共创集团等十六家企业合并重整案

关于“雁翔云天”项目选聘监理机构的公告

（2023）共创破管字第52号

2022年1月11日，衡阳市中级人民法院作出（2020）湘04破5号之三《民事裁定书》，裁定共创实业集团有限公司及其关联公司共16家公司（以下简称“债务人”）实质合并重整，并于同日作出（2020）湘04破5号之二《决定书》，指定湖南金州律师事务所担任管理人。为依法推进重整工作，管理人于 2023 年 1 月10 日就债务人名下“雁翔云天”“商业步行街”两项目公开招募投资人。现“雁翔云天”项目续建投资人已确定，为推进重整工作开展需要，在施工过程中需要聘请监理机构，管理人根据《企业破产法》相关规定，公开选聘监理机构。

一、“雁翔云天”项目基本情况

1、规划情况：雁翔云天项目位于衡阳市雁峰区蒸湘南路58号，规划用地性质为商服、城镇住宅。规划总用地面积*****㎡，容积率3.99，建筑密度26.24％，绿地率35.08％，总建筑面积为******.78㎡，其中地上计容建筑面积：******.5㎡，地下室及架空层不计容面积*****.28㎡。

2、建设现状：项目共10栋房屋，已取得国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、施工许可证、预售许可证。目前，项目1-10＃栋主体工程已基本完工，外墙已全部完成，内粉刷已完成80％，电梯主机34台全部就位，尚有水、电、消防、绿化等部分扫尾工程未完成，现建有住宅面积约******㎡，商业面积为6888㎡，地下室车位637个。

二、监理内容及要求

（一）监理内容

1、监理范围内工程的质量控制、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理以及与有关设计人、承包人及设备材料供应商等其他第三方的协调工作。

2、开展工程施工管理方案编制及组织实施等工作，确保工程能够保质保量地如期竣工验收哦；

3、严格按照工程施工技术、工艺、工序等规范要求，组织图纸会审、审批施工方案／组织设计、审查设计变更／工程签证、办理施工设备设施的调度管理等工作；

4、按照管理人要求办理工程施工／管理的报批、报建工作，积极与当地质监站、安监站等政府主管部门进行沟通对接，以便开展检查配合与手续办理等工作；

5、最终工作范围与内容以管理人根据实际工作情况确定的为准。

（二）要求

1、监理机构在管理人发出聘用通知后2个工作日内驻场工作。

2、严格按照招募公告和合同约定，履行工作职责，严格把控施工过程中的工程质量、施工进度、工程量增减等问题，并在破产案件终结前随时提供专业咨询与解答。

3、现场常驻人员不少于 2人，其中现场安装专业监理工程师不少于 1人，造价管理造价员不少于 1人。

三、监理机构资格条件

1、具有独立法人资格；

2、具有相应的专业资质；

3、具有房地产企业监理工作的业绩；

4、近三年内没有违法违规行为，或者行政处罚记录：

5、与管理人、债权人、债务人、现场施工单位相关人员不存在利害关系，或者其他可能影响作出公正判断的关系。

四、报名机构应提交的竞聘文件（复印件需加盖机构公章）

参与本次遴选工作的中介机构需提交如下材料：

1、参加“雁翔云天”项目监理机构竞聘的意向书（原件）；

2、有效的相关资质证书（复印件）；

3、企业法人营业执照（复印件）；

4、项目负责人员的执业资格证书（复印件）；

5、项目陈述书（包括但不限于机构基本情况、项目现场负责人工作经验、项目团队人员组成、本项目的工作计划、周期和安排、报价等）；

6、房地产企业监理工作的业绩（需附中标通知书或合同复印件等有效证明文件）。

五、监理机构的确定

管理人将根据报名机构提交的书面申报材料，结合报名机构的企业信誉、实力、工作效率、收费合理等综合因素，择优选择监理机构从事共创集团等十六家企业合并重整案“雁翔云天”项目的监理工作。

特别说明：

1、报名截止日期：2023年9月1日下午15：00。

2、中选机构提供服务产生的监理费用列入共益债务，根据合同约定支付相应费用。

3、对于报名未入选的监理机构，管理人不再另行通知、报名材料不予退还且管理人无义务向其解释未中选原因。

4、本次公开招募系为及时推进案件程序、参照类案办理需求发布并遴选第三方机构备用，实际选定后并不构成对第三方的要约，如案件无相应需求，管理人不对此承担任何违约责任。

5、中选机构须全面、严格按服务合同提供服务，如在履约过程中有违约现象导致合同解除，应承担相应责任。

6、本公告最终解释权归共创实业集团有限公司等十六家公司实质合并重整管理人。

请有意向报名的监理机构在报名截止日期前将经盖章的书面材料邮寄到以下地址：衡阳市雁峰区白沙洲工业园区鸿园路1号湖南共创光伏科技有限公司管理人办公室，叶琪收，电话195*****675，并请在邮单上注明“雁翔云天项目监理机构报名材料”。

共创实业集团有限公司等十六家公司

实质合并重整管理人

2023年8月25日