售、文教、工美、体育用品、预包装食品、保健食品（仅限功能性饮料）、图书（烟酒、管制刀具、热得快等学校认定的校园违禁品禁售），所有产品零售价不得高出市场价。

5、承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证、食品许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理，招租方协助承租方办理相关证件。

6、承租方应负责保护房屋的整体结构、不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

7、合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。

8、合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租方收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备招租方有权进行处理，并不予任何补偿。

9、成交后由招租方负责交付给承租方，拍卖公司及江西省产权交易所上饶办事处不负责标的交付。

10、暂无房产证。

五、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。（详情请见拍卖会资料）

六、报名方式：自公告之日起至2023年8月28日17时止，凭有效资料（复印件加盖公章）到江西佳禾拍卖有限公司办理报名手续（仅限现场报名）。报名时交纳竞买保证金，保证金于2023年8月28日17时前汇入指定账户。承租方交纳的保证金扣除交易服务费等相关费用后，可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。

竞买保证金账户：【开户行：上饶银行广信大道支行，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203*****000*******】（以实际到账为准）。

联系电话： 190*****357徐女士 190*****197程女士 135*****898郑女士

公司地址：上饶市信州区三清山中大道58号盈盛楼十楼

江西省产权交易所上饶办事处：0793-******* 财务0793-*******

本项目未尽事宜详见江西省交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

江西佳禾拍卖有限公司

2023年8月21日