1．招标条件

本招标项目浙江大学舟山校区（海洋学院）教师住宅二期已由新城管委会浙江舟山群岛新区新城管理委员会城市建设与管理局赋码，项目代码为2020-******-70-03-****** 同意建设，项目业主为舟山市一海置业有限公司，建设资金来自 建设单位自筹 ，出资比例为 100%，招标人为舟山市一海置业有限公司，招标代理人为舟山正大工程咨询有限公司。现对该项目的工程咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：临城新城隧道西出口南侧。

2.2工程规模：本项目（二期）主要包括19#楼～23#住宅楼，5#、6#变电所及二期地下室。总用地面积*****.42平方米，总建筑面积*****.82平方米，其中地上计容建筑面积为*****.14平方米，地上架空层建筑面积1168.83平方米（不计容），地下建筑面积*****.85平方米（不计容），其中地下室人防建筑面积为*****平方米。建筑高度均超过33米，住宅底层部分架空，层数为11跃12层，其中22#楼、23#楼层高3米，建筑高度36.5米；19#楼、20#楼、21#楼层高2.9米，建筑高度35.3米。

2.3总投资：本工程项目估算总投资约3亿元，其中工程建设费2.32亿元，工程建设其他费0.25亿元。

2.4建安造价：约1.5亿。本项目最高限价：*******元。

2.5工程咨询服务目标：

1）建设管理服务目标：在招标人的授权范围内，履行工程项目建设管理的义务，实现项目的进度管理目标、投资管理目标、质量与安全管理目标：

a.进度管理目标：负责确定进度管理总体目标及节点目标，编制项目进度计划及控制措施，约定各参加建设单位工作行为的施工计划系统。

b.投资管理目标：按照相关规定严格控制投资规模，根据建设单位批准的投资计划与预算开展项目投资管控，工程费用控制在批复的初步设计概算内，总投资控制在批复概算范围内。

c.质量与安全管理目标：工程质量达到国家规定的合格验收标准，并确保竣工验收合格一次性通过；严格按照国家《建设工程安全生产管理条例》和地方有关安全法规、安全规范作业，对整个项目安全负责；杜绝发生重大安全事故、重大机械设备损坏事故和重大火灾事故。

2）专业咨询服务目标：提供管理过程中的业主决策建设报告， 提供项目全过程专业咨询服务。

2.6工程咨询服务范围及内容：

?建设管理：服务范围为协助招标人完成项目报批报建管理、综合协调管理、设计管理、合同管理、现场管理、档案管理、验收移交、配合审计及财务决算等。

?设计技术咨询：参与工程设计咨询服务工作大纲的编制，明确设计咨询(设计管理) 的工作目标、管理模式、管理方法。按照工作计划、任务分配和现行法律法规、标准规范、质量要求等，完成所负责的专业技术服务工作，并及时向委托人汇报工作等设计咨询相关工作。

?造价咨询：服务范围为施工阶段全过程造价咨询，包括制定造价控制、资金使用计划的实施方案，合同价款咨询(包括合同分析、合同交底、合同变更管理工作),施工阶段造价风险分析，审核工程预付款和期中结算及其价款支付，工程变更、签证及索赔 管理，材料、设备的询价，提供核价建议，工程造价动态管理，审核及汇总过程分阶段工程结算，配合完成竣工结算，工程技术经济指标分析。

?工程施工监理：服务范围为本项目施工全过程及质保期监理（包含工程质量、进度、投资控制，合同管理和组织协调，安全、文明施工监管、环境保护监理等）。

2.7工程咨询服务期限：自签订合同之日起至缺陷责任期结束为止或建设项目竣工决算审核结束为止（两者时间以长者为准）。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资格要求:

3.1.1 投标人须具备合法有效的企业营业执照。

3.1.2 投标人资质要求:具有独立法人资格,并同时满足①②二项要求：

①具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级及以上资质；

②具有工程设计综合资质甲级或建筑工程设计行业乙级及以上资质或建筑工程设计专业乙级及以上资质；

3.1.3投标人（联合体投标的，含联合体各方）未被相关行政执法部门依据相关规定取消一定期限内参与依法必须招标项目的投标资格。(评审基准日期尚在限制期限内) 。

3.1.4 投标人其他要求：省外监理企业需具备在有效期内的《省外企业进浙承接业务备案证明》（仅指企业资质要求中具有①资质的省外监理单位）。浙江省外设计企业需提供浙江省住房和城乡建设厅核发的有效备案证明（仅指企业资质要求中具有②资质的省外设计单位）。

