招标公告
中国联合网络通信有限公司沈阳市分公司2016年物业服务采购项目已由中国联合网络通信有限公司沈阳市分公司批准，资金来源已落实，已具备招标条件，现委托深圳京圳建设监理公司对该项目进行公开招标（资格后审）。凡符合下述资格要求的服务商均可参加本次投标。
一、招标内容
本项目为沈阳市联通2016年物业服务采购项目。
本项目共分3个标段：
标段一：285433平米 预计投资2480万元；

标段二：83565.71平米，预计投资570万元。

标段三：12988平米，预计投资165万元。

服务期限：2016年1月1日—2016年12月31日
本次招标三个标段，每个标段选取一个中标候选人。投标人可兼投但不兼中。
中选原则：各标段按照综合评估法进行排名，综合得分排名第一的确定为中标人。当出现多个投标人综合得分相同时，依照价格、技术、商务的顺序比较单项得分决定排名次序。若中标候选人放弃中标资格，按照中标候选人排名依次递进。若出现同一投标人在多个标段均排名第一，则按照投标人所填投标意愿顺序确定中标候选人。
二、资格要求
1、投标申请人具备企业注册资金在200万元人民币及以上；
2、投标申请人必须是在中国境内注册的具有独立法人资格的物业服务企业，具有独立订立合同的能力；
3、物业服务企业资质三级（含三级）以上；
4、投标申请人具有履行合同所必需的设施、专业技术能力；
5、投标申请人具有良好的银行资信、商业信誉和综合实力，无处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
6、投标申请人最近三年在经营活动中没有重大违法行为，物业服务无不良历史记录，未发生过因物业服务方面原因造成的灾害、盗窃、发生治安事件的人员冲突等；
7、投标申请人具备自2014年1月至今的物业服务经验(须提供合同关键页)；
8、投标申请人须是沈阳本地企业或在沈阳有办事机构（办事机构须提供租房协议）。
9、员工保险实施要求：承诺为内部员工缴纳五险（养老、医疗、工伤、失业和生育险），承诺为内部员工购买意外伤害保险；
10、本次招标不允许联合体投标；
11、投标申请人应遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《通信工程建设项目招标投标管理办法》。
注：投标申请人为满足以上条件，提供虚假证书或信息的，一经查实，已中标的将取消其中标资格，并暂停其参与沈阳联通的相关采购活动。
三、获取招标文件
凡有意参加的潜在投标人，请于2015年11月28日至2015年12月2日，上午9:00-11:30，下午13:30-17:00，将以下原件（该项目法人授权委托书、经办人的身份证及手机号码、营业执照副本、资质证书、业绩合同、办事机构证明、员工保险承诺函）送至招标代理机构。经审查无误后，招标代理机构将招标文件发送至投标人邮箱。
注：招标人/招标代理机构仅对材料进行符合性检查，材料真实性由评审委员会在资格审查阶段审核。
招标文件每套售价人民币伍佰元（￥500.00）整，售后不退。
投标文件提交的截止时间为2015年12月18日9时，提交到：沈阳市和平区天津南街100号（沈阳金都饭店东侧）。逾期送达的投标文件将被拒绝。本次招标将于上述投标截止的同一时间，在投标文件提交地点会议室公开唱标，投标人的法定代表人或其委托的代理人应准时参加。

五、联系方式
招标代理机构：深圳京圳建设监理公司
地址：沈阳市和平区天津南街100号（沈阳金都饭店东侧）
邮编：110001
联系人：张志强
刘宇 130*****170（购买招标文件事宜）
高志超 130*****178（商务技术事宜）
传真：********677
电子邮件：szjz_sy@126.com
招标代理机构：深圳京圳建设监理公司
2015年11月28日