招标编号:HBXG-******QG-029

一、招标条件

本招标项目孝感市本级保障性租赁住房预收购项目已由孝感市人民政府以孝感政函【2022】100号文批准，项目业主为湖北安广厦保障房运营管理有限公司,项目资金来自企业自筹。项目出资比例为自筹:100%，招标人为湖北安广厦保障房运营管理有限公司，招标代理机构为湖北名达工程咨询有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、招标概况与招标范围

1.项目概况

项目地点:项目地点为孝感市

项目金额:约***** 万元

2.招标范围

招标范围:收购房屋为孝感市保障性租赁住房工作领导小组确定的房源收购项目库内的房源，约200套；

标段划分:/

计划交货期:签订实质性收购合同之日起7日历天内完成交房。

其他:/

三、投标人资格要求

1.本标段招标要求投标人须具备:

(1)投标人须在中华人民共和国境内注册，并具有独立法人资格；

(2) 投标人须具有房地产开发企业资质；

(3)收购房屋为孝感市保障性租赁住房工作领导小组确定的房源收购项目库内的房源，约200套；

(4)房源标准: ①单套建筑面积不超过140平方米；②每户独立成套，且分户墙、分隔墙完整，进户门、阳台门、窗户完整，阳台栏杆完好无锈蚀；房屋无渗水，楼板、墙体无开裂，室内无杂物；布局合理，应设有客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台；③根据孝感市住房和城乡建设局《关于进一步规范孝感城区保障性租赁住房管理的通知》【2023】130号文，单一项目内且相对集中的总套数应不低于30套(含30套)；④ 有合法建设手续，“五证”齐全(《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》)；⑤房源具有楼盘表、户型图、《房地产测绘报告书》(实测)。

(5)投标人投标的项目，不得有房屋被封查的情况；

(6)投标人信誉良好:①没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；②没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；③ 在“国家企业信用信息公示系统”(www.gsxt.gov.cn))没有被列入严重违法失信企业名单；④在“信用中国”网站 (www.creditchina.gov.cn)没有被列入失信被执行人名单。

2.本标段不接受联合体投标。

3.本次招标本项目不属于政府采购工程。

四、招标文件的获取

1.凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在湖北省电子招投标交易平台(以下简称“电子交易平台”，下同)(网址:www.hbbidcloud.cn)进行注册登记，并下载手机版CA(标证通)或办理CA数字证书(具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南)。
2.完成注册登记后，请于2023年 8 月 22 日至 2023 年 8 月 26 日24:00时止(北京时间、下同)，通过互联网使用手机版CA(标证通)或办理CA数字证书登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件(具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标(资审)文件下载指南)。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人 (“电子交易平台”)拒收其投标文件。

五、投标文件的递交

1.投标文件递交截止时间为:2023年9月12日09时30分

2.投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用手机版CA(标证通)或办理CA数字证书登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人(“电子交易平台”)将拒收。

六、投标相关事宜

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七、评标办法

本标段招标评标办法采用综合评分法

八、发布公告的媒介

本标段招标公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统(网址:www.hbggzyfwpt.cn)(发布公告的媒介名称)上发布

九、联系方式

招标人:湖北安广厦保障房运营管理有限公司

地址:孝感市城站路111号

联系人:戴司亚

电话:0712-*******

代理机构:湖北名达工程咨询有限责任公司

地址:孝感市北京路58号

联系人:张佳佳

电话:173*****211