澳龙港湾项目销售机构

公开选聘公告

巩义市人民法院于2022年1月26日裁定受理郑州澳龙房地产有限公司重整一案，目前已经进入重整计划执行期。根据法院裁定通过的重整计划方案，澳龙公司成立郑州澳龙房地产有限公司管理委员会，由郑州澳龙房地产有限公司管理委员会(以下简称“管委会”)负责澳龙公司重整计划执行过程中的事务处理。由于房地产销售具有较强的专业性，为增加销售收入、提高处置效率，现公开选聘销售机构，具体内容如下：

一、澳龙港湾项目基本情况

澳龙港湾项目位于巩义市桐本路与和平路交叉口东南角，该项目规划总建筑面积******.85 ㎡，包含 1、2、3、4、5、6、7、8号楼和1-2号楼连接裙房、3-4号楼连接裙房、地下车库和配套用房，其中，项目实际建筑面积共计约******.82平方米，实际住宅建筑面积 ******.35㎡，实际商业面积*****.55㎡。澳龙港湾项目住宅共910套，其中742套已售；部分住宅和商业部分未售。(具体数据以销售当时实际数据为准)

二、工作范围

澳龙港湾项目的住宅、商业、车位、车库的营销宣传与推广并承担相关费用；销售定价咨询服务；项目前期已售房产手续的完善；未售房产的销售与手续办理等项目销售所需的全部工作(具体以双方签订的服务合同内容为准)。

三、竞选资质要求

（一）本次公开选聘要求竞选人须具备：

1、具有房地产销售资格的公司；

2、竞选人未与郑州澳龙房地产有限公司产生合同履约纠纷；

3、竞选人须书面承诺不存在下列情形，否则竞选将被拒绝：

1）在三年内(自本公告发布之日起前三年) 被政府公布过的不合格供应商，被司法、行政部门处罚过的；

2）被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”网站(www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单；

3）被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

4）因其他不诚信的行为被处罚、通报。

（二）竞选人要求

1、具备合法经营资格的专业营销代理公司，具有良好的市场口碑(区域范围内有一定品牌知名度或操作过同类成功案例的优先）；

2、具备专业的销售、策划团队，团队人员具有较高的销售能力，良好的职业道德和业务素质，确保管委会能够随时取得联系，可以及时响应并配合澳龙公司开展工作；

3、团队负责人具有全盘定位策划的操控能力，能准确把握房地产市场的变化，具有较高的销售能力和团队管理能力，且无到期未清偿债务，最近3年未被列入失信被执行人，不存在可能会影响本次销售的重大违法行为；

4、熟悉巩义市房地产市场，对本项目销售能形成切实可行的方案；

5、有良好的企业服务文化及客户服务理念，有严格的客户服务制度与客户服务标准；

6、服务费用应包含所有工作范围内所应支出的全部费用（含月度服务费、住宅佣金、商业佣金、储藏室佣金、车位车库佣金、招商费用、销售进度保证金、其他销售所需费用等），报价合理，服务优质、高效，费用报价在评选中的占比不低于65%；

7、必须至少有两名销售人员常驻项目现场，至项目销售结束；

8、具有经营同类业务或经验及背景者，在同等条件下优先考虑；

9、澳龙公司及管委会的其它相关要求。

四、竞选文件要求

竞选人须按以下要点(包括但不限于)编写销售代理方案：

1) 响应文件封面；

2) 法定代表人资格证明书 ；

3) 授权代理人的委托书 ；

4) 营业执照副本复印件；

5) 有效通讯信息：名称、地址、联系方式；

6) 团队基本情况，其中包括团队成员名单、项目经历等；

7) 报价方案(含月度服务费、住宅佣金、商业佣金、储藏室佣金、车位车库佣金、招商费用、销售进度保证金、其他销售所需费用等的计算标准和计算方法，报价应为含税价)、报价表。

8) 保密承诺书，竞选人需出具《保密承诺书》，对从管委会或澳龙公司处获得的任何资料和信息，都承担保密义务。竞选人须善意使用管委会或澳龙公司提供的信息和资料，除内部使用外，不得另作他用，不得泄露给任何第三方 。

9）销售进度保证金，竞得人需向澳龙公司缴纳一定的销售进度保证金以保证其可以按照销售计划完成销售任务，竞选人在报价时应当将自己预缴纳的销售进度保证金在报价表中进行明示，作为评选条件之一（销售进度保证金的具体约定以双方签订的书面合同为准）。

10）项目销售方案(营销策划方案、市场分析、定价建议、销售方案等)。

五、有以下情况的丧失竞选资格

1、竞选文件未能按照规定包装密封；

2、竞选文件内容不全或未按规定填写或字迹模糊、辨认不清或涂改未加盖公章确认的；

3、竞选文件逾期送达的；

4、竞选人未按要求参加综合评选会议；

5、竞选人申报的关于资格、业绩等的文件和材料必须真实准确，不得弄虚作假。否则，其竞选响应文件将被视为无效。

6、如多数评选人员认为投标报价明显不合理，有降低质量、不能诚信履约的可能时，有权要求竞选人做出解释并提交相关证明材料。如竞选人不能做出合理解释、未能提供相关证明材料或做出的解释、提供的证明材料不具备充分理由的，评选人员在取得多数一致意见后，可确定该竞选报价无效。

六、进度安排

1、参与竞选截止时间:2023年8月29日下午5：00；

2、综合评选时间：2023年8月31日上午9：00至12：00；

3、竞选响应文件递交地点：河南省郑州市巩义市紫荆路街道东区安泰街颐豪园南区。

4、综合竞选5日内由澳龙公司根据择优价低的原则评选并通知中选单位。

以上时间如有更改，以电话通知的时间为准。

温馨提示：

竞选响应文件(需要密封盖章)：电子版1份，纸质版5份。

七、联系方式

联系人：郑州澳龙房地产有限公司管理委员会

联系地址：河南省郑州市巩义市紫荆路街道东区安泰街颐豪园南区

联系人(竞选答疑人)：王老师

联系电话：136*****792

电子邮箱：algsglwyh@163.com

八、特别提示

对于本次公开选聘活动，特作如下声明：

1、澳龙公司保留此次公开选聘活动的解释权；

2、竞选人交于澳龙公司的所有文件将不予退还；

3、竞选人对在参与选聘活动中的有关准备工作、踏勘现场、编制和递交投标书等一切费用，均由竞选人自理。无论结果如何，澳龙公司对竞选人不承担任何费用和责任；

4、竞选人参与竞选的，视为对澳龙公司的现状已进行全面尽调、了解，竞选成功后的销售风险均自行承担；

5、竞选人在与管委会、澳龙公司人员等接洽中掌握到的且未以任何形式公开披露的信息、数据、资料等，应当严格遵守保密义务，相对方必须善意使用上述信息和资料，除进行内部分析和制定销售方案外，不得另作他用，更不得泄露给任何第三方，否则管委会、澳龙公司均有权要求相对方赔偿损失并取消其销售资格；

6、本公告不构成要约。

郑州澳龙房地产有限公司

2023年8月24日