招租人福能（建瓯）实业有限公司对以下租赁标的物以公开招租方式广泛征集承租人，现就有关事项公告如下：

1.租赁标的物基本情况及风险提示

1.1租赁标的物位于：建瓯市福能闽北商贸城A区1#301、302商铺招租，建筑面积1173.65平方米（含公摊）。

1.2房屋状况、室内装饰及设施以租赁标的物现场实际情况为准（不含前租户可移动的私有财产），以现状出租，租赁标的物的租赁期限自租赁标的物移交日起算。

2.租赁用途、租赁年限、租金报价基准（招租底价）

2.1出租用途：不得用于易燃易爆等货物及国家法律法规明文禁止从事的行业并遵守国家法律、租赁标的物所在地有关地方性法规规定。

2.2租赁年限: 5年 。

2.3租金报价基准（招租底价）：4元/月/㎡

3.租赁竞租保证金、履约保证金、有关税费及租金收缴办法

3.1 竞租保证金

3.1.1 竞租保证金为1个月底价租金，金额为4694.6元人民币。

3.1.2 竞租保证金于投标时一并缴交，若投标人如未中标，在开标结束后10个工作日退还投标人。若投标人中标，竞租保证金转为租赁合同履约保证金，不足部分依据租赁合同按时补齐；若投标人中标后未与我司签订租赁合同的，竞租保证金不予以退还。

3.2租赁履约保证金

3.2.1租赁履约保证金为6个月租金，在租赁合同签订时支付，履约保证金不计利息。

3.3税费承担

3.3.1承租期间一切因承租人使用租赁标的物进行经营活动而产生的各种税费均由承租人承担。承租期间承租人经营活动所发生的包括但不限于物业管理费、水、电、气、电信、公摊、修缮、电视收视费用等均由承租人承担。

3.4租金收缴方式

租金按照先付后用、每季一付的原则支付。首次租金在租赁合同签订时支付，后续租金在每一计租周期开始后的7日内支付。

4.装修免租期

12个月，分2年执行，第一、二年期初各享受6个月。

5.违约责任

在《房屋租赁合同》约定的租赁期限内，承租方提前解除本合同的，出租方已收取的租金和履约保证金不予退还，承租方并向出租方补缴免租优惠期租金，补缴方案具体如下：

（1）租赁未满一年的，应赔偿三个月租金费用；

（2）租赁满一年未满两年的，应赔偿六个月租金费用；

（3）租赁满两年未满三年的，应赔偿四个月租金费用；

（4）租赁满三年的未满四年的，应赔偿两个月租金费用；

（5）租赁满四年未满五年的，无需赔偿费用。

6.竞租人资格条件

6.1要求竞租人为中华人民共和国境内依法注册的独立法人或具有完全民事行为能力的自然人。（被列入失信名单的人除外）

6.2招租人不接受与招租人、产权人有历史经济纠纷的竞租人参加竞租报名。

6.3竞租人未被列入全国法院系统失信被执行人名单。

7.竞租报价方式：密封报价。

8.报名方式

8.1竞租人应在公告报名期间到招租人商业运营部（或招租人指定的地点）报名，经招租人审核后领取相关招租文件，逾期将不再接受报名。

8.2报名时需提供资料：

8.2.1竞租人为法人单位：营业执照复印件（加盖公章）、法人身份证复印件（法人联系电话并加盖公章）、单位介绍信（或授权委托书）及承办人身份证原件、复印件（承办人联系电话并加盖公章）、参加本次竞租活动之前的三年内，在经营活动中无重大违法记录的网站截图（以“中国执行信息公开网”所列数据为准）；

8.2.2竞租人为自然人：竞租人身份证原件及复印件（联系电话、个人签名及手印）、未被列为失信被执行人的网站截图（以“中国执行信息公开网”所列数据为准）。

9.报名时间和地点

9.1报名时间：2023年8月18日至2023年9月7日工作日9：00-11：30，15：00-17：30。（若房产有原承租人，原承租人必须正常履行上一轮租赁合同后方可报名，原承租人在此期间未报名，即使缴纳了竞租保证金也视同放弃原承租人资格。）

9.2报名地址：福能（建瓯）实业有限公司办公室。

10.竞租文件递交

10.1 招租人接受竞租文件时间：2023年9月7日9：00-10：00。

10.2 竞租文件递交地点：福能（建瓯）实业有限公司办公室。

10.3 逾期送达的或未送达指定地点的竞租文件不予受理。

10.4 开标时间：2023年9月7日上午10：30。

10.5 开标地点：福能（建瓯）实业有限公司办公室。

11.联系方式

招租人：福能（建瓯）实业有限公司

地 址：福建省建瓯市建安路443号竹海商贸城A区1#402-4福能（建瓯）实业有限公司办公室

邮 编：******

联系人：张经理

联系电话：188*****387

监督电话：0599-*******

福能（建瓯）实业有限公司

2023年8月18日