云南农垦陇川农场有限公司

关于国土整治（提质改造）项目区域

2023年土地出租公告

为充分发挥国有土地资产的使用效益，防止国有土地资源出现闲置浪费，把土地资源优势最大化转为产业优势和经济优势。经上级主管部门批准，云南农垦陇川农场有限公司决定将陇川农场涉及2022年度国土整治（提质改造）项目区域的*****.62亩的土地面向社会公开出租，现将出租有关事宜公告如下：

一、土地基本情况

出租土地位于陇川县陇川农场的四个社区，权利人为云南农垦陇川农场有限公司（以下简称“公司”），土地面积为*****.62亩（其中拉线社区4170.18亩，光相社区3741.33亩，陇农社区3181.29亩，丙印社区9267.82亩。详情见附表）。

待出租土地位于陇川坝子中心，土地平整肥沃，地块集中连片，交通便利，农业水利配套设施完善，水资源丰富，利于农业机械化生产。

二、土地出租方式及期限

土地出租方式分为：单季租赁和整年租赁两种。

单季租赁时间为2023年12月1日至2024年5月20日。

整年租赁时间为2023年12月1日至2024年11月30日。

为方便公司管理，方便种植户准确掌握两季种植和收获时令，公司鼓励种植户采取整年租赁方式，因此，在其他条件相同或者相似情况下，整年出租优先于单季出租。

三、种植要求

承租方必须种植符合云南农垦陇川农场有限公司规划种植范围内的一季小春作物和一季大春水稻；水稻种植需在2024年6月15日前按照相关质量要求完成种植，并通过相关部门验收，如未能通过相关部门验收，则按照相关部门要求整改，直至通过验收，期间产生的所有费用由种植户自行承担。

严禁承租方在所租土地上种植西瓜等与公司产业引导方向相悖的作物，严禁承租方在所租土地建盖使用大棚，并确保土地不撂荒。合同到期后租户需将土地恢复原貌交还公司；若到期未将土地交还公司，则由公司自行处置土地附着物且所产生一切费用由承租方承担，其保证金不予退还。

四、土地出租标的面积

以本公告附表的标的面积进行出租和计算租金，原则上同一标的不再进行拆分出租，如确需拆分出租，由云南农垦陇川农场有限公司研究确定后方可拆分出租。

五、招租程序

（一）在相关部门的监管下，坚持公开透明、平等、自愿原则，面向社会公开招租。

（二）2023年8月22日起，种植户根据出租公告到公司土地资源规划发展部（位于陇川农场社区管委会办公楼5楼）进行报名，报名时需要填写报名表，报名表载明意向性地块和小春种植作物，对地块不熟悉的种植户可由工作人员带领进行实地勘测。

报名截止时间：2023年8月24日17:30。

（三）报名截止后，公司工作人员通知报名者到公司进行竞争性谈判（公司土地租赁谈判组成员不少于3人），谈判组结合报名者出租金的高低（主要因素）、以往合作的情况、种植作物的种类、租赁的方式等因素，综合研判后，确定承租人，承租人确定后需现场签订《土地租赁协议》。

六、土地租金、保证金、违约责任

土地租金：签订《土地租赁协议》后，承租方需现场支付土地租金总额的20%作为定金，剩余的80%土地租金于2023年9月27日前支付完毕。

保证金：保证金根据租赁面积按每亩200元缴纳（保证金可根据小春作物种类、种植方式及租赁时间，经公司研究后，可做适当调整），并于2023年9月27日前支付完毕，协议到期后承租人将土地恢复原貌交还公司，待公司验收合格后按原账户退还土地保证金。

若延期交还或不按要求恢复土地原貌的承租方，租期满后公司将自行处置土地附着物且所产生的一切费用由承租方承担，其土地保证金不予退还。并按照《土地租赁协议》约定的有关违约责任赔偿公司损失。

2023年9月27日前未按协议要求全额支付土地租金及土地保证金的租户，将视为违约，公司有权单方面解除《土地租赁协议》，其支付的所有定金公司不予退还。

七 、其他需要公告事项

（一）承租方应具备的报名条件

1.合法的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2.报名时企业法人提供经年检通过的合法有效企业营业执照、机构代码证、法定代表人身份证明文件，自然人应提供身份证明。如有委托代理，需出具合法的委托书和委托代理人的身份证明。

（二）相关要求

1.种植户一经报名，就视为认可本公告的内容、认可出租方提供的《土地租赁协议》所约定的内容。

2.竞争性谈判确定承租人后，需要现场签订《土地租赁协议》，承租方需要现场缴租金的20%作为定金。

3.承租方在未取得出租方书面同意前，不得以任何形式将在公司承租的土地经营权转租、转借、抵押担保。

4.禁止焚烧秸秆；及时清理承租土地上的生产、生活垃圾。

八、协议约定

相关事宜，以最终签订协议为准。

联系人及电话：

张峻瑜 ?153*****696??

段佐娣 ?136*****249

云南农垦陇川农场有限公司

2023年8月22日

附件：