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党校锅炉房房屋病害整治大修综合一车间水暖工区房屋病害及职场环境整治劳
务分包项目竞争性谈判公告
(招标编号：ZKGS-23187)
项目所在地区：黑龙江省，哈尔滨市
一招标条件
本党校锅炉房房屋病害整治大修综合一车间水暖工区房屋病害及职场环境整治劳务分
包项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金33.6707万元，招标人
为哈尔滨市铁房建筑工程有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：完成本项目范围内所包含的全部内容
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)党校锅炉房房屋病害整治大修综合一车间水暖工区房屋病害及职场环境整治劳
务分包项目：
三投标人资格要求
(001党校锅炉房房屋病害整治大修综合一车间水暖工区房屋病害及职场环境整治劳
务分包项目)的投标人资格能力要求：3.1本次招标要求投标人须是在中华人民共和国境内
注册的具有独立法人资格的法人或其他组织，具有有效的营业执照，具备有效的安全生产许
可证，并在人员设备资金等方面具有相应的能力，资质要求如下：
(1)具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级含及以上资质：
(2)拟参加本项目的供应商拟派施工现场负责人须具备有效的安全生产考核合格证书，且
未在其他在建工程项目任职：
(3)业绩要求：至少具备3项近三年内(2020年至今)与本项目类似的业绩佐证材料业
绩佐证材料：有效的建设工程施工合同或劳务分包合同，业绩时间以合同签订时间为准)
(4)投标人需具备开具工程9%增值税专用发票能力提供近三年内类似工程增值税专用发
票复印件)：
(5)投标人需要提供近一年的审计报告书需出具审计报告书单位的营业执照扫描件人
员专业证书扫描件)或财务情况和交易的财务资料：
3.2本次采购要求本项目供应商法定代表人现场负责人至响应文件递交截止之日前不得
被最高人民法院在信用中国网站中列入失信被执行人名单，未被列入政府采购严重违法
失信行为记录名单，以中国政府采购网站(http:/ww.ccgp.gov.cn)查询结果为准，被列入
上述名单的供应商不得参加本项目，否则其投标将被否决：
3.3本次采购要求潜在供应商须对本项目供应商法定代表人现场负责人近三年内(2020
年01月01日至响应文件递交截止之日)无行贿犯罪记录进行查询，以中国裁判文书网
查询结果为准，如有行贿记录，其投标将被否决查询时间在公告发布之日后提交响应文件
截止时间前)：
3.4近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其施工引起的重大及以上质
量事故或重大及以上安全事故。没有处于被行政主管部门责令停产停业或进入破产程序。
未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或者经
营异常名录提供承诺格式自拟。
3.5在参加本次采购活动前三年内(2020年7月至响应文件递交截止之日)拟参加本项目的
潜在供应商须在国铁采购平台备案及没有在国铁集团暂停合作关系处罚期内提供国铁采
购平台备案截图及信用评价结果查询截图。(https:/cg.95306.cn/)
3.6与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人其他组织或者个人，不得参加投标：
单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者
未划分标段的同一采购项目投标同一集团公司具有独立法人的子公司同时参加同一标段投
标或者未划分标段的同一采购项目投标时最多不得超过两家以投标登记的先后顺序为准。
3.7本次采购不接受联合体投标。凡具备承担本采购项目的能力并具备规定的资格条件的供
应商，均可针对本采购项目向采购人提出投标申请。
3.8本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准内容等详见采购文件，只有资格审查合
格的供应商才有可能被授予合同。
本项目禁止任何形式的转包违法分包及挂靠行为，根据中华人民共和国建筑法第二十
九条禁止分包单位将其承包的工程再分包。在项目实施时，若供应商不技合同约定履行责
任和义务，出现转包违法分包及挂靠行为等情形时，采购人将立即终止合同，同时给采购
人造成损失的，将由各责任方对采购人进行连带赔偿并消除不良影响构成犯罪的，依法追
