序号

材料名称及说明

材料来源及

获取方式

1

不动产登记申请书

申请人填写

2

申请人身份材料

(1)申请人为自然人的，提交居民身份证等身份材料；

(2)申请人为法人或非法人组织的，提交营业执照或组织机构代码证或其他身份登记证明；

(3)受托人代为申请的，还需提供授权委托书（原件及代理人身份材料，其中境外委托的，其授权委托书须经认证或公证；

(4)监护人代为申请的，还需提交监护关系材料、监护人的身份证明，以及被监护人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人的证明材料。

申请人提供

3

权属材料

不动产权属证书；已经办理预告登记的，还应当提交不动产登记证明。

申请人提供

4

产权转移材料

(1)买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换协议；赠与的，提交赠与合同。

申请人提供

或通过信息

共享获取

(2)因继承、受遗赠取得的，需提交的转移材料详见附件1。

(3)作价出资（入股）的，提交作价出资（入股）协议。

(4)法人或非法人组织合并、分立导致权属发生转移的，提交法人或非法人组织合并、分立的材料以及不动产权属转移的材料。

(5)共有人增加或者减少的，提交共有人增加或者减少的协议；共有份额变化的，提交份额转移协议。

(6)不动产分割、合并导致权属发生转移的，提交分割或合并协议书，或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书。实体分割或合并的，还应提交规划、房屋主管部门同意实体分割或合并的批准文件。

(7)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或人民政府的生效决定书导致权属发生变化的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或人民政府的生效决定书。

(8)划转、调拨、移交等情形导致权属发生转移的，提交有权部门做出的划转、调拨、移交批准文件。

(9)划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的，还应当提交有批准权的人民政府的批准文件。

5

地籍调查成果

不动产面积、空间界线发生改变的，提交经登记机构审核通过的不动产地籍调查成果。

登记机构内部获取或申请人提供

6

出让价款和税费缴纳凭证

依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提

交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证。

通过信息共

享获取

序号

材料名称及说明

材料来源及

获取方式

7

政策性住房（含经济适用住房、政府补贴住房）符合上市材料。

申请人提供或通过信息共享获取

8

税费优惠申报证明材料。

申请人提供

9

处分被监护人不动产的，应当出具为被监护人利益而处分不动

产的书面保证。

申请人提供

10

设有抵押权的，还需提交相关材料，具体详见附件2。

申请人提供

说明：1、核实原件，无需提供复印件，能够通过共享获取的免于提交。