本招标项目凤栖湖小区、金凤中心居住小区已由重庆高新区改革发展局以重庆市企业投资备案证（2110-******-04-01-******、2112-******-04-01-******）批准建设，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为 100% ；招标人为重庆科学城高新置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目全过程代建进行公开招标。

2.1 建设地点：重庆高新区

2.2 项目概况与建设规模：凤栖湖小区占地面积约86.3亩，计容面积约7.53万㎡。；金凤中心居住小区占地而积约72.9亩，计容面积约7.53万㎡。

2.3 本次招标暂估合同金额约8583.81万元。

2.4 招标范围：包括但不限于完成本项目的开发商自有品牌（或其所属品牌）输入及推广审核、房地产开发前期策划及定位、勘察设计管理、建设手续办理、协助招标、目标成本编制及动态管理、施工全过程管理（含全过程造价控制管理）、提供数字化管理措施、日常法务咨询（需单独外委的除外）监理管理、组织工程竣工验收和“飞检”、材料封样 管理、建设资料整理归档、协助办理权属登记、协助办理工程竣工结算和财务决算，完成客户关系管理、项目维保管理等与本项目密切相关的所有建设内容（含专项工程、水电气讯行业工程等）的建设管理工作以及派驻项目销售管理人员及置业顾问负责项目销售案场管理工作（销售人员管理；销售现场合同洽谈及签约、办理按揭手续、催缴各类合同款项等工作的管理；客户资料归档管理）。

2.5 服务期限：各地块在中标通知书发出之日起，至项目最后一期集中竣工交付后半年、项目交付后投标人可撤出主要经营管理团队但应保留足够人力确保项目后续维保、结算审计配合等工作的完成。项目竣工交付半年后，项目由中标人交接给招标人，交接期为三个月。

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备以下资质条件：具备行政主管部门颁发的房地产开发二级及以上资质；

3.1.2业绩要求：2020年1月1日至投标截止之日止（以竣工验收备案证明的时间或合同签定的时间为准）至少具有一个总建筑面积5万㎡及以上的房地产开发或房地产代建业绩。

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标不接受联合体投标。