福建罗源闽光钢铁有限责任公司

招租公告

招租编号：ZHBGS******

日期：2023年 8 月 24 日

福建罗源闽光钢铁有限责任公司对生活区B栋2#店铺进行公开招租。欢迎

合格投标人对该招标项目进行投标。

一、租赁标的物内容

二、投标人资格要求

2.1合法的单位或自然人。

2.2以下人员不得参加本次投标：

2.2.1不具备独立承担民事责任能力的人；

2.2.2罗源闽光在职职工；

2.2.3罗源闽光生活区店铺及农贸市场店铺现有经营者及其直系亲属；

2.2.4罗源闽光生活区原店铺及农贸市场摊位违约经营者及其直系亲属；

2.2.5在人民法院公布的失信被执行人名单中的人。

2.3投标人及其直系亲属不能同时参与本次投标。

2.4投标人投标前需提供有效身份证。

三、承租方需接受的主要承租条件

3.1承租人应当自行对照我国有关法律、法规、规章中的规定和监管要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本招租项目承租方的要求，决定是否参与投标并租赁该标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失等,并对报名参与投标所提交的相关材料的真实性、完整性、有效性和合法性负责。

3.2承租方应严格遵守《房屋租赁安全责任书》，户外广告悬挂除符合市容有关规定外，还须书面征得出租方的同意。

3.3标的物有关的水、电供应设施等由出租方按现状向承租方移交。

3.4承租方应自行承担租赁标的物而产生的物业费、水费、电费、卫生费、装修费等因承租方使用而产生的全部费用。

3.5承租方对租赁标的只有使用权，必须合理使用其所租赁房产及设备、设施，不得擅自改变房屋建筑结构或者约定用途，不得以任何形式转租转让。

3.6承租方装修装饰不得破坏建筑物的主体结构和外墙，装修方案应按有关规定报相关部门审批后，报出租方备案方可施工。装修装饰的费用由承租方自行承担，但租赁期满后承租方对标的房产进行的所有装饰、不可拆卸设备（指地面装修及附着墙体、天花板上的装饰和设备）均无偿归出租方所有，不得向出租方提出任何补偿要求。如造成租赁房产及附属设备、设施损坏的，由承租方及时修复，产生的相关损失由承租方负责赔偿。

3.7未尽事宜以出租方和承租方签署的租赁合同为准。

四、租赁用途、期限及租金递增方式

4.1出租用途：餐饮。不得经营设定范围以外的行业。

4.2期限：自合同签订之日起3年。

4.3租金递增方式：第一年按中标价收取，第二年递增至中标价格的1.02倍，第三年递增至中标价格的1.05倍。中标价格不含水电、物业管理等费用。

五、相关费用缴交办法

5.1相关费用的承担：租赁过程中所有产生的物业管理、水、电等各项费用均由承租方承担，应于次月5号前缴清上月的所有费用。物业管理费：2元/月/㎡。

5.2租金支付方式：按季度支付。双方签订租赁合同后3日内向我司支付首期租金，之后必须在本期最后一个月的25日前缴纳下个季度全额租金。

5.3逾期支付租金及相关费用，每逾期1天应按100元支付违约金；逾期3天以上的，我司有权终止合同，收回租赁标的，没收履约保证金并追究承租方的相关责任。

六、评标办法：经评审最高投标价法；在最高报价相同条件下，抽签决定中标方。

七、领取标书时间

标书每份售价 100 元，售后不退（只限投标者本人储蓄卡、手机银行转账，一人只能购买一份标书）；汇入单位：福建罗源闽光钢铁有限责任公司，开户行： 建设银行福建省罗源县支行 ，账号： 3500 1616 8070 5956 9999 。投标人在转账汇款时务必在备注中写明：生活区B栋2#店铺招租标书费 招标编号为 ZHBGS****** )。请于2023年9月6日18时（节假日除外）前到福建罗源闽光办公大楼一楼人力资源部5室胡美玲0591-********处凭回单或收据领取标书。

