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中国电建华东投资有限公司中国电建华东科创中心工程EPC总承包招标公告
编号: AJN23028601ZG
1.招标条件
本招标项目中国电建华东科创中心项目已由南京江宁经济技术开发区管理委员会行政审批局以中国电建华东科创中心项目江苏省投资项目备案证宁经管委行审
备2023218号)批准建设，项目业主为中电建华东投资有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：101000.00万元，项目出资比例为国有非政府性资
金：101000.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的中国电建华东科创中心工程总承包装配式进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人
进行资格审查。
2.项目概述与招标范围
2.1项目概况：
2.1.1建设地点：南京江宁经济技术开发区将军大道以东，佛城东路以北
2.1.2工程规模：中国电建华东科创中心项目新建研发楼及其相关附属设施，总建筑面积约9.5万平方米，其中地上建筑约7.4万平方米，地下建筑2.1万平方米，基坑深
度7.9米，建筑物最大高度99.6米，单体最大建筑面积约3.7万平方米，地上最高建筑24层，地下建筑层数1层。本项目采用装配式建造技术，单体预制装配率不低于
45%。
2.1.3合同估算价： 74000万元
2.1.4总工期要求：820日历天
设计开工日期：2023年10月20日
施工开工日期：2023年11月19日
工程竣工日期：2026年1月16日
2.2招标内容和范围：中国电建华东科创中心项目15楼及地下室含人防工程总承包装配式包括但不限于设计施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保
修等，并承担任何质量缺陷保修责任，具体如下：
设计内容包括但不限于本项目的全部工程设计工作：方案设计初步设计施工图设计及所有专业设计专项设计深化设计优化设计及相关配套服务并确保通过
相关报批及审核工作。具体以发包人要求为准。
施工内容包括不限于拆除红线范围内地下隐蔽障碍物及地表踏勘现场需要拆除的障碍物场地平整土石方桩基基坑支护及降水地基处理土建及水电安装
含PC消防含室外消防抗震支架通风空调智能化含智慧管能人防幕墙含入户大厅大门入户雨棚室内装饰钢结构变配电含充
电桩楼宇亮化室外综合管网室外道路园林景观含屋顶绿化标识标牌交通划线机械停车位隔音降噪供电接入外墙保温和涂料门窗含防
火门窗栏杆电梯光伏系统雨水回收系统三网合一燃气供水导视系统安装等项目涉及的所有工程内容。具体以发包人要求为准。
2.3工程总承包类型：可行性研究已完成设计施工
3.投标人资格要求
3.1资格审查必要条件：
1企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照
2企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
(A)设计资质要求：
2设计资质必须符合下列条件之一：
工程设计综合资质甲级工程设计建筑行业甲级工程设计建筑行业建筑工程甲级及以上资质
(B)施工资质要求：
建筑工程施工总承包二级及以上资质。
3工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
具有相应工程建设类注册执业资格之一：
注册建筑师注册建筑师一级注册建造师建筑工程一级注册监理工程师房屋建筑工程勘察设计注册工程师注册结构工程师一级
4工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
A工程总承包业绩要求：自2018年7月1日 含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除
外的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。需提供中标通知书合同竣工验收证明，三者缺一不可时间以竣工验收时间为准面积以竣工验收证明
上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
B工程总承包分包的设计业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过工程总承包分包的单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑
工程住宅厂房仓储除外的设计业绩，且担任设计负责人。需提供工程总承包中标通知书合同以及分包合同，缺一不可时间以分包合同签订时间为准
面积以分包合同上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
C工程总承包分包的施工业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过工程总承包分包的单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑
工程住宅厂房仓储除外的施工业绩，且担任施工项目经理。需提供工程总承包中标通知书合同以及分包合同竣工验收证明，缺一不可时间以竣工验
收时间为准面积以竣工验收证明上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
D工程施工业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外
的施工业绩，且担任施工项目经理。需提供中标通知书合同竣工验收证明，三者缺一不可时间以竣工验收时间为准面积以竣工验收证明上的建筑面积为
准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
E工程设计业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外
的设计业绩，且担任设计负责人。需提供设计合同时间以合同签订时间为准面积以合同上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，
否则视为未提供
F工程监理业绩/工程总承包监理业绩：
自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外的监理业绩，且担任总监
理工程师。提供中标通知书监理合同竣工验收证明材料，三者缺一不可时间以竣工验收时间为准面积以竣工验收证明上的建筑面积为准。提供的业绩证明
材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
业绩认定标准：
1工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的，资格审查时，企业业绩如有与工程总承包项目经理业绩不可兼得。
2所有证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准。直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。
5以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求。
6施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证设计单位等相关规定不作要求的除外
7工程总承包项目经理必须满足下列条件：
工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理施工项目负责人。
8项目管理机构：
1施工负责人：具备建筑工程一级注册建造师及以上执业资格且具有有效的安全生产考核合格证书(B证)。提供有效期内的证书，证书以e路阳光交易平台
中录入的信息为准
2设计负责人：具备一级注册建筑师执业资格。提供有效期内的证书，证书以e路阳光交易平台中录入的信息为准
注：申请人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人设计负责人，若为联合体投标的，工程总承包项目经理必须为联合体牵头单位的在职人员。
9总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位项目管理单位监理单位造价咨询单位招标代理单位。
该项目采用：
1国有资金，前期咨询单位可以参加投标
10满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。
11提供施工现场大气污染防治措施承诺书。
3.2 资格审查可选条件：
1本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
2近两年以内，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标弄虚作假以他人名义投标骗取中标转包违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚
的
3近一年以内，投标人没有无正当理由放弃中标资格不含总承包项目经理多投多中后放弃不与招标人订立合同拒不提供履约担保情形的
4近三个月以内，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省市县市区建设行政主管部门通报批评的
5投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求：2023年2月至2023年7月。提供养老保险缴纳证明。在高等院校科研机构军事管理单位等从事工程设
计施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
6符合法律法规规定的其他条件：1投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照提供营业执照如果是联合体，则须提供
牵头人和成员的所有成员有效营业执照证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准。
2拟派的工程总承包项目经理必须满足的其他条件包括但不限于以下情况符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至投标文件：
A工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业: a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险b.未将本人执职业资格证书
同时注册在两个及以上单位
B工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理施工项目负责人
C工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3拟派的施工负责人必须满足的其他条件包括但不限于以下情况符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至投标文件：
A不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业: a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险b.未将本人执职业资格证书同时注册在两个及以
上单位
B施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月，或因非承包方原因致使工程项目停
工或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目同一项目批文同一施工
地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内
C施工负责人无行贿犯罪行为记录或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
4投标人联合体各成员单位提供社保机构出具的近6个月2023年2月至2023年7月投标人联合体各成员单位为本项目的工程总承包项目经理施工负责
人设计负责人缴纳的社保缴费证明原件并加盖社保中心章或社保中心缴费参保证明缴费专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原
件，如不提供，视为资格审查不合格若上述人员属企业退休人员现役军人在高等院校科研机构军事管理等从事工程设计施工的技术人员等客观原因无
法提供养老保险金缴费证明，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准， 否则将视为资格审查不通过
处理。
5投标人不得存在下列情形之一符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至投标文件：
A为招标人不具有独立法人资格的附属机构单位
B工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位项目管理单位全过程工程咨询单位监理单位招标代理单位或者与前述单位有利害关系的单位
C与本项目的监理人代建人招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股参股的
D与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的
E单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位
F处于被责令停业财产被接管冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内
G因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的
H投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
6本工程接受联合体投标，关于联合体的要求提供联合体协议书：
A联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和成员权利义务
B联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力
C联合体成员不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标
D联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的
授权书
E招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束
力
7投标人应无下列行为：符合并提供承诺书
A有违反法律法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的
B因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
8本次招标不接受红黄牌警示并在警示期内的投标人联合体各成员单位工程总承包项目经理设计负责人施工负责人投标，红黄牌警示信息均以南
京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红黄牌截止时间为投标人联合体各成员单位或工程总承包项目经理设计负责人施工负责人在投标截止时间前
受到红黄牌警示并在警示期内的。
9根据关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告((2018)第6号)关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函(苏建函建管
(2019)233号)，关于贯彻落实<省住房和城乡建设厅关于集中清理不符合资质标准条件的建筑业企业资质的通知>的通知宁建建监字202391号相关文件要求，
投标人应自觉确保本单位资质状态符合省市相关文件规定，在本工程的资格审查或者评标阶段，将由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态监管情况
进行核查，若投标人用于投标的资质核查结果为不达标,仍在公示期的，按照资格审查不合格处理。企业动态资质查询信息以南京市城乡建设委员会网站公示信
息江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准。
10根据苏建函建管2019393号文及建办市201950号文规定，已取消一级二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投
标。
11根据关于建设工程企业资质有关事宜的通知建办市函2022361号，住房和城乡建设部核发的工程勘察工程设计建筑业企业工程监理企业资
质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无
需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
12根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知建办市202140号要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造
师电子证书，电子证书式样按照全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书标准执行。自 2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸
质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在
使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
13根据全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知注建20212号要求，自 2022年7月1日起，一级注册建筑师统
一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一
致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。
3.3本工程接受联合体投标。
4.评分细则
本标段采用综合评估法。
4.1分值构成：
工程总承包报价：55分
设计文件：35分
商务标：4分
项目管理组织方案：6分
4.2评分细则：
1.设计文件：
技术标评审：(满分35分)
设计说明1：设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
设计说明2：项目设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学合理。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设计说明3：各专业设计说明。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
总平面布局1：功能介绍构思与布局新颖合理。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
总平面布局2：是否合理利用土地与周边环境协调。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
总平面布局3：是否满足交通流线及开口要求。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
总平面布局4：总平面布局竖向设计符合规划要求。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
建筑功能1：项目功能要求是否满足设计任务书要求。优(4)良(3.6)中(3.2)差(2.8)无(0)
建筑功能2：对项目的设计思路把握准确设计合理优。优(5)良(4.5)中(4)差(3.5)无(0)
建筑造型1：建筑创意空间处理是否合理。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
建筑造型2：立面造型比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
建筑造型3：功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
结构方案1：结构方案的选型合理可行满足设计任务书要求。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
结构方案2：结构方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设备方案1：设备方案的选型合理可行满足设计任务书要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设备方案2：设备方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
绿色建筑含建筑节能与装配式建筑设计1：采用科学合理的绿色建筑建筑节能措施。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
绿色建筑含建筑节能与装配式建筑设计2：提出切实可行的生态建筑理念与措施。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
绿色建筑含建筑节能与装配式建筑设计3：是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设计深度1：是否符合设计任务书要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设计深度2：是否符合国家规定的建筑工程设计文件编制深度规定。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
2.工程总承包报价： (满分55分)
投标报价：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮具体数值由招标人在3%3.5%4%4.5%开标时随机抽取为评标基准价。评标价等于评标基准价
的得满分每低于评标基准价1%扣0.1分每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评
审合格的投标文件。(满分55分)
3.项目管理组织方案： (满分6分)
总体概述：对工程总承包的总体设想组织形式各项管理目标及控制措施设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
设计管理方案：对设计执行计划设计组织实施方案设计控制措施设计收尾等内容进行评分。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
施工管理方案：对施工执行计划施工进度控制施工费用控制施工质量控制施工安全管理施工现场管理施工变更管理等内容进行评分。优(2)良(1.8)中
(1.6)差(1.4)无(0)
采购管理方案：对采购工作程序采购执行计划采买催交与检验运输与交付采购变更管理仓储管理等内容进行评分。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
4.商务标： (满4分)
项目管理机构：(满分3分)
1设计负责人：具有工程类正高级或研究员级职称的得1分具有工程类高级职称的得0.6分，具有工程类中级职称的得0.3分。需提供注册证书职称证书。相
关证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准。满分1分
2施工项目经理：具有工程类高级职称及以上的得1分具有工程类中级职称的得0.5分满分1分
3造价专业负责人：具有一级注册造价工程师旧版为国家注册造价工程师证书，同时具有工程类高级职称及以上的得1分具有一级注册造价工程师旧版为
国家注册造价工程师证书，同时具有工程类中级职称的得0.5分。需提供注册证书职称证书。相关证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准。满
分1分
备注：1上述人员一人一岗，不得兼任。2提供社保机构出具的近半年(2023年2月2023年7月)投标人为上述项目管理机构人员缴纳的养老保险缴费证明材料(并加
盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)，在高等院校科研机构军事管理等从事工程设计施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单
位上级人事主管部门提供相应的证明材料。3上述资料均以e路阳光交易平台中录入信息为准，不满足要求不得分。 (满分3分)
工程业绩：(满分1分)
投标人类似工程业绩：类似工程要求: 投标人自2018年7月1日含以来，承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外的
工程业绩。
1若提供工程总承包业绩或施工业绩：须提供中标通知书直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。合
同竣工验收证明材料，三者缺一不可如提供的证明材料数据或内容出现不一致，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明为准提
供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。2若提供设计业绩：须提供合同，其他证明材料无效时间面积均以合同为准。提供的证明材
料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准。企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可兼
得，同时资格审查业绩和评分项业绩不可兼得。 类似工程的数量要求：1个 1.每个类似工程总承包业绩得1.00分联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法
为：牵头方按该项分值的100%计取参与方按该项分值的60%计取。 2.每个类似设计业绩得0.80 分 3.每个类似施工业绩得0.70 分 以联合体方式投标的，只对
参加本次投标联合体牵头人承担过的工程总承包业绩加分。(满分1分)
5.招标文件的获取
5.1本公告发布之日起2023年8月24日至投标截止之日2023年9月22日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站
http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html免费下载招标文件。
5.2平台和工具使用费按照公示标准执行。
5.3递交投标文件的截止时间：20230922  9:10
6.投标截止时间
6.1投标截止时间详见招标文件。
6.2逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。
7.发布公告的媒介
7.1本次招标公告在南京市公共资源交易中心网njggzy.nanjing.gov.cn/njweb江苏省公共资源交易中心网http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/和江苏省建设工程招标网
www.jszb.com.cn中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)中国电建招标与采购网http://bid.powerchina.cn等媒介上发布。
8.其他
8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的南京智能开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施
故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2投标人必须签署施工现场大气污染防治措施承诺书，承诺书格式详见招标文件。
8.3本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入e 路阳光交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容
详见资格审查文件或招标文件。
8.4潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
8.5如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见
南京市公共资源交易中心http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/中办事指南，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
8.6本工程采用评定分离法确定中标人，定标采用票决法。票决法指定标委员会成员根据定标标准对各中标候选人进行评价比较后记名票决。本项目评标阶段
评委会向招标人推荐5名合格的中标候选人不排序，定标标准如下：1企业信誉：根据投标人如是联合体投标的，以联合体牵头人为准具有有效期内的
质量管理体系认证证书环境管理体系认证证书职业健康安全管理体系认证证书等进行综合考虑。证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准
2项目团队管理水平：根据拟派团队中除总承包项目经理施工项目经理设计负责人以外的专业技术人员中，具有工程类高级及以上职称且同时具备工程建设
类注册执业资格的情形及组织架构的合理性进行综合考虑。提供人员职称证书注册类证书，以及提供社保机构出具的近半年2023年2月2023年7月投标人为上
述专业技术人员缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，在高等院校科研机构军事管理等从事工程设计施工
的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准
3工程总承包项目经理答辩：本项目采用对工程总承包项目经理进行答辩，工程总承包项目经理针对定标评委会现场讨论拟定的问题进行回答，共 2 题。答辩题
目由定标委员会针对本项目实际情况现场提出，出题范围包括对项目实施需求的理解项目实施中的重难点分析及过程控制等。根据工程总承包项目经理答辩情况进
行综合考虑。 本工程采用远程答辩模式。定标候选人登录招标文件载明的南京智能开标大厅网址，按操作手册要求参与答辩活动。操作手册详见
http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jywkd/094002/20220812/5846849c7e964ae9b5167809c438ba43.html。 定标方法备注：定标委员会根据上述定标标准对各定标候
选人进行评价比较并分别记名票决，根据总得票数按由高到低排序，得票数最多的为中标人当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。
8.7其他内容详见招标文件。
。
9. 联系方式
招标人：中电建华东投资有限公司 招标代理机构：江苏大成工程咨询有限公司
地址：南京市江宁区庄排路109号1幢01厂房4层(江宁开发区)地址：南京市建邺区嘉陵江东街18号01幢8楼
邮编：210000 邮编：210000
联系人：曹大勇 联系人：张工
电话：025-57713752 电话：025-83328519-8045
传真：025-57713752 传真：025-83328519
中国电建华东投资有限公司中国电建华东科创中心工程EPC总承包招标公告
编号: AJN23028601ZG
1.招标条件
本招标项目中国电建华东科创中心项目已由南京江宁经济技术开发区管理委员会行政审批局以中国电建华东科创中心项目江苏省投资项目备案证宁经管委行审
备2023218号)批准建设，项目业主为中电建华东投资有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：101000.00万元，项目出资比例为国有非政府性资
金：101000.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的中国电建华东科创中心工程总承包装配式进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人
进行资格审查。
2.项目概述与招标范围
2.1项目概况：
2.1.1建设地点：南京江宁经济技术开发区将军大道以东，佛城东路以北
2.1.2工程规模：中国电建华东科创中心项目新建研发楼及其相关附属设施，总建筑面积约9.5万平方米，其中地上建筑约7.4万平方米，地下建筑2.1万平方米，基坑深
度7.9米，建筑物最大高度99.6米，单体最大建筑面积约3.7万平方米，地上最高建筑24层，地下建筑层数1层。本项目采用装配式建造技术，单体预制装配率不低于
45%。
2.1.3合同估算价： 74000万元
2.1.4总工期要求：820日历天
设计开工日期：2023年10月20日
施工开工日期：2023年11月19日
工程竣工日期：2026年1月16日
2.2招标内容和范围：中国电建华东科创中心项目15楼及地下室含人防工程总承包装配式包括但不限于设计施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保
修等，并承担任何质量缺陷保修责任，具体如下：
设计内容包括但不限于本项目的全部工程设计工作：方案设计初步设计施工图设计及所有专业设计专项设计深化设计优化设计及相关配套服务并确保通过
相关报批及审核工作。具体以发包人要求为准。
施工内容包括不限于拆除红线范围内地下隐蔽障碍物及地表踏勘现场需要拆除的障碍物场地平整土石方桩基基坑支护及降水地基处理土建及水电安装
含PC消防含室外消防抗震支架通风空调智能化含智慧管能人防幕墙含入户大厅大门入户雨棚室内装饰钢结构变配电含充
电桩楼宇亮化室外综合管网室外道路园林景观含屋顶绿化标识标牌交通划线机械停车位隔音降噪供电接入外墙保温和涂料门窗含防
火门窗栏杆电梯光伏系统雨水回收系统三网合一燃气供水导视系统安装等项目涉及的所有工程内容。具体以发包人要求为准。
2.3工程总承包类型：可行性研究已完成设计施工
3.投标人资格要求
3.1资格审查必要条件：
1企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照
2企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
(A)设计资质要求：
2设计资质必须符合下列条件之一：
工程设计综合资质甲级工程设计建筑行业甲级工程设计建筑行业建筑工程甲级及以上资质
(B)施工资质要求：
建筑工程施工总承包二级及以上资质。
3工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
具有相应工程建设类注册执业资格之一：
注册建筑师注册建筑师一级注册建造师建筑工程一级注册监理工程师房屋建筑工程勘察设计注册工程师注册结构工程师一级
4工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
A工程总承包业绩要求：自2018年7月1日 含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除
外的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。需提供中标通知书合同竣工验收证明，三者缺一不可时间以竣工验收时间为准面积以竣工验收证明
上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
B工程总承包分包的设计业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过工程总承包分包的单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑
工程住宅厂房仓储除外的设计业绩，且担任设计负责人。需提供工程总承包中标通知书合同以及分包合同，缺一不可时间以分包合同签订时间为准
面积以分包合同上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
C工程总承包分包的施工业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过工程总承包分包的单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑
工程住宅厂房仓储除外的施工业绩，且担任施工项目经理。需提供工程总承包中标通知书合同以及分包合同竣工验收证明，缺一不可时间以竣工验
收时间为准面积以竣工验收证明上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
D工程施工业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外
的施工业绩，且担任施工项目经理。需提供中标通知书合同竣工验收证明，三者缺一不可时间以竣工验收时间为准面积以竣工验收证明上的建筑面积为
准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
E工程设计业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外
的设计业绩，且担任设计负责人。需提供设计合同时间以合同签订时间为准面积以合同上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，
否则视为未提供
F工程监理业绩/工程总承包监理业绩：
自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外的监理业绩，且担任总监
理工程师。提供中标通知书监理合同竣工验收证明材料，三者缺一不可时间以竣工验收时间为准面积以竣工验收证明上的建筑面积为准。提供的业绩证明
材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
业绩认定标准：
1工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的，资格审查时，企业业绩如有与工程总承包项目经理业绩不可兼得。
2所有证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准。直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。
5以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求。
6施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证设计单位等相关规定不作要求的除外
7工程总承包项目经理必须满足下列条件：
工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理施工项目负责人。
8项目管理机构：
1施工负责人：具备建筑工程一级注册建造师及以上执业资格且具有有效的安全生产考核合格证书(B证)。提供有效期内的证书，证书以e路阳光交易平台
中录入的信息为准
2设计负责人：具备一级注册建筑师执业资格。提供有效期内的证书，证书以e路阳光交易平台中录入的信息为准
注：申请人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人设计负责人，若为联合体投标的，工程总承包项目经理必须为联合体牵头单位的在职人员。
9总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位项目管理单位监理单位造价咨询单位招标代理单位。
该项目采用：
1国有资金，前期咨询单位可以参加投标
10满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。
11提供施工现场大气污染防治措施承诺书。
3.2 资格审查可选条件：
1本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
2近两年以内，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标弄虚作假以他人名义投标骗取中标转包违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚
的
3近一年以内，投标人没有无正当理由放弃中标资格不含总承包项目经理多投多中后放弃不与招标人订立合同拒不提供履约担保情形的
4近三个月以内，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省市县市区建设行政主管部门通报批评的
5投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求：2023年2月至2023年7月。提供养老保险缴纳证明。在高等院校科研机构军事管理单位等从事工程设
计施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
6符合法律法规规定的其他条件：1投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照提供营业执照如果是联合体，则须提供
牵头人和成员的所有成员有效营业执照证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准。
2拟派的工程总承包项目经理必须满足的其他条件包括但不限于以下情况符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至投标文件：
A工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业: a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险b.未将本人执职业资格证书
同时注册在两个及以上单位
B工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理施工项目负责人
C工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3拟派的施工负责人必须满足的其他条件包括但不限于以下情况符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至投标文件：
A不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业: a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险b.未将本人执职业资格证书同时注册在两个及以
上单位
B施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月，或因非承包方原因致使工程项目停
工或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目同一项目批文同一施工
地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内
C施工负责人无行贿犯罪行为记录或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
4投标人联合体各成员单位提供社保机构出具的近6个月2023年2月至2023年7月投标人联合体各成员单位为本项目的工程总承包项目经理施工负责
人设计负责人缴纳的社保缴费证明原件并加盖社保中心章或社保中心缴费参保证明缴费专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原
件，如不提供，视为资格审查不合格若上述人员属企业退休人员现役军人在高等院校科研机构军事管理等从事工程设计施工的技术人员等客观原因无
法提供养老保险金缴费证明，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准， 否则将视为资格审查不通过
处理。
5投标人不得存在下列情形之一符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至投标文件：
A为招标人不具有独立法人资格的附属机构单位
B工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位项目管理单位全过程工程咨询单位监理单位招标代理单位或者与前述单位有利害关系的单位
C与本项目的监理人代建人招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股参股的
D与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的
E单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位
F处于被责令停业财产被接管冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内
G因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的
H投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
6本工程接受联合体投标，关于联合体的要求提供联合体协议书：
A联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和成员权利义务
B联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力
C联合体成员不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标
D联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的
授权书
E招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束
力
7投标人应无下列行为：符合并提供承诺书
A有违反法律法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的
B因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
8本次招标不接受红黄牌警示并在警示期内的投标人联合体各成员单位工程总承包项目经理设计负责人施工负责人投标，红黄牌警示信息均以南
京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红黄牌截止时间为投标人联合体各成员单位或工程总承包项目经理设计负责人施工负责人在投标截止时间前
受到红黄牌警示并在警示期内的。
9根据关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告((2018)第6号)关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函(苏建函建管
(2019)233号)，关于贯彻落实<省住房和城乡建设厅关于集中清理不符合资质标准条件的建筑业企业资质的通知>的通知宁建建监字202391号相关文件要求，