究其相应责任。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年08月22日09时00分到2023年08月24日16时00分
获取方式：线上报名，详见公告中的原文
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年08月30日14时00分
递交方式：哈尔滨市道里区经纬十二道街50-3号工程小区内纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年08月30日14时00分
开标地点：哈尔滨市道里区经纬十二道街50-3号工程小区内
七其他
党校锅炉房房屋病害整治大修综合一车间水暖工区房屋病害及职场环境整治劳务分包
项目竞争性谈判公告1.采购条件本项目党校锅炉房房屋病害整治大修综合一车间水暖工
区房屋病害及职场环境整治劳务分包项目，采购人为哈尔滨市铁房建筑工程有限公司，资金
来源为建设单位拨款，采购代理机构为中科高盛咨询集团有限公司，本项目已具备采购条件，
现对本项目进行竞争性谈判。2.项目概况与采购范围2.1项目名称：党校锅护房房屋病害
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整治大修综合一车间水暖工区房屋病害及职场环境整治劳务分包项目2.2项目编号：
ZKGS-231872.3建设规模：2.3.1党校锅炉房房屋病害整治大修：1党校锅炉房建筑层数
为地上二层，新扒门洞口过梁设槽钢14，补砌墙体采用U10非黏土实心砖M5.0混合砂浆
砌筑。一层锅炉房基础拆除二层补浇楼板楼板混凝土强度等级为C30,楼板厚度100mm
厚钢筋保护层厚度为20mm厚。新浇筑楼板上方新设6mm厚花纹钢板。2新设钢楼梯：
砌体材料0.000以下采用U10非黏土实心砖M7.5水泥砂浆。混凝土基础基础圈梁均
采用C30混凝土，钢筋采用HRB400。踏步板及平台板采用菱形或扁豆型花纹钢板。焊条采
用E43.3一层：活动室：地面，120mm厚C15混凝土垫层1.2厚聚氨酯防潮层20mm
厚1：3水泥砂浆压实抹光20mm厚8080橡胶垫块，5080厚宽木龙骨，中距400，
满涂防腐剂，防火涂料，用S形-4(155020)20中距1000钢片与垫层连结，20厚松木
板，满涂防腐漆，防火涂料24厚企口硬木地板。背面涂防腐剂，防火涂料，上表面涂聚酯
漆三道。墙面：1.7m墙裙采用抹20m厚混合砂浆专用铝龙骨膨胀螺丝固定墙面用专用
胶粘贴在T型龙骨上压条底衬，10m厚树脂板面层。墙裙上方，砍灰皮抹20m厚混合砂
浆批腻子刷乳胶漆二遍。天棚，砍灰皮抹20m厚混合砂浆批腻子刷乳胶漆二遍。
4一层仓库1档案室会议室走廊办公室更衣间：地面20m厚水泥砂浆找平层
新贴800800地砖，拆除陶瓷踢脚线新贴150mm高陶瓷踢脚线。墙面，砍灰皮抹20m厚
混合砂浆批腻子刷乳胶漆二遍。天棚，新设轻钢龙骨矿棉板吊顶。5一层仓库2：
地面拆除既有地砖新贴800800地砖，拆除陶瓷踢脚线新贴150mm高陶瓷踢脚线。墙面
天棚砍灰皮批腻子刷乳胶漆二遍。6一层二层楼梯间二层台阶：地面新贴花岗
岩地砖，拆除陶瓷踢脚线新贴150mm高陶瓷踢脚线。墙面天棚，砍灰皮抹20m厚混
合砂浆批腻子刷乳胶漆二遍。楼梯间楼梯扶手拆除既有栏杆扶手，更换不锈钢栏杆扶
手。扶手外侧套塑料扣件。7卫生间洗室墙面拆除既有墙砖，新贴300x600mm全资墙
面砖到顶。天棚，新设轻钢龙骨集成吊顶。地面拆除既有地砖，新铺300300m全瓷防
滑地砖。墙面地面做一刚(1：2.5水泥砂浆，掺5%防水粉)一柔聚氨酯防水涂料两
道防水层。卫生间铝合金隔断2.1m高，地台高200m高。镜子18001500mm。8二层办
公室会议室新贴800800地砖，拆除陶瓷踢脚线新贴150mm高陶瓷踢脚线。墙面，砍
灰皮抹20mm厚混合砂浆批腻子刷乳胶漆二遍。天棚。新设轻钢龙骨矿棉板吊顶。
高
9门窗：新设更换内门为钢制套装门，外门更换防盗门，外窗更换为三玻塑钢窗，更
换大理石窗台板。10外立面：砍灰皮20厚1：2水泥砂浆100厚苯板(B1级)36
厚聚合物抗裂砂浆压入玻纤网格布外墙涂料。11散水：新设散水1000mm,拆除既有破
损散水300厚粗砂垫层150厚碎砖碎石灌M2.5水泥砂浆60厚C20混凝土面层撒1：1
水泥砂子压实赶光。12屋面拆除破损20m厚水泥砂浆保护层20m厚水泥砂浆找平层
保温层至结构板最薄30mm非预拌豆石混凝土C15120mm厚挤塑板抹20mm厚水泥砂浆
找平层1.0mm聚氨酯防水涂料1.5mm三元乙丙橡威防水卷材20mm水泥砂浆保护层。
13室外台阶：30厚花岗石板铺面正面及四周边满涂防污剂，持缝灌稀水泥浆擦缝30
厚1：3干硬性水泥砂浆粘结层，上撒素水泥素水泥浆一道内掺建筑胶，60厚C15混凝
土台阶面向外坡1%150厚碎砖碎石灌2.5水泥砂浆300厚粗砂垫层素土夯实。14
