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苏海集团经营类资产价格评估及租金价格评估服务招标公告

根据连云港市赣榆区人民政府办公室文件（赣政办发[2022]7号），关于进一步规范国有不动产出租行为的通知。江苏苏海投资集团有限公司拟委托第三方评估公司对苏海集团经营类资产进行价格评估和租金评估。

一、 询价内容：

苏海集团经营类资产价格评估及租金评估服务。

二、 项目内容及要求：

1、 项目内容：对苏海集团经营类资产出具价格评估报告及租金评估报告。

2、服务期：15日历天

3、控制价：人民币6万元。

4、结算方式：乙方按合同约定要求出具合格规范的评估，经甲方验收合格后15日内一次性结清合同总价款的100%。

每次付款时乙方须提供正式完税发票。（增值税专用发票，税率6%）。

5、 本项目不接受联合体投标，各参与报价仅有一次报价机会，本次招标采用合理低价法。

投标报价（100分）

评标价等于评标基准价的得满分，评标价低于评标基准价1%，扣0.6分，评标价高于评标基准价1%，扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A【当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A】。

评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人代表在开标现场随机抽取确定，K值的取值范围为：93%、94%、95%、96%、97%。

说明：评标结束后，除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

若经评审后存在两家及以上报价相同，则由招标人通过抽签方式确定最终中标人。

6、 本项目不同时接受同一公司不同分支机构分别报价（含母公司与子公司同时报价情况）。

报价单位如为分支机构，需取得母公司授权文件。

三、报价人资格条件：

1、参加投标的单位必须具有独立法人资格；

2、没有处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内；

4、投标人须具备具有房地产估价壹级及以上资质（含），并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

5、投标人拟派项目经理须具有房地产估价师职业资格，且必须满足下列条件：

项目负责人不得同时在两个或两个以上单位受聘或执业：①同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

6、项目负责人需为本单位职工，提供近期六个月的社保。

7、提供近三年类似房地产评估业绩。

四、报价所需资料：

1、报价函；

2、营业执照复印件（加盖公章）；

3、相关资质证书复印件

4、法人授权委托书；

5、报价材料盖章扫描件密封；

6、投标报价及售后服务承诺；

投标文件正本一份，副本贰份。

所有封袋上都应写明招标人名称、工程名称、投标人名称，密封袋骑缝处加盖投标人公章。 投标人在投标文件中须按照要求将各类证书复印件装订成册、密封并加盖单位骑缝章、写清联系电话和联系人，未按要求提交相关资料的标书审查不予通过，视为废标。

五、投标保证金：本项目无投标保证金。

六、请将报价文件密封后送至：江苏省连云港市赣榆区青口镇黄海东路和安大厦518会议室，报价截止时间：2023年8月31日10:00（北京时间）。开标时间：2023年8月31日10:00（北京时间），逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件不予受理。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在江苏苏海投资集团有限公司集采中心网站（https://suhai.etrading.cn/）发布。

本次投标人需在江苏苏海投资集团有限公司集采中心网站（https://suhai.etrading.cn/）注册并报名参加本次项目的投标。

八、联系方法：

询价人：江苏苏海投资集团有限公司

联系人：单岚星 联系电话：188*****102

附件：

1、 投标文件格式

2、 价格评估清单及租金评估清单

3、投标保证信用承诺书