投标人应自觉确保本单位资质状态符合省市相关文件规定，在本工程的资格审查或者评标阶段，将由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态监管情况
进行核查，若投标人用于投标的资质核查结果为不达标,仍在公示期的，按照资格审查不合格处理。企业动态资质查询信息以南京市城乡建设委员会网站公示信
息江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准。
10根据苏建函建管2019393号文及建办市201950号文规定，已取消一级二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投
标。
11根据关于建设工程企业资质有关事宜的通知建办市函2022361号，住房和城乡建设部核发的工程勘察工程设计建筑业企业工程监理企业资
质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无
需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
12根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知建办市202140号要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造
师电子证书，电子证书式样按照全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书标准执行。自 2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸
质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在
使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
13根据全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知注建20212号要求，自 2022年7月1日起，一级注册建筑师统
一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一
致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。
3.3本工程接受联合体投标。
4.评分细则
本标段采用综合评估法。
4.1分值构成：
工程总承包报价：55分
设计文件：35分
商务标：4分
项目管理组织方案：6分
4.2评分细则：
1.设计文件：
技术标评审：(满分35分)
设计说明1：设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
设计说明2：项目设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学合理。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设计说明3：各专业设计说明。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
总平面布局1：功能介绍构思与布局新颖合理。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
总平面布局2：是否合理利用土地与周边环境协调。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
总平面布局3：是否满足交通流线及开口要求。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
总平面布局4：总平面布局竖向设计符合规划要求。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
建筑功能1：项目功能要求是否满足设计任务书要求。优(4)良(3.6)中(3.2)差(2.8)无(0)
建筑功能2：对项目的设计思路把握准确设计合理优。优(5)良(4.5)中(4)差(3.5)无(0)
建筑造型1：建筑创意空间处理是否合理。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
建筑造型2：立面造型比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
建筑造型3：功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
结构方案1：结构方案的选型合理可行满足设计任务书要求。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
结构方案2：结构方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设备方案1：设备方案的选型合理可行满足设计任务书要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设备方案2：设备方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
绿色建筑含建筑节能与装配式建筑设计1：采用科学合理的绿色建筑建筑节能措施。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
绿色建筑含建筑节能与装配式建筑设计2：提出切实可行的生态建筑理念与措施。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
绿色建筑含建筑节能与装配式建筑设计3：是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设计深度1：是否符合设计任务书要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设计深度2：是否符合国家规定的建筑工程设计文件编制深度规定。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
2.工程总承包报价： (满分55分)
投标报价：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮具体数值由招标人在3%3.5%4%4.5%开标时随机抽取为评标基准价。评标价等于评标基准价
的得满分每低于评标基准价1%扣0.1分每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评
审合格的投标文件。(满分55分)
3.项目管理组织方案： (满分6分)
总体概述：对工程总承包的总体设想组织形式各项管理目标及控制措施设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
设计管理方案：对设计执行计划设计组织实施方案设计控制措施设计收尾等内容进行评分。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
施工管理方案：对施工执行计划施工进度控制施工费用控制施工质量控制施工安全管理施工现场管理施工变更管理等内容进行评分。优(2)良(1.8)中
(1.6)差(1.4)无(0)
采购管理方案：对采购工作程序采购执行计划采买催交与检验运输与交付采购变更管理仓储管理等内容进行评分。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
4.商务标： (满4分)
项目管理机构：(满分3分)
1设计负责人：具有工程类正高级或研究员级职称的得1分具有工程类高级职称的得0.6分，具有工程类中级职称的得0.3分。需提供注册证书职称证书。相
关证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准。满分1分
2施工项目经理：具有工程类高级职称及以上的得1分具有工程类中级职称的得0.5分满分1分
3造价专业负责人：具有一级注册造价工程师旧版为国家注册造价工程师证书，同时具有工程类高级职称及以上的得1分具有一级注册造价工程师旧版为
国家注册造价工程师证书，同时具有工程类中级职称的得0.5分。需提供注册证书职称证书。相关证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准。满
分1分
备注：1上述人员一人一岗，不得兼任。2提供社保机构出具的近半年(2023年2月2023年7月)投标人为上述项目管理机构人员缴纳的养老保险缴费证明材料(并加
盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)，在高等院校科研机构军事管理等从事工程设计施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单
位上级人事主管部门提供相应的证明材料。3上述资料均以e路阳光交易平台中录入信息为准，不满足要求不得分。 (满分3分)
工程业绩：(满分1分)
投标人类似工程业绩：类似工程要求: 投标人自2018年7月1日含以来，承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外的
工程业绩。
1若提供工程总承包业绩或施工业绩：须提供中标通知书直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。合
同竣工验收证明材料，三者缺一不可如提供的证明材料数据或内容出现不一致，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明为准提
供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。2若提供设计业绩：须提供合同，其他证明材料无效时间面积均以合同为准。提供的证明材
料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准。企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可兼
得，同时资格审查业绩和评分项业绩不可兼得。 类似工程的数量要求：1个 1.每个类似工程总承包业绩得1.00分联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法
为：牵头方按该项分值的100%计取参与方按该项分值的60%计取。 2.每个类似设计业绩得0.80 分 3.每个类似施工业绩得0.70 分 以联合体方式投标的，只对
参加本次投标联合体牵头人承担过的工程总承包业绩加分。(满分1分)
5.招标文件的获取
5.1本公告发布之日起2023年8月24日至投标截止之日2023年9月22日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站
http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html免费下载招标文件。
5.2平台和工具使用费按照公示标准执行。
5.3递交投标文件的截止时间：20230922  9:10
6.投标截止时间
6.1投标截止时间详见招标文件。
6.2逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。
7.发布公告的媒介
7.1本次招标公告在南京市公共资源交易中心网njggzy.nanjing.gov.cn/njweb江苏省公共资源交易中心网http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/和江苏省建设工程招标网
www.jszb.com.cn中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)中国电建招标与采购网http://bid.powerchina.cn等媒介上发布。
8.其他
8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的南京智能开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施
故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2投标人必须签署施工现场大气污染防治措施承诺书，承诺书格式详见招标文件。
8.3本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入e 路阳光交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容
详见资格审查文件或招标文件。
8.4潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
8.5如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见
南京市公共资源交易中心http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/中办事指南，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
8.6本工程采用评定分离法确定中标人，定标采用票决法。票决法指定标委员会成员根据定标标准对各中标候选人进行评价比较后记名票决。本项目评标阶段
评委会向招标人推荐5名合格的中标候选人不排序，定标标准如下：1企业信誉：根据投标人如是联合体投标的，以联合体牵头人为准具有有效期内的
质量管理体系认证证书环境管理体系认证证书职业健康安全管理体系认证证书等进行综合考虑。证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准
2项目团队管理水平：根据拟派团队中除总承包项目经理施工项目经理设计负责人以外的专业技术人员中，具有工程类高级及以上职称且同时具备工程建设
类注册执业资格的情形及组织架构的合理性进行综合考虑。提供人员职称证书注册类证书，以及提供社保机构出具的近半年2023年2月2023年7月投标人为上
述专业技术人员缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，在高等院校科研机构军事管理等从事工程设计施工
的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准
3工程总承包项目经理答辩：本项目采用对工程总承包项目经理进行答辩，工程总承包项目经理针对定标评委会现场讨论拟定的问题进行回答，共 2 题。答辩题
目由定标委员会针对本项目实际情况现场提出，出题范围包括对项目实施需求的理解项目实施中的重难点分析及过程控制等。根据工程总承包项目经理答辩情况进
行综合考虑。 本工程采用远程答辩模式。定标候选人登录招标文件载明的南京智能开标大厅网址，按操作手册要求参与答辩活动。操作手册详见
http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jywkd/094002/20220812/5846849c7e964ae9b5167809c438ba43.html。 定标方法备注：定标委员会根据上述定标标准对各定标候
选人进行评价比较并分别记名票决，根据总得票数按由高到低排序，得票数最多的为中标人当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。
8.7其他内容详见招标文件。
。
9. 联系方式
招标人：中电建华东投资有限公司 招标代理机构：江苏大成工程咨询有限公司
地址：南京市江宁区庄排路109号1幢01厂房4层(江宁开发区)地址：南京市建邺区嘉陵江东街18号01幢8楼
邮编：210000 邮编：210000
联系人：曹大勇 联系人：张工
电话：025-57713752 电话：025-83328519-8045
传真：025-57713752 传真：025-83328519
中国电建华东投资有限公司中国电建华东科创中心工程EPC总承包招标公告
编号: AJN23028601ZG
1.招标条件
本招标项目中国电建华东科创中心项目已由南京江宁经济技术开发区管理委员会行政审批局以中国电建华东科创中心项目江苏省投资项目备案证宁经管委行审
备2023218号)批准建设，项目业主为中电建华东投资有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：101000.00万元，项目出资比例为国有非政府性资
金：101000.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的中国电建华东科创中心工程总承包装配式进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人
进行资格审查。
2.项目概述与招标范围
2.1项目概况：
2.1.1建设地点：南京江宁经济技术开发区将军大道以东，佛城东路以北
2.1.2工程规模：中国电建华东科创中心项目新建研发楼及其相关附属设施，总建筑面积约9.5万平方米，其中地上建筑约7.4万平方米，地下建筑2.1万平方米，基坑深
度7.9米，建筑物最大高度99.6米，单体最大建筑面积约3.7万平方米，地上最高建筑24层，地下建筑层数1层。本项目采用装配式建造技术，单体预制装配率不低于
45%。
2.1.3合同估算价： 74000万元
2.1.4总工期要求：820日历天
设计开工日期：2023年10月20日
施工开工日期：2023年11月19日
工程竣工日期：2026年1月16日
2.2招标内容和范围：中国电建华东科创中心项目15楼及地下室含人防工程总承包装配式包括但不限于设计施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保
修等，并承担任何质量缺陷保修责任，具体如下：
设计内容包括但不限于本项目的全部工程设计工作：方案设计初步设计施工图设计及所有专业设计专项设计深化设计优化设计及相关配套服务并确保通过
相关报批及审核工作。具体以发包人要求为准。
施工内容包括不限于拆除红线范围内地下隐蔽障碍物及地表踏勘现场需要拆除的障碍物场地平整土石方桩基基坑支护及降水地基处理土建及水电安装
含PC消防含室外消防抗震支架通风空调智能化含智慧管能人防幕墙含入户大厅大门入户雨棚室内装饰钢结构变配电含充
电桩楼宇亮化室外综合管网室外道路园林景观含屋顶绿化标识标牌交通划线机械停车位隔音降噪供电接入外墙保温和涂料门窗含防
火门窗栏杆电梯光伏系统雨水回收系统三网合一燃气供水导视系统安装等项目涉及的所有工程内容。具体以发包人要求为准。
2.3工程总承包类型：可行性研究已完成设计施工
3.投标人资格要求
3.1资格审查必要条件：
1企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照
2企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
(A)设计资质要求：
2设计资质必须符合下列条件之一：
工程设计综合资质甲级工程设计建筑行业甲级工程设计建筑行业建筑工程甲级及以上资质
(B)施工资质要求：
建筑工程施工总承包二级及以上资质。
3工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
具有相应工程建设类注册执业资格之一：
注册建筑师注册建筑师一级注册建造师建筑工程一级注册监理工程师房屋建筑工程勘察设计注册工程师注册结构工程师一级
4工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
A工程总承包业绩要求：自2018年7月1日 含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除
外的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。需提供中标通知书合同竣工验收证明，三者缺一不可时间以竣工验收时间为准面积以竣工验收证明
上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
B工程总承包分包的设计业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过工程总承包分包的单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑
工程住宅厂房仓储除外的设计业绩，且担任设计负责人。需提供工程总承包中标通知书合同以及分包合同，缺一不可时间以分包合同签订时间为准
面积以分包合同上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
C工程总承包分包的施工业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过工程总承包分包的单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑
工程住宅厂房仓储除外的施工业绩，且担任施工项目经理。需提供工程总承包中标通知书合同以及分包合同竣工验收证明，缺一不可时间以竣工验
收时间为准面积以竣工验收证明上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
D工程施工业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外
的施工业绩，且担任施工项目经理。需提供中标通知书合同竣工验收证明，三者缺一不可时间以竣工验收时间为准面积以竣工验收证明上的建筑面积为
准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
E工程设计业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外
的设计业绩，且担任设计负责人。需提供设计合同时间以合同签订时间为准面积以合同上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，
否则视为未提供
F工程监理业绩/工程总承包监理业绩：
自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外的监理业绩，且担任总监
理工程师。提供中标通知书监理合同竣工验收证明材料，三者缺一不可时间以竣工验收时间为准面积以竣工验收证明上的建筑面积为准。提供的业绩证明
材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
业绩认定标准：
1工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的，资格审查时，企业业绩如有与工程总承包项目经理业绩不可兼得。
2所有证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准。直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。
5以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求。
6施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证设计单位等相关规定不作要求的除外
7工程总承包项目经理必须满足下列条件：
工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理施工项目负责人。
8项目管理机构：
1施工负责人：具备建筑工程一级注册建造师及以上执业资格且具有有效的安全生产考核合格证书(B证)。提供有效期内的证书，证书以e路阳光交易平台
中录入的信息为准
2设计负责人：具备一级注册建筑师执业资格。提供有效期内的证书，证书以e路阳光交易平台中录入的信息为准
注：申请人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人设计负责人，若为联合体投标的，工程总承包项目经理必须为联合体牵头单位的在职人员。
9总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位项目管理单位监理单位造价咨询单位招标代理单位。
该项目采用：
1国有资金，前期咨询单位可以参加投标
10满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。
11提供施工现场大气污染防治措施承诺书。
3.2 资格审查可选条件：
1本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
2近两年以内，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标弄虚作假以他人名义投标骗取中标转包违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚
的
3近一年以内，投标人没有无正当理由放弃中标资格不含总承包项目经理多投多中后放弃不与招标人订立合同拒不提供履约担保情形的
4近三个月以内，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省市县市区建设行政主管部门通报批评的
5投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求：2023年2月至2023年7月。提供养老保险缴纳证明。在高等院校科研机构军事管理单位等从事工程设
计施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
6符合法律法规规定的其他条件：1投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照提供营业执照如果是联合体，则须提供
牵头人和成员的所有成员有效营业执照证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准。
2拟派的工程总承包项目经理必须满足的其他条件包括但不限于以下情况符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至投标文件：
A工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业: a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险b.未将本人执职业资格证书
同时注册在两个及以上单位
B工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理施工项目负责人
C工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3拟派的施工负责人必须满足的其他条件包括但不限于以下情况符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至投标文件：
A不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业: a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险b.未将本人执职业资格证书同时注册在两个及以
上单位
B施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月，或因非承包方原因致使工程项目停
工或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目同一项目批文同一施工
地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内
C施工负责人无行贿犯罪行为记录或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
4投标人联合体各成员单位提供社保机构出具的近6个月2023年2月至2023年7月投标人联合体各成员单位为本项目的工程总承包项目经理施工负责
人设计负责人缴纳的社保缴费证明原件并加盖社保中心章或社保中心缴费参保证明缴费专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原
件，如不提供，视为资格审查不合格若上述人员属企业退休人员现役军人在高等院校科研机构军事管理等从事工程设计施工的技术人员等客观原因无
法提供养老保险金缴费证明，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准， 否则将视为资格审查不通过
处理。
5投标人不得存在下列情形之一符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至投标文件：
A为招标人不具有独立法人资格的附属机构单位
B工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位项目管理单位全过程工程咨询单位监理单位招标代理单位或者与前述单位有利害关系的单位
C与本项目的监理人代建人招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股参股的
D与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的
E单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位
F处于被责令停业财产被接管冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内
G因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的
H投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
6本工程接受联合体投标，关于联合体的要求提供联合体协议书：
A联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和成员权利义务
B联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力
C联合体成员不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标
D联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的
授权书
E招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束
力
7投标人应无下列行为：符合并提供承诺书
A有违反法律法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的
B因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
8本次招标不接受红黄牌警示并在警示期内的投标人联合体各成员单位工程总承包项目经理设计负责人施工负责人投标，红黄牌警示信息均以南
京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红黄牌截止时间为投标人联合体各成员单位或工程总承包项目经理设计负责人施工负责人在投标截止时间前
受到红黄牌警示并在警示期内的。
9根据关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告((2018)第6号)关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函(苏建函建管
(2019)233号)，关于贯彻落实<省住房和城乡建设厅关于集中清理不符合资质标准条件的建筑业企业资质的通知>的通知宁建建监字202391号相关文件要求，
投标人应自觉确保本单位资质状态符合省市相关文件规定，在本工程的资格审查或者评标阶段，将由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态监管情况
进行核查，若投标人用于投标的资质核查结果为不达标,仍在公示期的，按照资格审查不合格处理。企业动态资质查询信息以南京市城乡建设委员会网站公示信
息江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准。
10根据苏建函建管2019393号文及建办市201950号文规定，已取消一级二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投
标。
11根据关于建设工程企业资质有关事宜的通知建办市函2022361号，住房和城乡建设部核发的工程勘察工程设计建筑业企业工程监理企业资
质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无
需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
12根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知建办市202140号要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造
师电子证书，电子证书式样按照全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书标准执行。自 2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸
质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在
使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
13根据全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知注建20212号要求，自 2022年7月1日起，一级注册建筑师统
一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一
致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。
3.3本工程接受联合体投标。
4.评分细则
本标段采用综合评估法。
4.1分值构成：
工程总承包报价：55分
设计文件：35分
商务标：4分
项目管理组织方案：6分
4.2评分细则：
1.设计文件：
技术标评审：(满分35分)
设计说明1：设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
设计说明2：项目设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学合理。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设计说明3：各专业设计说明。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
总平面布局1：功能介绍构思与布局新颖合理。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
总平面布局2：是否合理利用土地与周边环境协调。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
总平面布局3：是否满足交通流线及开口要求。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
总平面布局4：总平面布局竖向设计符合规划要求。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
建筑功能1：项目功能要求是否满足设计任务书要求。优(4)良(3.6)中(3.2)差(2.8)无(0)
建筑功能2：对项目的设计思路把握准确设计合理优。优(5)良(4.5)中(4)差(3.5)无(0)
建筑造型1：建筑创意空间处理是否合理。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
建筑造型2：立面造型比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
建筑造型3：功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
结构方案1：结构方案的选型合理可行满足设计任务书要求。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
结构方案2：结构方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设备方案1：设备方案的选型合理可行满足设计任务书要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设备方案2：设备方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
绿色建筑含建筑节能与装配式建筑设计1：采用科学合理的绿色建筑建筑节能措施。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
绿色建筑含建筑节能与装配式建筑设计2：提出切实可行的生态建筑理念与措施。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
绿色建筑含建筑节能与装配式建筑设计3：是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设计深度1：是否符合设计任务书要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设计深度2：是否符合国家规定的建筑工程设计文件编制深度规定。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
2.工程总承包报价： (满分55分)
投标报价：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮具体数值由招标人在3%3.5%4%4.5%开标时随机抽取为评标基准价。评标价等于评标基准价
的得满分每低于评标基准价1%扣0.1分每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评
审合格的投标文件。(满分55分)
3.项目管理组织方案： (满分6分)
总体概述：对工程总承包的总体设想组织形式各项管理目标及控制措施设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
设计管理方案：对设计执行计划设计组织实施方案设计控制措施设计收尾等内容进行评分。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
施工管理方案：对施工执行计划施工进度控制施工费用控制施工质量控制施工安全管理施工现场管理施工变更管理等内容进行评分。优(2)良(1.8)中
(1.6)差(1.4)无(0)
采购管理方案：对采购工作程序采购执行计划采买催交与检验运输与交付采购变更管理仓储管理等内容进行评分。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
4.商务标： (满4分)
项目管理机构：(满分3分)
1设计负责人：具有工程类正高级或研究员级职称的得1分具有工程类高级职称的得0.6分，具有工程类中级职称的得0.3分。需提供注册证书职称证书。相
关证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准。满分1分
2施工项目经理：具有工程类高级职称及以上的得1分具有工程类中级职称的得0.5分满分1分
3造价专业负责人：具有一级注册造价工程师旧版为国家注册造价工程师证书，同时具有工程类高级职称及以上的得1分具有一级注册造价工程师旧版为
国家注册造价工程师证书，同时具有工程类中级职称的得0.5分。需提供注册证书职称证书。相关证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准。满
分1分
备注：1上述人员一人一岗，不得兼任。2提供社保机构出具的近半年(2023年2月2023年7月)投标人为上述项目管理机构人员缴纳的养老保险缴费证明材料(并加
盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)，在高等院校科研机构军事管理等从事工程设计施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单
位上级人事主管部门提供相应的证明材料。3上述资料均以e路阳光交易平台中录入信息为准，不满足要求不得分。 (满分3分)
工程业绩：(满分1分)
投标人类似工程业绩：类似工程要求: 投标人自2018年7月1日含以来，承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外的
工程业绩。
1若提供工程总承包业绩或施工业绩：须提供中标通知书直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。合
同竣工验收证明材料，三者缺一不可如提供的证明材料数据或内容出现不一致，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明为准提
供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。2若提供设计业绩：须提供合同，其他证明材料无效时间面积均以合同为准。提供的证明材
料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准。企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可兼
得，同时资格审查业绩和评分项业绩不可兼得。 类似工程的数量要求：1个 1.每个类似工程总承包业绩得1.00分联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法
为：牵头方按该项分值的100%计取参与方按该项分值的60%计取。 2.每个类似设计业绩得0.80 分 3.每个类似施工业绩得0.70 分 以联合体方式投标的，只对
参加本次投标联合体牵头人承担过的工程总承包业绩加分。(满分1分)
5.招标文件的获取
5.1本公告发布之日起2023年8月24日至投标截止之日2023年9月22日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站
http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html免费下载招标文件。
5.2平台和工具使用费按照公示标准执行。
5.3递交投标文件的截止时间：20230922  9:10
6.投标截止时间
6.1投标截止时间详见招标文件。
6.2逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。
7.发布公告的媒介
7.1本次招标公告在南京市公共资源交易中心网njggzy.nanjing.gov.cn/njweb江苏省公共资源交易中心网http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/和江苏省建设工程招标网
www.jszb.com.cn中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)中国电建招标与采购网http://bid.powerchina.cn等媒介上发布。
8.其他
8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的南京智能开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施
故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2投标人必须签署施工现场大气污染防治措施承诺书，承诺书格式详见招标文件。
8.3本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入e 路阳光交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容
详见资格审查文件或招标文件。
8.4潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
8.5如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见
南京市公共资源交易中心http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/中办事指南，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
8.6本工程采用评定分离法确定中标人，定标采用票决法。票决法指定标委员会成员根据定标标准对各中标候选人进行评价比较后记名票决。本项目评标阶段
评委会向招标人推荐5名合格的中标候选人不排序，定标标准如下：1企业信誉：根据投标人如是联合体投标的，以联合体牵头人为准具有有效期内的
质量管理体系认证证书环境管理体系认证证书职业健康安全管理体系认证证书等进行综合考虑。证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准
2项目团队管理水平：根据拟派团队中除总承包项目经理施工项目经理设计负责人以外的专业技术人员中，具有工程类高级及以上职称且同时具备工程建设
类注册执业资格的情形及组织架构的合理性进行综合考虑。提供人员职称证书注册类证书，以及提供社保机构出具的近半年2023年2月2023年7月投标人为上
述专业技术人员缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，在高等院校科研机构军事管理等从事工程设计施工
的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准
3工程总承包项目经理答辩：本项目采用对工程总承包项目经理进行答辩，工程总承包项目经理针对定标评委会现场讨论拟定的问题进行回答，共 2 题。答辩题
目由定标委员会针对本项目实际情况现场提出，出题范围包括对项目实施需求的理解项目实施中的重难点分析及过程控制等。根据工程总承包项目经理答辩情况进
行综合考虑。 本工程采用远程答辩模式。定标候选人登录招标文件载明的南京智能开标大厅网址，按操作手册要求参与答辩活动。操作手册详见
http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jywkd/094002/20220812/5846849c7e964ae9b5167809c438ba43.html。 定标方法备注：定标委员会根据上述定标标准对各定标候
选人进行评价比较并分别记名票决，根据总得票数按由高到低排序，得票数最多的为中标人当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。
8.7其他内容详见招标文件。
。
9. 联系方式
招标人：中电建华东投资有限公司 招标代理机构：江苏大成工程咨询有限公司
地址：南京市江宁区庄排路109号1幢01厂房4层(江宁开发区)地址：南京市建邺区嘉陵江东街18号01幢8楼
邮编：210000 邮编：210000
联系人：曹大勇 联系人：张工
电话：025-57713752 电话：025-83328519-8045
