受玉林市城市建设投资集团有限公司的委托，玉林市农村产权交易中心（以下简称交易中心）定于2023年8月30日（周三）上午9：30时开始举行网络竞租交易。

一、 标的情况

重要提示：

1、 上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。

2、 铺面用途必须符合城市管理等相关法律法规，不得用于从事国家规定禁止的行业，不能经营化工业、危险品，不能经营餐饮业。

3、 承租方对于承租的租赁标的只有承租权，未经出租方书面同意不得以任何形式进行转租、转让。

4、 租赁期间，承租方必须妥善使用和保护租赁的租赁标的和配套设备设施，造成损坏的必须负责修复和赔偿，修复费用由承租方承担。

5、 承租方在使用租赁标的过程中不得对承租的租赁标的房屋结构作改动，可以根据需要进行简单装修，费用由承租方承担。对于装修中需进行的工程事宜事先征得出租方的同意，并按建筑安装工程有关法律法规和管理规定进行施工。在安装与使用过程中，如发生事故所造成的损失由承租方承担。

6、 承租方安装在租赁物业的设施设备必须防火、防爆、防雷和防盗。如因承租方安装的设施设备所引发的火灾、爆炸、雷击等事故造成出租方经济损失，均由承租方赔偿。

7、 承租方的装修不得破坏租赁标的的结构，装修所需费用由承租方自行承担。退租时，承租方不得拆除已添附在房屋上的装修（空调、店名、品牌、形象、窗帘可以拆除）。承租方的装修经出租方同意的，承租方无须恢复铺面装修前的现状；承租方在装修中，不按规范操作造成的事故（如：火灾伤亡等）一切由承租方承担后果并追究法律责任。承租方须在签订合同一个月内开始进行装修，三个月内开始营业。

8、 在合同期内属房屋及附属设施质量问题的修缮由承租方负责。

9、 租赁期间，如遇政府行政性质的活动事项，须使用到承租方所租赁区域或周边区域或须承租方协助配合的，承租方须无条件提供所租场地及配合、支持活动事项的顺利举行，服从出租方的统一管理规定。

10、 标的按现状招租和交付，意向竞租人应在公告截止日前到现场查看出租标的，向出租人咨询，充分了解出租标的状况。凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状并且完全接受本招租公告及附件的全部条款。

11、 出租方出租的租赁标的因政府行为产生的产权变更、管理权变权、拆迁等政策变更或政府政策要求、发展规划要求等事宜而导致承租方不能继续承租经营的，租赁合同即行终止，出租方和承租方均不构成违约及互不追究对方责任。

二、 交易条件

（一） 竞租人资格条件

1、 完全民事行为能力、信用良好的自然人、中国境内依法注册的法人、非法人机构在交易中心无不良交易信用记录；

2、 以往与出租人合作无不良交易信用记录；

3、 符合国家有关法律法规规定的其他条件。

（二） 与租赁相关的其他条件

1、 房屋使用必须符合城市管理相关法律法规，不能从事国家规定禁止的行业，不能经营化工品、危险品、餐饮业等。

2、 其他租赁要求详见《租赁合同》。

一、 竞租报名

1、报名方式：现场报名

2、报名时间：2023年8月23日至2023年8月29日（工作时间）

3、报名地点：玉林市体育中心东侧富林﹒双泉佳园13#-西8、13#-西9、13#-西10商铺

4、报名手续：意向竞租人需在报名截止日16:00时之前到玉林市农村产权交易中心提交报名材料。意向竞租人资格经交易中心审核通过后，竞租人向交易中心支付意向竞租标的的保证金。交易中心收到保证金后，向竞租人发放竞价登录账号和密码。

5、报名材料：

1) 《受让登记与承诺书》；

2) 主体资格证明材料

a) 法人：营业执照/法人证书、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

b) 自然人：身份证复印件

3) 授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4) 其它相关材料。

6、注意事项：

1) 竞租人需自行下载并填写《受让登记与承诺书》，填写完成后加盖公章以及委托代理人/竞租人签字确认。

2) 标明提供复印件的均需加盖公章以及委托代理人/竞租人签字确认。

3) 竞租人缴纳保证金须以填写在《受让登记与承诺书》的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

二、 交易方式 ：动态报价

报价方式：定时+多次（递增）报价

自由报价开始时间：2023年8月30日上午9:30

定时报价周期：1分钟

连续报价周期：2分钟

竞价阶梯：详见标的情况表

是否有保留价：无

是否有优先权人：无

竞租人按公告提示的时间登陆交易中心网站（www.ylaee.com），并登陆竞价系统进行竞价。竞价系统将按价格优先、时间优先原则确定承租人。

三、 交易保证金

(一) 交易保证金须在2023年8月29日下午16：00前缴到交易中心指定账户。

户名：玉林市农村产权交易中心有限公司

账号：660*****733*******

开户行：桂林银行股份有限公司玉林分行营业部

(二) 交易成功后，承租人的交易保证金不可冲抵产权交易服务费。

(三) 竞租人出现以下行为之一者视为违约，交易中心有权不予退还竞租人已交纳的交易保证金及取消竞租人的竞租资格（包括已取得的最终受让资格）。竞租人将承担违约所造成的所有经济及法律责任。

1、 提供虚假资料致使竞价无效；

2、 做出有效报价后反悔；

3、 网络竞价成功后放弃承租；

4、 网络竞价成功后未按时足额支付成交价款（包括首期租金、承租押金等）或交易服务费；

5、 网络竞价成功后未按时与交易中心签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间5天）不与出租人签署租赁合同，或未按时与出租人办理租赁标的移交手续；

6、 与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

7、 扰乱竞价秩序，使竞价活动无法进行；

8、 法律、法规规定的其他情形。

(四) 竞价成交且不存在违约情形的，竞买人已缴纳的交易保证金在产权交易服务费、成交价款、租赁保证金足额付清并签订租赁合同后全额无息返还。

(五) 未成交者的交易保证金将全额无息返还。

四、 成交确认手续

1、承租人必须在在竞拍成交起2个工作日内到玉林市农村产权交易中心办理成交确认手续，现场签署《成交确认书》，并将产权交易服务费支付到玉林市农村产权交易中心指定账户。产权交易服务费的计收，按交易项目成交时的成交总金额为标准，不因交易双方在交易合同履行过程中出现交易价格调整而变化。

产权交易服务费收款账户

户名：玉林市农村产权交易中心有限公司

账号：506*****010*******

开户行：玉林市区农村信用合作联社玉东分社

2、承租人须在《成交确认书》签署之日起10个工作日内与出租方签订《租赁合同》，如因特殊原因，出租方可以延迟30个工作日与承租人签订合同。并直接结算租金、租赁保证金。承租人在签订合同当日支付出租方第一期租金、租赁保证金，出租方凭承租人的转账回执单办理标的移交。

五、 联系方式

交易中心地址：玉林市体育中心东侧富林﹒双泉佳园13#-西8、13#-西9、13#-西10商铺

电话：0775-*******、0775-*******

传真：0775-*******

六、 附件

附件一：《受让登记与承诺书》

附件二：《委托书》

附件二：《交易须知》

附件三：《租赁合同》

玉林市农村产权交易中心有限公司

2023年8月23日