1．招标条件

本招标项目大家保险成都金融广场项目已批准建设，招标人为成都厚德天府置业有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标代理机构为中金招标有限责任公司，项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围

2.1本招标项目的建设地点：四川省成都市高新区石墙片区

2.2本招标项目的建设规模：总建筑约****** 平方米，地下室深度约 21.6米，共 5 层。其中：2号、3号楼均为办公楼，2号楼建筑面积******.06平方米, 3号楼建筑面积******.57平方米,高度约 200米。

2.3 本招标项目工程合同估算价：本次招标总投资额为：*****万元；其中2#楼第一标段投资额约*****万元；3#楼第二标段投资额约*****万元。

2.4本招标项目的计划工期：225日历天

2.5本招标项目的标段划分：本项目分为两个标段，一标段项目名称： 2#楼办公楼精装修工程；二标段项目名称： 3#楼办公楼精装修工程。以上2个标段的具体范围招标人有权根据实际情况进行调整，中标人需无条件服从招标人的调整，中标人不得因此向招标人提出索赔。以上金额为估算值，具体各标段金额以招标文件工程量清单及控制价为准。本项目兼投不兼中，两个标段，申请人可以根据自身情况参与其中一个标段或同时参与2个标段的申请，申请人可以在2个标段的申请文件中使用同一套项目管理班子成员。定标顺序按公布的招标控制价由大到小的顺序依次定标。

2.6招标范围：依据招标文件、施工图、物料册、界面划分表、施工规范等就2#、3#楼精装区域开展一切相关精装修工作。

（1）工作范围包含但不限于：

1）2#楼为一个标段，包括首层大堂、标准层、电梯厅、地下落客区、公共走道、卫生间、清洁间、茶水间、母婴室、租户区、楼梯前室、全部电梯轿厢；

2）3#楼为一个标段：包括首层大堂、3-9层、标准层、电梯厅、地下落客区、公共走道、卫生间、清洁间、茶水间、母婴室、租户区、楼梯前室、2个空中大堂、全部电梯轿厢。

（2）工作内容包含但不限于：

1）各标段负责自施标段开关面板、插座、灯具、开关电源、洁具、洁具五金的安装，其中2#楼标段负责2#3#楼所有开关面板、插座、灯具、开关电源、洁具、洁具五金的供应。