传真：025-57713752 传真：025-83328519
中国电建华东投资有限公司中国电建华东科创中心工程EPC总承包招标公告
编号: AJN23028601ZG
1.招标条件
本招标项目中国电建华东科创中心项目已由南京江宁经济技术开发区管理委员会行政审批局以中国电建华东科创中心项目江苏省投资项目备案证宁经管委行审
备2023218号)批准建设，项目业主为中电建华东投资有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：101000.00万元，项目出资比例为国有非政府性资
金：101000.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的中国电建华东科创中心工程总承包装配式进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人
进行资格审查。
2.项目概述与招标范围
2.1项目概况：
2.1.1建设地点：南京江宁经济技术开发区将军大道以东，佛城东路以北
2.1.2工程规模：中国电建华东科创中心项目新建研发楼及其相关附属设施，总建筑面积约9.5万平方米，其中地上建筑约7.4万平方米，地下建筑2.1万平方米，基坑深
度7.9米，建筑物最大高度99.6米，单体最大建筑面积约3.7万平方米，地上最高建筑24层，地下建筑层数1层。本项目采用装配式建造技术，单体预制装配率不低于
45%。
2.1.3合同估算价： 74000万元
2.1.4总工期要求：820日历天
设计开工日期：2023年10月20日
施工开工日期：2023年11月19日
工程竣工日期：2026年1月16日
2.2招标内容和范围：中国电建华东科创中心项目15楼及地下室含人防工程总承包装配式包括但不限于设计施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保
修等，并承担任何质量缺陷保修责任，具体如下：
设计内容包括但不限于本项目的全部工程设计工作：方案设计初步设计施工图设计及所有专业设计专项设计深化设计优化设计及相关配套服务并确保通过
相关报批及审核工作。具体以发包人要求为准。
施工内容包括不限于拆除红线范围内地下隐蔽障碍物及地表踏勘现场需要拆除的障碍物场地平整土石方桩基基坑支护及降水地基处理土建及水电安装
含PC消防含室外消防抗震支架通风空调智能化含智慧管能人防幕墙含入户大厅大门入户雨棚室内装饰钢结构变配电含充
电桩楼宇亮化室外综合管网室外道路园林景观含屋顶绿化标识标牌交通划线机械停车位隔音降噪供电接入外墙保温和涂料门窗含防
火门窗栏杆电梯光伏系统雨水回收系统三网合一燃气供水导视系统安装等项目涉及的所有工程内容。具体以发包人要求为准。
2.3工程总承包类型：可行性研究已完成设计施工
3.投标人资格要求
3.1资格审查必要条件：
1企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照
2企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
(A)设计资质要求：
2设计资质必须符合下列条件之一：
工程设计综合资质甲级工程设计建筑行业甲级工程设计建筑行业建筑工程甲级及以上资质
(B)施工资质要求：
建筑工程施工总承包二级及以上资质。
3工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
具有相应工程建设类注册执业资格之一：
注册建筑师注册建筑师一级注册建造师建筑工程一级注册监理工程师房屋建筑工程勘察设计注册工程师注册结构工程师一级
4工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
A工程总承包业绩要求：自2018年7月1日 含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除
外的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。需提供中标通知书合同竣工验收证明，三者缺一不可时间以竣工验收时间为准面积以竣工验收证明
上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
B工程总承包分包的设计业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过工程总承包分包的单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑
工程住宅厂房仓储除外的设计业绩，且担任设计负责人。需提供工程总承包中标通知书合同以及分包合同，缺一不可时间以分包合同签订时间为准
面积以分包合同上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
C工程总承包分包的施工业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过工程总承包分包的单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑
工程住宅厂房仓储除外的施工业绩，且担任施工项目经理。需提供工程总承包中标通知书合同以及分包合同竣工验收证明，缺一不可时间以竣工验
收时间为准面积以竣工验收证明上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
D工程施工业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外
的施工业绩，且担任施工项目经理。需提供中标通知书合同竣工验收证明，三者缺一不可时间以竣工验收时间为准面积以竣工验收证明上的建筑面积为
准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
E工程设计业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外
的设计业绩，且担任设计负责人。需提供设计合同时间以合同签订时间为准面积以合同上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，
否则视为未提供
F工程监理业绩/工程总承包监理业绩：
自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外的监理业绩，且担任总监
理工程师。提供中标通知书监理合同竣工验收证明材料，三者缺一不可时间以竣工验收时间为准面积以竣工验收证明上的建筑面积为准。提供的业绩证明
材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
业绩认定标准：
1工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的，资格审查时，企业业绩如有与工程总承包项目经理业绩不可兼得。
2所有证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准。直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。
5以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求。
6施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证设计单位等相关规定不作要求的除外
7工程总承包项目经理必须满足下列条件：
工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理施工项目负责人。
8项目管理机构：
1施工负责人：具备建筑工程一级注册建造师及以上执业资格且具有有效的安全生产考核合格证书(B证)。提供有效期内的证书，证书以e路阳光交易平台
中录入的信息为准
2设计负责人：具备一级注册建筑师执业资格。提供有效期内的证书，证书以e路阳光交易平台中录入的信息为准
注：申请人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人设计负责人，若为联合体投标的，工程总承包项目经理必须为联合体牵头单位的在职人员。
9总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位项目管理单位监理单位造价咨询单位招标代理单位。
该项目采用：
1国有资金，前期咨询单位可以参加投标
10满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。
11提供施工现场大气污染防治措施承诺书。
3.2 资格审查可选条件：
1本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
2近两年以内，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标弄虚作假以他人名义投标骗取中标转包违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚
的
3近一年以内，投标人没有无正当理由放弃中标资格不含总承包项目经理多投多中后放弃不与招标人订立合同拒不提供履约担保情形的
4近三个月以内，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省市县市区建设行政主管部门通报批评的
5投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求：2023年2月至2023年7月。提供养老保险缴纳证明。在高等院校科研机构军事管理单位等从事工程设
计施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
6符合法律法规规定的其他条件：1投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照提供营业执照如果是联合体，则须提供
牵头人和成员的所有成员有效营业执照证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准。
2拟派的工程总承包项目经理必须满足的其他条件包括但不限于以下情况符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至投标文件：
A工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业: a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险b.未将本人执职业资格证书
同时注册在两个及以上单位
B工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理施工项目负责人
C工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3拟派的施工负责人必须满足的其他条件包括但不限于以下情况符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至投标文件：
A不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业: a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险b.未将本人执职业资格证书同时注册在两个及以
上单位
B施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月，或因非承包方原因致使工程项目停
工或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目同一项目批文同一施工
地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内
C施工负责人无行贿犯罪行为记录或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
4投标人联合体各成员单位提供社保机构出具的近6个月2023年2月至2023年7月投标人联合体各成员单位为本项目的工程总承包项目经理施工负责
人设计负责人缴纳的社保缴费证明原件并加盖社保中心章或社保中心缴费参保证明缴费专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原
件，如不提供，视为资格审查不合格若上述人员属企业退休人员现役军人在高等院校科研机构军事管理等从事工程设计施工的技术人员等客观原因无
法提供养老保险金缴费证明，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准， 否则将视为资格审查不通过
处理。
5投标人不得存在下列情形之一符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至投标文件：
A为招标人不具有独立法人资格的附属机构单位
B工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位项目管理单位全过程工程咨询单位监理单位招标代理单位或者与前述单位有利害关系的单位
C与本项目的监理人代建人招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股参股的
D与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的
E单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位
F处于被责令停业财产被接管冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内
G因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的
H投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
6本工程接受联合体投标，关于联合体的要求提供联合体协议书：
A联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和成员权利义务
B联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力
C联合体成员不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标
D联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的
授权书
E招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束
力
7投标人应无下列行为：符合并提供承诺书
A有违反法律法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的
B因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
8本次招标不接受红黄牌警示并在警示期内的投标人联合体各成员单位工程总承包项目经理设计负责人施工负责人投标，红黄牌警示信息均以南
京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红黄牌截止时间为投标人联合体各成员单位或工程总承包项目经理设计负责人施工负责人在投标截止时间前
受到红黄牌警示并在警示期内的。
9根据关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告((2018)第6号)关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函(苏建函建管
(2019)233号)，关于贯彻落实<省住房和城乡建设厅关于集中清理不符合资质标准条件的建筑业企业资质的通知>的通知宁建建监字202391号相关文件要求，
投标人应自觉确保本单位资质状态符合省市相关文件规定，在本工程的资格审查或者评标阶段，将由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态监管情况
进行核查，若投标人用于投标的资质核查结果为不达标,仍在公示期的，按照资格审查不合格处理。企业动态资质查询信息以南京市城乡建设委员会网站公示信
息江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准。
10根据苏建函建管2019393号文及建办市201950号文规定，已取消一级二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投
标。
11根据关于建设工程企业资质有关事宜的通知建办市函2022361号，住房和城乡建设部核发的工程勘察工程设计建筑业企业工程监理企业资
质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无
需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
12根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知建办市202140号要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造
师电子证书，电子证书式样按照全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书标准执行。自 2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸
质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在
使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
13根据全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知注建20212号要求，自 2022年7月1日起，一级注册建筑师统
一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一
致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。
3.3本工程接受联合体投标。
4.评分细则
本标段采用综合评估法。
4.1分值构成：
工程总承包报价：55分
设计文件：35分
商务标：4分
项目管理组织方案：6分
4.2评分细则：
1.设计文件：
技术标评审：(满分35分)
设计说明1：设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
设计说明2：项目设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学合理。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设计说明3：各专业设计说明。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
总平面布局1：功能介绍构思与布局新颖合理。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
总平面布局2：是否合理利用土地与周边环境协调。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
总平面布局3：是否满足交通流线及开口要求。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
总平面布局4：总平面布局竖向设计符合规划要求。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
建筑功能1：项目功能要求是否满足设计任务书要求。优(4)良(3.6)中(3.2)差(2.8)无(0)
建筑功能2：对项目的设计思路把握准确设计合理优。优(5)良(4.5)中(4)差(3.5)无(0)
建筑造型1：建筑创意空间处理是否合理。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
建筑造型2：立面造型比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
建筑造型3：功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
结构方案1：结构方案的选型合理可行满足设计任务书要求。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
结构方案2：结构方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设备方案1：设备方案的选型合理可行满足设计任务书要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设备方案2：设备方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
绿色建筑含建筑节能与装配式建筑设计1：采用科学合理的绿色建筑建筑节能措施。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
绿色建筑含建筑节能与装配式建筑设计2：提出切实可行的生态建筑理念与措施。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
绿色建筑含建筑节能与装配式建筑设计3：是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设计深度1：是否符合设计任务书要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设计深度2：是否符合国家规定的建筑工程设计文件编制深度规定。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
2.工程总承包报价： (满分55分)
投标报价：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮具体数值由招标人在3%3.5%4%4.5%开标时随机抽取为评标基准价。评标价等于评标基准价
的得满分每低于评标基准价1%扣0.1分每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评
审合格的投标文件。(满分55分)
3.项目管理组织方案： (满分6分)
总体概述：对工程总承包的总体设想组织形式各项管理目标及控制措施设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
设计管理方案：对设计执行计划设计组织实施方案设计控制措施设计收尾等内容进行评分。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
施工管理方案：对施工执行计划施工进度控制施工费用控制施工质量控制施工安全管理施工现场管理施工变更管理等内容进行评分。优(2)良(1.8)中
(1.6)差(1.4)无(0)
采购管理方案：对采购工作程序采购执行计划采买催交与检验运输与交付采购变更管理仓储管理等内容进行评分。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
4.商务标： (满4分)
项目管理机构：(满分3分)
1设计负责人：具有工程类正高级或研究员级职称的得1分具有工程类高级职称的得0.6分，具有工程类中级职称的得0.3分。需提供注册证书职称证书。相
关证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准。满分1分
2施工项目经理：具有工程类高级职称及以上的得1分具有工程类中级职称的得0.5分满分1分
3造价专业负责人：具有一级注册造价工程师旧版为国家注册造价工程师证书，同时具有工程类高级职称及以上的得1分具有一级注册造价工程师旧版为
国家注册造价工程师证书，同时具有工程类中级职称的得0.5分。需提供注册证书职称证书。相关证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准。满
分1分
备注：1上述人员一人一岗，不得兼任。2提供社保机构出具的近半年(2023年2月2023年7月)投标人为上述项目管理机构人员缴纳的养老保险缴费证明材料(并加
盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)，在高等院校科研机构军事管理等从事工程设计施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单
位上级人事主管部门提供相应的证明材料。3上述资料均以e路阳光交易平台中录入信息为准，不满足要求不得分。 (满分3分)
工程业绩：(满分1分)
投标人类似工程业绩：类似工程要求: 投标人自2018年7月1日含以来，承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外的
工程业绩。
1若提供工程总承包业绩或施工业绩：须提供中标通知书直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。合
同竣工验收证明材料，三者缺一不可如提供的证明材料数据或内容出现不一致，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明为准提
供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。2若提供设计业绩：须提供合同，其他证明材料无效时间面积均以合同为准。提供的证明材
料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准。企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可兼
得，同时资格审查业绩和评分项业绩不可兼得。 类似工程的数量要求：1个 1.每个类似工程总承包业绩得1.00分联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法
为：牵头方按该项分值的100%计取参与方按该项分值的60%计取。 2.每个类似设计业绩得0.80 分 3.每个类似施工业绩得0.70 分 以联合体方式投标的，只对
参加本次投标联合体牵头人承担过的工程总承包业绩加分。(满分1分)
5.招标文件的获取
5.1本公告发布之日起2023年8月24日至投标截止之日2023年9月22日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站
http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html免费下载招标文件。
5.2平台和工具使用费按照公示标准执行。
5.3递交投标文件的截止时间：20230922  9:10
6.投标截止时间
6.1投标截止时间详见招标文件。
6.2逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。
7.发布公告的媒介
7.1本次招标公告在南京市公共资源交易中心网njggzy.nanjing.gov.cn/njweb江苏省公共资源交易中心网http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/和江苏省建设工程招标网
www.jszb.com.cn中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)中国电建招标与采购网http://bid.powerchina.cn等媒介上发布。
8.其他
8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的南京智能开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施
故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2投标人必须签署施工现场大气污染防治措施承诺书，承诺书格式详见招标文件。
8.3本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入e 路阳光交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容
详见资格审查文件或招标文件。
8.4潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
8.5如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见
南京市公共资源交易中心http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/中办事指南，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
8.6本工程采用评定分离法确定中标人，定标采用票决法。票决法指定标委员会成员根据定标标准对各中标候选人进行评价比较后记名票决。本项目评标阶段
评委会向招标人推荐5名合格的中标候选人不排序，定标标准如下：1企业信誉：根据投标人如是联合体投标的，以联合体牵头人为准具有有效期内的
质量管理体系认证证书环境管理体系认证证书职业健康安全管理体系认证证书等进行综合考虑。证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准
2项目团队管理水平：根据拟派团队中除总承包项目经理施工项目经理设计负责人以外的专业技术人员中，具有工程类高级及以上职称且同时具备工程建设
类注册执业资格的情形及组织架构的合理性进行综合考虑。提供人员职称证书注册类证书，以及提供社保机构出具的近半年2023年2月2023年7月投标人为上
述专业技术人员缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，在高等院校科研机构军事管理等从事工程设计施工
的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准
3工程总承包项目经理答辩：本项目采用对工程总承包项目经理进行答辩，工程总承包项目经理针对定标评委会现场讨论拟定的问题进行回答，共 2 题。答辩题
目由定标委员会针对本项目实际情况现场提出，出题范围包括对项目实施需求的理解项目实施中的重难点分析及过程控制等。根据工程总承包项目经理答辩情况进
行综合考虑。 本工程采用远程答辩模式。定标候选人登录招标文件载明的南京智能开标大厅网址，按操作手册要求参与答辩活动。操作手册详见
http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jywkd/094002/20220812/5846849c7e964ae9b5167809c438ba43.html。 定标方法备注：定标委员会根据上述定标标准对各定标候
选人进行评价比较并分别记名票决，根据总得票数按由高到低排序，得票数最多的为中标人当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。
8.7其他内容详见招标文件。
。
9. 联系方式
招标人：中电建华东投资有限公司 招标代理机构：江苏大成工程咨询有限公司
地址：南京市江宁区庄排路109号1幢01厂房4层(江宁开发区)地址：南京市建邺区嘉陵江东街18号01幢8楼
邮编：210000 邮编：210000
联系人：曹大勇 联系人：张工
电话：025-57713752 电话：025-83328519-8045
传真：025-57713752 传真：025-83328519
中国电建华东投资有限公司中国电建华东科创中心工程EPC总承包招标公告
编号: AJN23028601ZG
1.招标条件
本招标项目中国电建华东科创中心项目已由南京江宁经济技术开发区管理委员会行政审批局以中国电建华东科创中心项目江苏省投资项目备案证宁经管委行审
备2023218号)批准建设，项目业主为中电建华东投资有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：101000.00万元，项目出资比例为国有非政府性资
金：101000.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的中国电建华东科创中心工程总承包装配式进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人
进行资格审查。
2.项目概述与招标范围
2.1项目概况：
2.1.1建设地点：南京江宁经济技术开发区将军大道以东，佛城东路以北
2.1.2工程规模：中国电建华东科创中心项目新建研发楼及其相关附属设施，总建筑面积约9.5万平方米，其中地上建筑约7.4万平方米，地下建筑2.1万平方米，基坑深
度7.9米，建筑物最大高度99.6米，单体最大建筑面积约3.7万平方米，地上最高建筑24层，地下建筑层数1层。本项目采用装配式建造技术，单体预制装配率不低于
45%。
2.1.3合同估算价： 74000万元
2.1.4总工期要求：820日历天
设计开工日期：2023年10月20日
施工开工日期：2023年11月19日
工程竣工日期：2026年1月16日
2.2招标内容和范围：中国电建华东科创中心项目15楼及地下室含人防工程总承包装配式包括但不限于设计施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保
修等，并承担任何质量缺陷保修责任，具体如下：
设计内容包括但不限于本项目的全部工程设计工作：方案设计初步设计施工图设计及所有专业设计专项设计深化设计优化设计及相关配套服务并确保通过
相关报批及审核工作。具体以发包人要求为准。
施工内容包括不限于拆除红线范围内地下隐蔽障碍物及地表踏勘现场需要拆除的障碍物场地平整土石方桩基基坑支护及降水地基处理土建及水电安装
含PC消防含室外消防抗震支架通风空调智能化含智慧管能人防幕墙含入户大厅大门入户雨棚室内装饰钢结构变配电含充
电桩楼宇亮化室外综合管网室外道路园林景观含屋顶绿化标识标牌交通划线机械停车位隔音降噪供电接入外墙保温和涂料门窗含防
火门窗栏杆电梯光伏系统雨水回收系统三网合一燃气供水导视系统安装等项目涉及的所有工程内容。具体以发包人要求为准。
2.3工程总承包类型：可行性研究已完成设计施工
3.投标人资格要求
3.1资格审查必要条件：
1企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照
2企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
(A)设计资质要求：
2设计资质必须符合下列条件之一：
工程设计综合资质甲级工程设计建筑行业甲级工程设计建筑行业建筑工程甲级及以上资质
(B)施工资质要求：
建筑工程施工总承包二级及以上资质。
3工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
具有相应工程建设类注册执业资格之一：
注册建筑师注册建筑师一级注册建造师建筑工程一级注册监理工程师房屋建筑工程勘察设计注册工程师注册结构工程师一级
4工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
A工程总承包业绩要求：自2018年7月1日 含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除
外的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。需提供中标通知书合同竣工验收证明，三者缺一不可时间以竣工验收时间为准面积以竣工验收证明
上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
B工程总承包分包的设计业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过工程总承包分包的单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑
工程住宅厂房仓储除外的设计业绩，且担任设计负责人。需提供工程总承包中标通知书合同以及分包合同，缺一不可时间以分包合同签订时间为准
面积以分包合同上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
C工程总承包分包的施工业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过工程总承包分包的单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑
工程住宅厂房仓储除外的施工业绩，且担任施工项目经理。需提供工程总承包中标通知书合同以及分包合同竣工验收证明，缺一不可时间以竣工验
收时间为准面积以竣工验收证明上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
D工程施工业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外
的施工业绩，且担任施工项目经理。需提供中标通知书合同竣工验收证明，三者缺一不可时间以竣工验收时间为准面积以竣工验收证明上的建筑面积为
准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
E工程设计业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外
的设计业绩，且担任设计负责人。需提供设计合同时间以合同签订时间为准面积以合同上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，
否则视为未提供
F工程监理业绩/工程总承包监理业绩：
自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外的监理业绩，且担任总监
理工程师。提供中标通知书监理合同竣工验收证明材料，三者缺一不可时间以竣工验收时间为准面积以竣工验收证明上的建筑面积为准。提供的业绩证明
材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
业绩认定标准：
1工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的，资格审查时，企业业绩如有与工程总承包项目经理业绩不可兼得。
2所有证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准。直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。
5以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求。
6施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证设计单位等相关规定不作要求的除外
7工程总承包项目经理必须满足下列条件：
工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理施工项目负责人。
8项目管理机构：
1施工负责人：具备建筑工程一级注册建造师及以上执业资格且具有有效的安全生产考核合格证书(B证)。提供有效期内的证书，证书以e路阳光交易平台
中录入的信息为准
2设计负责人：具备一级注册建筑师执业资格。提供有效期内的证书，证书以e路阳光交易平台中录入的信息为准
注：申请人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人设计负责人，若为联合体投标的，工程总承包项目经理必须为联合体牵头单位的在职人员。
9总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位项目管理单位监理单位造价咨询单位招标代理单位。
该项目采用：
1国有资金，前期咨询单位可以参加投标
10满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。
11提供施工现场大气污染防治措施承诺书。
3.2 资格审查可选条件：
1本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
2近两年以内，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标弄虚作假以他人名义投标骗取中标转包违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚
的
3近一年以内，投标人没有无正当理由放弃中标资格不含总承包项目经理多投多中后放弃不与招标人订立合同拒不提供履约担保情形的
4近三个月以内，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省市县市区建设行政主管部门通报批评的
5投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求：2023年2月至2023年7月。提供养老保险缴纳证明。在高等院校科研机构军事管理单位等从事工程设
计施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
6符合法律法规规定的其他条件：1投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照提供营业执照如果是联合体，则须提供
牵头人和成员的所有成员有效营业执照证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准。
2拟派的工程总承包项目经理必须满足的其他条件包括但不限于以下情况符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至投标文件：
A工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业: a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险b.未将本人执职业资格证书
同时注册在两个及以上单位
B工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理施工项目负责人
C工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3拟派的施工负责人必须满足的其他条件包括但不限于以下情况符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至投标文件：
A不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业: a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险b.未将本人执职业资格证书同时注册在两个及以
上单位
B施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月，或因非承包方原因致使工程项目停
工或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目同一项目批文同一施工
地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内
C施工负责人无行贿犯罪行为记录或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
4投标人联合体各成员单位提供社保机构出具的近6个月2023年2月至2023年7月投标人联合体各成员单位为本项目的工程总承包项目经理施工负责
人设计负责人缴纳的社保缴费证明原件并加盖社保中心章或社保中心缴费参保证明缴费专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原
件，如不提供，视为资格审查不合格若上述人员属企业退休人员现役军人在高等院校科研机构军事管理等从事工程设计施工的技术人员等客观原因无
法提供养老保险金缴费证明，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准， 否则将视为资格审查不通过
处理。
5投标人不得存在下列情形之一符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至投标文件：
A为招标人不具有独立法人资格的附属机构单位
B工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位项目管理单位全过程工程咨询单位监理单位招标代理单位或者与前述单位有利害关系的单位
C与本项目的监理人代建人招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股参股的
D与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的
E单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位
F处于被责令停业财产被接管冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内
G因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的
H投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
6本工程接受联合体投标，关于联合体的要求提供联合体协议书：
A联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和成员权利义务
B联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力
C联合体成员不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标
D联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的
授权书
E招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束
力
7投标人应无下列行为：符合并提供承诺书
A有违反法律法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的
B因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
8本次招标不接受红黄牌警示并在警示期内的投标人联合体各成员单位工程总承包项目经理设计负责人施工负责人投标，红黄牌警示信息均以南
京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红黄牌截止时间为投标人联合体各成员单位或工程总承包项目经理设计负责人施工负责人在投标截止时间前
受到红黄牌警示并在警示期内的。
9根据关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告((2018)第6号)关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函(苏建函建管
(2019)233号)，关于贯彻落实<省住房和城乡建设厅关于集中清理不符合资质标准条件的建筑业企业资质的通知>的通知宁建建监字202391号相关文件要求，