3.2 投标人拟派项目负责人资格要求：

3.2.1项目总负责人资格（联合体投标的，由联合体牵头人拟派）：须具备建筑工程二级及以上注册建造师或国家一级注册建筑师资格或国家一级注册结构工程师资格或国家注册监理工程师（专业：房屋建筑工程）资格。

3.2.2 拟派设计管理（咨询）负责人资格：须具备国家一级注册建筑师或国家一级注册结构工程师资格。

3.2.3拟派监理负责人资格（联合体投标的，由承担工程施工监理服务的单位拟派）：具有国家注册监理工程师（专业：房屋建筑工程）资格，且无在建合同工程。

3.2.4造价咨询负责人资格要求：具有建设部颁发的国家注册（一级）造价工程师资格（土木建筑）。

3.5 人员其他要求：

3.5.1 项目总负责人、设计管理（咨询）负责人、监理负责人和造价咨询负责人均未被相关行政执法部门依据相关规定取消一定期限内参与依法必须招标项目的投标资格。(评审基准日期尚在限制期限内)。

3.5.2 拟派的人员必须是本企业员工，均应有本企业有效的社保证明 (2023年5月到2023年7月连续三个月) ，如退休人员须提供退休证和本企业聘用合同。若投标人为高等院校所属设计单位，其社保由上级院校缴交的，则须提交上级院校证明原件；若投标人单位为无法出具社保证明的事业编制的，则应提交由该事业单位主管部门近一年内（自开标截止日期前一年内）出具的证明复印件加盖投标人单位公章（说明原因，提供相关主管部门名称、联系人及联系固定办公电话）。

3.6 诚信承诺（联合体投标的，含联合体各方）：投标人和法定代表人必须对投标过程的企业行为作出诚信承诺。

3.7 投标人（联合体投标的，含联合体各方）及项 目 负 责 人 在 中 国 裁 判 文 书 网 (http://wenshu.court.gov.cn) 5 年内 (自投标文件提交截止之日起前推) 无行贿犯罪记录；

3.8 投标人（联合体投标的，含联合体各方）及项目负责人未被信用中国网 (www.creditchina.gov.cn) 、信用浙江网站 (www.credit.zj.gov.cn) 列入失信被执行人名单。

3.9 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.9.1联合体成员总数不得超过 2 家，牵头单位由联合体成员自行确定；

3.9.2联合体各方均应具有独立法人资格；

3.9.3联合体各方应当具备联合体协议书中分工的相应的资质条件，但不得低于上述投标人相应资质要求的标准，且应提供相应资质证明资料；

3.9.4联合体各方应当签订协议，明确各方拟承担的工作和责任。

注:联合体协议书按招标文件规定的格式要求提供。项目总负责人、设计管理（咨询）负责人、监理负责人、造价咨询负责人不允许互相兼任。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2023年8月24日-2023年8月30日在舟山市公共资源交易网 (http://zsztb.zhoushan.gov.cn) 进行网上投标登记并下载招标文件。

4.2投标人在投标登记前须自行登录“舟山市公共资源交易网” (详情请点击 以下网页查看： (http://zsztb.zhoushan.gov.cn) ，对投标单位进行网上注册， 并购买 CA 数字证书方可登录新系统。已经注册或登记成功的单位不得重复注册。以上所注如有不明确之处请咨询舟山市公共资源交易中心：电话0580-*******。软件公司客服电话 ********** 或者舟山电子招投标支持群 *********。

4.3 本项目招标文件的补充 (答疑、澄清) 文件以网上下载方式发放。投标人应自行关注，招标人不再一一通知。

5. 投标文件的递交

5.1 招标人不统一组织投标人进行现场考察并召开标前会，投标人视需要自行前往现场踏勘。

5.2 投标文件递交截止时间及递交地点详见招标文件。

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本 次 招 标 公 告 在 舟 山 市 公 共 资 源 交 易 服 务 平 台 (http://zsztb.zhoushan.gov.cn/) 上发布。

7. 联系方式

招标人：舟山市一海置业有限公司

地址：舟山市定海区临城街道金海湾花园30幢一单元101室

招标代理机构：舟山正大工程咨询有限公司

地址：舟山市普陀区东港沙田街56号汇隆大厦6楼

联系人：小单

电话：0580-*******