受云梦县盛泽投资资产管理有限公司（以下简称招租人）委托，湖北文琴工程项目管理有限公司（以上简称受托人）负责组织云梦县“幸福云家”（原城关医院）临曲阳路商铺竞价活动。现就有关事项公告如下：

一、拟公开出租标的基本情况：

原城关卫生院临街门面，面积 661.66 ㎡，出租起始价 58元/平方米每月。

二、租赁期限：三年。租赁时间从竞价合同生效之日开始计算。

三、装修、装修补偿及租赁用途：

①装修

招租人纯属场地租赁，竞得人对承租范围内的房屋自行设计装修，不允许改变房屋结构，设计装修方案须经招租人审核通过后执行。

②装修补偿：

招租人对竞得人承租房屋的装修费用因租赁合同的解除产生的损失等不予补偿。

③租赁用途：

根据该处店面具体情况，本次公开出租的门面只能整体作为百货、日用门面或品牌服饰类经营，竞得人必须遵守国家的法律法规； 严禁销售国家禁止的任何物品，伪劣产品、对环境污染的物品等。因消防和环保要求不得在商铺内生火做饭，不得在门面以外区域从事经营及相关活动（不得占道经营）。不得私自在门面外围悬挂或张贴促销广告、店招，如有需要，须经相关部门审核同意。门面内不得存放危险物品和从事违法经营事项。

竞得人租赁经营的手续办理、经营费用（包括税费）、水、电、消防、安全设施的设置及费用应由竞得人自行负责。招租人纯属场地租赁其它责任概不负责。

承租期满，竞得人未再下轮竞价中竞得，腾空期租金按合同缴纳。购置的可移动物品或经营设施可自行搬走，招租人与新竞得人不承担任何装修费用，搬迁过程中不得破坏房屋的整体结构，否则由原承租方承担一切法律责任和经济损失。

竞得后，其承租的国有房产仅限于竞得者使用，不得转租或转让，自行转租或转让行为无效。竞得人如违反上述事项，招租人有权单方面解除租赁合同并没收履约保证金，造成的一切后果由竞得人承担。

在租赁期内，如出租房屋占用范围内的国有土地使用权依法提前收回的，或因国家建设、单位扩改建设、社会公益项目和城市建设需要被依法征用、拆除的，自动解除国有房屋租赁合同，承租户应及时腾空。

特别声明：本项目标的物可能存在无法办理所有权证的风险，竞价人参与竞价活动应自行考虑及评估该情况对自主经营所带来的影响。

四、租金的支付：

先付租金后使用，签合同时第一年租金须一次性付清,下一周年的租金在上一周年租期到期前30日内付清，租金全部交入指定账户。竞得人如逾期一月未交租金，视为竞得人自动放弃，云梦县盛泽投资资产管理有限公司有权单方解除租赁合同并没收履约保证金，及时腾空，造成的一切经济损失由竞得人承担。

五、履约保证金：

按三年总租金的10%计算，应在公示结束后3个工作日内向招租人缴纳；履约保证金缴清后三日内，应向招租人提供有效的交款凭证，并与招租人签订《国有房屋租赁合同》，按《租赁合同》约定支付租金。

六、转让方式：一次性明标暗投

七、竞价服务费：由招租人支付相关费用。

八、竞价对象：

中华人民共和国境内外的有合法经营资质的经营企业。不接受联合体递交的竞价申请。

九、竞价保证金：伍拾万元

缴纳保证金方式：

1、须按本项目规定的竞标保证金数额进行缴纳，由申请人从其基本账户将竞标保证金汇至云梦县盛泽投资资产管理有限公司的账号上，同时在进账凭证上明确备注资金用途。

2、竞价保证金的到账截止时间同报名截止时间。

3、单次递交竞标保证金账户

开户名称：云梦县盛泽投资资产管理有限公司

开户行：820*****005******

账号：湖北云梦农村商业银行股份有限公司城关支行

注：各申请人在递交竞标保证金时，到款账户为上述指定的竞价保证金专用账户，来款账户必须为本公司基本账户，来款账户须跟申请人名称一致。因未明确备注资金事由，导致资金来源认定不清，招租人不承担任何责任。

（二）保证金退还方式

未竞得人的竞标保证金，在成交通知书发放后，由招租人在十个工作日内按来款渠道直接退还；

竞得人的竞标保证金，在竞得人与招租人签订合同后，直接转为房租租金部分；

竞得人未在规定时间内与招租人签订租赁合同的，竞标保证金不予退还，全部作为违约金补偿招租人。

未按规定提交竞标保证金的申请人，将不能参与本次竞价会。

十、报名领取竞价文件时间：2023年 8月 24 日至2023年 8月28日，每天8:30时至12:00时和15:00时至17:30时，逾期或申请资料不齐全不予受理。

报名费：500元（申请人未通过资格审查，报名费概不退还。）

报名地点：湖北文琴工程项目管理有限公司（隆盛华府一栋一单元1504室）

十一、报名时需携带的申请资料如下：

1、申请人企业营业执照副本原件及其复印件（加盖公章）。

2、申请人法定代表人有效身份证明原件及复印件。

3、申请人企业公章。

4、委托他人代理的，需持法定代表人授权委托书原件和委托代理人身份证原件及其复印件。

5、竞价保证金交纳凭据。

十二、资格审查及时间：

招租人将通过随机抽取的方式抽取具备湖北省政府采购评审专家资格的三位专家，组成本次转让竞价活动的资格审查小组（抽取评审专家环节，全程录音录像），对竞价公告规定时间内收到的竞价申请文件进行审查。通过资格审查的申请人方能取得竞价资格。

（一）资格审查

经审查，有下列情形之一的，为无效申请：

（1）申请人不具备竞价资格的；

（2）申请人未按规定交纳报名费、竞价保证金的；

（3）申请文件不齐全或不符合规定的；

（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

（5）法律法规规定及竞价文件规定的其他情形。

（二）资格审查时间及地点：2023年 9月 1日10:00时将停止接收竞价文件，逾期不予受理。

资格审查地点：云梦县公共资源交易中心（政务中心二号楼五楼开标厅）

（三）其他：

确认竞价人资格：经审查，具备竞价资格的，受托人将在2023年9月 1日下午17:00时前发给申请人《竞价资格确认书》及《竞价报价单》，并通知其随带相关身份证明文件、公章和《竞价报价单》参加竞价活动。

答疑：申请人对竞价资格审查结果有疑问的，可以在应当知道资格审查结果后72小时内以口头或书面方式向招租人和受托人咨询，逾期视同对资格审查结果无异议。

十三、竞价时间：2023年 9月 5 日10:00时

竞价地点：云梦县公共资源交易中心（政务中心二号楼五楼开标厅）

注：①各竞价人需在竞价时间截止前到场并完成签到，若竞价时间截止未到场或未完成签到的，视为竞价人自动放弃竞价资格。

②竞价当天，竞价人携带《竞价资格确认书》、《竞价报价单》、相关授权文书、身份证明及竞价人公章、法人私章进入竞价现场。各竞买人代表人数仅限2人。

十四、联系方式：

招租人：云梦县盛泽投资资产管理有限公司

联系人：胡女士 电话：0712-*******

代理机构：湖北文琴工程项目管理有限公司

联系人：刘先生 电话：158*****508

十五、本公告发布媒体为：云梦网（http://www.yunmeng.gov.cn/）公共资源交易版块。因未及时获知《竞价文件》内的相关信息而产生的问题，由申请人自行负责！

云梦县盛泽投资资产管理有限公司

湖北文琴工程项目管理有限公司

二〇二三年八月

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com