投标人应自觉确保本单位资质状态符合省市相关文件规定，在本工程的资格审查或者评标阶段，将由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态监管情况
进行核查，若投标人用于投标的资质核查结果为不达标,仍在公示期的，按照资格审查不合格处理。企业动态资质查询信息以南京市城乡建设委员会网站公示信
息江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准。
10根据苏建函建管2019393号文及建办市201950号文规定，已取消一级二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投
标。
11根据关于建设工程企业资质有关事宜的通知建办市函2022361号，住房和城乡建设部核发的工程勘察工程设计建筑业企业工程监理企业资
质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无
需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
12根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知建办市202140号要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造
师电子证书，电子证书式样按照全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书标准执行。自 2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸
质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在
使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
13根据全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知注建20212号要求，自 2022年7月1日起，一级注册建筑师统
一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一
致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。
3.3本工程接受联合体投标。
4.评分细则
本标段采用综合评估法。
4.1分值构成：
工程总承包报价：55分
设计文件：35分
商务标：4分
项目管理组织方案：6分
4.2评分细则：
1.设计文件：
技术标评审：(满分35分)
设计说明1：设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
设计说明2：项目设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学合理。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设计说明3：各专业设计说明。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
总平面布局1：功能介绍构思与布局新颖合理。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
总平面布局2：是否合理利用土地与周边环境协调。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
总平面布局3：是否满足交通流线及开口要求。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
总平面布局4：总平面布局竖向设计符合规划要求。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
建筑功能1：项目功能要求是否满足设计任务书要求。优(4)良(3.6)中(3.2)差(2.8)无(0)
建筑功能2：对项目的设计思路把握准确设计合理优。优(5)良(4.5)中(4)差(3.5)无(0)
建筑造型1：建筑创意空间处理是否合理。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
建筑造型2：立面造型比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
建筑造型3：功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
结构方案1：结构方案的选型合理可行满足设计任务书要求。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
结构方案2：结构方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设备方案1：设备方案的选型合理可行满足设计任务书要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设备方案2：设备方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
绿色建筑含建筑节能与装配式建筑设计1：采用科学合理的绿色建筑建筑节能措施。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
绿色建筑含建筑节能与装配式建筑设计2：提出切实可行的生态建筑理念与措施。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
绿色建筑含建筑节能与装配式建筑设计3：是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设计深度1：是否符合设计任务书要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设计深度2：是否符合国家规定的建筑工程设计文件编制深度规定。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
2.工程总承包报价： (满分55分)
投标报价：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮具体数值由招标人在3%3.5%4%4.5%开标时随机抽取为评标基准价。评标价等于评标基准价
的得满分每低于评标基准价1%扣0.1分每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评
审合格的投标文件。(满分55分)
3.项目管理组织方案： (满分6分)
总体概述：对工程总承包的总体设想组织形式各项管理目标及控制措施设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
设计管理方案：对设计执行计划设计组织实施方案设计控制措施设计收尾等内容进行评分。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
施工管理方案：对施工执行计划施工进度控制施工费用控制施工质量控制施工安全管理施工现场管理施工变更管理等内容进行评分。优(2)良(1.8)中
(1.6)差(1.4)无(0)
采购管理方案：对采购工作程序采购执行计划采买催交与检验运输与交付采购变更管理仓储管理等内容进行评分。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
4.商务标： (满4分)
项目管理机构：(满分3分)
1设计负责人：具有工程类正高级或研究员级职称的得1分具有工程类高级职称的得0.6分，具有工程类中级职称的得0.3分。需提供注册证书职称证书。相
关证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准。满分1分
2施工项目经理：具有工程类高级职称及以上的得1分具有工程类中级职称的得0.5分满分1分
3造价专业负责人：具有一级注册造价工程师旧版为国家注册造价工程师证书，同时具有工程类高级职称及以上的得1分具有一级注册造价工程师旧版为
国家注册造价工程师证书，同时具有工程类中级职称的得0.5分。需提供注册证书职称证书。相关证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准。满
分1分
备注：1上述人员一人一岗，不得兼任。2提供社保机构出具的近半年(2023年2月2023年7月)投标人为上述项目管理机构人员缴纳的养老保险缴费证明材料(并加
盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)，在高等院校科研机构军事管理等从事工程设计施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单
位上级人事主管部门提供相应的证明材料。3上述资料均以e路阳光交易平台中录入信息为准，不满足要求不得分。 (满分3分)
工程业绩：(满分1分)
投标人类似工程业绩：类似工程要求: 投标人自2018年7月1日含以来，承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外的
工程业绩。
1若提供工程总承包业绩或施工业绩：须提供中标通知书直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。合
同竣工验收证明材料，三者缺一不可如提供的证明材料数据或内容出现不一致，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明为准提
供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。2若提供设计业绩：须提供合同，其他证明材料无效时间面积均以合同为准。提供的证明材
料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准。企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可兼
得，同时资格审查业绩和评分项业绩不可兼得。 类似工程的数量要求：1个 1.每个类似工程总承包业绩得1.00分联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法
为：牵头方按该项分值的100%计取参与方按该项分值的60%计取。 2.每个类似设计业绩得0.80 分 3.每个类似施工业绩得0.70 分 以联合体方式投标的，只对
参加本次投标联合体牵头人承担过的工程总承包业绩加分。(满分1分)
5.招标文件的获取
5.1本公告发布之日起2023年8月24日至投标截止之日2023年9月22日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站
http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html免费下载招标文件。
5.2平台和工具使用费按照公示标准执行。
5.3递交投标文件的截止时间：20230922  9:10
6.投标截止时间
6.1投标截止时间详见招标文件。
6.2逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。
7.发布公告的媒介
7.1本次招标公告在南京市公共资源交易中心网njggzy.nanjing.gov.cn/njweb江苏省公共资源交易中心网http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/和江苏省建设工程招标网
www.jszb.com.cn中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)中国电建招标与采购网http://bid.powerchina.cn等媒介上发布。
8.其他
8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的南京智能开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施
故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2投标人必须签署施工现场大气污染防治措施承诺书，承诺书格式详见招标文件。
8.3本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入e 路阳光交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容
详见资格审查文件或招标文件。
8.4潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
8.5如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见
南京市公共资源交易中心http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/中办事指南，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
8.6本工程采用评定分离法确定中标人，定标采用票决法。票决法指定标委员会成员根据定标标准对各中标候选人进行评价比较后记名票决。本项目评标阶段
评委会向招标人推荐5名合格的中标候选人不排序，定标标准如下：1企业信誉：根据投标人如是联合体投标的，以联合体牵头人为准具有有效期内的
质量管理体系认证证书环境管理体系认证证书职业健康安全管理体系认证证书等进行综合考虑。证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准
2项目团队管理水平：根据拟派团队中除总承包项目经理施工项目经理设计负责人以外的专业技术人员中，具有工程类高级及以上职称且同时具备工程建设
类注册执业资格的情形及组织架构的合理性进行综合考虑。提供人员职称证书注册类证书，以及提供社保机构出具的近半年2023年2月2023年7月投标人为上
述专业技术人员缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，在高等院校科研机构军事管理等从事工程设计施工
的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准
3工程总承包项目经理答辩：本项目采用对工程总承包项目经理进行答辩，工程总承包项目经理针对定标评委会现场讨论拟定的问题进行回答，共 2 题。答辩题
目由定标委员会针对本项目实际情况现场提出，出题范围包括对项目实施需求的理解项目实施中的重难点分析及过程控制等。根据工程总承包项目经理答辩情况进
行综合考虑。 本工程采用远程答辩模式。定标候选人登录招标文件载明的南京智能开标大厅网址，按操作手册要求参与答辩活动。操作手册详见
http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jywkd/094002/20220812/5846849c7e964ae9b5167809c438ba43.html。 定标方法备注：定标委员会根据上述定标标准对各定标候
选人进行评价比较并分别记名票决，根据总得票数按由高到低排序，得票数最多的为中标人当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。
8.7其他内容详见招标文件。
。
9. 联系方式
招标人：中电建华东投资有限公司 招标代理机构：江苏大成工程咨询有限公司
地址：南京市江宁区庄排路109号1幢01厂房4层(江宁开发区)地址：南京市建邺区嘉陵江东街18号01幢8楼
邮编：210000 邮编：210000
联系人：曹大勇 联系人：张工
电话：025-57713752 电话：025-83328519-8045
传真：025-57713752 传真：025-83328519
中国电建华东投资有限公司中国电建华东科创中心工程EPC总承包招标公告
编号: AJN23028601ZG
1.招标条件
本招标项目中国电建华东科创中心项目已由南京江宁经济技术开发区管理委员会行政审批局以中国电建华东科创中心项目江苏省投资项目备案证宁经管委行审
备2023218号)批准建设，项目业主为中电建华东投资有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：101000.00万元，项目出资比例为国有非政府性资
金：101000.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的中国电建华东科创中心工程总承包装配式进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人
进行资格审查。
2.项目概述与招标范围
2.1项目概况：
2.1.1建设地点：南京江宁经济技术开发区将军大道以东，佛城东路以北
2.1.2工程规模：中国电建华东科创中心项目新建研发楼及其相关附属设施，总建筑面积约9.5万平方米，其中地上建筑约7.4万平方米，地下建筑2.1万平方米，基坑深
度7.9米，建筑物最大高度99.6米，单体最大建筑面积约3.7万平方米，地上最高建筑24层，地下建筑层数1层。本项目采用装配式建造技术，单体预制装配率不低于
45%。
2.1.3合同估算价： 74000万元
2.1.4总工期要求：820日历天
设计开工日期：2023年10月20日
施工开工日期：2023年11月19日
工程竣工日期：2026年1月16日
2.2招标内容和范围：中国电建华东科创中心项目15楼及地下室含人防工程总承包装配式包括但不限于设计施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保
修等，并承担任何质量缺陷保修责任，具体如下：
设计内容包括但不限于本项目的全部工程设计工作：方案设计初步设计施工图设计及所有专业设计专项设计深化设计优化设计及相关配套服务并确保通过
相关报批及审核工作。具体以发包人要求为准。
施工内容包括不限于拆除红线范围内地下隐蔽障碍物及地表踏勘现场需要拆除的障碍物场地平整土石方桩基基坑支护及降水地基处理土建及水电安装
含PC消防含室外消防抗震支架通风空调智能化含智慧管能人防幕墙含入户大厅大门入户雨棚室内装饰钢结构变配电含充
电桩楼宇亮化室外综合管网室外道路园林景观含屋顶绿化标识标牌交通划线机械停车位隔音降噪供电接入外墙保温和涂料门窗含防
火门窗栏杆电梯光伏系统雨水回收系统三网合一燃气供水导视系统安装等项目涉及的所有工程内容。具体以发包人要求为准。
2.3工程总承包类型：可行性研究已完成设计施工
3.投标人资格要求
3.1资格审查必要条件：
1企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照
2企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
(A)设计资质要求：
2设计资质必须符合下列条件之一：
工程设计综合资质甲级工程设计建筑行业甲级工程设计建筑行业建筑工程甲级及以上资质
(B)施工资质要求：
建筑工程施工总承包二级及以上资质。
3工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
具有相应工程建设类注册执业资格之一：
注册建筑师注册建筑师一级注册建造师建筑工程一级注册监理工程师房屋建筑工程勘察设计注册工程师注册结构工程师一级
4工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
A工程总承包业绩要求：自2018年7月1日 含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除
外的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。需提供中标通知书合同竣工验收证明，三者缺一不可时间以竣工验收时间为准面积以竣工验收证明
上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
B工程总承包分包的设计业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过工程总承包分包的单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑
工程住宅厂房仓储除外的设计业绩，且担任设计负责人。需提供工程总承包中标通知书合同以及分包合同，缺一不可时间以分包合同签订时间为准
面积以分包合同上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
C工程总承包分包的施工业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过工程总承包分包的单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑
工程住宅厂房仓储除外的施工业绩，且担任施工项目经理。需提供工程总承包中标通知书合同以及分包合同竣工验收证明，缺一不可时间以竣工验
收时间为准面积以竣工验收证明上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
D工程施工业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外
的施工业绩，且担任施工项目经理。需提供中标通知书合同竣工验收证明，三者缺一不可时间以竣工验收时间为准面积以竣工验收证明上的建筑面积为
准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
E工程设计业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外
的设计业绩，且担任设计负责人。需提供设计合同时间以合同签订时间为准面积以合同上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，
否则视为未提供
F工程监理业绩/工程总承包监理业绩：
自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外的监理业绩，且担任总监
理工程师。提供中标通知书监理合同竣工验收证明材料，三者缺一不可时间以竣工验收时间为准面积以竣工验收证明上的建筑面积为准。提供的业绩证明
材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
业绩认定标准：
1工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的，资格审查时，企业业绩如有与工程总承包项目经理业绩不可兼得。
2所有证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准。直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。
5以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求。
6施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证设计单位等相关规定不作要求的除外
7工程总承包项目经理必须满足下列条件：
工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理施工项目负责人。
8项目管理机构：
1施工负责人：具备建筑工程一级注册建造师及以上执业资格且具有有效的安全生产考核合格证书(B证)。提供有效期内的证书，证书以e路阳光交易平台
中录入的信息为准
2设计负责人：具备一级注册建筑师执业资格。提供有效期内的证书，证书以e路阳光交易平台中录入的信息为准
注：申请人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人设计负责人，若为联合体投标的，工程总承包项目经理必须为联合体牵头单位的在职人员。
9总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位项目管理单位监理单位造价咨询单位招标代理单位。
该项目采用：
1国有资金，前期咨询单位可以参加投标
10满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。
11提供施工现场大气污染防治措施承诺书。
3.2 资格审查可选条件：
1本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
2近两年以内，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标弄虚作假以他人名义投标骗取中标转包违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚
的
3近一年以内，投标人没有无正当理由放弃中标资格不含总承包项目经理多投多中后放弃不与招标人订立合同拒不提供履约担保情形的
4近三个月以内，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省市县市区建设行政主管部门通报批评的
5投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求：2023年2月至2023年7月。提供养老保险缴纳证明。在高等院校科研机构军事管理单位等从事工程设
计施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
6符合法律法规规定的其他条件：1投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照提供营业执照如果是联合体，则须提供
牵头人和成员的所有成员有效营业执照证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准。
2拟派的工程总承包项目经理必须满足的其他条件包括但不限于以下情况符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至投标文件：
A工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业: a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险b.未将本人执职业资格证书
同时注册在两个及以上单位
B工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理施工项目负责人
C工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3拟派的施工负责人必须满足的其他条件包括但不限于以下情况符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至投标文件：
A不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业: a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险b.未将本人执职业资格证书同时注册在两个及以
上单位
B施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月，或因非承包方原因致使工程项目停
工或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目同一项目批文同一施工
地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内
C施工负责人无行贿犯罪行为记录或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
4投标人联合体各成员单位提供社保机构出具的近6个月2023年2月至2023年7月投标人联合体各成员单位为本项目的工程总承包项目经理施工负责
人设计负责人缴纳的社保缴费证明原件并加盖社保中心章或社保中心缴费参保证明缴费专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原
件，如不提供，视为资格审查不合格若上述人员属企业退休人员现役军人在高等院校科研机构军事管理等从事工程设计施工的技术人员等客观原因无
法提供养老保险金缴费证明，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准， 否则将视为资格审查不通过
处理。
5投标人不得存在下列情形之一符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至投标文件：
A为招标人不具有独立法人资格的附属机构单位
B工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位项目管理单位全过程工程咨询单位监理单位招标代理单位或者与前述单位有利害关系的单位
C与本项目的监理人代建人招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股参股的
D与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的
E单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位
F处于被责令停业财产被接管冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内
G因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的
H投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
6本工程接受联合体投标，关于联合体的要求提供联合体协议书：
A联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和成员权利义务
B联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力
C联合体成员不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标
D联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的
授权书
E招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束
力
7投标人应无下列行为：符合并提供承诺书
A有违反法律法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的
B因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
8本次招标不接受红黄牌警示并在警示期内的投标人联合体各成员单位工程总承包项目经理设计负责人施工负责人投标，红黄牌警示信息均以南
京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红黄牌截止时间为投标人联合体各成员单位或工程总承包项目经理设计负责人施工负责人在投标截止时间前
受到红黄牌警示并在警示期内的。
9根据关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告((2018)第6号)关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函(苏建函建管
(2019)233号)，关于贯彻落实<省住房和城乡建设厅关于集中清理不符合资质标准条件的建筑业企业资质的通知>的通知宁建建监字202391号相关文件要求，
投标人应自觉确保本单位资质状态符合省市相关文件规定，在本工程的资格审查或者评标阶段，将由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态监管情况
进行核查，若投标人用于投标的资质核查结果为不达标,仍在公示期的，按照资格审查不合格处理。企业动态资质查询信息以南京市城乡建设委员会网站公示信
息江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准。
10根据苏建函建管2019393号文及建办市201950号文规定，已取消一级二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投
标。
11根据关于建设工程企业资质有关事宜的通知建办市函2022361号，住房和城乡建设部核发的工程勘察工程设计建筑业企业工程监理企业资
质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无
需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
12根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知建办市202140号要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造
师电子证书，电子证书式样按照全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书标准执行。自 2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸
质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在
使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
13根据全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知注建20212号要求，自 2022年7月1日起，一级注册建筑师统
一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一
致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。
3.3本工程接受联合体投标。
4.评分细则
本标段采用综合评估法。
4.1分值构成：
工程总承包报价：55分
设计文件：35分
商务标：4分
项目管理组织方案：6分
4.2评分细则：
1.设计文件：
技术标评审：(满分35分)
设计说明1：设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
设计说明2：项目设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学合理。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设计说明3：各专业设计说明。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
总平面布局1：功能介绍构思与布局新颖合理。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
总平面布局2：是否合理利用土地与周边环境协调。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
总平面布局3：是否满足交通流线及开口要求。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
总平面布局4：总平面布局竖向设计符合规划要求。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
建筑功能1：项目功能要求是否满足设计任务书要求。优(4)良(3.6)中(3.2)差(2.8)无(0)
建筑功能2：对项目的设计思路把握准确设计合理优。优(5)良(4.5)中(4)差(3.5)无(0)
建筑造型1：建筑创意空间处理是否合理。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
建筑造型2：立面造型比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
建筑造型3：功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
结构方案1：结构方案的选型合理可行满足设计任务书要求。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
结构方案2：结构方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设备方案1：设备方案的选型合理可行满足设计任务书要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设备方案2：设备方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
绿色建筑含建筑节能与装配式建筑设计1：采用科学合理的绿色建筑建筑节能措施。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
绿色建筑含建筑节能与装配式建筑设计2：提出切实可行的生态建筑理念与措施。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
绿色建筑含建筑节能与装配式建筑设计3：是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设计深度1：是否符合设计任务书要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设计深度2：是否符合国家规定的建筑工程设计文件编制深度规定。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
2.工程总承包报价： (满分55分)
投标报价：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮具体数值由招标人在3%3.5%4%4.5%开标时随机抽取为评标基准价。评标价等于评标基准价
的得满分每低于评标基准价1%扣0.1分每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评
审合格的投标文件。(满分55分)
3.项目管理组织方案： (满分6分)
总体概述：对工程总承包的总体设想组织形式各项管理目标及控制措施设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
设计管理方案：对设计执行计划设计组织实施方案设计控制措施设计收尾等内容进行评分。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
施工管理方案：对施工执行计划施工进度控制施工费用控制施工质量控制施工安全管理施工现场管理施工变更管理等内容进行评分。优(2)良(1.8)中
(1.6)差(1.4)无(0)
采购管理方案：对采购工作程序采购执行计划采买催交与检验运输与交付采购变更管理仓储管理等内容进行评分。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
4.商务标： (满4分)
项目管理机构：(满分3分)
1设计负责人：具有工程类正高级或研究员级职称的得1分具有工程类高级职称的得0.6分，具有工程类中级职称的得0.3分。需提供注册证书职称证书。相
关证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准。满分1分
2施工项目经理：具有工程类高级职称及以上的得1分具有工程类中级职称的得0.5分满分1分
3造价专业负责人：具有一级注册造价工程师旧版为国家注册造价工程师证书，同时具有工程类高级职称及以上的得1分具有一级注册造价工程师旧版为
国家注册造价工程师证书，同时具有工程类中级职称的得0.5分。需提供注册证书职称证书。相关证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准。满
分1分
备注：1上述人员一人一岗，不得兼任。2提供社保机构出具的近半年(2023年2月2023年7月)投标人为上述项目管理机构人员缴纳的养老保险缴费证明材料(并加
盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)，在高等院校科研机构军事管理等从事工程设计施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单
位上级人事主管部门提供相应的证明材料。3上述资料均以e路阳光交易平台中录入信息为准，不满足要求不得分。 (满分3分)
工程业绩：(满分1分)
投标人类似工程业绩：类似工程要求: 投标人自2018年7月1日含以来，承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外的
工程业绩。
1若提供工程总承包业绩或施工业绩：须提供中标通知书直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。合
同竣工验收证明材料，三者缺一不可如提供的证明材料数据或内容出现不一致，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明为准提
供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。2若提供设计业绩：须提供合同，其他证明材料无效时间面积均以合同为准。提供的证明材
料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准。企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可兼
得，同时资格审查业绩和评分项业绩不可兼得。 类似工程的数量要求：1个 1.每个类似工程总承包业绩得1.00分联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法
为：牵头方按该项分值的100%计取参与方按该项分值的60%计取。 2.每个类似设计业绩得0.80 分 3.每个类似施工业绩得0.70 分 以联合体方式投标的，只对
参加本次投标联合体牵头人承担过的工程总承包业绩加分。(满分1分)
5.招标文件的获取
5.1本公告发布之日起2023年8月24日至投标截止之日2023年9月22日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站
http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html免费下载招标文件。
5.2平台和工具使用费按照公示标准执行。
5.3递交投标文件的截止时间：20230922  9:10
6.投标截止时间
6.1投标截止时间详见招标文件。
6.2逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。
7.发布公告的媒介
7.1本次招标公告在南京市公共资源交易中心网njggzy.nanjing.gov.cn/njweb江苏省公共资源交易中心网http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/和江苏省建设工程招标网
www.jszb.com.cn中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)中国电建招标与采购网http://bid.powerchina.cn等媒介上发布。
8.其他
8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的南京智能开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施
故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2投标人必须签署施工现场大气污染防治措施承诺书，承诺书格式详见招标文件。
8.3本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入e 路阳光交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容
详见资格审查文件或招标文件。
8.4潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
8.5如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见
南京市公共资源交易中心http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/中办事指南，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
8.6本工程采用评定分离法确定中标人，定标采用票决法。票决法指定标委员会成员根据定标标准对各中标候选人进行评价比较后记名票决。本项目评标阶段
评委会向招标人推荐5名合格的中标候选人不排序，定标标准如下：1企业信誉：根据投标人如是联合体投标的，以联合体牵头人为准具有有效期内的
质量管理体系认证证书环境管理体系认证证书职业健康安全管理体系认证证书等进行综合考虑。证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准
2项目团队管理水平：根据拟派团队中除总承包项目经理施工项目经理设计负责人以外的专业技术人员中，具有工程类高级及以上职称且同时具备工程建设
类注册执业资格的情形及组织架构的合理性进行综合考虑。提供人员职称证书注册类证书，以及提供社保机构出具的近半年2023年2月2023年7月投标人为上
述专业技术人员缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，在高等院校科研机构军事管理等从事工程设计施工
的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准
3工程总承包项目经理答辩：本项目采用对工程总承包项目经理进行答辩，工程总承包项目经理针对定标评委会现场讨论拟定的问题进行回答，共 2 题。答辩题
目由定标委员会针对本项目实际情况现场提出，出题范围包括对项目实施需求的理解项目实施中的重难点分析及过程控制等。根据工程总承包项目经理答辩情况进
行综合考虑。 本工程采用远程答辩模式。定标候选人登录招标文件载明的南京智能开标大厅网址，按操作手册要求参与答辩活动。操作手册详见
http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jywkd/094002/20220812/5846849c7e964ae9b5167809c438ba43.html。 定标方法备注：定标委员会根据上述定标标准对各定标候
选人进行评价比较并分别记名票决，根据总得票数按由高到低排序，得票数最多的为中标人当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。
8.7其他内容详见招标文件。
。
9. 联系方式
招标人：中电建华东投资有限公司 招标代理机构：江苏大成工程咨询有限公司
地址：南京市江宁区庄排路109号1幢01厂房4层(江宁开发区)地址：南京市建邺区嘉陵江东街18号01幢8楼
邮编：210000 邮编：210000
联系人：曹大勇 联系人：张工
电话：025-57713752 电话：025-83328519-8045