室内给排水采暖电气工程改造，室外排水改造。2.3.2综合一车间水暖工区房屋病害及
职场环境整治：原设备间设备及设备钢筋砼基础拆除，水磨石地面，瓷砖地面，地板地面
拆除，新施工瓷砖地面，地板地面，拆除原厨房墙面瓷砖，从新抹灰及大白内墙漆矿棉板棚
施工，厨房设备给水管线拆除，二楼仓库改卫生间淋浴间，办公室新设轻钢龙骨双面石膏板
墙，二层楼梯间采用方管，水泥压力板封闭，刮大白乳胶漆，新设16001000推拉塑钢窗2
个，新增加防盗门1樘，走廊石膏板棚，室内拆除原门窗更换，新开洞口增加3个塑钢窗，
室内进户电缆更换改迁，室内从新布线施工增设矿棉板灯及开关插座，室外拆除红砖房，新
增加室外红砖楼梯及铁楼梯扶手。2.4计划工期：自合同签订之日起40日历天具体合同
期限以与采购人签订为准)。2.5建设地点哈尔滨2.6采购范围完成本项目范围内所包含
的全部内容2.7质量标准符合现行工程施工质量验收统一标准以及相关专业验收规范的
合格标准2.8标包划分：本项目不划分标段。2.9预算金额：336707.00元其中党校锅
炉房房屋病害整治大修芳务分包：273324.00元综合一车间水暖工区房屋病害及职场环境
整治芳务分包63383.00元)3.供应商资格要求3.1本次招标要求投标人须是在中华人民
共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织，具有有效的营业执照，具备有效的
安全生产许可证，并在人员设备资金等方面具有相应的能力，资质要求如下(1)具
备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级含及以上资质(2)拟参加本项
目的供应商拟派施工现场负责人须具备有效的安全生产考核合格证书，且未在其他在建工程
项目任职：(3)业绩要求：至少具备3项近三年内(2020年至今)与本项目类似的业绩佐
证材料业绩佐证材料有效的建设工程施工合同或劳务分包合同，业绩时间以合同签订时
间为准)(4)投标人需具备开具工程9%增值税专用发票能力提供近三年内类似工程增值
税专用发票复印件)：(5)投标人需要提供近一年的审计报告书需出具审计报告书单位
的营业执照扫描件人员专业证书扫描件)或财务情况和交易的财务资料3.2本次采购要
求本项目供应商法定代表人现场负责人至响应文件递交截止之日前不得被最高人民法院
在信用中国网站中列入失信被执行人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名
单，以中国政府采购网站(http:/w.ccgp.gov.c)查询结果为准，被列入上述名单的供应
商不得参加本项目，否则其投标将被否决：3.3本次采购要求潜在供应商须对本项目供应
商法定代表人现场负责人近三年内(2020年01月01日至响应文件递交截止之日)无
行贿犯罪记录进行查询，以中因裁判文书网查询结果为准，如有行随记录，其投标将被
否决查询时间在公告发布之日后提交响应文件截止时问前：3.4近三年没有骗取中标或
严重违约，没有经有关部门认定的因其施工引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事
故。没有处于被行政主管部门责令停产停业或进入破产程序。未被市场监督管理部门在全
国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或者经营异常名录提供承诺格式自
拟)。3.5在参加本次采购活动前三年内(2020年7月至响应文件递交截止之日)拟参加本
项目的潜在供应商须在国铁采购平台备案及没有在国铁集团暂停合作关系处罚期内提供
国铁采购平台备案截图及信用评价结果查询截图。(https:/cg.95306.cn/)3.6与采
购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人其他组织或者个人，不得参加投标单位负
责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加同-一标段投标或者未划分
标段的同一采购项目投标同一集团公司具有独立法人的子公司同时参加同一标段投标或者
九联系方式
招标人：哈尔滨市铁房建筑工程有限公司
地址：哈尔滨市南岗区曲线街75号
联系人：祖工
电话：18944512359
电子邮件：/
招标代理机构：中科高盛咨询集团有限公司
地址：哈尔滨市道里区经纬十二道街50-3号
联系人：李先生
电话：0451-82935559-811
电子邮件：zkgsh1j163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
(签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)