建行贵州省分行大中型公司客户贷款抵押物评估服务项目

招标公告

（招标编号：GXTC-C-********）

本项目“建行贵州省分行大中型公司客户贷款抵押物评估服务项目”已由中国建设银行股份有限公司贵州省分行批准，项目资金来自单位自筹，出资比例为100% ，招标人为中国建设银行股份有限公司贵州省分行。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

一、招标项目基本情况

1.1项目名称：建行贵州省分行大中型公司客户贷款抵押物评估服务项目。

1.2招标范围：对招标人在贵州省范围内拟接受的大中型公司客户抵质押物价值进行评估，并出具正式评估报告。主要类别包含：1包（房地产评估服务）、2包（土地评估服务）、3包（资产评估服务）、4包（矿产评估服务）。

1.3中标人数量：

1包（房地产评估服务）：5家，若通过初步评审的有效投标人＜6家，本次招标失败。

2包（土地评估服务）：4家，若通过初步评审的有效投标人＜5家，本次招标失败。

3包（资产评估服务）：2家，若通过初步评审的有效投标人＜3家，本次招标失败。

4包（矿产评估服务）：2家，若通过初步评审的有效投标人＜3家，本次招标失败。

1.4服务地点：按照业务开展需要，在贵州省内开展评估工作。

1.5服务期限：两年。

1.6服务质量要求：为招标人提供完整正确的评估报告，主要为评估报告内容无差错、评估要素齐全、参数取定审慎、假设条件选取合理、评估方法与评估目录相符、符合执业范围评估，评估价值公允、客观等。服务结果验收标准为招标人业务经办行采纳投标人出具的评估结果。

二、投标人资格要求

（一）基本准入条件

1.有固定的营业场所（分支机构的提供营业执照复印件并加盖公章，办事处的提供成立办事处公司行政文件及固定场所产权证书（或租赁合同）证明文件并加盖公章）；

2.依法设立并取得国家相关主管部门颁发的评估资格或许可，并在有关评估行政管理部门备案（提供有效证明文件并加盖公章）；

3.具有规范和完善的评估业务质量控制制度、风险防范机制和健全的内部基础管理制度（提供承诺函）；

4.从事评估业务至少五年（含）以上，在全国范围内开展评估业务或在贵州省所辖区域范围内设立机构（含分支机构）（提供有效证明文件并加盖公章）；

5.三分之二以上合伙人或股东应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师（提供从业经历证明文件及承诺函为证明材料并加盖公章）；

6.符合《资产评估法》、《资产评估基本准则》和相应评估机构行业审批备案部门的要求，并具备充足的专业评估人员；合伙形式的评估机构，应当有两名以上评估师；公司形式的评估机构，应当有八名以上评估师（评估师人数需根据投标人提供的缴纳社会保险的凭据(自2023年任意3个月社保专用收据或社会保险缴纳清单复印件并加盖公章)确认）；

7.近三年无不良执业记录，未受到评估行业管理部门的违纪整改和处罚，无媒体披露的重大违规失信事件（提供承诺函）；

8.在与招标人相关业务合作中无不良信用记录（提供承诺函）；

9.近三年投标人信誉良好，没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态，无国家禁止市场准入等情形，无不良行为记录，未发生过被诉；投标人未被列入“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）“重大税收违法案件当事人名单”、“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）“失信被执行人名单”、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn） “政府采购严重违法失信行为记录名单”、“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn/index.html） “严重违法失信企业名单”、“经营异常名录”（提供网上查询截图并加盖公章，查询时间为本项目招标公告发布之日起至投标截止时间前）；

10.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录[提供自2023年任意3个月的缴税凭证（银行出具的缴税凭证或税务机关出具的缴税证明的复印件）和缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单复印件）]；

