本次招商项目为方洋管理学院便利店招募投资方，招商单位为连云港云湖物业管理有限公司，特邀请有意向的投资方参与投资。

一、招商项目简介

方洋管理学院（后简称学院）位于徐圩新区云河路与云湖南路交叉口，学院采用封闭式管理，现有师生约1500人左右。便利店作为学院内重要功能配套，落位紧邻食堂主入口，区位优越，面积适中（91㎡），现针对该品类商铺对外进行公开招商。

二、投资方资质要求

（一）有志于从事相关行业发展的法人或自然人，认同公司经营理念，服从项目运营方的管理。

（二）财务状况良好，诚实守信，在经营活动中无违法记录，失信记录。

（三）有国内或省内外较高级次的品牌使用权，自创品牌者需经综合考察。

（四）有相关业态运营经验，有相关业态既有门店，有相关业态成熟运营团队，有相关业态成功案例者优先考虑。

（五）本项目不接受联合体参与招商，不允许分包或转包。

（六）因违反国家法律法规、违反合同被我司予以清退或与我司有经济纠纷者谢拒报名。

（七）符合相关法律法规规定的其他要求。

（八）投资方在我司规定区域内使用约定商标、商号，从事约定业态、品类的运营，接受我司有关规章制度的统一规范管理，共享公司相关资源，并向我司缴纳相关费用。

三、招商流程

本项目采用公开招商、公平竞争、公正评审，招商流程分为招商发布、招商报名、招商谈判、招商评审、合同签约五个环节。

（一）招商发布:本次招商公告在下列媒体公开发布：

1、云湖集团官网

2、云湖集团微信公众号

（二）招商报名：分为线上报名与线下报名相结合，均有效。

1、线上报名：可登陆江苏云湖现代服务产业集团有限公司官网（https://www.yunhu.group/），下载《连云港云湖物业管理有限公司商业项目招商报名表》，填写相关内容后发送下列指定邮箱。

2、线下报名：可联系连云港云湖物业管理有限公司商业管理部获取，填写《连云港云湖物业管理有限公司商业项目招商报名表》。
地址：连云港市徐圩新区南京路199号人才公寓物业办公楼2楼

联系人：徐经理

联系电话：152*****088

邮箱：*********@qq.com

3、报名期限：2023年8月21日至2023年8月25日。

4、招商谈判：由连云港云湖物业管理有限公司商业管理部组织，分为：（1）资质审查(初核)；（2）商务条件洽谈；（3）物业工程条件协商三个环节。

5、招商评审：对通过资质审查(初核)，达成商务条件约定和物业工程条件约定的投资方，由连云港云湖物业管理有限公司商业板块项目招商评审委员会组织对投资方进行审查评议。投资方应按规定缴纳评审保证金人民币叁仟元整，准备相关文件确定评审参与人员。评议审查工作依照《连云港云湖物业管理有限公司商业板块项目招商评议审查制度》组织进行。

6、合同签约：项目评议审查工作结束后七个工作日内，由连云港云湖物业管理有限公司商业管理部通知通过评议审查的投资方，自通知之日起，一周内前来办理合同签订手续，评审保证金自动转为合同保证金。无正当理由，超过一个月未办理签约手续的，评审结果作废。评审保证金不予退还。未通过评议审查的投资方，在招商结果公布之日起，三个月内凭收据办理退还手续。逾期不办者，保证金不予返还。

四、商铺租费及保证金

便利店采用固定租费，租金为149.04元/平方/月，租金按年缴纳，合同租金为******元，合同履约保证金为3万元。

五、此公告最终解释权归发布方所有

附件1：云湖物业商业项目招商报名表

附件2：云湖物业商业项目平面图

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