中金招标有限责任公司受宁夏尚溪新天地商贸有限公司的委托，对尚溪新天地商场策划项目采用公开方式组织招标，利用综合评分法确定中标人。现邀请合格投标人就本项目所需招标的服务提交密封投标文件。具体事项如下：

1.项目名称和招标规模及范围

1.1项目名称：尚溪新天地商场策划项目

1.2规模及招标范围：商场占地13亩，约8666.71平方米，总建筑面积43488.71平方米，共19层，包括地1层，地上18层，其中地下1层和地上4层设计为商场。本次招标范围只限地下1层和地上

4层商场，具体建筑面积情况如下：

（1）地下1层：建筑面积2750.55平方米，分摊面积389.7平方米，套内面积2360.85平方米。

（2）地上1层：建筑面积2297.09平方米，分摊面积325.45平方米，套内面积1971.64平方米.

（3）地上2层：建筑面积2940.11平方米，分摊面积416.56平方米，套内面积2523.55平方米。

（4）地上3层：建筑面积4569.53平方米，分摊面积647.41平方米，套内面积3922.12平方米。

（5）地上4层：建筑面积4569.7平方米，分摊面积647.43平方米，套内面积3922.27平方米。

地下1层至地上4层商场建筑面积共计17126.98平方米，分摊面积2426.55平方米，套内面积14700.43平方米。

1.3房屋坐落地址：固原市原州区政府街

大厦目前已经落地建成，计划于2016年8月底完成试运营，2016年10月1日正式投入商业运营。为了使尚溪大厦写字楼、商业物业的运营达到理想的效果，为了使尚溪大厦能充分发挥出其社会效益、经济效益、宁夏尚溪新天地商贸有限公司有意通过公开方式选择一家有实力。有经验的商业策划经营顾问公司负责本项目的全程市场调研、业态定位、招商策划、招商代理及运营管理工作。

2.技术要求

（1）渠道市场调研：

1.1项目调研，包括区域市场现状及未来走势分析，商圈业态分布调研，竞争品牌调研分析，行业趋势方向预判，行业的价值分析等。

1.2目标客户群体定位

1.3项目SWOT分析

1.4产品，业态定位，包括档次定位，业种组合，商品组合确定，

1.5项目收益测算，盈利分析（短，中，长期利益）

1.6商场虚拟布局规划图，包括车流动线，人流动线设计及主题卖场设计等

（2）中期招商

2.1具体招商方案，手册，计划及策略

2.2招商推广主题，及实现手法，进度及时间控制

2.3总体均价目标，价格策略，盈利分析

2.4项目包装，广告策划策略

（3）后期运营

3.1总体运营管理方案及其策略

3.2项目企业文化，管理体系，组织架构的建设

3.3项目工程方面的工作（一期装修工程，收银系统等）

3.4员工招聘及其培训及其薪酬体系的建立

3.5项目开业促销及开业典礼等的计划与实施

3.6开业后运营管理指导

3.7各阶段确切时间，费用及目标效果

注：1.预计各个阶段（包括前期市场调研、业态定位、中期招标阶段、后期运营）时间进度及其成果。

2.招商组织、架构及管理

3.其他有必要的内容

2.项目编号

2.1委托代理编号：0773-1540GNNX02162

3.供应商资格

3.1供应商基本资格条件

（1）营业执照

（2）税务登记证

（3）组织机构代码证

（4）检察机关出具的近三年的有无行贿犯罪记录告知函（告知函开具时间：自公告发布之日起至开标日）

（5）法定代表人资格证明（非法人参加的投标人必须提供法定代表人授权委托书）

3.2供应商特定资格

（1）注册资金100万（含）以上，注册时间3年（含)以上。

（2）营业执照经营范围内有相关广告发布、会展服务、策划服务等相关经营范围，需提供近3年相关同类活动2份（含）以上的成功案例合同。

（3）具有专业精神及积极的服务意识。

（4）市场行为规范，具有良好的社会口碑。

（5）具有丰富的商业、写字楼等物业的客户资源信息库，包括固原本地和外地优秀商业客户。

（6）投标创意方案表现（PPT文字方案、平面表现）

另：本项目不接受联合体投标。

注：①开标时提供上述所需原件进行审核；

②供应商应仔细阅读本次招标项目资格设定条件，严格按照本次资格设定条件进行报名，供应商因资格条件不符，参与投标造成的损失代理机构与采购人概不负责。

③供应商将标书费及投标保证金可通过银行汇入代理机构账户。

4.公告及报名时间

4.1公告时间：2015年11月30日至12月4日

4.2报名时间及方式：2015年12月1日至12月7日，联系招标代理公司获取报名资格

4.3由于本项目需要统一组织踏勘现场，时间为2015年12月12日，因此投标人在看见公告后请尽快报名以便统一踏勘现场，逾期招标人将不再统一组织踏勘现场。

5.招标文件

5.1获取时间：2015年12月1日至12月7日，领取招标文件截止时间后未购买招标文件的投标报名单位视为自动放弃投标。

5.2获取方式：联系招标代理公司，以电子版方式发给供应商。

5.3招标文件售价：售价人民币500元，售出不退。

5.4缴纳方式及时间：在开标2个工作日之前

单位名称：中金招标有限责任公司银川分公司

账号：180*****900005433

开户行：宁夏银行新世纪支行

6.投标截止时间、开标时间及地点

6.1投标截止时间：2016年1月8日9时00分，超过截止时间的投标将被拒绝（☆）。

6.2开标时间：2016年1月8日9时00分

6.3开标地点：固原市原州区南关街栖凤苑楼下

7.投标保证金

7.1投标保证金金额详见招标文件要求

7.2缴纳方式及时间：在开标2个工作日之前

单位名称：中金招标有限责任公司银川分公司

账号：180*****900005433

开户行：宁夏银行新世纪支行

并保存好缴纳凭证开标时审验资质备查。

7.3未按时足额缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝。

7.4投标保证金缴纳截止时间：在开标2个工作日之前

7.5供应商在缴纳过程中有任何疑问，必须于开标前2个工作日于代理机构联系。

8.项目完成时间

招标合同签订后，按招标人要求提供策划方案

9.招标单位及代理机构联系方式

9.1招标单位

单位名称：宁夏尚溪新天地商贸有限公司

联系人：勉治宝

电话：159*****880

9.2代理机构

单位名称：中金招标有限责任公司

报名咨询电话：0954—*******，185*****995联系人：赵建鹏

0951--*******联系人：马迪

财务咨询电话：0951--*******联系人：甘建民

邮箱：zjzb_yc@163.com

中金招标有限责任公司

2015年11月30日