招标公告

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民法典》、《建设部关于印发〈前期物业管理招标投标管理暂行办法〉的通知》（建住房（2003）130 号）、《贵州省物业管理条例》等相关法律法规规定,永明项目管理有限公司受华都嘉苑业主委员会委托,对瓮安县华都嘉苑物业服务招标进行公开招标。欢迎国内具备规定资格条件的潜在投标人参与竞争，对有关事宜公告如下：

1.项目概况与招标范围

1.1项目名称：瓮安县华都嘉苑物业服务招标；

1.2地理位置：华都嘉苑；

总建筑面积：1、基本情况

（1）小区总占地面积*****.6㎡，规划总建筑面积******.11㎡，其中住宅******.27㎡、商业*****.23㎡、地下车库*****.61㎡。小区业主户数共计2058户。

（2）物业管理及服务用房约850㎡。

2、设施设备：

（1）配电系统：城市供电系统，配电站及箱变供电，电梯 37 台。

（2）给排水系统：城市水网供水，小区设室内外消防系统，污水通城市污水系统，雨水排入城市雨水系统。

（3）智能化系统：楼宇、停车。

（4）通信与网络系统：中国电信与宽带。

（5）公共照明：小区室外设置路灯、草坪灯、泛光灯及潜水泵等设备；

物业费：电梯房物业服务费标准每月 1 元/㎡；步梯房 0.8 元/㎡；商业物业费用1.5元/月/平方米，地面公共停车位60元/月/个车位；已出售的车位 50元/月/个车位，物业公司不再另行收取其他费用。其他属公共经营收取的费用，与业主委员会共同商议另行约定。

服务期：3年；

合同估算价约：1080.00万

2、投标人资格要求:

2.1在中华人民共和国境内注册，具有有效的营业执照（营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一）、具有独立的法人资格;

2.2参加物业服务招标活动近一年内，在经营活动中没有重大违法违规记录（此证明由投标人自行承诺，若经业主核实后发现有违法违规记录,其中标无效,将从下一顺位的中标候选人中选择）

2.3参加物业服务活动近三年内,在经济活动中没有重大违法违规记录。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、物业服务中严重违法失信行为记录名单且还在执行期的物业公司，拒绝其参与投标活动。信用记录查询渠道为“信用中国〃网站（https://www.creditchina.gov.cn/）,

3、投标人在瓮安县具有1项正在服务的小区物业，提供有效的证明文件加盖单位公章。

4、 本次招标不接受联合体投标；

5、 投标报名及招标文件的获取

5.1报名及购买招标文件时间：2023年8月24日至2023年08月31日（不少于5日），每日上午09：00时至12：00时，下午14:30时至17:00时（北京时间，下同）。

5.2报名地点:贵州省瓮安县万象一号

5.3招标文件每套售价300元,售后不退

5.4招标文件发售地点：永明项目管理有限公司 (贵州省瓮安县万象一号）

5.5招标文件获取方式：现场购买或将报名资料扫描成一个PDF文件发给招标代理机构。

6.报名及购买招标文件需提交以下资料：（1）法定代表人身份证明；（2）授权委托书及受委托人身份证复印件及联系方式；（3）营业执照副本原件或复印件；（注：以上资料均需盖公章及法人章）

7、投标文件的递交：

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为：2023年 09月14日15时00分。

投标文件递交的地点为：瓮安县瓮水街道办事处一楼会议室。

7.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在贵州省招标投标公共服务平台上发布.

9.其他（注:可填写内容）

1、投标人应随时关注网站发出的文件澄清与更正等通知内容,如因投标人未及时上网查询，后果由投标人自己承担。

2、所有投标单位必须符合国家疫情防控标准。

10.联系方式

招标人名称：华都嘉苑业主委员会

地 址：华都嘉苑

联 系 人：韦先生

联系电话：187*****888

代理机构名称：永明项目管理有限公司

地 址：贵州省瓮安县万象一号

联系人：刘女士

联系电话：177*****024

监督单位：瓮安县住房和城乡建设局、瓮安县瓮水街道办事处、兴隆社区、鼓楼社区、广场社区