传真：025-57713752 传真：025-83328519
中国电建华东投资有限公司中国电建华东科创中心工程EPC总承包招标公告
编号: AJN23028601ZG
1.招标条件
本招标项目中国电建华东科创中心项目已由南京江宁经济技术开发区管理委员会行政审批局以中国电建华东科创中心项目江苏省投资项目备案证宁经管委行审
备2023218号)批准建设，项目业主为中电建华东投资有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：101000.00万元，项目出资比例为国有非政府性资
金：101000.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的中国电建华东科创中心工程总承包装配式进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人
进行资格审查。
2.项目概述与招标范围
2.1项目概况：
2.1.1建设地点：南京江宁经济技术开发区将军大道以东，佛城东路以北
2.1.2工程规模：中国电建华东科创中心项目新建研发楼及其相关附属设施，总建筑面积约9.5万平方米，其中地上建筑约7.4万平方米，地下建筑2.1万平方米，基坑深
度7.9米，建筑物最大高度99.6米，单体最大建筑面积约3.7万平方米，地上最高建筑24层，地下建筑层数1层。本项目采用装配式建造技术，单体预制装配率不低于
45%。
2.1.3合同估算价： 74000万元
2.1.4总工期要求：820日历天
设计开工日期：2023年10月20日
施工开工日期：2023年11月19日
工程竣工日期：2026年1月16日
2.2招标内容和范围：中国电建华东科创中心项目15楼及地下室含人防工程总承包装配式包括但不限于设计施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保
修等，并承担任何质量缺陷保修责任，具体如下：
设计内容包括但不限于本项目的全部工程设计工作：方案设计初步设计施工图设计及所有专业设计专项设计深化设计优化设计及相关配套服务并确保通过
相关报批及审核工作。具体以发包人要求为准。
施工内容包括不限于拆除红线范围内地下隐蔽障碍物及地表踏勘现场需要拆除的障碍物场地平整土石方桩基基坑支护及降水地基处理土建及水电安装
含PC消防含室外消防抗震支架通风空调智能化含智慧管能人防幕墙含入户大厅大门入户雨棚室内装饰钢结构变配电含充
电桩楼宇亮化室外综合管网室外道路园林景观含屋顶绿化标识标牌交通划线机械停车位隔音降噪供电接入外墙保温和涂料门窗含防
火门窗栏杆电梯光伏系统雨水回收系统三网合一燃气供水导视系统安装等项目涉及的所有工程内容。具体以发包人要求为准。
2.3工程总承包类型：可行性研究已完成设计施工
3.投标人资格要求
3.1资格审查必要条件：
1企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照
2企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
(A)设计资质要求：
2设计资质必须符合下列条件之一：
工程设计综合资质甲级工程设计建筑行业甲级工程设计建筑行业建筑工程甲级及以上资质
(B)施工资质要求：
建筑工程施工总承包二级及以上资质。
3工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
具有相应工程建设类注册执业资格之一：
注册建筑师注册建筑师一级注册建造师建筑工程一级注册监理工程师房屋建筑工程勘察设计注册工程师注册结构工程师一级
4工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
A工程总承包业绩要求：自2018年7月1日 含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除
外的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。需提供中标通知书合同竣工验收证明，三者缺一不可时间以竣工验收时间为准面积以竣工验收证明
上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
B工程总承包分包的设计业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过工程总承包分包的单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑
工程住宅厂房仓储除外的设计业绩，且担任设计负责人。需提供工程总承包中标通知书合同以及分包合同，缺一不可时间以分包合同签订时间为准
面积以分包合同上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
C工程总承包分包的施工业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过工程总承包分包的单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑
工程住宅厂房仓储除外的施工业绩，且担任施工项目经理。需提供工程总承包中标通知书合同以及分包合同竣工验收证明，缺一不可时间以竣工验
收时间为准面积以竣工验收证明上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
D工程施工业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外
的施工业绩，且担任施工项目经理。需提供中标通知书合同竣工验收证明，三者缺一不可时间以竣工验收时间为准面积以竣工验收证明上的建筑面积为
准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
E工程设计业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外
的设计业绩，且担任设计负责人。需提供设计合同时间以合同签订时间为准面积以合同上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，
否则视为未提供
F工程监理业绩/工程总承包监理业绩：
自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外的监理业绩，且担任总监
理工程师。提供中标通知书监理合同竣工验收证明材料，三者缺一不可时间以竣工验收时间为准面积以竣工验收证明上的建筑面积为准。提供的业绩证明
材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
业绩认定标准：
1工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的，资格审查时，企业业绩如有与工程总承包项目经理业绩不可兼得。
2所有证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准。直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。
5以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求。
6施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证设计单位等相关规定不作要求的除外
7工程总承包项目经理必须满足下列条件：
工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理施工项目负责人。
8项目管理机构：
1施工负责人：具备建筑工程一级注册建造师及以上执业资格且具有有效的安全生产考核合格证书(B证)。提供有效期内的证书，证书以e路阳光交易平台
中录入的信息为准
2设计负责人：具备一级注册建筑师执业资格。提供有效期内的证书，证书以e路阳光交易平台中录入的信息为准
注：申请人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人设计负责人，若为联合体投标的，工程总承包项目经理必须为联合体牵头单位的在职人员。
9总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位项目管理单位监理单位造价咨询单位招标代理单位。
该项目采用：
1国有资金，前期咨询单位可以参加投标
10满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。
11提供施工现场大气污染防治措施承诺书。
3.2 资格审查可选条件：
1本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
2近两年以内，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标弄虚作假以他人名义投标骗取中标转包违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚
的
3近一年以内，投标人没有无正当理由放弃中标资格不含总承包项目经理多投多中后放弃不与招标人订立合同拒不提供履约担保情形的
4近三个月以内，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省市县市区建设行政主管部门通报批评的
5投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求：2023年2月至2023年7月。提供养老保险缴纳证明。在高等院校科研机构军事管理单位等从事工程设
计施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
6符合法律法规规定的其他条件：1投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照提供营业执照如果是联合体，则须提供
牵头人和成员的所有成员有效营业执照证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准。
2拟派的工程总承包项目经理必须满足的其他条件包括但不限于以下情况符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至投标文件：
A工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业: a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险b.未将本人执职业资格证书
同时注册在两个及以上单位
B工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理施工项目负责人
C工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3拟派的施工负责人必须满足的其他条件包括但不限于以下情况符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至投标文件：
A不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业: a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险b.未将本人执职业资格证书同时注册在两个及以
上单位
B施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月，或因非承包方原因致使工程项目停
工或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目同一项目批文同一施工
地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内
C施工负责人无行贿犯罪行为记录或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
4投标人联合体各成员单位提供社保机构出具的近6个月2023年2月至2023年7月投标人联合体各成员单位为本项目的工程总承包项目经理施工负责
人设计负责人缴纳的社保缴费证明原件并加盖社保中心章或社保中心缴费参保证明缴费专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原
件，如不提供，视为资格审查不合格若上述人员属企业退休人员现役军人在高等院校科研机构军事管理等从事工程设计施工的技术人员等客观原因无
法提供养老保险金缴费证明，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准， 否则将视为资格审查不通过
处理。
5投标人不得存在下列情形之一符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至投标文件：
A为招标人不具有独立法人资格的附属机构单位
B工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位项目管理单位全过程工程咨询单位监理单位招标代理单位或者与前述单位有利害关系的单位
C与本项目的监理人代建人招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股参股的
D与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的
E单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位
F处于被责令停业财产被接管冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内
G因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的
H投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
6本工程接受联合体投标，关于联合体的要求提供联合体协议书：
A联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和成员权利义务
B联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力
C联合体成员不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标
D联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的
授权书
E招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束
力
7投标人应无下列行为：符合并提供承诺书
A有违反法律法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的
B因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
8本次招标不接受红黄牌警示并在警示期内的投标人联合体各成员单位工程总承包项目经理设计负责人施工负责人投标，红黄牌警示信息均以南
京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红黄牌截止时间为投标人联合体各成员单位或工程总承包项目经理设计负责人施工负责人在投标截止时间前
受到红黄牌警示并在警示期内的。
9根据关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告((2018)第6号)关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函(苏建函建管
(2019)233号)，关于贯彻落实<省住房和城乡建设厅关于集中清理不符合资质标准条件的建筑业企业资质的通知>的通知宁建建监字202391号相关文件要求，
投标人应自觉确保本单位资质状态符合省市相关文件规定，在本工程的资格审查或者评标阶段，将由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态监管情况
进行核查，若投标人用于投标的资质核查结果为不达标,仍在公示期的，按照资格审查不合格处理。企业动态资质查询信息以南京市城乡建设委员会网站公示信
息江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准。
10根据苏建函建管2019393号文及建办市201950号文规定，已取消一级二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投
标。
11根据关于建设工程企业资质有关事宜的通知建办市函2022361号，住房和城乡建设部核发的工程勘察工程设计建筑业企业工程监理企业资
质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无
需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
12根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知建办市202140号要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造
师电子证书，电子证书式样按照全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书标准执行。自 2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸
质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在
使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
13根据全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知注建20212号要求，自 2022年7月1日起，一级注册建筑师统
一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一
致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。
3.3本工程接受联合体投标。
4.评分细则
本标段采用综合评估法。
4.1分值构成：
工程总承包报价：55分
设计文件：35分
商务标：4分
项目管理组织方案：6分
4.2评分细则：
1.设计文件：
技术标评审：(满分35分)
设计说明1：设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
设计说明2：项目设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学合理。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设计说明3：各专业设计说明。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
总平面布局1：功能介绍构思与布局新颖合理。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
总平面布局2：是否合理利用土地与周边环境协调。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
总平面布局3：是否满足交通流线及开口要求。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
总平面布局4：总平面布局竖向设计符合规划要求。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
建筑功能1：项目功能要求是否满足设计任务书要求。优(4)良(3.6)中(3.2)差(2.8)无(0)
建筑功能2：对项目的设计思路把握准确设计合理优。优(5)良(4.5)中(4)差(3.5)无(0)
建筑造型1：建筑创意空间处理是否合理。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
建筑造型2：立面造型比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
建筑造型3：功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
结构方案1：结构方案的选型合理可行满足设计任务书要求。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
结构方案2：结构方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设备方案1：设备方案的选型合理可行满足设计任务书要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设备方案2：设备方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
绿色建筑含建筑节能与装配式建筑设计1：采用科学合理的绿色建筑建筑节能措施。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
绿色建筑含建筑节能与装配式建筑设计2：提出切实可行的生态建筑理念与措施。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
绿色建筑含建筑节能与装配式建筑设计3：是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设计深度1：是否符合设计任务书要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设计深度2：是否符合国家规定的建筑工程设计文件编制深度规定。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
2.工程总承包报价： (满分55分)
投标报价：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮具体数值由招标人在3%3.5%4%4.5%开标时随机抽取为评标基准价。评标价等于评标基准价
的得满分每低于评标基准价1%扣0.1分每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评
审合格的投标文件。(满分55分)
3.项目管理组织方案： (满分6分)
总体概述：对工程总承包的总体设想组织形式各项管理目标及控制措施设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
设计管理方案：对设计执行计划设计组织实施方案设计控制措施设计收尾等内容进行评分。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
施工管理方案：对施工执行计划施工进度控制施工费用控制施工质量控制施工安全管理施工现场管理施工变更管理等内容进行评分。优(2)良(1.8)中
(1.6)差(1.4)无(0)
采购管理方案：对采购工作程序采购执行计划采买催交与检验运输与交付采购变更管理仓储管理等内容进行评分。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
4.商务标： (满4分)
项目管理机构：(满分3分)
1设计负责人：具有工程类正高级或研究员级职称的得1分具有工程类高级职称的得0.6分，具有工程类中级职称的得0.3分。需提供注册证书职称证书。相
关证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准。满分1分
2施工项目经理：具有工程类高级职称及以上的得1分具有工程类中级职称的得0.5分满分1分
3造价专业负责人：具有一级注册造价工程师旧版为国家注册造价工程师证书，同时具有工程类高级职称及以上的得1分具有一级注册造价工程师旧版为
国家注册造价工程师证书，同时具有工程类中级职称的得0.5分。需提供注册证书职称证书。相关证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准。满
分1分
备注：1上述人员一人一岗，不得兼任。2提供社保机构出具的近半年(2023年2月2023年7月)投标人为上述项目管理机构人员缴纳的养老保险缴费证明材料(并加
盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)，在高等院校科研机构军事管理等从事工程设计施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单
位上级人事主管部门提供相应的证明材料。3上述资料均以e路阳光交易平台中录入信息为准，不满足要求不得分。 (满分3分)
工程业绩：(满分1分)
投标人类似工程业绩：类似工程要求: 投标人自2018年7月1日含以来，承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外的
工程业绩。
1若提供工程总承包业绩或施工业绩：须提供中标通知书直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。合
同竣工验收证明材料，三者缺一不可如提供的证明材料数据或内容出现不一致，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明为准提
供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。2若提供设计业绩：须提供合同，其他证明材料无效时间面积均以合同为准。提供的证明材
料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准。企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可兼
得，同时资格审查业绩和评分项业绩不可兼得。 类似工程的数量要求：1个 1.每个类似工程总承包业绩得1.00分联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法
为：牵头方按该项分值的100%计取参与方按该项分值的60%计取。 2.每个类似设计业绩得0.80 分 3.每个类似施工业绩得0.70 分 以联合体方式投标的，只对
参加本次投标联合体牵头人承担过的工程总承包业绩加分。(满分1分)
5.招标文件的获取
5.1本公告发布之日起2023年8月24日至投标截止之日2023年9月22日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站
http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html免费下载招标文件。
5.2平台和工具使用费按照公示标准执行。
5.3递交投标文件的截止时间：20230922  9:10
6.投标截止时间
6.1投标截止时间详见招标文件。
6.2逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。
7.发布公告的媒介
7.1本次招标公告在南京市公共资源交易中心网njggzy.nanjing.gov.cn/njweb江苏省公共资源交易中心网http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/和江苏省建设工程招标网
www.jszb.com.cn中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)中国电建招标与采购网http://bid.powerchina.cn等媒介上发布。
8.其他
8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的南京智能开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施
故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2投标人必须签署施工现场大气污染防治措施承诺书，承诺书格式详见招标文件。
8.3本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入e 路阳光交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容
详见资格审查文件或招标文件。
8.4潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
8.5如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见
南京市公共资源交易中心http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/中办事指南，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
8.6本工程采用评定分离法确定中标人，定标采用票决法。票决法指定标委员会成员根据定标标准对各中标候选人进行评价比较后记名票决。本项目评标阶段
评委会向招标人推荐5名合格的中标候选人不排序，定标标准如下：1企业信誉：根据投标人如是联合体投标的，以联合体牵头人为准具有有效期内的
质量管理体系认证证书环境管理体系认证证书职业健康安全管理体系认证证书等进行综合考虑。证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准
2项目团队管理水平：根据拟派团队中除总承包项目经理施工项目经理设计负责人以外的专业技术人员中，具有工程类高级及以上职称且同时具备工程建设
类注册执业资格的情形及组织架构的合理性进行综合考虑。提供人员职称证书注册类证书，以及提供社保机构出具的近半年2023年2月2023年7月投标人为上
述专业技术人员缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，在高等院校科研机构军事管理等从事工程设计施工
的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准
3工程总承包项目经理答辩：本项目采用对工程总承包项目经理进行答辩，工程总承包项目经理针对定标评委会现场讨论拟定的问题进行回答，共 2 题。答辩题
目由定标委员会针对本项目实际情况现场提出，出题范围包括对项目实施需求的理解项目实施中的重难点分析及过程控制等。根据工程总承包项目经理答辩情况进
行综合考虑。 本工程采用远程答辩模式。定标候选人登录招标文件载明的南京智能开标大厅网址，按操作手册要求参与答辩活动。操作手册详见
http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jywkd/094002/20220812/5846849c7e964ae9b5167809c438ba43.html。 定标方法备注：定标委员会根据上述定标标准对各定标候
选人进行评价比较并分别记名票决，根据总得票数按由高到低排序，得票数最多的为中标人当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。
8.7其他内容详见招标文件。
。
9. 联系方式
招标人：中电建华东投资有限公司 招标代理机构：江苏大成工程咨询有限公司
地址：南京市江宁区庄排路109号1幢01厂房4层(江宁开发区)地址：南京市建邺区嘉陵江东街18号01幢8楼
邮编：210000 邮编：210000
联系人：曹大勇 联系人：张工
电话：025-57713752 电话：025-83328519-8045
传真：025-57713752 传真：025-83328519
中国电建华东投资有限公司中国电建华东科创中心工程EPC总承包招标公告
编号: AJN23028601ZG
1.招标条件
本招标项目中国电建华东科创中心项目已由南京江宁经济技术开发区管理委员会行政审批局以中国电建华东科创中心项目江苏省投资项目备案证宁经管委行审
备2023218号)批准建设，项目业主为中电建华东投资有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：101000.00万元，项目出资比例为国有非政府性资
金：101000.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的中国电建华东科创中心工程总承包装配式进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人
进行资格审查。
2.项目概述与招标范围
2.1项目概况：
2.1.1建设地点：南京江宁经济技术开发区将军大道以东，佛城东路以北
2.1.2工程规模：中国电建华东科创中心项目新建研发楼及其相关附属设施，总建筑面积约9.5万平方米，其中地上建筑约7.4万平方米，地下建筑2.1万平方米，基坑深
度7.9米，建筑物最大高度99.6米，单体最大建筑面积约3.7万平方米，地上最高建筑24层，地下建筑层数1层。本项目采用装配式建造技术，单体预制装配率不低于
45%。
2.1.3合同估算价： 74000万元
2.1.4总工期要求：820日历天
设计开工日期：2023年10月20日
施工开工日期：2023年11月19日
工程竣工日期：2026年1月16日
2.2招标内容和范围：中国电建华东科创中心项目15楼及地下室含人防工程总承包装配式包括但不限于设计施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保
修等，并承担任何质量缺陷保修责任，具体如下：
设计内容包括但不限于本项目的全部工程设计工作：方案设计初步设计施工图设计及所有专业设计专项设计深化设计优化设计及相关配套服务并确保通过
相关报批及审核工作。具体以发包人要求为准。
施工内容包括不限于拆除红线范围内地下隐蔽障碍物及地表踏勘现场需要拆除的障碍物场地平整土石方桩基基坑支护及降水地基处理土建及水电安装
含PC消防含室外消防抗震支架通风空调智能化含智慧管能人防幕墙含入户大厅大门入户雨棚室内装饰钢结构变配电含充
电桩楼宇亮化室外综合管网室外道路园林景观含屋顶绿化标识标牌交通划线机械停车位隔音降噪供电接入外墙保温和涂料门窗含防
火门窗栏杆电梯光伏系统雨水回收系统三网合一燃气供水导视系统安装等项目涉及的所有工程内容。具体以发包人要求为准。
2.3工程总承包类型：可行性研究已完成设计施工
3.投标人资格要求
3.1资格审查必要条件：
1企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照
2企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
(A)设计资质要求：
2设计资质必须符合下列条件之一：
工程设计综合资质甲级工程设计建筑行业甲级工程设计建筑行业建筑工程甲级及以上资质
(B)施工资质要求：
建筑工程施工总承包二级及以上资质。
3工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
具有相应工程建设类注册执业资格之一：
注册建筑师注册建筑师一级注册建造师建筑工程一级注册监理工程师房屋建筑工程勘察设计注册工程师注册结构工程师一级
4工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
A工程总承包业绩要求：自2018年7月1日 含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除
外的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。需提供中标通知书合同竣工验收证明，三者缺一不可时间以竣工验收时间为准面积以竣工验收证明
上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
B工程总承包分包的设计业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过工程总承包分包的单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑
工程住宅厂房仓储除外的设计业绩，且担任设计负责人。需提供工程总承包中标通知书合同以及分包合同，缺一不可时间以分包合同签订时间为准
面积以分包合同上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
C工程总承包分包的施工业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过工程总承包分包的单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑
工程住宅厂房仓储除外的施工业绩，且担任施工项目经理。需提供工程总承包中标通知书合同以及分包合同竣工验收证明，缺一不可时间以竣工验
收时间为准面积以竣工验收证明上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
D工程施工业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外
的施工业绩，且担任施工项目经理。需提供中标通知书合同竣工验收证明，三者缺一不可时间以竣工验收时间为准面积以竣工验收证明上的建筑面积为
准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
E工程设计业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外
的设计业绩，且担任设计负责人。需提供设计合同时间以合同签订时间为准面积以合同上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，
否则视为未提供
F工程监理业绩/工程总承包监理业绩：
自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外的监理业绩，且担任总监
理工程师。提供中标通知书监理合同竣工验收证明材料，三者缺一不可时间以竣工验收时间为准面积以竣工验收证明上的建筑面积为准。提供的业绩证明
材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
业绩认定标准：
1工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的，资格审查时，企业业绩如有与工程总承包项目经理业绩不可兼得。
2所有证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准。直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。
5以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求。
6施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证设计单位等相关规定不作要求的除外
7工程总承包项目经理必须满足下列条件：
工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理施工项目负责人。
8项目管理机构：
1施工负责人：具备建筑工程一级注册建造师及以上执业资格且具有有效的安全生产考核合格证书(B证)。提供有效期内的证书，证书以e路阳光交易平台
中录入的信息为准
2设计负责人：具备一级注册建筑师执业资格。提供有效期内的证书，证书以e路阳光交易平台中录入的信息为准
注：申请人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人设计负责人，若为联合体投标的，工程总承包项目经理必须为联合体牵头单位的在职人员。
9总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位项目管理单位监理单位造价咨询单位招标代理单位。
该项目采用：
1国有资金，前期咨询单位可以参加投标
10满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。
11提供施工现场大气污染防治措施承诺书。
3.2 资格审查可选条件：
1本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
2近两年以内，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标弄虚作假以他人名义投标骗取中标转包违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚
的
3近一年以内，投标人没有无正当理由放弃中标资格不含总承包项目经理多投多中后放弃不与招标人订立合同拒不提供履约担保情形的
4近三个月以内，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省市县市区建设行政主管部门通报批评的
5投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求：2023年2月至2023年7月。提供养老保险缴纳证明。在高等院校科研机构军事管理单位等从事工程设
计施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
6符合法律法规规定的其他条件：1投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照提供营业执照如果是联合体，则须提供
牵头人和成员的所有成员有效营业执照证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准。
2拟派的工程总承包项目经理必须满足的其他条件包括但不限于以下情况符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至投标文件：
A工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业: a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险b.未将本人执职业资格证书
同时注册在两个及以上单位
B工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理施工项目负责人
C工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3拟派的施工负责人必须满足的其他条件包括但不限于以下情况符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至投标文件：
A不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业: a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险b.未将本人执职业资格证书同时注册在两个及以
上单位
B施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月，或因非承包方原因致使工程项目停
工或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目同一项目批文同一施工
地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内
C施工负责人无行贿犯罪行为记录或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
4投标人联合体各成员单位提供社保机构出具的近6个月2023年2月至2023年7月投标人联合体各成员单位为本项目的工程总承包项目经理施工负责
人设计负责人缴纳的社保缴费证明原件并加盖社保中心章或社保中心缴费参保证明缴费专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原
件，如不提供，视为资格审查不合格若上述人员属企业退休人员现役军人在高等院校科研机构军事管理等从事工程设计施工的技术人员等客观原因无
法提供养老保险金缴费证明，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准， 否则将视为资格审查不通过
处理。
5投标人不得存在下列情形之一符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至投标文件：
A为招标人不具有独立法人资格的附属机构单位
B工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位项目管理单位全过程工程咨询单位监理单位招标代理单位或者与前述单位有利害关系的单位
C与本项目的监理人代建人招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股参股的
D与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的
E单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位
F处于被责令停业财产被接管冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内
G因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的
H投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
6本工程接受联合体投标，关于联合体的要求提供联合体协议书：
A联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和成员权利义务
B联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力
C联合体成员不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标
D联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的
授权书
E招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束
力
7投标人应无下列行为：符合并提供承诺书
A有违反法律法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的
B因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
8本次招标不接受红黄牌警示并在警示期内的投标人联合体各成员单位工程总承包项目经理设计负责人施工负责人投标，红黄牌警示信息均以南
京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红黄牌截止时间为投标人联合体各成员单位或工程总承包项目经理设计负责人施工负责人在投标截止时间前
受到红黄牌警示并在警示期内的。
9根据关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告((2018)第6号)关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函(苏建函建管
(2019)233号)，关于贯彻落实<省住房和城乡建设厅关于集中清理不符合资质标准条件的建筑业企业资质的通知>的通知宁建建监字202391号相关文件要求，
