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上海宸闻置业有限公司自贸区临港新片区D07-01E04-02地块项目第一批次和第二批次住宅
房源营销策划推广及销售代理总包服务项目的公开招标采购项目
上海财瑞建设管理有限公司受委托，对上海宸闻置业有限公司自贸区临港新片区D07-01
E04-02地块项目第一批次和第二批次住宅房源营销策划推广及销售代理总包服务项目进行国
内公开招标采购，特邀请合格的投标人前来投标。
一合格的投标人必须具备以下条件：
1中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力
2具有上海市房地产经纪企业备案证书。
3投标人未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单重大
税收违法案件当事人名单和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为
记录名单。
4在近三年内投标人或其法定代表人拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为
5单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同投标单位，不得参加同一合同
项下的招标活动。
二项目概况：
1项目名称： 上海宸闻置业有限公司自贸区临港新片区D07-01E04-02地块项目第一批次
和第二批次住宅房源营销策划推广及销售代理总包服务项目
2招标编号：招2023-1690
3项目主要内容要求或项目基本概况介绍：
项目位于上海市临港奉贤蓝湾D07-01地块，西至雪柳路，南至果菱路，东至正旭南路，北
至润梅路E04-02地块，西至正旭南路，南至沧海路，东至随正旭河，北至果菱路的自贸
区临港新片区D07-01E04-02地块。项目占地面积：8.2万D07-01地块5.76万，E04-
02地块2.46万。项目建筑面积：约29万D07-01地块21.3万，E04-02地块7.7万
。商品住宅总户数：1562户D07-01地块1076户，E04-02地块486户。商品住宅总楼
栋：24栋D07-01地块16栋，E04-02地块8栋。商品住宅容积率：D07-01地块2.3，E04-02
地块1.9。绿地率：35%。商品住宅车位数：2031个D07-01地块1399个，E04-02地块632
个。其中自贸区临港新片区D07-01E04-02地块第一批次住宅房源3.2万平方米左右第
二批次住宅房源3.9万平方米左右。本次项目拟通过公开招标方式择优选择一家销售代理公
司，承接并负责自贸区临港新片区D07-01E04-02地块项目第一批次和第二批次住宅房源的
营销策划推广及销售代理总包工作包括但不限于现场信息采集与反馈市场分析前期策
划广告设计宣传推广采购及支付协助预证报批公关协调客户接待案场及样板示
范区阵地包装渠道整合及支付销售执行认购开盘签约回款数据统计与整理配合
预验房配合交房配合办理产证等全流程营销服务等工作内容。
4资金来源： 国有资金投资100%。
5服务地址： 自贸区临港新片区D07-01E04-02地块项目其中D07-01地块，西至雪柳
路，南至果菱路，东至正旭南路，北至润梅路E04-02地块，西至正旭南路，南至沧海路，
东至随正旭河，北至果菱路
6服务期限： 自合同签订之日起至2024年12月31日，具体开始时间以合同约定为准。
三招标文件的获取：
1凡愿参加投标的合格供应商可于2023-08-25 09:00至2023-08-31 17:00截止，登录财瑞
采购云平台http://crzb.cairui.com.cn，在网上招标系统中上传如下材料：
1营业执照2获取招标文件用的法定代表人授权委托书或法定代表人证明3被授
权人或法定代表人身份证4被授权人在本单位的社保缴纳证明近6个月内任意一个
月。
注：以上资料必须加盖公章。如有缺漏，采购代理机构将拒绝接受其获取招标文件。
2.凡愿参加投标的合格供应商可在2023-08-25 09:00至2023-08-31 17:00的时间内下载获
取招标文件并按照招标文件要求参加投标。
3.获取招标文件其他说明：
3.1招标文件发售时间：2023-08-25 09:002023-08-31 17:00，过时不候。
3.2招标文件工本费：每包件1000元，售后不退。
3.3凡愿参加投标的合格供应商须在上述规定时间内登录财瑞采购云平台
http://crzb.cairui.com.cn首页免费下载用户手册-供应商，并根据操作手册提示
进行免费实名信息录入，完成录入后登录平台网上付费购买招标文件免费下载电子
招标文件等操作，逾期不再办理。未按规定获取招标文件的投标文件将被拒绝。
注：投标人须保证获得招标文件需提交的资料和所填写内容真实完整有效一致，如因
投标人递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由投标人承担。
四投标截止及开标时间：
1投标截止时间：2023-09-14 13:30，迟到或不符合规定的投标文件恕不接受。
2开标时间：2023-09-14 13:30。
五投标地点及开标地点：
1网上投标文件提交地点：财瑞采购云平台http://crzb.cairui.com.cn网上招标系统
网上投标。
2纸质投标文件递交地点：上海市长宁区延安西路1319号15楼。
3. 网上投标文件与纸质投标文件如果不一致，以网上投标文件为准。
六发布公告的媒介：
中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com
七联系方式
采购人： 上海宸闻置业有限公司
地址： 上海市浦东新区申港大道200号综合楼6楼
邮编： /
联系人： 洪老师
电话： 021-38222069
传真：021-38222069
采购代理机构：上海财瑞建设管理有限公司
地址：上海市长宁区延安西路1319号15楼
邮编：200050
联系人：韩楚黄舒媛
电话：13524107279
传真：62260898
邮箱：hanchucairui.com.cn
项目负责人签字：
招标代理机构盖章：

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com