贵州高投服务管理有限公司黔东南分公司拟对凯里“未来城”华府26栋、30栋底商进行谈判招商，欢迎符合资格条件的竞选单位参加。

一、项目名称：凯里“未来城”华府26栋、30栋底商经营招商项目

二、项目联系人：肖先生

三、项目联系电话：137*****100

四、招商方式：直接谈判

五、招商面积：凯里“未来城”（一期）华府小区26#底商共9个商铺,共计530.72平方米；30#底商共14个商铺，共计822.88平方米；以上合计23个商铺，招商面积共计1353.6平方米。

六、招商项目情况

（一）经营范围：26#底商包含但不限于茶楼、餐饮、便利店、美容美发、餐饮、健身、娱乐等合法经营项目；30#底商包含但不限于超市、便利店、医疗卫生、服装、餐饮、健身、娱乐等合法经营项目类。

（二）经营期限：5年。

（三）合作经营模式：采取固定保底收益的模式。

（四）装修期：原则上装修期不超过90天。

七、项目底价：未来城26#底商以32元/平方米/月作为招商底价；未来城30#底商以38元/平方米/月作为招商底价。从第三年开始，每年固定保底收益额在上一年固定保底收益额基础上逐年递增5%。

八、谈判原则

（一）报价要求：

1.报价人按照固定保底收益进行报价，采用竞价方式选取保底收益报价最高的商家作为最终合作单位候选人。（参加谈判的单位需携带公章）

2.若出现报价相同的情况，报价人补报一轮报价。

（二）报价不包括承租场地内的水电、网络、垃圾清运、物业费等其他相关费用。

九、经营要求

（一）中选单位经营用房设计、改造方案【包含门店布局、装修材料质量（需用防火材料）、设计、装修、库房、水电、排污、油烟等】需书面报黔东南分公司审批后，方可实施。

（二）中选单位需对经营区域进行装修的，需将装修设计、方案报黔东南分公司审核通过后方可进行装修，经营期结束后，不可拆卸的物品归评比方所有。

（三）中选单位经营的商铺、需确保相邻业主及周边住宅楼栋的安全、卫生、及油烟排放符合相关部门的要求，严格遵守相关法律法规的规定。

十、报价人资格要求

（一）具备在中华人民共和国境内注册的有效的营业执照。

（二）本项目报价人须具备招商范围内经营业态的相关合格证件。

（三）本项目不接受联合体报价，不得转包、分包。

注：若合作方为个人，仅需提供本人身份证。

十一、履约保证金

按合同保底收益总额的5%收取。签订合同之日起30个自然日内交纳履约保证金，以对公汇款方式汇至评比方指定账户。

十二、谈判资料

（一）谈判文件：包含法人代表身份证或被授权人身份证、法定代表人授权委托书、营业执照（注：营业执照须具有相关经营范围）、企业介绍、企业征信（国家企业信用信息公示系统等）相关资料扫描件加盖公章【文件名以“XX公司凯里‘未来城’华府26栋（或30栋）底商经营项目报名资料”命名，子文件按相应资料命名】；报价人为个人需提供本人身份证扫描件加盖手印。

（二）谈判文件接收邮箱：*********@qq.com。

（三）谈判文件接收时间：2023年8月23日上午9时至2023年8月25日下午5时止。

（四）资格预审时间：2023年8月28日，如资格预审不通过，则邀请人恕不另行通知。

（五）受邀人在谈判文件中提供的所有文件，若合作后发现其不实，邀请人有权终止合同。

十三、谈判地点和具体谈判时间

（一）凡有意向合作者，请根据收到的邀请函时间为准前往洽谈。

（二）谈判地点：凯里未来城F区客户服务中心二楼会议室。

十四、投诉举报处理

投诉举报联系人：王先生

投诉举报联系电话：138*****829

投诉举报邮箱：**********@qq.com