项目概况

海口市琼山区博雅片区（二期）城市更新项目法律服务 采购项目的潜在供应商应在海南省海口市龙华区金贸街道金秀街1号金海广场4栋1801室获取采购文件，并于2023年09月04日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZCZB-2023-26-1

项目名称：海口市琼山区博雅片区（二期）城市更新项目法律服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额：80.******0 万元（人民币）

最高限价（如有）：80.******0 万元（人民币）

采购需求：

一、项目概况

项目名称：海口市琼山区博雅片区（二期）城市更新项目法律服务；

预算预算：******.00元；

合同履行期限（服务期）：自海口市琼山区博雅片区（二期）城市更新项目启动之日起至项目结束之日止；

质量要求：合格；

二、服务范围：

为海口市琼山区博雅片区（二期）城市更新项目提供全过程跟踪服务，包括：规划计划阶段、前期服务阶段、征收收储阶段、供地阶段的全部涉法工作。包括但不限于：1、为申请纳入城市更新年度实施计划提供法律保障；2、为更新范围内土地及房屋确权、历史遗留问题处理、违法建筑认定等提供法律意见；3、对补偿安置方案的合法性、可行性、优化性提供法律意见和建议；4、在征收补偿安置协议的签订工作中审核协议的合法性及处理签署协议所涉及的法律问题；5、对预征收阶段的法律流程进行合法性提示及审查；6、满足90%预签约率后，对10%的行政征收或司法征收提供法律服务；7、代理项目所涉及的复议或诉讼活动。8、全过程的其他涉法工作，具体包括：参加项目涉法会议，为制定政策、方案及具体实施提供法律意见；代拟、审查、修改项目相关法律文件；对产权人或权益人的实际情况及其提供的涉法材料进行法律分析，提供处理的法律意见；必要时可参与补偿协议的谈判；对产权人或权益人进行城市更新法律法规宣讲、解释；解答城市更新涉及的有关法律问题；协助处理突发性事件、信访及投诉案件；提供全程的相关法律咨询，依法提供解答等。

合同履行期限：自海口市琼山区博雅片区（二期）城市更新项目启动之日起至项目结束之日止

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：3.1具有独立承担民事责任的能力：具备有效的营业执照（提供营业执照统一社会信用代码证加盖单位公章复印件）；3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2022年度经会计师事务所审计的财务审计报告或2023年至今任意一个月财务报表； 3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供履约能力承诺函，格式自拟；3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2023年任意连续3个月的依法缴纳税收证明和缴纳社保证明复印件加盖公章；3.5参加政府采购活动前三年内（成立不足三年的从成立之日起算），在经营活动中没有重大违法记录（请提供承诺函）；3.6供应商必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、政府采购严重违法失信名单、重大税收违法案件当事人名单；中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询政府采购严重违法失信信息记录，提供查询结果的截图加盖公章(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、政府采购严重违法失信名单、重大税收违法案件当事人名单，提供声明函及相关网站查询结果截图加盖单位公章；3.7购买本项目磋商文件并按时提交磋商保证金（保证金以到账为准）；3.8 本项目不接受联合体投标。

三、获取采购文件

时间：2023年08月24日 至 2023年08月31日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：海南省海口市龙华区金贸街道金秀街1号金海广场4栋1801室

方式：报名时由法人代表本人持法人身份证明或受托人持法人授权委托书原件（含法人、受托人身份证复印件），受托人须提供本人身份证原件，营业执照加盖公章复印件。

售价：￥500.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2023年09月04日 09点30分（北京时间）

地点：海口市美兰区海秀东路74号鸿泰大厦14楼 6 开标室

五、开启

时间：2023年09月04日 09点30分（北京时间）

地点：海口市美兰区海秀东路74号鸿泰大厦14楼 6 开标室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

本次招标公告在《中国政府采购网》和《全国公共资源交易平台（海南省·海口市）》上发布。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中铁建设集团（海口）置业有限公司　　　　　

地址：海口市琼山区首丹商业大厦3单元201室　　　　　　　　

联系方式：任春晓158*****958　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：海南中宸项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：海南省海口市龙华区金贸街道金秀街1号金海广场4栋1801室　　　　　　　　　　　　

联系方式：王经理0898-********　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：王经理

电　话：　　0898-********