中国电建地产集团贵阳有限公司开发的“电建地产·观府壹号”项目，经审批准予建设。为择优选定销售代理单位，现决定对该项目的销售代理进行招标，凡具备承担招标项目的能力、具备规定的资格条件、有意投标的企业法人，均可向招标人购买招标文件参与本项目投标。

一、项目概况：

1、招标人名称：中国电建地产集团贵阳有限公司

2、项目名称：电建地产·观府壹号”项目一、二组团商业招商及销售代理和一组团二、三期住宅营销策划及销售代理服务采购

3、项目审批、核准或备案机关及其文件号：由贵阳市金阳新区经济与发展局（现名为观山湖区经济与发展局）以筑金经发改通[2012]57、67、59、60号文批准建设。

4、项目建设地点（包括四至范围）：本项目位于贵阳市观山湖区。东起石标路，西至金阳北路，南到金朱东路，北临东林寺路。

5、项目建设规模：土地出让面积588719 m2，容积率1.95，建筑密度23%，绿地率40%，车位配比1:1，总建筑面积******* m2，地上建筑面积821400m2，地下建筑面积280747 m2。

6、资金来源： 自筹

二、招标范围：

本次招标的范围概述如下，具体内容及要求详见投标须知的相关内容。

1、招标范围：项目一、二组团商业（面积约16155 m2）招商及销售代理；一组团二、三期住宅（面积约133126 m2，车位约2185个）销售代理及营销策划服务工作。

2、标段划分：分为2个标段。

1标段：项目一、二组团商业招商及销售代理服务；

2标段：项目一组团二、三期住宅销售代理及营销策划服务。

3、服务期限：2015年12月1日至2017年12月31日（从进场之日起至招标范围内可售货源销售率超过90%）开始时间以发包人书面通知为准。

4、质量要求：合格。

三、招标方式：公开招标

四、对投标人资质要求

1、具备行政主管部门批准的具有专业房地产经纪资格的企业独立法人（营销公司、顾问公司或咨询公司等），并在企业业绩、技术能力、团队配套等方面满足招标文件要求的投标人。

2、业绩要求：

（1）商业招商及销售代理应具有商业策划、招商及销售代理经验，近3年内独家或联合代理过商业建筑面积5万m2以上项目2个；

（2）住宅销售代理及营销策划应具有相应房地产住宅项目全过程营销策划及销售代理经验，近三年内独家或联合代理过规划建筑面积30万m2以上项目2个。

（3）投标人的业绩证明应包括相对应的合同复印件、时间、地点、用户名、联系人、联系电话、规模等）。

3、驻本项目核心成员（包含营销总监、策划总监、策划经理、销售总监、销售经理）有五年及以上行业经验，有知名项目实际操作经验，并确保后期核心成员无变动。

4、须配备必要的办公用设备如电脑、打印机、传真机、通讯工具、销售员的销售道具等。

5、本项目不允许联合体投标。

6、当地行政主管部门要求的其它条件：

7、无市场不良行为。

五、招投标时间安排：

1、标书售价：每个标段2000元/份

2、报名及购买招标文件时间，2015年11月30 日至2015年12月4日（法定公休日、法定节假日除外）。

3、报名及购买招标文件地点：北京建友工程造价咨询有限公司（贵阳市中天国际会展中心D区C座18楼）。

4、投标文件递交的截止时间：2015年12 月24 日10时。

5、投标文件递交地点：北京建友工程造价咨询有限公司会议室（贵阳市中天国际会展中心D区C座18楼）。

6、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7、开标地点：同投标递交地点，开标时间：2015年12 月24 日10时。

8、六、联系人及方式

1、招标人：中国电建地产集团贵阳有限公司

联系人：郑先生

联系方式：****-*******

2、招标代理机构：北京建友工程造价咨询有限公司

联系人：姚先生

联系方式：0851- ********