八、现场勘察店铺的基本情况

定于2023年9月5日9时，投标人在罗源闽光5#桥门岗集中，由相关人员带往现场察看。投标人没有对现场进行勘察的，视同对招租项目现场已经了解。

九、投标保证金

9.1投标人于2023年9月7日9时30分前向我司缴纳投标保证金*****元整，汇入单位：福建罗源闽光钢铁有限责任公司，开户行： 建设银行福建省罗源县支行 ，账号： 3500 1616 8070 5956 9999 。投标人在转账汇款时务必在备注中写明： 罗源闽光生活区店铺投标保证金 招标编号为 ZHBGS******) （只限投标者本人储蓄卡、手机银行转账）

9.2投标人不缴纳投标保证金或者投标保证金不足的，则视为自动放弃投标。

9.3我司在与中标方签订合同后五个工作日内，向未中标的投标人退还投标保证金。

十、投标文件提交截止时间

10.1投标人应于2023年9月7日9时30分前将报价单、身份证复印件及投标保证金收据（红联）资料（以上资料均需签字盖章）密封送达福建罗源闽光钢铁有限责任公司办公大楼一楼人力资源部5处（地址： 罗源弯开发区金港工业区1区 ，邮编：******，联系人：李禹萱，联系电话：158*****366 ），逾期递交的无效。非本人参与投标的，还应提供投标人出具的授权委托书及委托代理人的身份证复印件（以上资料均需签字盖章）。

10.2在投标文件截标前，投标人可以补充、修改投标书，补充、修改的内容为投标书的组成部分。

10.3投标人要撤回已提交的投标文件，应当在截标前书面通知我司。

十一、开标时间及地点：2023年9月7日9时30分，福建罗源闽光钢铁有限责任公司办公大楼。

十二、中标人应当自收到我司中标通知书之日起3个工作日内，按照中标人的投标文件与我司签订店铺租赁合同，否则视为弃标，投标保证金不予退还。中标人与我司签订合同后，投标保证金即转为合同履约保证金，同时应在3日内补足履约保证金至*****元。合同履行期满且未出现违约行为的，在还标的物、缴清所有款项后一个月内，不计利息退还承租方。

十三、中标人签订店铺租赁合同后 5日内开业经营，未在规定期限内开业经营的，我司有权终止合同，投标保证金不予退还，并取消中标人今后参与我司店铺租赁投标资格，不可抗力除外。

十四、违约责任

14.1不符合投标人资质要求参与本次投标的，投标文件作废。

14.2投标者一经中标不得反悔，中标后若弃权投标保证金不予退还；

14.3中标后不得转让店铺，不得擅自改变经营范围，一经发现立即收回店铺、解除合同不退还保证金；

14.4严禁串标，违者由工商部门按《中华人民共和国反不正当竞争法》给予查处；

14.5中标后经营不善，中途退出履约保证金不予退还；

14.6中标后，承租者经营同类商品价格不得高于罗源闽光周边市场的价格，如经出租方通知后，仍拒绝纠正的，出租方将收回店铺解除合同，不予退还履约保证金，并有权要求赔偿由此给造成的所有损失。

十五、本次招租公告在三钢外网交易公告（www.fjsg.com.cn）上发布。同时在滨海新城永辉超市门口、罗源闽光山庄生活区宣传栏、罗源闽光办公大楼公告栏、亿鑫钢铁公司门口、碧里村委宣传栏等地张贴公布，公开面向社会征集租赁经营人。

十六、联系方式

招租人：福建罗源闽光钢铁有限责任公司

经办单位：罗源闽光综合办公室

地址:福建罗源湾开发区金港工业区1区 邮编：******

联系人:胡女士 0591-******** 传真:0591-********

店铺联系人：张女士 187*****375 李女士138*****700