11.招标人规定的其他条件（提供承诺函）；

12.本次招标不接受联合体投标，不允许分包、转包。

（二）专项准入条件

各投标人还应具备以下条件：

1包（房地产评估服务）：

（1）住房城乡建设主管部门颁发的《中华人民共和国房地产估价机构资质证书》备案一级资质等级（提供证书复印件并加盖公章）；

（2）有限责任公司的注册资本在人民币200万元（含）以上；合伙企业的出资额在人民币120万元（含）以上（提供国家企业信用信息公示系统查询截图并加盖公章）。

2包（土地评估服务）：

（1）在评估机构工商登记所在地省级自然资源部门备案，并具有全国范围执业能力（提供备案材料复印件并加盖公章，提供具有全国范围执业能力的承诺函）；

（2）有限责任公司的注册资本在人民币200万元（含）以上；合伙企业的出资额在人民币100万元（含）以上（提供国家企业信用信息公示系统查询截图并加盖公章）。

3包（资产评估服务）：

（1）在评估机构注册所在地财政部门备案（提供备案公告网页截图并加盖公章）；

（2）有限责任公司的注册资本在人民币100万元（含）以上；合伙企业的出资额在人民币100万元（含）以上（提供国家企业信用信息公示系统查询截图并加盖公章）；

（3）从事上市公司股权评估业务，应拥有证券服务业务资格（提供证书复印件或网页截图并加盖公章）；

（4）从事知识产权评估业务，应擅长该类资产评估，并具有成功运作以融资担保为目的的知识产权评估案例（提供三年内有成功运作以融资担保为目的的知识产权评估案例的承诺函并加盖单位公章）。

4包（矿产评估服务）：

获得由中国矿业权评估师协会发放的《探矿权采矿权评估资格证》（提供证书复印件并加盖公章）。

（三）人员资质要求

拟承担评估业务的评估专业人员应具备以下条件：

1.基本要求

（1）拥有房地产估价师（1包）、土地估价师（2包）、资产评估师（3包）、矿业权评估师（4包）等相关资质，并在评估协会注册为执业状态（是否正常执业提供对应资质协会查询截图并加盖公章）；

（2）执业满三年且诚实守信，遵守法律法规及评估准则，履行调查职责，独立分析估算，勤勉谨慎从事评估业务（提供承诺函）。

2.执业能力要求

（1）具备与拟承担评估业务相关的专业知识及实践经验（提供承诺函）；

（2）按评估行业协会的规定完成继续教育（提供证明文件并加盖公章）。

3.独立性要求

（1）拟承担业务的评估专业人员不应存在在招标人或者相关当事方担任董事、监事、高级管理人员或者其他可能对评估结论施加重大影响的特定职务（提供承诺函）；

（2）拟承担业务的评估专业人员与招标人或者相关当事方从事的业务之间不应存在其他利益输送或利益冲突（提供承诺函）。

三、招标文件获取注意事项

凡有意参加投标者，请于2023年8月24日9:00至2023年8月31日17:00（北京时间），通过登录龙集采平台（http://ibuy.ccb.com）完成供应商注册并进行在线报名(通过【投标】-【在线报名】菜单进入页面，找到需要报名的项目），并按网上提示购买并下载招标文件，投标人未按规定在网上购买并下载招标文件的，其投标文件将被拒绝。

报名时须提供下述加盖公章资料的扫描件一套，上传至龙集采报名资料上传附件处。内容如下：

（1）授权委托书（附法定代表人及授权代表身份证复印件）；

（2）营业执照复印件。

投标人购买招标文件申请步骤：登录供应商界面→“投标”→“购买文件”→“公开后审”→“立即购买”→“确认购标信息（联系人、手机号和邮箱信息务必准确）、发票信息（务必与贵司财务确认后填写准确）、支付（付款方式选为电汇并在‘上传附件’处上传支付凭证）”→“提交”→邮件方式联系下方招标代理机构邮箱告知付款完成并要求进行付款审核。

