根据《前期物业管理招投标管理暂行办法》、《荆州市物业管理招投标管理规则》及有关法律法规的规定，本公司拟对“东升片区还迁安置房（二期）、东升片区还迁安置房（三期）”前期物业管理服务进行公开招标。具体事宜公告如下：

一、招标项目概况

1、本项目东升片区还迁安置房（二期）位于武德路和北湖路交叉处，东至武德路，南至北湖路，西至多宝路；东升片区还迁安置房（三期）位于武德路与北京西路交汇处，东至武德路，南至北京西路，西至万达广场，北至北湖路。

2、东升片区还迁安置房（二期）位于武德路和北湖路交叉处，本项目规划总用地面积*****.4㎡，规划总建筑面积******.12㎡，其中计容总建筑面积*****.60㎡（住宅建筑面积*****.93㎡、商业建筑面积7440.75㎡、配套公建建筑面积2260.92㎡）；不计容建筑面积*****.52㎡（地下室建筑面积*****.52㎡）；物业管理服务用房建筑面积297.55㎡，规划的物业类型为：商住。项目容积率3.48，建筑密度25.08%，绿地率36.2%，住宅总户数767户。规划机动车停车位1016辆（地面停车位76辆，地下停车位940辆）。

东升片区还迁安置房（三期）位于武德路与北京西路交汇处，本项目规划总用地面积*****.4㎡，规划总建筑面积******.99㎡，其中计容总建筑面积******.45㎡（住宅建筑面积******.48㎡、商业建筑面积5004.47㎡、配套公建建筑面积963.50㎡）；不计容建筑面积*****.54㎡（地下室建筑面积*****.33㎡）；物业管理服务用房建筑面积362.31㎡，规划的物业类型为：商住。项目容积率4.3，建筑密度23.48%，绿地率35.05%，住宅总户数1052户。规划机动车停车位950辆（均为地下停车位）。

二、招标项目说明

1、招标人：湖北省荆房投资开发有限公司

2、项目名称：东升片区还迁安置房（二期）、东升片区还迁安置房（三期）

3、项目类型：商住

4、地址：东升片区还迁安置房（二期）位于武德路和北湖路交叉处，东升片区还迁安置房（三期）位于武德路与北京西路交汇处

5、招标代理机构：湖北省荆州市晨星物业服务有限责任公司

6、招标内容：东升片区还迁安置房（二期）、东升片区还迁安置房（三期）项目前期物业服务

7、公告时间：2023年8月25日（荆州晚报、荆州市住建局网、荆州市物业协会网查询）

8、投标报名、购买招标文件时间：2023年8月25日至2023年8月29日9：00至17：00止。（招标文件每本200元）

9、报名地点：塔桥路南国大家装1单元4层4127号（湖北省荆州市晨星物业服务有限责任公司）

10、资格审核：本项目实行资格后审，由评标委员会进行资格审核。

三、投标资格

具有物业服务经营资格，信誉良好且管理经验丰富的物业服务企业，报名申请参与本项目投标需提供如下资料：

1、物业服务企业营业执照（交验原件，复印件存档）；

2、荆州市物业管理中心出具的信用等级证明；

3、法定代表人授权委托书和投标承诺书；

4、拟派项目负责人的简历和资格证书；

5、公司相关管理业绩证明材料和财务经营状况；

6、报名登记表（荆州市物业协会网上下载）；

7、投标保证金5000元（资格预审合格后缴纳）。

联系人：陈经理

联系电话：173*****980

监督电话：173*****121

湖北省荆房投资开发有限公司

2023年8月25日