项目名称：重庆兴农融资担保集团有限公司关于涪陵区工业抵债资产法律服务采购

竞争性磋商文件

重庆兴农融资担保集团有限公司

2023年8月

第一部分 邀请函

重庆兴农融资担保集团有限公司（以下简称“兴农担保集团”）近期将启动抵债资产法律服务采购，特邀请有意向的单位（以下简称“参与方”）参与该项目竞争性磋商。

邀请方名称：重庆兴农融资担保集团有限公司

项目名称：涪陵区工业抵债资产法律服务采购

意向参与磋商文件的发送：有意向参加本次竞争性磋商的单位，请于2023年8月24日起5个自然日内，将意向参与函（参与方盖章扫描版）发送到电子邮箱wuyi@cqxndb.com，超过时间发送或未发送意向参与函的，不得参与本次磋商。

时间及地点：2023年8月29日下午14:30，重庆兴农融资担保集团有限公司会议室进行。参与方的法定代表人或其委托的代理人应准时参加，业务介绍及报价限时20分钟。

联系方式：

地址：重庆市渝北区黄山大道中段64号M楼（导航定位：兴农担保集团）

联系人：武女士

联系电话：023-********

电子邮箱：wuyi@cqxndb.com

传真：023-********

第二部分 参与方须知

一、服务项目概况

（一）项目介绍

为保障我方产权权益，我司拟选聘律师事务所对抵债资产通过诉讼、执行等措施，解决抵债资产租赁纠纷、占用纠纠纷。（抵债资产指：担保项目代偿后，经人民法院依法裁决而受偿于债务人、反担保人的实物资产和财产性权利。）

租赁纠纷简介：2019年09月25日，重庆市涪陵区人民法院出具执行裁定书将本项目的抵债资产以物抵债给我司。该资产的承租人与原产权人于2015年11月16日签订了《租赁协议》，于2015年12月11日签订了《租赁协议（补充）》，原产权人将位于重庆市涪陵区XX位置的土地约*****平方米和上下门房房屋出租给承租人，租赁期限为2015年12月1日至2025年11月30日止，租金为******元/年。自2020年12月1日起，承租人向我司支付租金，因其租赁面积减少，租金标准变更为******元/年，与我司未签订租赁合同。截至目前，欠付3个月租金共计*****元。

占用纠纷简介：占用人与原产权人签订租赁协议，约定租赁期限自2014年6月13日至2024年6月12日，租金为15.8万元/年；于2016年9月29日双方又签订租赁协议，约定租赁期限自2017年1月1日至2021年12月31日，租金为18.96万元/年。自2019年09月25日以来，该占用人一直无偿占用我司资产，至今仍未搬离。除该占用人外，该抵债资产还可能存在其他占用纠纷。

（二）项目要求

代理本项目的诉讼以及本案可能存在的衍生反诉，行使撤销权、代位权诉讼，代理本案的执行、衍生的执行异议、复议及执行异议之诉的一审、二审及再审等，并代理本项目可能存在的其他诉讼及民事、刑事、行政纠纷；要求穷尽合法手段，要求承租人偿还所欠租金、支付违约金并解除租赁关系；要求占用人返还资产、支付占用费用等。

为保障本项目顺利实施，合同签订时我司预付总服务费的10%（如本案败诉则需将该部分预付服务费退还我司，双方解除合同）；相关诉讼全部执行立案后支付20%；本案占用人返还资产执行完毕后，我司支付60%（对该60%服务费，如执行立案后一年内该项执行完毕的，我司全额支付；执行立案后两年内执行完毕的，我司支付该部分服务费的80%；执行立案后三年内执行完毕的，我司支付该部分服务费的60%）；占用费、衍生诉讼执行完毕后以及无其他诉讼可能后支付剩余的10%。如执行立案后超过三年返还资产和支付占用费仍未执行完毕的，则双方合同自动解除，我司不再支付剩余的服务费。

二、综合报价

本次报价为打包价，参与方应根据项目介绍的具体情况进行报价，报价均为含税金额。（报价函见附件1）

三、实施期限：

本次项目实施期限自合同签订之日始至委托事项终止时止。

第三部分 参与方资质

参加竞争性磋商的单位应满足以下要求：

1.依法成立，具有律师事务所执业资格；
2.律师事务所执业律师至少有10名以上；

3.办案团队熟悉金融、担保业务及相关法律法规。

第四部分 成交标准及付款方式

（一）评分原则及标准

遵循公平、公正、科学和择优的原则。本次评分采用综合评分方式，分为报价部分、业务部分和商务部分。评分标准如下：

（二）成交标准：根据综合得分的高低 ，综合得分最高者选为本次项目供应商候选人。（总分相同时，择业务部分得分高的）

（三）付款方式：在合同中约定，我司以转账方式支付，开具增值税专用发票。具体合同约定事项，根据最终签署的合同为准。

第五部分 报价文件相关要求

报价文件应包括以下内容：

1.报价函（附件1）；

2.服务方案及相关资质证明文件；

3.公司概况（简要说明企业背景、经营范围、单位联系人、联系地址、联系方式等）；

4.三证合一营业执照（复印件，加盖鲜章）

5.诚信声明（见附件2）。

注：报价方应将报价文件正本装订成册，并装入一个文件袋内加以密封并在每一封贴处加盖公章。报价方应认真仔细阅读报价文件的所有内容，并保证所提供的全部资料的真实性、完整性及有效性。

附件1：

报价函

重庆兴农融资担保集团有限公司：

我单位经过对涪陵区工业抵债资产法律服务采购的全部内容进行研究，我方愿以含税价万元（大写：万元整）的价格向贵单位提供本项目的法律服务。

报价人：

法定代表人或委托代理人：

2023年 月 日

附件2：

诚信声明

致： 重庆兴农融资担保集团有限公司

XXXXX公司郑重声明：我公司具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，能够开具增值税专用发票，在合同签订前后随时愿意提供相关证明材料；我公司还同时声明参加本项目采购活动前三年内无重大违法记录，我公司符合法律、行政法规规定的其他条件。我公司对所投本采购项目的所有报价文件的合法性以及完整性负责。我方对以上声明负全部法律责任。

特此声明。

（参与方公章）

年 月 日