投标人应自觉确保本单位资质状态符合省市相关文件规定，在本工程的资格审查或者评标阶段，将由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态监管情况
进行核查，若投标人用于投标的资质核查结果为不达标,仍在公示期的，按照资格审查不合格处理。企业动态资质查询信息以南京市城乡建设委员会网站公示信
息江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准。
10根据苏建函建管2019393号文及建办市201950号文规定，已取消一级二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投
标。
11根据关于建设工程企业资质有关事宜的通知建办市函2022361号，住房和城乡建设部核发的工程勘察工程设计建筑业企业工程监理企业资
质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无
需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
12根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知建办市202140号要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造
师电子证书，电子证书式样按照全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书标准执行。自 2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸
质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在
使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
13根据全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知注建20212号要求，自 2022年7月1日起，一级注册建筑师统
一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一
致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。
3.3本工程接受联合体投标。
4.评分细则
本标段采用综合评估法。
4.1分值构成：
工程总承包报价：55分
设计文件：35分
商务标：4分
项目管理组织方案：6分
4.2评分细则：
1.设计文件：
技术标评审：(满分35分)
设计说明1：设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
设计说明2：项目设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学合理。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设计说明3：各专业设计说明。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
总平面布局1：功能介绍构思与布局新颖合理。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
总平面布局2：是否合理利用土地与周边环境协调。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
总平面布局3：是否满足交通流线及开口要求。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
总平面布局4：总平面布局竖向设计符合规划要求。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
建筑功能1：项目功能要求是否满足设计任务书要求。优(4)良(3.6)中(3.2)差(2.8)无(0)
建筑功能2：对项目的设计思路把握准确设计合理优。优(5)良(4.5)中(4)差(3.5)无(0)
建筑造型1：建筑创意空间处理是否合理。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
建筑造型2：立面造型比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
建筑造型3：功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
结构方案1：结构方案的选型合理可行满足设计任务书要求。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
结构方案2：结构方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设备方案1：设备方案的选型合理可行满足设计任务书要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设备方案2：设备方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
绿色建筑含建筑节能与装配式建筑设计1：采用科学合理的绿色建筑建筑节能措施。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
绿色建筑含建筑节能与装配式建筑设计2：提出切实可行的生态建筑理念与措施。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
绿色建筑含建筑节能与装配式建筑设计3：是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设计深度1：是否符合设计任务书要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设计深度2：是否符合国家规定的建筑工程设计文件编制深度规定。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
2.工程总承包报价： (满分55分)
投标报价：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮具体数值由招标人在3%3.5%4%4.5%开标时随机抽取为评标基准价。评标价等于评标基准价
的得满分每低于评标基准价1%扣0.1分每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评
审合格的投标文件。(满分55分)
3.项目管理组织方案： (满分6分)
总体概述：对工程总承包的总体设想组织形式各项管理目标及控制措施设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
设计管理方案：对设计执行计划设计组织实施方案设计控制措施设计收尾等内容进行评分。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
施工管理方案：对施工执行计划施工进度控制施工费用控制施工质量控制施工安全管理施工现场管理施工变更管理等内容进行评分。优(2)良(1.8)中
(1.6)差(1.4)无(0)
采购管理方案：对采购工作程序采购执行计划采买催交与检验运输与交付采购变更管理仓储管理等内容进行评分。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
4.商务标： (满4分)
项目管理机构：(满分3分)
1设计负责人：具有工程类正高级或研究员级职称的得1分具有工程类高级职称的得0.6分，具有工程类中级职称的得0.3分。需提供注册证书职称证书。相
关证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准。满分1分
2施工项目经理：具有工程类高级职称及以上的得1分具有工程类中级职称的得0.5分满分1分
3造价专业负责人：具有一级注册造价工程师旧版为国家注册造价工程师证书，同时具有工程类高级职称及以上的得1分具有一级注册造价工程师旧版为
国家注册造价工程师证书，同时具有工程类中级职称的得0.5分。需提供注册证书职称证书。相关证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准。满
分1分
备注：1上述人员一人一岗，不得兼任。2提供社保机构出具的近半年(2023年2月2023年7月)投标人为上述项目管理机构人员缴纳的养老保险缴费证明材料(并加
盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)，在高等院校科研机构军事管理等从事工程设计施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单
位上级人事主管部门提供相应的证明材料。3上述资料均以e路阳光交易平台中录入信息为准，不满足要求不得分。 (满分3分)
工程业绩：(满分1分)
投标人类似工程业绩：类似工程要求: 投标人自2018年7月1日含以来，承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外的
工程业绩。
1若提供工程总承包业绩或施工业绩：须提供中标通知书直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。合
同竣工验收证明材料，三者缺一不可如提供的证明材料数据或内容出现不一致，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明为准提
供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。2若提供设计业绩：须提供合同，其他证明材料无效时间面积均以合同为准。提供的证明材
料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准。企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可兼
得，同时资格审查业绩和评分项业绩不可兼得。 类似工程的数量要求：1个 1.每个类似工程总承包业绩得1.00分联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法
为：牵头方按该项分值的100%计取参与方按该项分值的60%计取。 2.每个类似设计业绩得0.80 分 3.每个类似施工业绩得0.70 分 以联合体方式投标的，只对
参加本次投标联合体牵头人承担过的工程总承包业绩加分。(满分1分)
5.招标文件的获取
5.1本公告发布之日起2023年8月24日至投标截止之日2023年9月22日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站
http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html免费下载招标文件。
5.2平台和工具使用费按照公示标准执行。
5.3递交投标文件的截止时间：20230922  9:10
6.投标截止时间
6.1投标截止时间详见招标文件。
6.2逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。
7.发布公告的媒介
7.1本次招标公告在南京市公共资源交易中心网njggzy.nanjing.gov.cn/njweb江苏省公共资源交易中心网http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/和江苏省建设工程招标网
www.jszb.com.cn中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)中国电建招标与采购网http://bid.powerchina.cn等媒介上发布。
8.其他
8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的南京智能开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施
故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2投标人必须签署施工现场大气污染防治措施承诺书，承诺书格式详见招标文件。
8.3本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入e 路阳光交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容
详见资格审查文件或招标文件。
8.4潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
8.5如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见
南京市公共资源交易中心http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/中办事指南，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
8.6本工程采用评定分离法确定中标人，定标采用票决法。票决法指定标委员会成员根据定标标准对各中标候选人进行评价比较后记名票决。本项目评标阶段
评委会向招标人推荐5名合格的中标候选人不排序，定标标准如下：1企业信誉：根据投标人如是联合体投标的，以联合体牵头人为准具有有效期内的
质量管理体系认证证书环境管理体系认证证书职业健康安全管理体系认证证书等进行综合考虑。证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准
2项目团队管理水平：根据拟派团队中除总承包项目经理施工项目经理设计负责人以外的专业技术人员中，具有工程类高级及以上职称且同时具备工程建设
类注册执业资格的情形及组织架构的合理性进行综合考虑。提供人员职称证书注册类证书，以及提供社保机构出具的近半年2023年2月2023年7月投标人为上
述专业技术人员缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，在高等院校科研机构军事管理等从事工程设计施工
的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准
3工程总承包项目经理答辩：本项目采用对工程总承包项目经理进行答辩，工程总承包项目经理针对定标评委会现场讨论拟定的问题进行回答，共 2 题。答辩题
目由定标委员会针对本项目实际情况现场提出，出题范围包括对项目实施需求的理解项目实施中的重难点分析及过程控制等。根据工程总承包项目经理答辩情况进
行综合考虑。 本工程采用远程答辩模式。定标候选人登录招标文件载明的南京智能开标大厅网址，按操作手册要求参与答辩活动。操作手册详见
http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jywkd/094002/20220812/5846849c7e964ae9b5167809c438ba43.html。 定标方法备注：定标委员会根据上述定标标准对各定标候
选人进行评价比较并分别记名票决，根据总得票数按由高到低排序，得票数最多的为中标人当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。
8.7其他内容详见招标文件。
。
9. 联系方式
招标人：中电建华东投资有限公司 招标代理机构：江苏大成工程咨询有限公司
地址：南京市江宁区庄排路109号1幢01厂房4层(江宁开发区)地址：南京市建邺区嘉陵江东街18号01幢8楼
邮编：210000 邮编：210000
联系人：曹大勇 联系人：张工
电话：025-57713752 电话：025-83328519-8045
传真：025-57713752 传真：025-83328519
中国电建华东投资有限公司中国电建华东科创中心工程EPC总承包招标公告
编号: AJN23028601ZG
1.招标条件
本招标项目中国电建华东科创中心项目已由南京江宁经济技术开发区管理委员会行政审批局以中国电建华东科创中心项目江苏省投资项目备案证宁经管委行审
备2023218号)批准建设，项目业主为中电建华东投资有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：101000.00万元，项目出资比例为国有非政府性资
金：101000.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的中国电建华东科创中心工程总承包装配式进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人
进行资格审查。
2.项目概述与招标范围
2.1项目概况：
2.1.1建设地点：南京江宁经济技术开发区将军大道以东，佛城东路以北
2.1.2工程规模：中国电建华东科创中心项目新建研发楼及其相关附属设施，总建筑面积约9.5万平方米，其中地上建筑约7.4万平方米，地下建筑2.1万平方米，基坑深
度7.9米，建筑物最大高度99.6米，单体最大建筑面积约3.7万平方米，地上最高建筑24层，地下建筑层数1层。本项目采用装配式建造技术，单体预制装配率不低于
45%。
2.1.3合同估算价： 74000万元
2.1.4总工期要求：820日历天
设计开工日期：2023年10月20日
施工开工日期：2023年11月19日
工程竣工日期：2026年1月16日
2.2招标内容和范围：中国电建华东科创中心项目15楼及地下室含人防工程总承包装配式包括但不限于设计施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保
修等，并承担任何质量缺陷保修责任，具体如下：
设计内容包括但不限于本项目的全部工程设计工作：方案设计初步设计施工图设计及所有专业设计专项设计深化设计优化设计及相关配套服务并确保通过
相关报批及审核工作。具体以发包人要求为准。
施工内容包括不限于拆除红线范围内地下隐蔽障碍物及地表踏勘现场需要拆除的障碍物场地平整土石方桩基基坑支护及降水地基处理土建及水电安装
含PC消防含室外消防抗震支架通风空调智能化含智慧管能人防幕墙含入户大厅大门入户雨棚室内装饰钢结构变配电含充
电桩楼宇亮化室外综合管网室外道路园林景观含屋顶绿化标识标牌交通划线机械停车位隔音降噪供电接入外墙保温和涂料门窗含防
火门窗栏杆电梯光伏系统雨水回收系统三网合一燃气供水导视系统安装等项目涉及的所有工程内容。具体以发包人要求为准。
2.3工程总承包类型：可行性研究已完成设计施工
3.投标人资格要求
3.1资格审查必要条件：
1企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照
2企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
(A)设计资质要求：
2设计资质必须符合下列条件之一：
工程设计综合资质甲级工程设计建筑行业甲级工程设计建筑行业建筑工程甲级及以上资质
(B)施工资质要求：
建筑工程施工总承包二级及以上资质。
3工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
具有相应工程建设类注册执业资格之一：
注册建筑师注册建筑师一级注册建造师建筑工程一级注册监理工程师房屋建筑工程勘察设计注册工程师注册结构工程师一级
4工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
A工程总承包业绩要求：自2018年7月1日 含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除
外的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。需提供中标通知书合同竣工验收证明，三者缺一不可时间以竣工验收时间为准面积以竣工验收证明
上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
B工程总承包分包的设计业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过工程总承包分包的单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑
工程住宅厂房仓储除外的设计业绩，且担任设计负责人。需提供工程总承包中标通知书合同以及分包合同，缺一不可时间以分包合同签订时间为准
面积以分包合同上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
C工程总承包分包的施工业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过工程总承包分包的单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑
工程住宅厂房仓储除外的施工业绩，且担任施工项目经理。需提供工程总承包中标通知书合同以及分包合同竣工验收证明，缺一不可时间以竣工验
收时间为准面积以竣工验收证明上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
D工程施工业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外
的施工业绩，且担任施工项目经理。需提供中标通知书合同竣工验收证明，三者缺一不可时间以竣工验收时间为准面积以竣工验收证明上的建筑面积为
准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
E工程设计业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外
的设计业绩，且担任设计负责人。需提供设计合同时间以合同签订时间为准面积以合同上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，
否则视为未提供
F工程监理业绩/工程总承包监理业绩：
自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外的监理业绩，且担任总监
理工程师。提供中标通知书监理合同竣工验收证明材料，三者缺一不可时间以竣工验收时间为准面积以竣工验收证明上的建筑面积为准。提供的业绩证明
材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
业绩认定标准：
1工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的，资格审查时，企业业绩如有与工程总承包项目经理业绩不可兼得。
2所有证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准。直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。
5以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求。
6施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证设计单位等相关规定不作要求的除外
7工程总承包项目经理必须满足下列条件：
工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理施工项目负责人。
8项目管理机构：
1施工负责人：具备建筑工程一级注册建造师及以上执业资格且具有有效的安全生产考核合格证书(B证)。提供有效期内的证书，证书以e路阳光交易平台
中录入的信息为准
2设计负责人：具备一级注册建筑师执业资格。提供有效期内的证书，证书以e路阳光交易平台中录入的信息为准
注：申请人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人设计负责人，若为联合体投标的，工程总承包项目经理必须为联合体牵头单位的在职人员。
9总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位项目管理单位监理单位造价咨询单位招标代理单位。
该项目采用：
1国有资金，前期咨询单位可以参加投标
10满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。
11提供施工现场大气污染防治措施承诺书。
3.2 资格审查可选条件：
1本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
2近两年以内，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标弄虚作假以他人名义投标骗取中标转包违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚
的
3近一年以内，投标人没有无正当理由放弃中标资格不含总承包项目经理多投多中后放弃不与招标人订立合同拒不提供履约担保情形的
4近三个月以内，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省市县市区建设行政主管部门通报批评的
5投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求：2023年2月至2023年7月。提供养老保险缴纳证明。在高等院校科研机构军事管理单位等从事工程设
计施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
6符合法律法规规定的其他条件：1投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照提供营业执照如果是联合体，则须提供
牵头人和成员的所有成员有效营业执照证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准。
2拟派的工程总承包项目经理必须满足的其他条件包括但不限于以下情况符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至投标文件：
A工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业: a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险b.未将本人执职业资格证书
同时注册在两个及以上单位
B工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理施工项目负责人
C工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3拟派的施工负责人必须满足的其他条件包括但不限于以下情况符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至投标文件：
A不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业: a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险b.未将本人执职业资格证书同时注册在两个及以
上单位
B施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月，或因非承包方原因致使工程项目停
工或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目同一项目批文同一施工
地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内
C施工负责人无行贿犯罪行为记录或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
4投标人联合体各成员单位提供社保机构出具的近6个月2023年2月至2023年7月投标人联合体各成员单位为本项目的工程总承包项目经理施工负责
人设计负责人缴纳的社保缴费证明原件并加盖社保中心章或社保中心缴费参保证明缴费专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原
件，如不提供，视为资格审查不合格若上述人员属企业退休人员现役军人在高等院校科研机构军事管理等从事工程设计施工的技术人员等客观原因无
法提供养老保险金缴费证明，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准， 否则将视为资格审查不通过
处理。
5投标人不得存在下列情形之一符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至投标文件：
A为招标人不具有独立法人资格的附属机构单位
B工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位项目管理单位全过程工程咨询单位监理单位招标代理单位或者与前述单位有利害关系的单位
C与本项目的监理人代建人招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股参股的
D与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的
E单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位
F处于被责令停业财产被接管冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内
G因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的
H投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
6本工程接受联合体投标，关于联合体的要求提供联合体协议书：
A联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和成员权利义务
B联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力
C联合体成员不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标
D联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的
授权书
E招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束
力
7投标人应无下列行为：符合并提供承诺书
A有违反法律法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的
B因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
8本次招标不接受红黄牌警示并在警示期内的投标人联合体各成员单位工程总承包项目经理设计负责人施工负责人投标，红黄牌警示信息均以南
京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红黄牌截止时间为投标人联合体各成员单位或工程总承包项目经理设计负责人施工负责人在投标截止时间前
受到红黄牌警示并在警示期内的。
9根据关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告((2018)第6号)关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函(苏建函建管
(2019)233号)，关于贯彻落实<省住房和城乡建设厅关于集中清理不符合资质标准条件的建筑业企业资质的通知>的通知宁建建监字202391号相关文件要求，
投标人应自觉确保本单位资质状态符合省市相关文件规定，在本工程的资格审查或者评标阶段，将由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态监管情况
进行核查，若投标人用于投标的资质核查结果为不达标,仍在公示期的，按照资格审查不合格处理。企业动态资质查询信息以南京市城乡建设委员会网站公示信
息江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准。
10根据苏建函建管2019393号文及建办市201950号文规定，已取消一级二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投
标。
11根据关于建设工程企业资质有关事宜的通知建办市函2022361号，住房和城乡建设部核发的工程勘察工程设计建筑业企业工程监理企业资
质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无
需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
12根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知建办市202140号要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造
师电子证书，电子证书式样按照全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书标准执行。自 2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸
质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在
使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
13根据全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知注建20212号要求，自 2022年7月1日起，一级注册建筑师统
一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一
致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。
3.3本工程接受联合体投标。
4.评分细则
本标段采用综合评估法。
4.1分值构成：
工程总承包报价：55分
设计文件：35分
商务标：4分
项目管理组织方案：6分
4.2评分细则：
1.设计文件：
技术标评审：(满分35分)
设计说明1：设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
设计说明2：项目设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学合理。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设计说明3：各专业设计说明。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
总平面布局1：功能介绍构思与布局新颖合理。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
总平面布局2：是否合理利用土地与周边环境协调。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
总平面布局3：是否满足交通流线及开口要求。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
总平面布局4：总平面布局竖向设计符合规划要求。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
建筑功能1：项目功能要求是否满足设计任务书要求。优(4)良(3.6)中(3.2)差(2.8)无(0)
建筑功能2：对项目的设计思路把握准确设计合理优。优(5)良(4.5)中(4)差(3.5)无(0)
建筑造型1：建筑创意空间处理是否合理。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
建筑造型2：立面造型比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
建筑造型3：功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
结构方案1：结构方案的选型合理可行满足设计任务书要求。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
结构方案2：结构方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设备方案1：设备方案的选型合理可行满足设计任务书要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设备方案2：设备方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
绿色建筑含建筑节能与装配式建筑设计1：采用科学合理的绿色建筑建筑节能措施。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
绿色建筑含建筑节能与装配式建筑设计2：提出切实可行的生态建筑理念与措施。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
绿色建筑含建筑节能与装配式建筑设计3：是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设计深度1：是否符合设计任务书要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设计深度2：是否符合国家规定的建筑工程设计文件编制深度规定。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
2.工程总承包报价： (满分55分)
投标报价：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮具体数值由招标人在3%3.5%4%4.5%开标时随机抽取为评标基准价。评标价等于评标基准价
的得满分每低于评标基准价1%扣0.1分每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评
审合格的投标文件。(满分55分)
3.项目管理组织方案： (满分6分)
总体概述：对工程总承包的总体设想组织形式各项管理目标及控制措施设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
设计管理方案：对设计执行计划设计组织实施方案设计控制措施设计收尾等内容进行评分。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
施工管理方案：对施工执行计划施工进度控制施工费用控制施工质量控制施工安全管理施工现场管理施工变更管理等内容进行评分。优(2)良(1.8)中
(1.6)差(1.4)无(0)
采购管理方案：对采购工作程序采购执行计划采买催交与检验运输与交付采购变更管理仓储管理等内容进行评分。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
4.商务标： (满4分)
项目管理机构：(满分3分)
1设计负责人：具有工程类正高级或研究员级职称的得1分具有工程类高级职称的得0.6分，具有工程类中级职称的得0.3分。需提供注册证书职称证书。相
关证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准。满分1分
2施工项目经理：具有工程类高级职称及以上的得1分具有工程类中级职称的得0.5分满分1分
3造价专业负责人：具有一级注册造价工程师旧版为国家注册造价工程师证书，同时具有工程类高级职称及以上的得1分具有一级注册造价工程师旧版为
国家注册造价工程师证书，同时具有工程类中级职称的得0.5分。需提供注册证书职称证书。相关证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准。满
分1分
备注：1上述人员一人一岗，不得兼任。2提供社保机构出具的近半年(2023年2月2023年7月)投标人为上述项目管理机构人员缴纳的养老保险缴费证明材料(并加
盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)，在高等院校科研机构军事管理等从事工程设计施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单
位上级人事主管部门提供相应的证明材料。3上述资料均以e路阳光交易平台中录入信息为准，不满足要求不得分。 (满分3分)
工程业绩：(满分1分)
投标人类似工程业绩：类似工程要求: 投标人自2018年7月1日含以来，承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外的
工程业绩。
1若提供工程总承包业绩或施工业绩：须提供中标通知书直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。合
同竣工验收证明材料，三者缺一不可如提供的证明材料数据或内容出现不一致，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明为准提
供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。2若提供设计业绩：须提供合同，其他证明材料无效时间面积均以合同为准。提供的证明材
料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准。企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可兼
得，同时资格审查业绩和评分项业绩不可兼得。 类似工程的数量要求：1个 1.每个类似工程总承包业绩得1.00分联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法
为：牵头方按该项分值的100%计取参与方按该项分值的60%计取。 2.每个类似设计业绩得0.80 分 3.每个类似施工业绩得0.70 分 以联合体方式投标的，只对
参加本次投标联合体牵头人承担过的工程总承包业绩加分。(满分1分)
5.招标文件的获取
5.1本公告发布之日起2023年8月24日至投标截止之日2023年9月22日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站
http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html免费下载招标文件。
5.2平台和工具使用费按照公示标准执行。
5.3递交投标文件的截止时间：20230922  9:10
6.投标截止时间
6.1投标截止时间详见招标文件。
6.2逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。
7.发布公告的媒介
7.1本次招标公告在南京市公共资源交易中心网njggzy.nanjing.gov.cn/njweb江苏省公共资源交易中心网http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/和江苏省建设工程招标网
www.jszb.com.cn中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)中国电建招标与采购网http://bid.powerchina.cn等媒介上发布。
8.其他
8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的南京智能开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施
故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2投标人必须签署施工现场大气污染防治措施承诺书，承诺书格式详见招标文件。
8.3本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入e 路阳光交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容
详见资格审查文件或招标文件。
8.4潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
8.5如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见
南京市公共资源交易中心http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/中办事指南，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
8.6本工程采用评定分离法确定中标人，定标采用票决法。票决法指定标委员会成员根据定标标准对各中标候选人进行评价比较后记名票决。本项目评标阶段
评委会向招标人推荐5名合格的中标候选人不排序，定标标准如下：1企业信誉：根据投标人如是联合体投标的，以联合体牵头人为准具有有效期内的
质量管理体系认证证书环境管理体系认证证书职业健康安全管理体系认证证书等进行综合考虑。证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准
2项目团队管理水平：根据拟派团队中除总承包项目经理施工项目经理设计负责人以外的专业技术人员中，具有工程类高级及以上职称且同时具备工程建设
类注册执业资格的情形及组织架构的合理性进行综合考虑。提供人员职称证书注册类证书，以及提供社保机构出具的近半年2023年2月2023年7月投标人为上
述专业技术人员缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，在高等院校科研机构军事管理等从事工程设计施工
的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准
3工程总承包项目经理答辩：本项目采用对工程总承包项目经理进行答辩，工程总承包项目经理针对定标评委会现场讨论拟定的问题进行回答，共 2 题。答辩题
目由定标委员会针对本项目实际情况现场提出，出题范围包括对项目实施需求的理解项目实施中的重难点分析及过程控制等。根据工程总承包项目经理答辩情况进
行综合考虑。 本工程采用远程答辩模式。定标候选人登录招标文件载明的南京智能开标大厅网址，按操作手册要求参与答辩活动。操作手册详见
http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jywkd/094002/20220812/5846849c7e964ae9b5167809c438ba43.html。 定标方法备注：定标委员会根据上述定标标准对各定标候
选人进行评价比较并分别记名票决，根据总得票数按由高到低排序，得票数最多的为中标人当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。
8.7其他内容详见招标文件。
。
9. 联系方式
招标人：中电建华东投资有限公司 招标代理机构：江苏大成工程咨询有限公司
地址：南京市江宁区庄排路109号1幢01厂房4层(江宁开发区)地址：南京市建邺区嘉陵江东街18号01幢8楼
邮编：210000 邮编：210000
联系人：曹大勇 联系人：张工
电话：025-57713752 电话：025-83328519-8045
传真：025-57713752 传真：025-83328519