2）2#楼标段需负责地下室范围(不含1#楼、4#楼、5#楼业态对应精装范围)内除防火门、窗外其余门、窗及其五金的供应安装。

3）各标段完成各自范围内架空地板、吊顶的供应及安装；租户区柱子及墙面(含所有分隔墙、走道墙面)装饰；租户区分户玻璃门、玻璃门五金的供应及安装。

4）公区顶部照明灯具供应及安装（不含应急照明）；公区及租户区域的普通照明系统供应及安装；

5）精装修区域智能照明系统（包含但不限于：配电箱照明出线回路配管配线、灯具的供应、安装、调试等，不含智能照明系统模块及软件）；

6）公区及租户区域的插座系统（包含但不限于：配电箱出线回路配管配线、插座、面板的供应、安装等）；

7）公区表后管至末端用水点位给、排水系统（包括不限于卫生间、茶水间、清洁间等区域的管道、末端设备的供应、安装及调试等）；

8）卫生间热水系统（包括不限于管道、电加热器设备等的供应、安装及调试）；

9）茶水间热水系统（包括不限于管道、热水设备等的供应、安装及调试）；

10）负责风口处装饰格栅供应及安装（若有）；

11）公区、租户区挡烟垂壁供应、安装；

12）卫生间等电位系统（包括不限于等电位箱体、箱体至主体预留接驳点之间扁铁的供应、安装及调试等）及精装区域相应接地工作；

13）卫生间、清洁间、茶水间等区域排水洞口的开孔、吊洞、封堵等工作；

14）装修单位负责天、地、墙面及天花的机电相关点位的提前定位、洞口预留，机电单位安装完成后进行收口处理；

15）精装吊顶内墙面封堵：套管内封堵由相关安装单位完成，套管外封堵由精装修单位完成；

16）所有按设计与工程规范要求以及为取得政府主管部门批准进行的测试监测及任何要求；

17) 租区及公区标识标牌系统的路由预留(配电箱出线回路配管、配线)；

18) 专业分包人依据消防报验的申请时间(以通知为准)需提供相应资质证明文件、施工过程资料、竣工图、送检等证明文件给消防专业分包人；

19) 专业分包人负责向机电、消防专业分包人分别提供至少1套纸质版精装修施工深化图及电子版图纸；正式施工前专业分包人需进行施工图纸及节点大样图等技术交底工作。

20）完成合同内工程所需其它一切工作及责任；

21）发包人要求的其它工作。

2.7其他 无

3．申请人资格要求

3.1资质条件：申请人须具备独立法人资格，具备建筑装修装饰工程专业承包一级及以上资质；企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图；施工企业须具有建设行政主管部门颁发的有效安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3.2法务资信：未出现在法院（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人名单中（已执行完结的除外，以提供法院结案的有关法律文书为准）；

3.3 财务要求：近三年的财务状况良好，具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态的，(提供承诺函)；

3.4 税务要求：属于增值税一般纳税人；

3.5 业绩要求：申请人须同时具备近5年（指2018年7月1日至今）至少有2个已完工单项合同额5000万元及以上的装修装饰工程施工业绩（已完工程业态要求：办公楼或酒店、商业项目及其他公共建筑（除公寓、住宅））。

3.6 项目经理要求：须具备建筑工程专业一级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），并承诺在中标后不担任其他任何在施建设工程项目的项目经理。

3.7本次资格预审不接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：

（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。

3.8其他要求：无。

4．资格预审方法

本次资格预审采用合格制，当通过详细审查的申请人数量多于15家时，合格制审查变更为有限数量制审查，通过资格预审的申请人限定为15家。

5．申请报名

凡有意申请资格预审者，请于2023年8月23日8:30至2023年9月1日16:30，每日上午8时30分至11时30分，下午13时00分至16时30分(北京时间，下同)，线上报名：营业执照、资质证书复印件加盖公章，授权委托书及被授权人身份证复印件加盖公章，标书款汇款底单复印件加盖公章。以上扫描件及被授权人联系信息、报名标段名称发送至邮箱：liujianlin@chinatendering.com.cn。逾期不予受理报名（以收到邮件时间为准）。

标书款收款账户信息：

账户名称：中金招标有限责任公司

开户名称：中金招标有限责任公司

开户银行：招商银行股份有限公司北京海淀科技金融支行

帐号：867*****2810001

6．资格预审文件的获取

6.1报名资料审核通过后，将资格预审文件以邮件形式发送至报名邮箱。

6.2资格预审文件每套售价500元，售后不退。

6.3招标人不再提供其他任何资格预审文件获取的方式。

7．资格预审申请文件的递交

7.1递交资格预审申请文件的递交截止时间为2023年9月8日9时30分。

7.2本项目采用现场递交或邮寄；

（1）现场递交地点为：北京市海淀区什坊院路6号京都信苑十层开标室。

（2）邮寄方式递交：请投标人合理安排邮寄时间及送达时间，必须在投标截止时间前将投标文件送达邮寄接收地址，因快递公司逾期送达或不可抗力逾期送达导致其投标文件被拒收的，以及文件包装在快递过程中的损坏等造成密封不合格情形，由投标人自行承担。

邮寄接收地址：北京市海淀区什坊院路6号京都信苑十层

接收人：柳建林、赵玉峰

联系方式：010-********

7.3 逾期送达的资格预审申请文件，招标人不予受理。

8．发布公告的媒介

本次资格预审公告已在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、()（发布公告的媒介名称）上发布。

9．联系方式

招标人：成都厚德天府置业有限公司招标代理机构：中金招标有限责任公司

地址：成都市高新区天府大道北段1599号地址：北京市海淀区西三环北路21号久凌大厦南楼15层

邮编：/ 邮编：******

联系人： /联系人：柳建林、赵玉峰、张妃

电话： / 电话：010-********

电子邮件：/ 电子邮件：liujianlin@chinatendering.com.cn

2023年8月22日