使用上述复印件的彩色扫描件只作为留存用，不作为衡量投标人是否符合投标人资格。

四、招标文件获取

招标文件售价：100元/包，售后不退（招标文件费用须从投标人基本账户汇出，拒绝接受以个人账户汇入招标代理机构账户，请投标人在汇款时务必注明所投标项目的招标编号及包号，并将汇款凭证上传至龙集采平台“购买文件-上传附件”处，经招标代理机构审核通过方可下载招标文件。否则，因款项用途不明导致投标无效等后果由投标人自行承担）。

五、投标文件递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年9月14日09时30分(北京时间)，地点为中国建设银行龙集采平台（http://ibuy.ccb.com）线上递交。

5.2凡有意参加投标的投标人需购买龙集采平台专用CA数字证书，并用CA数字证书上传电子投标文件。获取招标文件后，投标人需在龙集采平台登录页面，点击【常用软件】菜单，下载并安装投标客户端。投标人须保证在投标文件递交截止时间前将通过CA加密的电子版投标文件上传至龙集采平台。逾期上传或逾期未上传成功电子投标文件，招标人均不予受理。CA数字证书的办理可咨询中国金融认证中心（联系电话：**********）。

5.3本项目共分4个标包，投标人可选择一个或多个标包进行投标；参加多个标包投标的投标人，投标文件分包制作，必须在投标文件封面上注明所投包号及名称。

六、投标文件的解密

6.1解密方式：本项目为全线上开标，投标人无需现场参加开标会议，但须在投标文件递交截止时间前登录龙集采平台并进入本项目开标大厅，在主持人下达指令后进行签到、投标文件解密以及确认开标记录等操作。

6.2投标文件解密：投标人在主持人下达解密命令后，持CA数字证书在规定的时间内完成在线解密投标文件（30分钟）并完成在线签名（10分钟）。逾期解密或超时解密的投标文件将被拒绝（上传投标文件、在线解密及在线签名需CA数字证书，办理时间需要3-5个工作日，投标人在获取招标文件后请尽快办理CA数字证书，以免无法上传投标文件）。

6.3投标文件解密处理规则: 投标人的投标文件出现解密失败的情况时，招标人/招标代理机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应（1）推迟该项目的招标文件解密倒计时时间直至该投标人完成投标文件递交或（2）利用其他技术手段解密；若非系统故障原因造成的，由投标人自行承担相应责任。

注：投标人参加开标所使用的电脑须提前自行下载浏览器、CFCA插件、Pageoffice插件、投标客户端等所需要的插件，如因投标人设备及软件问题导致投标文件解密失败的，投标人自行负责。如投标人因为技术原因或其他原因不能完成签名，系统将于规定签名时限到达时自动签名。

投标人在参与本项目投标过程中如遇任何操作问题，请在龙集采平台首页-供应商指南内自行下载各类操作指引、供应商投标业务操作手册、投标客户端手册进行查询。如有疑问，请点击龙集采网页右侧客服图标-右上角转人工，或在工作时间（周一至周五，09:00至18:00）致电客服进行咨询，联系电话：**********。

6.4开标时间：2023年9月14日09时30分（北京时间）。开标地点：中国建设银行龙集采平台（http://ibuy.ccb.com）线上开标大厅。

七、公告发布的媒介

本招标公告同时在中国建设银行龙集采平台（http://ibuy.ccb.com）、采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）、贵州省招标投标公共服务平台（http://ztb.guizhou.gov.cn/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误投标登记或无效投标登记的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。

八、联系方式

招 标 人：中国建设银行股份有限公司贵州省分行

联络地址：贵州省贵阳市云岩区中华北路148号

联 系 人：艾老师、刘老师

电 话：0851-********、********

招标代理机构：国信招标集团股份有限公司

执行机构：国信招标集团股份有限公司贵州分公司

联络地址：贵州省贵阳市云岩区延安中路1号振华科技大厦（国贸广场）28层

联 系 人：熊瑛、耿易菲

电 话：0851-********、********

传 真：0851-********、********

电子邮箱：gengyifei@gxzb.com.cn

账户信息：

单位名称：国信招标集团股份有限公司贵州分公司

开 户 行：建行贵阳延东支行

账 号：520*****513*********

2023年8月24日