中国电建华东投资有限公司中国电建华东科创中心工程EPC总承包招标公告
编号: AJN23028601ZG
1.招标条件
本招标项目中国电建华东科创中心项目已由南京江宁经济技术开发区管理委员会行政审批局以中国电建华东科创中心项目江苏省投资项目备案证宁经管委行审
备2023218号)批准建设，项目业主为中电建华东投资有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：101000.00万元，项目出资比例为国有非政府性资
金：101000.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的中国电建华东科创中心工程总承包装配式进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人
进行资格审查。
2.项目概述与招标范围
2.1项目概况：
2.1.1建设地点：南京江宁经济技术开发区将军大道以东，佛城东路以北
2.1.2工程规模：中国电建华东科创中心项目新建研发楼及其相关附属设施，总建筑面积约9.5万平方米，其中地上建筑约7.4万平方米，地下建筑2.1万平方米，基坑深
度7.9米，建筑物最大高度99.6米，单体最大建筑面积约3.7万平方米，地上最高建筑24层，地下建筑层数1层。本项目采用装配式建造技术，单体预制装配率不低于
45%。
2.1.3合同估算价： 74000万元
2.1.4总工期要求：820日历天
设计开工日期：2023年10月20日
施工开工日期：2023年11月19日
工程竣工日期：2026年1月16日
2.2招标内容和范围：中国电建华东科创中心项目15楼及地下室含人防工程总承包装配式包括但不限于设计施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保
修等，并承担任何质量缺陷保修责任，具体如下：
设计内容包括但不限于本项目的全部工程设计工作：方案设计初步设计施工图设计及所有专业设计专项设计深化设计优化设计及相关配套服务并确保通过
相关报批及审核工作。具体以发包人要求为准。
施工内容包括不限于拆除红线范围内地下隐蔽障碍物及地表踏勘现场需要拆除的障碍物场地平整土石方桩基基坑支护及降水地基处理土建及水电安装
含PC消防含室外消防抗震支架通风空调智能化含智慧管能人防幕墙含入户大厅大门入户雨棚室内装饰钢结构变配电含充
电桩楼宇亮化室外综合管网室外道路园林景观含屋顶绿化标识标牌交通划线机械停车位隔音降噪供电接入外墙保温和涂料门窗含防
火门窗栏杆电梯光伏系统雨水回收系统三网合一燃气供水导视系统安装等项目涉及的所有工程内容。具体以发包人要求为准。
2.3工程总承包类型：可行性研究已完成设计施工
3.投标人资格要求
3.1资格审查必要条件：
1企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照
2企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
(A)设计资质要求：
2设计资质必须符合下列条件之一：
工程设计综合资质甲级工程设计建筑行业甲级工程设计建筑行业建筑工程甲级及以上资质
(B)施工资质要求：
建筑工程施工总承包二级及以上资质。
3工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
具有相应工程建设类注册执业资格之一：
注册建筑师注册建筑师一级注册建造师建筑工程一级注册监理工程师房屋建筑工程勘察设计注册工程师注册结构工程师一级
4工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
A工程总承包业绩要求：自2018年7月1日 含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除
外的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。需提供中标通知书合同竣工验收证明，三者缺一不可时间以竣工验收时间为准面积以竣工验收证明
上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
B工程总承包分包的设计业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过工程总承包分包的单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑
工程住宅厂房仓储除外的设计业绩，且担任设计负责人。需提供工程总承包中标通知书合同以及分包合同，缺一不可时间以分包合同签订时间为准
面积以分包合同上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
C工程总承包分包的施工业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过工程总承包分包的单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑
工程住宅厂房仓储除外的施工业绩，且担任施工项目经理。需提供工程总承包中标通知书合同以及分包合同竣工验收证明，缺一不可时间以竣工验
收时间为准面积以竣工验收证明上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
D工程施工业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外
的施工业绩，且担任施工项目经理。需提供中标通知书合同竣工验收证明，三者缺一不可时间以竣工验收时间为准面积以竣工验收证明上的建筑面积为
准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
E工程设计业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外
的设计业绩，且担任设计负责人。需提供设计合同时间以合同签订时间为准面积以合同上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，
否则视为未提供
F工程监理业绩/工程总承包监理业绩：
自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外的监理业绩，且担任总监
理工程师。提供中标通知书监理合同竣工验收证明材料，三者缺一不可时间以竣工验收时间为准面积以竣工验收证明上的建筑面积为准。提供的业绩证明
材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
业绩认定标准：
1工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的，资格审查时，企业业绩如有与工程总承包项目经理业绩不可兼得。
2所有证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准。直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。
5以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求。
6施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证设计单位等相关规定不作要求的除外
7工程总承包项目经理必须满足下列条件：
工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理施工项目负责人。
8项目管理机构：
1施工负责人：具备建筑工程一级注册建造师及以上执业资格且具有有效的安全生产考核合格证书(B证)。提供有效期内的证书，证书以e路阳光交易平台
中录入的信息为准
2设计负责人：具备一级注册建筑师执业资格。提供有效期内的证书，证书以e路阳光交易平台中录入的信息为准
注：申请人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人设计负责人，若为联合体投标的，工程总承包项目经理必须为联合体牵头单位的在职人员。
9总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位项目管理单位监理单位造价咨询单位招标代理单位。
该项目采用：
1国有资金，前期咨询单位可以参加投标
10满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。
11提供施工现场大气污染防治措施承诺书。
3.2 资格审查可选条件：
1本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
2近两年以内，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标弄虚作假以他人名义投标骗取中标转包违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚
的
3近一年以内，投标人没有无正当理由放弃中标资格不含总承包项目经理多投多中后放弃不与招标人订立合同拒不提供履约担保情形的
4近三个月以内，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省市县市区建设行政主管部门通报批评的
5投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求：2023年2月至2023年7月。提供养老保险缴纳证明。在高等院校科研机构军事管理单位等从事工程设
计施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
6符合法律法规规定的其他条件：1投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照提供营业执照如果是联合体，则须提供
牵头人和成员的所有成员有效营业执照证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准。
2拟派的工程总承包项目经理必须满足的其他条件包括但不限于以下情况符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至投标文件：
A工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业: a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险b.未将本人执职业资格证书
同时注册在两个及以上单位
B工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理施工项目负责人
C工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3拟派的施工负责人必须满足的其他条件包括但不限于以下情况符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至投标文件：
A不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业: a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险b.未将本人执职业资格证书同时注册在两个及以
上单位
B施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月，或因非承包方原因致使工程项目停
工或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目同一项目批文同一施工
地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内
C施工负责人无行贿犯罪行为记录或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
4投标人联合体各成员单位提供社保机构出具的近6个月2023年2月至2023年7月投标人联合体各成员单位为本项目的工程总承包项目经理施工负责
人设计负责人缴纳的社保缴费证明原件并加盖社保中心章或社保中心缴费参保证明缴费专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原
件，如不提供，视为资格审查不合格若上述人员属企业退休人员现役军人在高等院校科研机构军事管理等从事工程设计施工的技术人员等客观原因无
法提供养老保险金缴费证明，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准， 否则将视为资格审查不通过
处理。
5投标人不得存在下列情形之一符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至投标文件：
A为招标人不具有独立法人资格的附属机构单位
B工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位项目管理单位全过程工程咨询单位监理单位招标代理单位或者与前述单位有利害关系的单位
C与本项目的监理人代建人招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股参股的
D与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的
E单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位
F处于被责令停业财产被接管冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内
G因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的
H投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
6本工程接受联合体投标，关于联合体的要求提供联合体协议书：
A联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和成员权利义务
B联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力
C联合体成员不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标
D联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的
授权书
E招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束
力
7投标人应无下列行为：符合并提供承诺书
A有违反法律法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的
B因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
8本次招标不接受红黄牌警示并在警示期内的投标人联合体各成员单位工程总承包项目经理设计负责人施工负责人投标，红黄牌警示信息均以南
京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红黄牌截止时间为投标人联合体各成员单位或工程总承包项目经理设计负责人施工负责人在投标截止时间前
受到红黄牌警示并在警示期内的。
9根据关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告((2018)第6号)关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函(苏建函建管
(2019)233号)，关于贯彻落实<省住房和城乡建设厅关于集中清理不符合资质标准条件的建筑业企业资质的通知>的通知宁建建监字202391号相关文件要求，
投标人应自觉确保本单位资质状态符合省市相关文件规定，在本工程的资格审查或者评标阶段，将由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态监管情况
进行核查，若投标人用于投标的资质核查结果为不达标,仍在公示期的，按照资格审查不合格处理。企业动态资质查询信息以南京市城乡建设委员会网站公示信
息江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准。
10根据苏建函建管2019393号文及建办市201950号文规定，已取消一级二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投
标。
11根据关于建设工程企业资质有关事宜的通知建办市函2022361号，住房和城乡建设部核发的工程勘察工程设计建筑业企业工程监理企业资
质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无
需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
12根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知建办市202140号要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造
师电子证书，电子证书式样按照全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书标准执行。自 2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸
质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在
使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
13根据全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知注建20212号要求，自 2022年7月1日起，一级注册建筑师统
一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一
致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。
3.3本工程接受联合体投标。
4.评分细则
本标段采用综合评估法。
4.1分值构成：
工程总承包报价：55分
设计文件：35分
商务标：4分
项目管理组织方案：6分
4.2评分细则：
1.设计文件：
技术标评审：(满分35分)
设计说明1：设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
设计说明2：项目设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学合理。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设计说明3：各专业设计说明。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
总平面布局1：功能介绍构思与布局新颖合理。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
总平面布局2：是否合理利用土地与周边环境协调。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
总平面布局3：是否满足交通流线及开口要求。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
总平面布局4：总平面布局竖向设计符合规划要求。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
建筑功能1：项目功能要求是否满足设计任务书要求。优(4)良(3.6)中(3.2)差(2.8)无(0)
建筑功能2：对项目的设计思路把握准确设计合理优。优(5)良(4.5)中(4)差(3.5)无(0)
建筑造型1：建筑创意空间处理是否合理。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
建筑造型2：立面造型比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
建筑造型3：功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
结构方案1：结构方案的选型合理可行满足设计任务书要求。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
结构方案2：结构方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设备方案1：设备方案的选型合理可行满足设计任务书要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设备方案2：设备方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
绿色建筑含建筑节能与装配式建筑设计1：采用科学合理的绿色建筑建筑节能措施。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
绿色建筑含建筑节能与装配式建筑设计2：提出切实可行的生态建筑理念与措施。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
绿色建筑含建筑节能与装配式建筑设计3：是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设计深度1：是否符合设计任务书要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设计深度2：是否符合国家规定的建筑工程设计文件编制深度规定。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
2.工程总承包报价： (满分55分)
投标报价：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮具体数值由招标人在3%3.5%4%4.5%开标时随机抽取为评标基准价。评标价等于评标基准价
的得满分每低于评标基准价1%扣0.1分每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评
审合格的投标文件。(满分55分)
3.项目管理组织方案： (满分6分)
总体概述：对工程总承包的总体设想组织形式各项管理目标及控制措施设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
设计管理方案：对设计执行计划设计组织实施方案设计控制措施设计收尾等内容进行评分。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
施工管理方案：对施工执行计划施工进度控制施工费用控制施工质量控制施工安全管理施工现场管理施工变更管理等内容进行评分。优(2)良(1.8)中
(1.6)差(1.4)无(0)
采购管理方案：对采购工作程序采购执行计划采买催交与检验运输与交付采购变更管理仓储管理等内容进行评分。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
4.商务标： (满4分)
项目管理机构：(满分3分)
1设计负责人：具有工程类正高级或研究员级职称的得1分具有工程类高级职称的得0.6分，具有工程类中级职称的得0.3分。需提供注册证书职称证书。相
关证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准。满分1分
2施工项目经理：具有工程类高级职称及以上的得1分具有工程类中级职称的得0.5分满分1分
3造价专业负责人：具有一级注册造价工程师旧版为国家注册造价工程师证书，同时具有工程类高级职称及以上的得1分具有一级注册造价工程师旧版为
国家注册造价工程师证书，同时具有工程类中级职称的得0.5分。需提供注册证书职称证书。相关证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准。满
分1分
备注：1上述人员一人一岗，不得兼任。2提供社保机构出具的近半年(2023年2月2023年7月)投标人为上述项目管理机构人员缴纳的养老保险缴费证明材料(并加
盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)，在高等院校科研机构军事管理等从事工程设计施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单
位上级人事主管部门提供相应的证明材料。3上述资料均以e路阳光交易平台中录入信息为准，不满足要求不得分。 (满分3分)
工程业绩：(满分1分)
投标人类似工程业绩：类似工程要求: 投标人自2018年7月1日含以来，承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外的
工程业绩。
1若提供工程总承包业绩或施工业绩：须提供中标通知书直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。合
同竣工验收证明材料，三者缺一不可如提供的证明材料数据或内容出现不一致，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明为准提
供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。2若提供设计业绩：须提供合同，其他证明材料无效时间面积均以合同为准。提供的证明材
料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准。企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可兼
得，同时资格审查业绩和评分项业绩不可兼得。 类似工程的数量要求：1个 1.每个类似工程总承包业绩得1.00分联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法
为：牵头方按该项分值的100%计取参与方按该项分值的60%计取。 2.每个类似设计业绩得0.80 分 3.每个类似施工业绩得0.70 分 以联合体方式投标的，只对
参加本次投标联合体牵头人承担过的工程总承包业绩加分。(满分1分)
5.招标文件的获取
5.1本公告发布之日起2023年8月24日至投标截止之日2023年9月22日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站
http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html免费下载招标文件。
5.2平台和工具使用费按照公示标准执行。
5.3递交投标文件的截止时间：20230922  9:10
6.投标截止时间
6.1投标截止时间详见招标文件。
6.2逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。
7.发布公告的媒介
7.1本次招标公告在南京市公共资源交易中心网njggzy.nanjing.gov.cn/njweb江苏省公共资源交易中心网http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/和江苏省建设工程招标网
www.jszb.com.cn中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)中国电建招标与采购网http://bid.powerchina.cn等媒介上发布。
8.其他
8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的南京智能开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施
故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2投标人必须签署施工现场大气污染防治措施承诺书，承诺书格式详见招标文件。
8.3本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入e 路阳光交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容
详见资格审查文件或招标文件。
8.4潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
8.5如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见
南京市公共资源交易中心http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/中办事指南，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
8.6本工程采用评定分离法确定中标人，定标采用票决法。票决法指定标委员会成员根据定标标准对各中标候选人进行评价比较后记名票决。本项目评标阶段
评委会向招标人推荐5名合格的中标候选人不排序，定标标准如下：1企业信誉：根据投标人如是联合体投标的，以联合体牵头人为准具有有效期内的
质量管理体系认证证书环境管理体系认证证书职业健康安全管理体系认证证书等进行综合考虑。证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准
2项目团队管理水平：根据拟派团队中除总承包项目经理施工项目经理设计负责人以外的专业技术人员中，具有工程类高级及以上职称且同时具备工程建设
类注册执业资格的情形及组织架构的合理性进行综合考虑。提供人员职称证书注册类证书，以及提供社保机构出具的近半年2023年2月2023年7月投标人为上
述专业技术人员缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，在高等院校科研机构军事管理等从事工程设计施工
的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准
3工程总承包项目经理答辩：本项目采用对工程总承包项目经理进行答辩，工程总承包项目经理针对定标评委会现场讨论拟定的问题进行回答，共 2 题。答辩题
目由定标委员会针对本项目实际情况现场提出，出题范围包括对项目实施需求的理解项目实施中的重难点分析及过程控制等。根据工程总承包项目经理答辩情况进
行综合考虑。 本工程采用远程答辩模式。定标候选人登录招标文件载明的南京智能开标大厅网址，按操作手册要求参与答辩活动。操作手册详见
http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jywkd/094002/20220812/5846849c7e964ae9b5167809c438ba43.html。 定标方法备注：定标委员会根据上述定标标准对各定标候
选人进行评价比较并分别记名票决，根据总得票数按由高到低排序，得票数最多的为中标人当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。
8.7其他内容详见招标文件。
。
9. 联系方式
招标人：中电建华东投资有限公司 招标代理机构：江苏大成工程咨询有限公司
地址：南京市江宁区庄排路109号1幢01厂房4层(江宁开发区)地址：南京市建邺区嘉陵江东街18号01幢8楼
邮编：210000 邮编：210000
联系人：曹大勇 联系人：张工
电话：025-57713752 电话：025-83328519-8045
传真：025-57713752 传真：025-83328519
中国电建华东投资有限公司中国电建华东科创中心工程EPC总承包招标公告
编号: AJN23028601ZG
1.招标条件
本招标项目中国电建华东科创中心项目已由南京江宁经济技术开发区管理委员会行政审批局以中国电建华东科创中心项目江苏省投资项目备案证宁经管委行审
备2023218号)批准建设，项目业主为中电建华东投资有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：101000.00万元，项目出资比例为国有非政府性资
金：101000.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的中国电建华东科创中心工程总承包装配式进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人
进行资格审查。
2.项目概述与招标范围
2.1项目概况：
2.1.1建设地点：南京江宁经济技术开发区将军大道以东，佛城东路以北
2.1.2工程规模：中国电建华东科创中心项目新建研发楼及其相关附属设施，总建筑面积约9.5万平方米，其中地上建筑约7.4万平方米，地下建筑2.1万平方米，基坑深
度7.9米，建筑物最大高度99.6米，单体最大建筑面积约3.7万平方米，地上最高建筑24层，地下建筑层数1层。本项目采用装配式建造技术，单体预制装配率不低于
45%。
2.1.3合同估算价： 74000万元
2.1.4总工期要求：820日历天
设计开工日期：2023年10月20日
施工开工日期：2023年11月19日
工程竣工日期：2026年1月16日
2.2招标内容和范围：中国电建华东科创中心项目15楼及地下室含人防工程总承包装配式包括但不限于设计施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保
修等，并承担任何质量缺陷保修责任，具体如下：
设计内容包括但不限于本项目的全部工程设计工作：方案设计初步设计施工图设计及所有专业设计专项设计深化设计优化设计及相关配套服务并确保通过
相关报批及审核工作。具体以发包人要求为准。
施工内容包括不限于拆除红线范围内地下隐蔽障碍物及地表踏勘现场需要拆除的障碍物场地平整土石方桩基基坑支护及降水地基处理土建及水电安装
含PC消防含室外消防抗震支架通风空调智能化含智慧管能人防幕墙含入户大厅大门入户雨棚室内装饰钢结构变配电含充
电桩楼宇亮化室外综合管网室外道路园林景观含屋顶绿化标识标牌交通划线机械停车位隔音降噪供电接入外墙保温和涂料门窗含防
火门窗栏杆电梯光伏系统雨水回收系统三网合一燃气供水导视系统安装等项目涉及的所有工程内容。具体以发包人要求为准。
2.3工程总承包类型：可行性研究已完成设计施工
3.投标人资格要求
3.1资格审查必要条件：
1企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照
2企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
(A)设计资质要求：
2设计资质必须符合下列条件之一：
工程设计综合资质甲级工程设计建筑行业甲级工程设计建筑行业建筑工程甲级及以上资质
(B)施工资质要求：
建筑工程施工总承包二级及以上资质。
3工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
具有相应工程建设类注册执业资格之一：
注册建筑师注册建筑师一级注册建造师建筑工程一级注册监理工程师房屋建筑工程勘察设计注册工程师注册结构工程师一级
4工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
A工程总承包业绩要求：自2018年7月1日 含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除
外的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。需提供中标通知书合同竣工验收证明，三者缺一不可时间以竣工验收时间为准面积以竣工验收证明
上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
B工程总承包分包的设计业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过工程总承包分包的单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑
工程住宅厂房仓储除外的设计业绩，且担任设计负责人。需提供工程总承包中标通知书合同以及分包合同，缺一不可时间以分包合同签订时间为准
面积以分包合同上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
C工程总承包分包的施工业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过工程总承包分包的单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑
工程住宅厂房仓储除外的施工业绩，且担任施工项目经理。需提供工程总承包中标通知书合同以及分包合同竣工验收证明，缺一不可时间以竣工验
收时间为准面积以竣工验收证明上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
D工程施工业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外
的施工业绩，且担任施工项目经理。需提供中标通知书合同竣工验收证明，三者缺一不可时间以竣工验收时间为准面积以竣工验收证明上的建筑面积为
准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
E工程设计业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外
的设计业绩，且担任设计负责人。需提供设计合同时间以合同签订时间为准面积以合同上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，
否则视为未提供
F工程监理业绩/工程总承包监理业绩：
自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外的监理业绩，且担任总监
理工程师。提供中标通知书监理合同竣工验收证明材料，三者缺一不可时间以竣工验收时间为准面积以竣工验收证明上的建筑面积为准。提供的业绩证明
材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
业绩认定标准：
1工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的，资格审查时，企业业绩如有与工程总承包项目经理业绩不可兼得。
2所有证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准。直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。
5以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求。
6施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证设计单位等相关规定不作要求的除外
7工程总承包项目经理必须满足下列条件：
工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理施工项目负责人。
8项目管理机构：
1施工负责人：具备建筑工程一级注册建造师及以上执业资格且具有有效的安全生产考核合格证书(B证)。提供有效期内的证书，证书以e路阳光交易平台
中录入的信息为准
2设计负责人：具备一级注册建筑师执业资格。提供有效期内的证书，证书以e路阳光交易平台中录入的信息为准
注：申请人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人设计负责人，若为联合体投标的，工程总承包项目经理必须为联合体牵头单位的在职人员。
9总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位项目管理单位监理单位造价咨询单位招标代理单位。
该项目采用：
1国有资金，前期咨询单位可以参加投标
10满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。
11提供施工现场大气污染防治措施承诺书。
3.2 资格审查可选条件：
1本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
2近两年以内，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标弄虚作假以他人名义投标骗取中标转包违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚
的
3近一年以内，投标人没有无正当理由放弃中标资格不含总承包项目经理多投多中后放弃不与招标人订立合同拒不提供履约担保情形的
4近三个月以内，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省市县市区建设行政主管部门通报批评的
5投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求：2023年2月至2023年7月。提供养老保险缴纳证明。在高等院校科研机构军事管理单位等从事工程设
计施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
6符合法律法规规定的其他条件：1投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照提供营业执照如果是联合体，则须提供
牵头人和成员的所有成员有效营业执照证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准。
2拟派的工程总承包项目经理必须满足的其他条件包括但不限于以下情况符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至投标文件：
A工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业: a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险b.未将本人执职业资格证书
同时注册在两个及以上单位
B工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理施工项目负责人
C工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3拟派的施工负责人必须满足的其他条件包括但不限于以下情况符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至投标文件：
A不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业: a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险b.未将本人执职业资格证书同时注册在两个及以
上单位
B施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月，或因非承包方原因致使工程项目停
工或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目同一项目批文同一施工
地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内
C施工负责人无行贿犯罪行为记录或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
4投标人联合体各成员单位提供社保机构出具的近6个月2023年2月至2023年7月投标人联合体各成员单位为本项目的工程总承包项目经理施工负责
人设计负责人缴纳的社保缴费证明原件并加盖社保中心章或社保中心缴费参保证明缴费专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原
件，如不提供，视为资格审查不合格若上述人员属企业退休人员现役军人在高等院校科研机构军事管理等从事工程设计施工的技术人员等客观原因无
法提供养老保险金缴费证明，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准， 否则将视为资格审查不通过
处理。
5投标人不得存在下列情形之一符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至投标文件：
A为招标人不具有独立法人资格的附属机构单位
B工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位项目管理单位全过程工程咨询单位监理单位招标代理单位或者与前述单位有利害关系的单位
C与本项目的监理人代建人招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股参股的
D与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的
E单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位
F处于被责令停业财产被接管冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内
G因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的
H投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
6本工程接受联合体投标，关于联合体的要求提供联合体协议书：
A联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和成员权利义务
B联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力
C联合体成员不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标
D联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的
授权书
E招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束
力
7投标人应无下列行为：符合并提供承诺书
A有违反法律法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的
B因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
8本次招标不接受红黄牌警示并在警示期内的投标人联合体各成员单位工程总承包项目经理设计负责人施工负责人投标，红黄牌警示信息均以南
京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红黄牌截止时间为投标人联合体各成员单位或工程总承包项目经理设计负责人施工负责人在投标截止时间前
受到红黄牌警示并在警示期内的。
9根据关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告((2018)第6号)关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函(苏建函建管
(2019)233号)，关于贯彻落实<省住房和城乡建设厅关于集中清理不符合资质标准条件的建筑业企业资质的通知>的通知宁建建监字202391号相关文件要求，
投标人应自觉确保本单位资质状态符合省市相关文件规定，在本工程的资格审查或者评标阶段，将由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态监管情况
进行核查，若投标人用于投标的资质核查结果为不达标,仍在公示期的，按照资格审查不合格处理。企业动态资质查询信息以南京市城乡建设委员会网站公示信
息江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准。
10根据苏建函建管2019393号文及建办市201950号文规定，已取消一级二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投
标。
11根据关于建设工程企业资质有关事宜的通知建办市函2022361号，住房和城乡建设部核发的工程勘察工程设计建筑业企业工程监理企业资
质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无
需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
12根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知建办市202140号要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造
师电子证书，电子证书式样按照全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书标准执行。自 2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸
质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在
使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
13根据全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知注建20212号要求，自 2022年7月1日起，一级注册建筑师统
一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一
致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。
3.3本工程接受联合体投标。
4.评分细则
本标段采用综合评估法。
4.1分值构成：
工程总承包报价：55分
设计文件：35分
商务标：4分
项目管理组织方案：6分
4.2评分细则：
1.设计文件：
技术标评审：(满分35分)
设计说明1：设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
设计说明2：项目设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学合理。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设计说明3：各专业设计说明。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
总平面布局1：功能介绍构思与布局新颖合理。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
总平面布局2：是否合理利用土地与周边环境协调。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
总平面布局3：是否满足交通流线及开口要求。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
总平面布局4：总平面布局竖向设计符合规划要求。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
建筑功能1：项目功能要求是否满足设计任务书要求。优(4)良(3.6)中(3.2)差(2.8)无(0)
建筑功能2：对项目的设计思路把握准确设计合理优。优(5)良(4.5)中(4)差(3.5)无(0)
建筑造型1：建筑创意空间处理是否合理。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
建筑造型2：立面造型比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
建筑造型3：功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
结构方案1：结构方案的选型合理可行满足设计任务书要求。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
结构方案2：结构方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设备方案1：设备方案的选型合理可行满足设计任务书要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设备方案2：设备方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
绿色建筑含建筑节能与装配式建筑设计1：采用科学合理的绿色建筑建筑节能措施。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
绿色建筑含建筑节能与装配式建筑设计2：提出切实可行的生态建筑理念与措施。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
绿色建筑含建筑节能与装配式建筑设计3：是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设计深度1：是否符合设计任务书要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设计深度2：是否符合国家规定的建筑工程设计文件编制深度规定。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
2.工程总承包报价： (满分55分)
投标报价：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮具体数值由招标人在3%3.5%4%4.5%开标时随机抽取为评标基准价。评标价等于评标基准价
的得满分每低于评标基准价1%扣0.1分每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评
审合格的投标文件。(满分55分)
3.项目管理组织方案： (满分6分)
总体概述：对工程总承包的总体设想组织形式各项管理目标及控制措施设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
设计管理方案：对设计执行计划设计组织实施方案设计控制措施设计收尾等内容进行评分。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
施工管理方案：对施工执行计划施工进度控制施工费用控制施工质量控制施工安全管理施工现场管理施工变更管理等内容进行评分。优(2)良(1.8)中
(1.6)差(1.4)无(0)
采购管理方案：对采购工作程序采购执行计划采买催交与检验运输与交付采购变更管理仓储管理等内容进行评分。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
4.商务标： (满4分)
项目管理机构：(满分3分)
1设计负责人：具有工程类正高级或研究员级职称的得1分具有工程类高级职称的得0.6分，具有工程类中级职称的得0.3分。需提供注册证书职称证书。相
关证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准。满分1分
2施工项目经理：具有工程类高级职称及以上的得1分具有工程类中级职称的得0.5分满分1分
3造价专业负责人：具有一级注册造价工程师旧版为国家注册造价工程师证书，同时具有工程类高级职称及以上的得1分具有一级注册造价工程师旧版为
国家注册造价工程师证书，同时具有工程类中级职称的得0.5分。需提供注册证书职称证书。相关证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准。满
分1分
备注：1上述人员一人一岗，不得兼任。2提供社保机构出具的近半年(2023年2月2023年7月)投标人为上述项目管理机构人员缴纳的养老保险缴费证明材料(并加
盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)，在高等院校科研机构军事管理等从事工程设计施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单
位上级人事主管部门提供相应的证明材料。3上述资料均以e路阳光交易平台中录入信息为准，不满足要求不得分。 (满分3分)
工程业绩：(满分1分)
投标人类似工程业绩：类似工程要求: 投标人自2018年7月1日含以来，承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外的
工程业绩。
1若提供工程总承包业绩或施工业绩：须提供中标通知书直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。合
同竣工验收证明材料，三者缺一不可如提供的证明材料数据或内容出现不一致，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明为准提
供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。2若提供设计业绩：须提供合同，其他证明材料无效时间面积均以合同为准。提供的证明材
料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准。企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可兼
得，同时资格审查业绩和评分项业绩不可兼得。 类似工程的数量要求：1个 1.每个类似工程总承包业绩得1.00分联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法
为：牵头方按该项分值的100%计取参与方按该项分值的60%计取。 2.每个类似设计业绩得0.80 分 3.每个类似施工业绩得0.70 分 以联合体方式投标的，只对
参加本次投标联合体牵头人承担过的工程总承包业绩加分。(满分1分)
5.招标文件的获取
5.1本公告发布之日起2023年8月24日至投标截止之日2023年9月22日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站
http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html免费下载招标文件。
5.2平台和工具使用费按照公示标准执行。
5.3递交投标文件的截止时间：20230922  9:10
6.投标截止时间
6.1投标截止时间详见招标文件。
6.2逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。
7.发布公告的媒介
7.1本次招标公告在南京市公共资源交易中心网njggzy.nanjing.gov.cn/njweb江苏省公共资源交易中心网http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/和江苏省建设工程招标网
www.jszb.com.cn中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)中国电建招标与采购网http://bid.powerchina.cn等媒介上发布。
8.其他
8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的南京智能开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施
故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2投标人必须签署施工现场大气污染防治措施承诺书，承诺书格式详见招标文件。
8.3本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入e 路阳光交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容
详见资格审查文件或招标文件。
8.4潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
8.5如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见
南京市公共资源交易中心http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/中办事指南，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
8.6本工程采用评定分离法确定中标人，定标采用票决法。票决法指定标委员会成员根据定标标准对各中标候选人进行评价比较后记名票决。本项目评标阶段
评委会向招标人推荐5名合格的中标候选人不排序，定标标准如下：1企业信誉：根据投标人如是联合体投标的，以联合体牵头人为准具有有效期内的
质量管理体系认证证书环境管理体系认证证书职业健康安全管理体系认证证书等进行综合考虑。证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准
2项目团队管理水平：根据拟派团队中除总承包项目经理施工项目经理设计负责人以外的专业技术人员中，具有工程类高级及以上职称且同时具备工程建设类注册执业资格的情形及组织架构的合理性进行综合考虑。提供人员职称证书注册类证书，以及提供社保机构出具的近半年2023年2月2023年7月投标人为上
述专业技术人员缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，在高等院校科研机构军事管理等从事工程设计施工
的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准
3工程总承包项目经理答辩：本项目采用对工程总承包项目经理进行答辩，工程总承包项目经理针对定标评委会现场讨论拟定的问题进行回答，共 2 题。答辩题
目由定标委员会针对本项目实际情况现场提出，出题范围包括对项目实施需求的理解项目实施中的重难点分析及过程控制等。根据工程总承包项目经理答辩情况进
行综合考虑。 本工程采用远程答辩模式。定标候选人登录招标文件载明的南京智能开标大厅网址，按操作手册要求参与答辩活动。操作手册详见
http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jywkd/094002/20220812/5846849c7e964ae9b5167809c438ba43.html。 定标方法备注：定标委员会根据上述定标标准对各定标候
选人进行评价比较并分别记名票决，根据总得票数按由高到低排序，得票数最多的为中标人当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。
8.7其他内容详见招标文件。
。
9. 联系方式
招标人：中电建华东投资有限公司 招标代理机构：江苏大成工程咨询有限公司
地址：南京市江宁区庄排路109号1幢01厂房4层(江宁开发区)地址：南京市建邺区嘉陵江东街18号01幢8楼
邮编：210000 邮编：210000
联系人：曹大勇 联系人：张工
电话：025-57713752 电话：025-83328519-8045
传真：025-57713752 传真：025-83328519
中国电建华东投资有限公司中国电建华东科创中心工程EPC总承包招标公告
编号: AJN23028601ZG
1.招标条件
本招标项目中国电建华东科创中心项目已由南京江宁经济技术开发区管理委员会行政审批局以中国电建华东科创中心项目江苏省投资项目备案证宁经管委行审
备2023218号)批准建设，项目业主为中电建华东投资有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：101000.00万元，项目出资比例为国有非政府性资
金：101000.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的中国电建华东科创中心工程总承包装配式进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人
进行资格审查。
2.项目概述与招标范围
2.1项目概况：
2.1.1建设地点：南京江宁经济技术开发区将军大道以东，佛城东路以北
2.1.2工程规模：中国电建华东科创中心项目新建研发楼及其相关附属设施，总建筑面积约9.5万平方米，其中地上建筑约7.4万平方米，地下建筑2.1万平方米，基坑深
度7.9米，建筑物最大高度99.6米，单体最大建筑面积约3.7万平方米，地上最高建筑24层，地下建筑层数1层。本项目采用装配式建造技术，单体预制装配率不低于
45%。
2.1.3合同估算价： 74000万元
2.1.4总工期要求：820日历天
设计开工日期：2023年10月20日
施工开工日期：2023年11月19日
工程竣工日期：2026年1月16日
2.2招标内容和范围：中国电建华东科创中心项目15楼及地下室含人防工程总承包装配式包括但不限于设计施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保
修等，并承担任何质量缺陷保修责任，具体如下：
设计内容包括但不限于本项目的全部工程设计工作：方案设计初步设计施工图设计及所有专业设计专项设计深化设计优化设计及相关配套服务并确保通过
相关报批及审核工作。具体以发包人要求为准。
施工内容包括不限于拆除红线范围内地下隐蔽障碍物及地表踏勘现场需要拆除的障碍物场地平整土石方桩基基坑支护及降水地基处理土建及水电安装
含PC消防含室外消防抗震支架通风空调智能化含智慧管能人防幕墙含入户大厅大门入户雨棚室内装饰钢结构变配电含充
电桩楼宇亮化室外综合管网室外道路园林景观含屋顶绿化标识标牌交通划线机械停车位隔音降噪供电接入外墙保温和涂料门窗含防
火门窗栏杆电梯光伏系统雨水回收系统三网合一燃气供水导视系统安装等项目涉及的所有工程内容。具体以发包人要求为准。
2.3工程总承包类型：可行性研究已完成设计施工
3.投标人资格要求
3.1资格审查必要条件：
1企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照
2企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
(A)设计资质要求：
2设计资质必须符合下列条件之一：
工程设计综合资质甲级工程设计建筑行业甲级工程设计建筑行业建筑工程甲级及以上资质
(B)施工资质要求：
建筑工程施工总承包二级及以上资质。
3工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
具有相应工程建设类注册执业资格之一：
注册建筑师注册建筑师一级注册建造师建筑工程一级注册监理工程师房屋建筑工程勘察设计注册工程师注册结构工程师一级
4工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
A工程总承包业绩要求：自2018年7月1日 含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除
外的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。需提供中标通知书合同竣工验收证明，三者缺一不可时间以竣工验收时间为准面积以竣工验收证明
上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
B工程总承包分包的设计业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过工程总承包分包的单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑
工程住宅厂房仓储除外的设计业绩，且担任设计负责人。需提供工程总承包中标通知书合同以及分包合同，缺一不可时间以分包合同签订时间为准
面积以分包合同上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
C工程总承包分包的施工业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过工程总承包分包的单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑
工程住宅厂房仓储除外的施工业绩，且担任施工项目经理。需提供工程总承包中标通知书合同以及分包合同竣工验收证明，缺一不可时间以竣工验
收时间为准面积以竣工验收证明上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
D工程施工业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外
的施工业绩，且担任施工项目经理。需提供中标通知书合同竣工验收证明，三者缺一不可时间以竣工验收时间为准面积以竣工验收证明上的建筑面积为
准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
E工程设计业绩要求：自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外
的设计业绩，且担任设计负责人。需提供设计合同时间以合同签订时间为准面积以合同上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，
否则视为未提供
F工程监理业绩/工程总承包监理业绩：
自2018年7月1日含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外的监理业绩，且担任总监
理工程师。提供中标通知书监理合同竣工验收证明材料，三者缺一不可时间以竣工验收时间为准面积以竣工验收证明上的建筑面积为准。提供的业绩证明
材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供
业绩认定标准：
1工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的，资格审查时，企业业绩如有与工程总承包项目经理业绩不可兼得。
2所有证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准。直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。
5以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求。
6施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证设计单位等相关规定不作要求的除外
7工程总承包项目经理必须满足下列条件：
工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理施工项目负责人。
8项目管理机构：
1施工负责人：具备建筑工程一级注册建造师及以上执业资格且具有有效的安全生产考核合格证书(B证)。提供有效期内的证书，证书以e路阳光交易平台
中录入的信息为准
2设计负责人：具备一级注册建筑师执业资格。提供有效期内的证书，证书以e路阳光交易平台中录入的信息为准
注：申请人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人设计负责人，若为联合体投标的，工程总承包项目经理必须为联合体牵头单位的在职人员。
9总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位项目管理单位监理单位造价咨询单位招标代理单位。
该项目采用：
1国有资金，前期咨询单位可以参加投标
10满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。
11提供施工现场大气污染防治措施承诺书。
3.2 资格审查可选条件：
1本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
2近两年以内，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标弄虚作假以他人名义投标骗取中标转包违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚
的
3近一年以内，投标人没有无正当理由放弃中标资格不含总承包项目经理多投多中后放弃不与招标人订立合同拒不提供履约担保情形的
4近三个月以内，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省市县市区建设行政主管部门通报批评的
5投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求：2023年2月至2023年7月。提供养老保险缴纳证明。在高等院校科研机构军事管理单位等从事工程设
计施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
6符合法律法规规定的其他条件：1投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照提供营业执照如果是联合体，则须提供
牵头人和成员的所有成员有效营业执照证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准。
2拟派的工程总承包项目经理必须满足的其他条件包括但不限于以下情况符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至投标文件：
A工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业: a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险b.未将本人执职业资格证书
同时注册在两个及以上单位
B工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理施工项目负责人
C工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3拟派的施工负责人必须满足的其他条件包括但不限于以下情况符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至投标文件：
A不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业: a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险b.未将本人执职业资格证书同时注册在两个及以
上单位
B施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月，或因非承包方原因致使工程项目停
工或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目同一项目批文同一施工
地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内
C施工负责人无行贿犯罪行为记录或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
4投标人联合体各成员单位提供社保机构出具的近6个月2023年2月至2023年7月投标人联合体各成员单位为本项目的工程总承包项目经理施工负责
人设计负责人缴纳的社保缴费证明原件并加盖社保中心章或社保中心缴费参保证明缴费专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原
件，如不提供，视为资格审查不合格若上述人员属企业退休人员现役军人在高等院校科研机构军事管理等从事工程设计施工的技术人员等客观原因无
法提供养老保险金缴费证明，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准， 否则将视为资格审查不通过
处理。
5投标人不得存在下列情形之一符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至投标文件：
A为招标人不具有独立法人资格的附属机构单位
B工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位项目管理单位全过程工程咨询单位监理单位招标代理单位或者与前述单位有利害关系的单位
C与本项目的监理人代建人招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股参股的
D与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的
E单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位
F处于被责令停业财产被接管冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内
G因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的
H投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
6本工程接受联合体投标，关于联合体的要求提供联合体协议书：
A联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和成员权利义务
B联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力
C联合体成员不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标
D联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的
授权书
E招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束
力
7投标人应无下列行为：符合并提供承诺书
A有违反法律法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的
B因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
8本次招标不接受红黄牌警示并在警示期内的投标人联合体各成员单位工程总承包项目经理设计负责人施工负责人投标，红黄牌警示信息均以南
京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红黄牌截止时间为投标人联合体各成员单位或工程总承包项目经理设计负责人施工负责人在投标截止时间前
受到红黄牌警示并在警示期内的。
9根据关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告((2018)第6号)关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函(苏建函建管
(2019)233号)，关于贯彻落实<省住房和城乡建设厅关于集中清理不符合资质标准条件的建筑业企业资质的通知>的通知宁建建监字202391号相关文件要求，
投标人应自觉确保本单位资质状态符合省市相关文件规定，在本工程的资格审查或者评标阶段，将由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态监管情况
进行核查，若投标人用于投标的资质核查结果为不达标,仍在公示期的，按照资格审查不合格处理。企业动态资质查询信息以南京市城乡建设委员会网站公示信
息江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准。
10根据苏建函建管2019393号文及建办市201950号文规定，已取消一级二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投
标。
11根据关于建设工程企业资质有关事宜的通知建办市函2022361号，住房和城乡建设部核发的工程勘察工程设计建筑业企业工程监理企业资
质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无
需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
12根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知建办市202140号要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造
师电子证书，电子证书式样按照全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书标准执行。自 2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸
质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在
使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
13根据全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知注建20212号要求，自 2022年7月1日起，一级注册建筑师统
一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一
致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。
3.3本工程接受联合体投标。
4.评分细则
本标段采用综合评估法。
4.1分值构成：
工程总承包报价：55分
设计文件：35分
商务标：4分
项目管理组织方案：6分
4.2评分细则：
1.设计文件：
技术标评审：(满分35分)
设计说明1：设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
设计说明2：项目设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学合理。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设计说明3：各专业设计说明。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
总平面布局1：功能介绍构思与布局新颖合理。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
总平面布局2：是否合理利用土地与周边环境协调。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
总平面布局3：是否满足交通流线及开口要求。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
总平面布局4：总平面布局竖向设计符合规划要求。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
建筑功能1：项目功能要求是否满足设计任务书要求。优(4)良(3.6)中(3.2)差(2.8)无(0)
建筑功能2：对项目的设计思路把握准确设计合理优。优(5)良(4.5)中(4)差(3.5)无(0)
建筑造型1：建筑创意空间处理是否合理。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
建筑造型2：立面造型比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
建筑造型3：功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
结构方案1：结构方案的选型合理可行满足设计任务书要求。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
结构方案2：结构方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设备方案1：设备方案的选型合理可行满足设计任务书要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设备方案2：设备方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
绿色建筑含建筑节能与装配式建筑设计1：采用科学合理的绿色建筑建筑节能措施。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
绿色建筑含建筑节能与装配式建筑设计2：提出切实可行的生态建筑理念与措施。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
绿色建筑含建筑节能与装配式建筑设计3：是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设计深度1：是否符合设计任务书要求。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
设计深度2：是否符合国家规定的建筑工程设计文件编制深度规定。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
2.工程总承包报价： (满分55分)
投标报价：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮具体数值由招标人在3%3.5%4%4.5%开标时随机抽取为评标基准价。评标价等于评标基准价
的得满分每低于评标基准价1%扣0.1分每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评
审合格的投标文件。(满分55分)
3.项目管理组织方案： (满分6分)
总体概述：对工程总承包的总体设想组织形式各项管理目标及控制措施设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(2)良(1.8)中(1.6)差(1.4)无(0)
设计管理方案：对设计执行计划设计组织实施方案设计控制措施设计收尾等内容进行评分。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
施工管理方案：对施工执行计划施工进度控制施工费用控制施工质量控制施工安全管理施工现场管理施工变更管理等内容进行评分。优(2)良(1.8)中
(1.6)差(1.4)无(0)
采购管理方案：对采购工作程序采购执行计划采买催交与检验运输与交付采购变更管理仓储管理等内容进行评分。优(1)良(0.9)中(0.8)差(0.7)无(0)
4.商务标： (满4分)
项目管理机构：(满分3分)
1设计负责人：具有工程类正高级或研究员级职称的得1分具有工程类高级职称的得0.6分，具有工程类中级职称的得0.3分。需提供注册证书职称证书。相
关证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准。满分1分
2施工项目经理：具有工程类高级职称及以上的得1分具有工程类中级职称的得0.5分满分1分
3造价专业负责人：具有一级注册造价工程师旧版为国家注册造价工程师证书，同时具有工程类高级职称及以上的得1分具有一级注册造价工程师旧版为
国家注册造价工程师证书，同时具有工程类中级职称的得0.5分。需提供注册证书职称证书。相关证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准。满
分1分
备注：1上述人员一人一岗，不得兼任。2提供社保机构出具的近半年(2023年2月2023年7月)投标人为上述项目管理机构人员缴纳的养老保险缴费证明材料(并加
盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)，在高等院校科研机构军事管理等从事工程设计施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单
位上级人事主管部门提供相应的证明材料。3上述资料均以e路阳光交易平台中录入信息为准，不满足要求不得分。 (满分3分)
工程业绩：(满分1分)
投标人类似工程业绩：类似工程要求: 投标人自2018年7月1日含以来，承担过单项合同建筑面积7.6万平方米及以上的房屋建筑工程住宅厂房仓储除外的
工程业绩。
1若提供工程总承包业绩或施工业绩：须提供中标通知书直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。合
同竣工验收证明材料，三者缺一不可如提供的证明材料数据或内容出现不一致，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明为准提
供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。2若提供设计业绩：须提供合同，其他证明材料无效时间面积均以合同为准。提供的证明材
料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以e路阳光交易平台中录入信息为准。企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可兼
得，同时资格审查业绩和评分项业绩不可兼得。 类似工程的数量要求：1个 1.每个类似工程总承包业绩得1.00分联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法
为：牵头方按该项分值的100%计取参与方按该项分值的60%计取。 2.每个类似设计业绩得0.80 分 3.每个类似施工业绩得0.70 分 以联合体方式投标的，只对
参加本次投标联合体牵头人承担过的工程总承包业绩加分。(满分1分)
5.招标文件的获取
5.1本公告发布之日起2023年8月24日至投标截止之日2023年9月22日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站
http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html免费下载招标文件。
5.2平台和工具使用费按照公示标准执行。
5.3递交投标文件的截止时间：20230922  9:10
6.投标截止时间
6.1投标截止时间详见招标文件。
6.2逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。
7.发布公告的媒介
7.1本次招标公告在南京市公共资源交易中心网njggzy.nanjing.gov.cn/njweb江苏省公共资源交易中心网http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/和江苏省建设工程招标网
www.jszb.com.cn中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)中国电建招标与采购网http://bid.powerchina.cn等媒介上发布。
8.其他
8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的南京智能开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施
故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2投标人必须签署施工现场大气污染防治措施承诺书，承诺书格式详见招标文件。
8.3本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入e 路阳光交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容
详见资格审查文件或招标文件。
8.4潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
8.5如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见
南京市公共资源交易中心http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/中办事指南，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
8.6本工程采用评定分离法确定中标人，定标采用票决法。票决法指定标委员会成员根据定标标准对各中标候选人进行评价比较后记名票决。本项目评标阶段
评委会向招标人推荐5名合格的中标候选人不排序，定标标准如下：1企业信誉：根据投标人如是联合体投标的，以联合体牵头人为准具有有效期内的
质量管理体系认证证书环境管理体系认证证书职业健康安全管理体系认证证书等进行综合考虑。证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准
2项目团队管理水平：根据拟派团队中除总承包项目经理施工项目经理设计负责人以外的专业技术人员中，具有工程类高级及以上职称且同时具备工程建设
类注册执业资格的情形及组织架构的合理性进行综合考虑。提供人员职称证书注册类证书，以及提供社保机构出具的近半年2023年2月2023年7月投标人为上
述专业技术人员缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，在高等院校科研机构军事管理等从事工程设计施工
的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准
3工程总承包项目经理答辩：本项目采用对工程总承包项目经理进行答辩，工程总承包项目经理针对定标评委会现场讨论拟定的问题进行回答，共 2 题。答辩题
目由定标委员会针对本项目实际情况现场提出，出题范围包括对项目实施需求的理解项目实施中的重难点分析及过程控制等。根据工程总承包项目经理答辩情况进
行综合考虑。 本工程采用远程答辩模式。定标候选人登录招标文件载明的南京智能开标大厅网址，按操作手册要求参与答辩活动。操作手册详见
http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jywkd/094002/20220812/5846849c7e964ae9b5167809c438ba43.html。 定标方法备注：定标委员会根据上述定标标准对各定标候
选人进行评价比较并分别记名票决，根据总得票数按由高到低排序，得票数最多的为中标人当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。
8.7其他内容详见招标文件。
。
9. 联系方式
招标人：中电建华东投资有限公司 招标代理机构：江苏大成工程咨询有限公司
地址：南京市江宁区庄排路109号1幢01厂房4层(江宁开发区)地址：南京市建邺区嘉陵江东街18号01幢8楼
邮编：210000 邮编：210000
联系人：曹大勇 联系人：张工
电话：025-57713752 电话：025-83328519-8045
传真：025-57713752 传真：025-83328519